这套位于马贝拉新安达卢西亚的顶层公寓提供72平方米的居住空间，包括2间卧室和2间浴室。该物业位于达马德拉诺切封闭式社区内，已于2003年完工。朝南的朝向确保充足的阳光，而全景视野可以欣赏到拉孔查山脉和社区花园。公寓带有私人露台，提供户外生活空间，并享有社区设施如热带花园、泻湖式游泳池和板式网球场。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于马贝拉新安达卢西亚地区，距离海滩仅步行距离，周围是城市环境，各种设施均可步行到达。该地区距离马拉加机场39公里，距离著名的波多巴努斯港口仅1公里。周边有众多餐厅、咖啡馆和商店，构成便利的生活环境，同时靠近几个高尔夫球场和地中海海岸。
这套顶层公寓适合寻求安全社区生活方式的居民。两间卧室的布局适合小型家庭、夫妻或作为度假住宅。私人露台和全景视野提供了额外的户外生活空间，而封闭式社区的24小时安保提供了安心感。社区设施如游泳池和板式网球场提供了额外的休闲机会，适合注重休闲和安全性的居民。
该物业已于2003年完成，属于已建成住宅区。这意味着所有建筑工作均已完成，社区设施已经成熟并完全运作。该建筑已经经历了近20年的使用，买家可以清楚了解社区的发展和物业的状况。作为已完工的物业，买家可以立即入住而无需等待建设完成。
该物业面积为72平方米，可能对寻求更大生活空间的家庭有限制。作为2003年建成的物业，其能源效率和建筑标准可能不如新建建筑。该物业没有私人游泳池，依赖社区设施。虽然靠近海滩，但最近的步行距离仍有2.6公里。此外，作为封闭式社区的一部分，居民需遵守社区规则和可能的管理费用。
这套顶层公寓特别适合作为度假住宅或第二居所，对于那些每年花几个月时间在阳光充足的安达卢西亚地区的人来说。其位于封闭式社区内，提供安全性，适合不经常居住的业主。同时，对于小家庭或退休夫妇，两间卧室的布局提供了舒适的永久生活空间。对于高尔夫爱好者，该位置靠近几个世界级高尔夫球场是一个显著优势。寻求活跃社交生活的居民将欣赏附近波多巴努斯的设施，而那些喜欢户外活动的人则可以利用附近的海滩和休闲设施。此外，该物业也适合作为投资物业，考虑到马贝拉地区对短期和长期租赁的持续需求。
根据现有信息，该顶层公寓提供标准的装修质量，包括全配厨房和齐全的家具。公寓设有空调系统，提供全年的温度舒适度。浴室配备浴缸，部分房间提供景观窗，增加了生活的舒适感。公共区域，如社区花园和游泳池，维护良好，反映了该社区的成熟发展。该建筑采用典型地中海风格设计，注重户外生活，这体现在宽敞的露台区域和朝南的朝向上。作为2003年建成的物业，其装修可能不如新建建筑现代化，但提供了经过时间考验的功能性和舒适性。
这套位于新安达卢西亚的顶层公寓起价为535,000欧元，反映了其在封闭式社区内的位置和提供的设施。价格包括2间卧室和2间浴室的72平方米居住空间，以及私人露台和社区设施的使用权。与新安达卢西亚及周边地区类似物业相比，这个价格点处于中等水平。需要注意的是，作为已建成社区的一部分，购买此物业不涉及建设等待时间，可以立即入住。
居住在新安达卢西亚的这个顶层公寓，意味着每天在便利和舒适之间取得平衡。早晨，您可以在私人露台上享用咖啡，欣赏拉孔查山脉的全景。工作日结束后，可以轻松步行到附近的餐厅或咖啡馆享用晚餐。对于那些喜欢活动的人来说，社区内的板式网球场提供了锻炼机会，而泻湖式游泳池则是放松的理想场所。周末可以探索附近的波多巴努斯，这里提供高端购物、餐饮和娱乐选择。海滩距离仅几公里，适合日光浴或游泳。对于高尔夫爱好者，附近有几个世界级的高尔夫球场可供选择。该地区的城市性质意味着所有日常需求，如超市、药房和医疗设施，都在步行距离内，创造了一个既活跃又便利的生活环境。
在新安达卢西亚生活意味着享受城市便利与地中海休闲的完美结合。该地区提供完善的基础设施，包括广泛的公共交通网络，10条线路和50个站点连接到更广泛的马贝拉地区。日常需求可以轻松满足，超市距离仅234米，药房仅8米，医院不到1公里。该地区拥有69家餐厅、10家咖啡馆和4家银行，提供各种服务和娱乐选择。对于有孩子的家庭，该地区提供41所小学和28所中学，而5个健康中心确保医疗服务的可及性。尽管拥有城市便利，但该地区的规划保留了舒适的生活节奏，平衡了便利性与生活质量。
该地图显示了新安达卢西亚在马贝拉西部地区的位置。该物业位于达马德拉诺切社区内，靠近波多巴努斯港口(1.0公里)和几个高尔夫球场。该地区以其网格状街道规划和密集的城市发展而闻名，同时保留了绿地和开放空间。地图显示了该物业相对于主要地标、交通路线和沿海地区的关系。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
