누에바 안달루시아에 위치한 이 펜트하우스는 마르베야 서쪽의 전용 주거 지역에 있으며, 가장 가까운 해변에서 단 2.6km 떨어져 있습니다. 다마 데 라 노체 단지는 24시간 경비 시스템, 무성한 열대 정원, 라군 스타일 수영장을 제공합니다. 72m² 면적의 이 주택은 2개의 침실과 2개의 욕실을 갖추고 있으며, 장엄한 라 콘차 산의 전망을 제공하는 넓은 테라스가 특징입니다. 이 위치는 세계적인 푸에르토 바누스와의 접근성과 전용 주거 지역의 평온함을 결합합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 펜트하우스는 누에바 안달루시아의 도시 지역에 있으며, 도보 거리 내에 편의시설이 있는 전용 단지 내에 위치합니다. 이 위치는 738m 거리에 있는 플라야 데 라 바하디야 해변에 접근할 수 있으며, 푸에르토 바누스 요트 정박장에서는 단지 1.0km 떨어져 있습니다. 직접적인 주변 환경은 생활 편의성과 코스타 델 솔의 활기를 결합합니다.
이 펜트하우스는 소규모 가족이나 커플에게 적합한 2개의 침실과 2개의 욕실을 제공합니다. 넓은 테라스, 공동 수영장 및 사회적 편의시설의 조합은 실외 생활 스타일을 지원합니다. 공용 엘리베이터와 완비된 주방의 존재는 일상적인 불편함 없는 실용적인 생활성을 보장합니다.
이 건물은 2003년에 완공되었으며 현재 부동산 시장에서 기존 개발물로 간주됩니다. 복합 단지의 연령에도 불구하고 에어컨, 와이파이 접속 및 보안 시스템과 같은 현대적 시설로 잘 관리되고 있습니다. 주택의 마감 재료는 해당 기간의 지중해 건축에서 일반적인 내구성 있는 재료를 보여줍니다.
이 펜트하우스는 전용 수영장이나 부지에서 직접 해변 접근을 제공하지 않습니다. 72m²의 제한된 거주 면적은 대가족이나 상주 생활에 공간 부족을 초래할 수 있습니다. 주차 공간은 명시적으로 언급되지 않았으며, 단지 내의 혼잡한 시간대에 제한될 수 있습니다. 이 아파트는 신축이 아니므로 장기적인 유지 관리 비용이 발생할 수 있습니다.
이 펜트하우스는 지중해 생활 방식을 가진 두 번째 주택을 찾는 구매자에게 적합합니다. 이는 연간 약 3번 스페인을 방문하며 그 기간 동안 실외 공간과 사회적 시설을 모두 즐기려는 커플이나 소규모 가족에게 적합합니다. 원격으로 일하는 전문가들에게 이 펜트하우스는 작업 공간과 휴식 시설의 적절한 조합을 제공합니다. 잘 관리된 단지와 인터넷 접속은 원격 근무를 가능하게 합니다. 또한 일년 중 일부를 따뜻한 기후에서 보내려는 은퇴자들에게도 이 옵션이 매력적입니다. 의료 시설(996m 거리의 병원)과 도보 거리 내의 일일 서비스 접근성은 이 그룹의 생활 편의성을 높입니다. 푸에르토 바누스와 주변 골프 코스 근접성 덕분에 단기부터 중기 임대까지 가능한 안전한 단지와 공용 시설로 인해 휴가객에게 매력적인 부동산을 찾는 투자자들에게 이점이 있습니다.
이 펜트하우스의 마감은 2000년대 초 누에바 안달루시아의 건설 표준을 반영하며, 지중해 기후에 적합한 내구성 있는 재료를 사용했습니다. 주방은 일상 사용과 손님 접대 모두에 기능적인 내장 가전으로 완비되어 있습니다. 욕실은 타일 표면과 표준 위생 설비를 갖추고 있으며, 욕실은 주 침실과 연결된 추가 편의를 제공합니다. 넓은 테라스 공간은 거실의 연장선으로 설계되었으며, 강한 오후 햇살로부터 보호를 제공하는 덮인 부분이 있습니다. 아파트의 에어컨 시설은 따뜻한 달의 온도 조절을 보장하여 남부 스페인에서 편안한 생활에 필수적입니다. 복합 단지의 공용 구역, 열대 정원 및 수영장은 전문적으로 관리됩니다. 제한된 접근 및 24시간 보안은 복합 단지의 설계 철학에 통합된 요소로, 거주자를 위한 사생활과 안전에 중점을 둡니다. 부동산이 에너지 효율 등급을 명시하지는 않지만, 에어컨 및 단열과 같은 현존 시설은 건축 기간에 대한 합리적인 에너지 성능을 시사합니다.
이 펜트하우스는 535,000유로부터 제공되며, 이는 약 7,430유로/m²의 평균 평방미터당 가격을 나타냅니다. 누에바 안달루시아에서 유사한 특징을 가진 펜트하우스의 경우 이는 정상적인 가격대에 속합니다. 이 가치는 푸에르토 바누스와의 근접성, 공용 시설 및 전망에 의해 뒷받침됩니다. 토레 델 마르의 아쿠아마린(269,950유로부터) 및 미하스의 란타나 레시덴시알(205,000유로부터)과 같은 지역의 유사한 프로젝트와 비교할 때, 이 프로젝트는 독점적인 위치와 마르베야와의 근접성에 의해 정당화되는 더 높은 가격대에 있습니다. 누에바 안달루시아의 부동산 시장은 특히 잘 관리된 복합 단지에 대해 역사적으로 안정적인 가격 변동을 보여줍니다.
