Penthouselägenhet med panoramautsikt över bergen i Nueva Andalucía, Marbella. Denna lägenhet på 72 kvm med 2 sovrum och 2 badrum är belägen i det exklusiva bostadsområdet Dama de la Noche. Lägenheten har en stor terrass med utsikt över La Concha-berget och ligger inom gångavstånd till Puerto Banús, stränder och restauranger. Byggd 2003 med sydläge och fullt möblerad. Komplexet erbjuder säkerhet, gemensamma pooler och padeltenisbanor.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Penthouseet är beläget i Nueva Andalucía, ett välbetjat bostadsområde väster om Marbella. Området karakteriseras av närhet till både kust och inlandsberg, med Puerto Banús som närmaste stadskärna. Läget ger tillgång till både strandliv och urbana bekvämligheter inom gångavstånd, vilket skapar en balanserad livsmiljö utan behov av bil för dagliga ärenden.
Med 72 kvm och en praktisk layout med två sovrum och två badrum passar penthouseet för par eller småfamiljer som söker ett andrahem eller permanentboende. Den stora terrassen erbjuder utrymme för utomhusliv medan köket är fullt utrustat för självcatering. Den sydliga orienteringen garanterar solljus hela dagen, vilket uppskattas av dem som värdesätter ljusa bostäder.
Projektet är ett färdigställt penthouse från 2003, vilket innebär att alla yttre och inre arbeten är klara. Bostaden är redo för omedelbar inflyttning utan väntetider eller byggstörningar. Som ett äldre byggprojekt har det etablerat sig i området med beprövade gemensamma anläggningar som trädgårdar, pooler och säkerhetssystem som redan fungerar smidigt.
Penthouseet har begränsad boyta på 72 kvm vilket kan vara trångt för större familjer eller de som behöver hemmakontor. Byggnaden saknar hiss trots att detta nämns i egenskaperna, vilket kan vara problematiskt för personer med begränsad rörlighet. Som äldre byggnad från 2003 saknar den moderna energieffektivitetsstandarder och tekniska installationer som finns i nyare projekt.
Denna bostad passar särskilt för par eller småfamiljer som söker ett andra hem i solen med kombinationen av stadsliv och strandnära närhet. Den är lämplig för de som redan känner till Costa del Sol och vill ha en fast punkt i ett område med bra kommunikationer och service. För den aktiva pensionären erbjuder området både avkoppling och sociala aktiviteter med golfbanor och strandliv inom räckhåll. Investerare som söker ett objekt med uthyrningspotential kan dra nytta av närheten till turistattraktioner och efterfrågan på kvalitetsboenden i Marbella-området. Bostaden passar mindre bra för familjer med små barn som behöver större ytor eller för de som söker absolut avskildhet från turistströmmarna.
Penthouseet visar en genomtänkt standard med kvalitetsmaterialer som hållit väl sedan 2003. Köket är fullt utrustat med vitvaror och arbetsytor i praktiskt material. Badrummen har badkar/dusch och fönster som ger ljusinsläpp. Terrassen är den framträdande kvalitetsdetaljen med generösa dimensioner och panoramautsikt. Inredningen är komplett och välunderhållen, men speglar smakmässigt byggtiden. El- och VVS-installationerna är funktionella men representerar tekniken från tidigt 2000-tal, vilket kan innebära framtida moderniseringsbehov. Byggnadskvaliteten i komplexet visar sig i de väl underhållna gemensamma ytorna och trädgårdarna, vilket indikerar en gedigen grundkonstruktion. Som köpare bör man räkna med vissa uppdateringsbehov för att matcha moderna standarder.
Penthouseet är prissatt till 535 000 euro, vilket motsvarar cirka 7 430 euro per kvm. Denna prispunkt är relativt hög för området och reflekterar både premiumläget i Nueva Andalucía och närheten till Puerto Banús. Priset inkluderar full möblering, vilket minskar ytterligare investeringsbehov för köparen. Jämfört med liknande objekt i området ligger priset i det övre segmentet, vilket kan motiveras av utsikten, terrassen och det exklusiva läget. Köpare bör vara medvetna om att ytterligare kostnader för gemensamma avgifter och underhåll tillkommer.
Dagarna i detta penthouse präglas av det mediterrana livet med fokus på utomhuslivet. Morgonen börjar ofta på terrassen med kaffe medan solen värmer La Concha-berget. Stränderna nås på under tio minuter till fots, vilket gör det enkelt att kombinera bad och strandpromenader med stadsliv. Eftermiddagarna kan spenderas vid den gemensamma poolen eller med padeltenis, medan kvällarna bjuder på middagar på någon av de närbelägna restaurangerna i Puerto Banús. Läget gör det enkelt att leva utan bil, med de flesta dagliga behov som mathandel, apotek och bankärenden tillgängliga inom gångavstånd. Livsstilen blir en balans mellan avkoppling vid havet och tillgång till urbana bekvämligheter och nöjen.
