Пентхаус в Nueva Andalucía, Марбелья, с двумя спальнями и панорамным видом на гору Ла-Конча. Общая площадь 72 м², полностью меблирован, с просторной террасой для наслаждения средиземноморским климатом. Расположен в охраняемом жилом комплексе Dama de la Noche с общим бассейном и теннисным кортом. В пешей доступности находятся магазины, рестораны и пляжи. Проект построен в 2003 году, цена начинается от €535,000.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в престижном районе Нуэва-Андалусия, к западу от Марбельи, на высоте 10 метров над уровнем моря. Район известен своими живописными видами на гору Ла-Конча и близостью к Пуэрто-Бануус. Вокруг комплекса развита городская инфраструктура с удобствами в пешей доступности.
Пентхаус предлагает функциональное распределение пространства с двумя спальнями и двумя ванными комнатами. Просторная гостиная-столовая соединена с террасой, что создает идеальную зону для отдыха и принятия пищи на открытом воздухе. Южная ориентация обеспечивает естественное освещение в течение всего дня.
Объект построен в 2003 году и полностью завершен. Состояние недвижимости поддерживается в хорошем состоянии, что подтверждается качественной отделкой и современной мебелью. Комплекс имеет установленную инфраструктуру, включая систему безопасности и общие зоны.
Проект не включает в себя личный бассейн или земельный участок, что характерно для многоквартирных комплексов. Также отсутствует подземное парковочное пространство, которое должно быть организовано на общих стоянках комплекса. Удаленность от центра Марбельи требует использования личного или общественного транспорта.
Этот пентхаус подходит для покупателей, ищущих второе жилье на Коста-дель-Соль для регулярного отпуска или длительного проживания. Особенно привлекателен он будет для тех, кто ценит виды на горы и предпочитает жить в комплексе с дополнительными удобствами, такими как бассейн и теннис. Также инвестиционная перспектива связана со стабильным спросом на аренду в этом престижном районе Марбельи, особенно в летний сезон. Пентхаус будет удобен для пар или небольших семей, планирующих провести значительную часть года в Испании, но при этом желающих иметь развитую городскую инфраструктуру в шаговой доступности.
Пентхаус отделен с использованием качественных материалов, характерных для объектов среднего и высокого класса в регионе Марбельи. Кухня полностью оборудована необходимой техникой и мебелью, что позволяет сразу начать пользоваться помещением. Ванные комнаты имеют современную отделку с качественной сантехникой. Особое внимание уделено террасам и зонам отдыха, где использованы практичные и устойчивые к климату материалы. Строение имеет систему кондиционирования для обеспечения комфорта в течение всего года. Окна выходят на юг, что оптимизирует естественное освещение и создает комфортную температуру в помещении.
Цена на этот пентхаус начинается от €535,000, что соответствует средней стоимости квадратного метра в престижном районе Нуэва-Андалусия. Учитывая полный ремонт, наличие мебели и оборудования, а также расположение в охраняемом комплексе с развитой инфраструктурой, цена находится в рамках рыночных предложений для объектов такого класса в данной локации.
Этот пентхаус подходит для тех, кто ценит сочетание городского комфорта и близости к природе. Утро можно начать с чашки кофе на просторной террасе, наслаждаясь видами на гору Ла-Конча. В течение дня легко совершать короткие прогулки к ближайшим магазинам и ресторанам, где можно купить свежие продукты или пообедать. Вечером комплекс предлагает спокойную атмосферу с возможностью использования общих зон, включая бассейн и теннисный корт. Расположение в Нуэва-Андалусия обеспечивает доступ как к активному городскому образу жизни, так и к отдыху на пляжах или гольф-полях в течение всего года.
Окружение пентхауса характеризуется развитой городской инфраструктурой с возможностью удовлетворения ежедневных потребностей в пешей доступности. В радиусе 234 метра находится супермаркет для закупки продуктов, а аптека расположена всего в 8 метрах от комплекса. Развитая транспортная сеть включает 10 автобусных маршрутов с 50 остановками, что обеспечивает связь с другими частями Марбельи без необходимости использования личного автомобиля. Близость к Пуэрто-Бануус (примерно 1 км) предлагает дополнительные возможности для шоппинга и развлечений, включая бутики, рестораны и ночные заведения. Наличие международных школ в радиусе 4 км делает локацию подходящей для семей с детьми.