新安达卢西亚位于马贝拉市西部，是黄金三角地区的重要组成部分，该地区还包括马贝拉和波多巴努斯。这个位置结合了城市便利与沿海生活方式，同时保持相对的宁静。该地区距离马拉加市约45公里，位于太阳海岸的中心地带，提供便利的交通连接到更广泛的地区。该地区距离埃斯特波纳约15公里，距离丰希罗拉约30公里，使其成为探索太阳海岸西部地区的理想基地。与更内陆的城镇相比，新安达卢西亚受益于沿海位置，提供更温和的气候和更直接的海洋通道。
该物业的地理位置提供了出色的交通便利性。最近的Playa Canina Ventura del Mar海滩距离2.6公里，而其他几个海滩如Playa de la Bajadilla(738米)和Playa de Casablanca(2.4公里)也在附近。马拉加-科斯塔德尔索尔机场位于39公里处，可通过高速公路轻松到达。高尔夫爱好者将受益于附近的几个球场，包括高尔夫洛斯纳兰霍斯(6.0公里)、阿拉哈高尔夫俱乐部(6.8公里)和皇家拉斯布里萨斯高尔夫俱乐部(2.3公里)。波多巴努斯港口，以其豪华游艇、精品店和餐厅而闻名，距离仅1公里。对于日常购物，超市距离234米，而EV充电站位于2.1公里处，适应现代交通需求。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
新安达卢西亚享有典型的地中海气候，年平均温度为17.8°C，冬季平均12°C，夏季平均26°C。该地区每年约有320个晴天，提供充足的自然光。该物业位于海拔10米处，地形平坦，朝向海岸的坡度为0.2%，使其易于通行。游泳季节持续约4个月，当水温达到或超过20°C时，通常从5月到9月。该地区每年经历约32个当地节日，反映了安达卢西亚丰富的文化传统。作为马贝拉的一部分，该地区受益于沿海微气候，提供比内陆地区更温和的温度和更宜人的生活环境，特别适合户外活动和全年户外生活。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该物业靠近几个优质海滩，包括距离2.6公里的Playa Canina Ventura del Mar和距离2.4公里的Playa de Casablanca。这些海滩提供典型的地中海体验，适合游泳、日光浴和水上运动。该地区的高尔夫设施特别出色，附近有高尔夫洛斯纳兰霍斯(6.0公里)、阿拉哈高尔夫俱乐部(6.8公里)和皇家拉斯布里萨斯高尔夫俱乐部(2.3公里)等世界级球场。除了高尔夫，该地区还提供各种体育设施，包括2.9公里的波利 depor tivo圣佩德罗体育中心、3.5公里的攀岩墙和3.8公里的CrossFit马贝拉。对于喜欢水上活动的人，波多巴努斯港口(1.0公里)提供水上运动和游艇设施，而马贝拉其他码头如维尔亨德尔卡门港(5.4公里)和拉哈迪利亚码头(6.7公里)也在附近。
来源: OpenStreetMap
新安达卢西亚位于马贝拉市西部，是黄金三角地区的重要组成部分，该地区还包括马贝拉和波多巴努斯。这个位置结合了城市便利与沿海生活方式，同时保持相对的宁静。该地区距离马拉加市约45公里，位于太阳海岸的中心地带，提供便利的交通连接到更广泛的地区。该地区距离埃斯特波纳约15公里，距离丰希罗拉约30公里，使其成为探索太阳海岸西部地区的理想基地。与更内陆的城镇相比，新安达卢西亚受益于沿海位置，提供更温和的气候和更直接的海洋通道。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL024389
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与太阳海岸其他地区的类似物业相比，新安达卢西亚提供城市便利与休闲设施的平衡组合。与托雷-德尔马尔的阿夸马尔项目(起价269,950欧元)相比，新安达卢西亚的物业价格较高，但提供了更优越的位置和更全面的设施。与米哈斯的兰塔纳住宅区(起价205,000欧元)相比，新安达卢西亚更加城市化，提供更便利的交通和更广泛的设施选择。与埃斯特波纳的埃瑟纳住宅2号(起价259,000欧元)相比，新安达卢西亚更靠近马贝拉的主要设施和波多巴努斯的高端购物和餐饮选择。该地区比内陆城镇提供更温和的沿海气候，同时保持与主要交通路线的良好连接。对于那些寻求在太阳海岸中心位置投资的人来说，新安达卢西亚代表了投资价值和生活质量之间的平衡。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