Nya Andalusien erbjuder en välbalanserad livsmiljö med närhet till både kusten och inlandet. Puerto Banús, med sitt välkända hamnområde och shopping, nås på 10 minuter till fots. Till Marbella stadskärna tar det cirka 15 minuter med bil eller 25-30 minuter med buss, med 10 kollektivtrafiklinjer i området. Dagliga ärenden kan hanteras till fots med apoteket bara 8 meter bort och närmaste livsmedelsbutik 234 meter från bostaden. Sjukhus finns inom 1 km, vilket ger trygghet. För den som reser till och från Sverige ligger Malaga flygplats 45 km bort, vilket innebär cirka 35-40 minuter med bil. Området är väl anslutet med vägnätet vilket gör det enkelt att utforska hela Costa del Sol-regionen.
Kartan visar penthouseets fördelaktiga läge i Nueva Andalucía med direkt närhet till Puerto Banús och flera golfbanor. Observera den korta avstånden till kusten, samt hur bergskedjan bildar en naturlig bakgrund med La Concha som dominerande landmärke. Vägnätet visar goda kommunikationer både österut mot Marbella och västerut mot San Pedro och Estepona.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Nueva Andalucía är strategiskt beläget mellan Marbella och San Pedro Alcántara, vilket skapar en unik position som kombinerar närhet till stadslivet med kustnära avkoppling. Området fungerar som en bro mellan den mer urbana miljön i Marbella och de lugnare kustsamhällena längre västerut. Dess positionering ger tillgång till både östra och västra Costa del Sol, vilket gör det till en idealisk bas för utforskning av hela regionen. Med avstånd på endast några kilometer till centrala Marbella och Puerto Banús, men samtidigt tillräckligt avskilt för att erbjuda lugn, utgör Nueva Andalucía en balanserad zon för boende.
Strandlivet är lättillgängligt med Playa de la Bajadilla på endast 738 meter avstånd, medan andra populära stränder som Playa de Casablanca (2,4 km) och Playa de la Fontanilla (2,9 km) nås inom kort promenad- eller cykelavstånd. För golfentusiaster finns flera förstklassiga banor inom 6-7 km, inklusive Golf Los Naranjos och Aloha Golf Club. Malaga flygplats ligger 39 km från bostaden, vilket motsvarar cirka 30-35 minuter med bil. För dagliga behov som bankärenden, restaurangbesök och shopping ligger allt inom 2 km radie, med Puerto Banús som huvudcentrum för nöjen och lyxshopping inom gångavstånd.
| Avstånd till strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía har ett typiskt mediterrant klimat med genomsnittstemperaturer mellan 12-26°C året runt. Med en genomsnittlig årstemperatur på 17,8°C och ca 300 soldagar per år är klimatet idealiskt för utomhusliv. Höjden på 10 meter över havet skapar ett milt kustklimat utan stora temperaturskillnader. Badsäsongen varar i cirka fyra månader när vattnet når minst 20°C, vanligtvis från juni till september. Den lilla lutningen på 0,2% mot stranden gör terrängen lättillgänglig och enkel att röra sig på. Området skyddas delvis av bergen som skapar ett mikroklimat med mindre vind än vid mer exponerade kuststräckor.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Strandlivet utgör en central del av livsstilen med flera Blå Flagg-stränder inom kort avstånd. Playa de la Bajadilla på 738 meter är närmaste strand, medan Playa de Casablanca och Playa de la Fontanilla erbjuder alternativa badmöjligheter. För golfintresserade är Nueva Andalucía idealiskt beläget med flera förstklassiga banor inom 6-8 km, inklusive Golf Los Naranjos och Aloha Golf Club. Sportfaciliteter som padeltenis finns i komplexet, medan närliggande sportanläggningar erbjuder allt från vattensporter till fitness. Puerto Banús marina ligger inom gångavstånd och erbjuder möjligheter till båtutflykter och kustnära rekreation.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía är strategiskt beläget mellan Marbella och San Pedro Alcántara, vilket skapar en unik position som kombinerar närhet till stadslivet med kustnära avkoppling. Området fungerar som en bro mellan den mer urbana miljön i Marbella och de lugnare kustsamhällena längre västerut. Dess positionering ger tillgång till både östra och västra Costa del Sol, vilket gör det till en idealisk bas för utforskning av hela regionen. Med avstånd på endast några kilometer till centrala Marbella och Puerto Banús, men samtidigt tillräckligt avskilt för att erbjuda lugn, utgör Nueva Andalucía en balanserad zon för boende.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Platt
Ref: VL024389
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nya Andalusien skiljer sig från andra bostadsområden längs Costa del Sol genom sin unika kombination av urban närhet och kustnära avkoppling. Jämfört med exempelvis Torre del Mar där Aquamar-projektet ligger från 269 950 euro, erbjuder Nueva Andalucía en mer exklusiv miljö med närhet till Puerto Banús och Marbellas servicenät. Priset på 535 000 euro för detta penthouse ligger betydligt högre än i Mijas (Lantana Residencial från 205 000 euro) eller Estepona (Etherna Homes 2 från 259 000 euro), vilket reflekterar både det premiumläge och de högre marknadspriserna i Marbella-området. Till skillnad från mer isolerade kustsamhällen erbjuder Nueva Andalucía åretruntaktiviteter och service, vilket skapar ett mer levande samhälle även utanför högsäsong. Komplexets etablering år 2003 ger en viss historisk tyngd jämfört med nyare projekt, vilket kan innebära både för- och nackdelar vad gäller modernitet och karaktär.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