Карта показывает расположение пентхауса в Нуэва-Андалусии, Марбелья, в окружении основных инфраструктурных объектов. Видно близость к Пуэрто-Бануус, гольф-полям и пляжам. Комплекс находится в развитом городском районе с удобной транспортной доступностью.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Нуэва-Андалусия расположена к западу от центра Марбельи и соседствует с престижным районом Пуэрто-Бануус. Эта локация считается одной из самых востребованных для элитной недвижимости на Коста-дель-Соль благодаря сочетанию близости к морю, развитой инфраструктуре и живописным видам на горы. Район исторически известен как место проживания международных экспатов и туристов высокого класса, что отражено в наличии международных школ, ресторанов высокого класса и элитных магазинов.
Пляжи находятся на расстоянии от 738 метров до ближайшего (Плайя-де-ла-Бахадилья) до 2,9 километров до Плайя-де-ла-Фонтанилья. Центр Марбельи расположен примерно в 6-7 километрах, до Пуэрто-Бануус можно дойти пешком за 15 минут. Аэропорт Малаги находится на расстоянии 45 километров, что примерно 40 минут на автомобиле. Гольф-поля, включая Los Naranjos (6 км) и Aloha Golf Club (6,8 км), доступны за короткую поездку на машине или такси.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Нуэва-Андалусия характеризуется средиземноморскими особенностями со средней годовой температурой 17,8°C. Летние месяцы теплые со средними температурами до 26°C, а зимы мягкие с минимумом около 12°C. Купальный сезон длится около 4 месяцев, когда температура воды достигает 20°C и выше. Высота местности над уровнем моря (10 метров) и пологий уклон к морю (0,2%) создают оптимальные условия для проживания с постоянными морскими бризами и отсутствием резких перепадов высот.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Район предлагает доступ к нескольким пляжам, включая ближайший Плайя-Канина-Вентура-дель-Мар (2,6 км) и Плайя-де-Нагуэлес (2,7 км). Для любителей гольфа в окрестностях расположены несколько полей, включая The Range для уроков гольфа (1,8 км) и престижный Real Club de Golf Las Brisas (2,3 км). В комплексе Dama de la Noche имеется площадка для падел-тенниса и общий бассейн. В радиусе 4 км находятся спортивные центры, включая Polideportivo San Pedro (2,9 км) и CrossFit Marbella (3,8 км), предлагающие различные фитнес-программы и спортивные занятия.
Источник: OpenStreetMap
Нуэва-Андалусия расположена к западу от центра Марбельи и соседствует с престижным районом Пуэрто-Бануус. Эта локация считается одной из самых востребованных для элитной недвижимости на Коста-дель-Соль благодаря сочетанию близости к морю, развитой инфраструктуре и живописным видам на горы. Район исторически известен как место проживания международных экспатов и туристов высокого класса, что отражено в наличии международных школ, ресторанов высокого класса и элитных магазинов.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL024389
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Данный пентхаус в Нуэва-Андалусии позиционируется в среднем и высоком ценовом сегменте Коста-дель-Соль. Сравнивая с аналогичными предложениями в регионе: проект Aquamar в Торре-дель-Мар предлагает более доступные цены от €269,950, но расположен в менее престижном районе с удаленностью от Марбельи. Lantana Residencial в Михас (от €205,000) также относится к более доступному сегменту, но с меньшим развитием инфраструктуры. Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000) предлагает новое строительство, но без панорамных видов и престижной локации Нуэва-Андалусии. Преимущество данного объекта заключается именно в его расположении в одном из самых востребованных районов Марбельи с развитой инфраструктурой и возможностями для досуга, что оправдывает более высокую цену по сравнению с альтернативными предложениями в других районах Коста-дель-Соль.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