이 펜트하우스의 일상 생활은 지중해 생활 방식을 활용하는 것을 중심으로 이루어집니다. 아침에는 거주자들이 넓은 테라스에서 라 콘차 산의 전망을 즐기며 커피를 마실 수 있습니다. 편의시설의 근접성은 234m 거리의 슈퍼마켓에서 일일 쇼핑을 도보나 자전거로 할 수 있음을 의미합니다. 전용 단지는 수영장과 파델 테니스 코트와 같은 안전하고 공용 시설을 제공하여 집을 떠나지 않고도 휴식을 취할 수 있습니다. 저녁에는 거주자들이 푸에르토 바누스까지 도보로 저녁 식사나 엔터테인먼트를 즐기러 갈 수 있습니다. 주말에는 해변, 골프 코스 및 기타 레크리에이션 활동이 누에바 안달루시아의 중앙 위치 덕분에 쉽게 접근할 수 있습니다. 실외 공간, 편의시설 및 사회적 기회의 조합은 이 장소를 휴가 숙박이나 연중 일부 기간 거주에 모두 적합하게 만듭니다.
이 펜트하우스의 주변 환경은 도보 거리 내의 도시 시설과 레크리에이션 기회를 결합합니다. 500m 이내에는 여러 레스토랑, 카페 및 단지 8m 거리의 약국이 있어 차량 없이도 필수 서비스에 대한 일일 접근이 가능합니다. 해변 애호가를 위해 가장 가까운 해변은 2.6km에 위치하며, 자전거나 5분 이내 운전으로 쉽게 접근할 수 있습니다. 명품 상점, 레스토랑 및 나이트라이프가 있는 유명 요트 정박장 푸에르토 바누스는 1.0km 거리에 있어 도보나 짧은 이동으로 쉽게 접근할 수 있습니다. 골프 시설은 지역의 중요한 부분을 형성하며, 여러 유명한 골프 코스가 가까이에 있습니다: 로스 나란호스(6.0km), 알로하 골프 클럽(6.8km) 및 레알 클럽 데 골프 라스 브리사스(2.3km). 일일 쇼핑을 위해 반경 2km 내에 4개의 은행과 69개의 레스토랑이 있습니다. 브리티시 인터내셔널 스쿨(3.8km)과 같은 국제 학교의 존재는 학교에 다니는 아이가 있는 가정에게도 이 위치를 적합하게 만듭니다. 지역에는 10개의 대중 교통 노선과 50개의 정류장이 있어 차 없이 이동하는 선호하는 사람들에게 좋은 연결성을 제공합니다.
지도는 누에바 안달루시아에 있는 이 펜트하우스의 위치를 보여주며, 직접적인 주변 환경의 주요 시설을 명확하게 표시합니다. 마르베야 서쪽의 위치는 지중해와 라 콘차 산 사이의 중심 위치를 제공합니다. 파란색 표시는 해변과의 근접성을 나타내며, 녹색 아이콘은 지역의 골프 코스를 나타냅니다. 푸에르토 바누스와 마르베야 중심부까지의 거리가 시각적으로 표시되어 복합 단지의 전략적 위치를 강조합니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
누에바 안달루시아는 마르베야(동쪽으로 약 6km)와 산 페드로 알칸타라(서쪽으로 약 4km) 사이에 전략적으로 위치해 있습니다. 이 중심 위치는 거주자들에게 두 도시의 시설과 명소에 접근하면서도 주거 지역의 평온함을 유지할 수 있게 합니다. 이 지역은 관광 중심지인 푸에르토 바누스(1km) 바로 서쪽에 있어 명품 상점, 레스토랑 및 엔터테인먼트 시설에 쉽게 접근할 수 있습니다. 에스테포나(서쪽으로 약 20km)와 푸엔히롤라(동쪽으로 약 15km)는 20-30분 운 거리에 있는 더 큰 도시들로, 추가 시설에 접근할 수 있습니다. 마르베야의 '골프 밸리'에 위치한 이 프로젝트는 골프 코스와 고급 시설이 밀집된 지역에 있어 위치의 독점적인 분위기에 기여합니다. 국도 A-7과의 연결은 코스타 델 솔의 다른 부분에 대한 좋은 접근성을 보장합니다.
해변은 짧은 거리에서 접근 가능하며, 플라야 데 라 바하디야는 738m, 플라야 카니나 벤투라 델 마르는 펜트하우스에서 2.6km 떨어져 있습니다. 마르베야 중심부는 동쪽으로 약 6km에 위치하며, 관광 명소인 푸에르토 바누스는 단지 1.0km 거리에 있습니다. 국제 공원 말라가-코스타 델 솔(AGP)은 45km 거리에 위치하며, 차로 약 40분 소요됩니다. 대안으로 지브롤터 공항(GIB)은 52km 거리에 있어 국제선을 위한 다른 옵션을 제공합니다. 골프 애호가를 위해 여러 최상급 시설이 근처에 있습니다: 로스 나란호스 골프와 레인지 골프 레슨이 6.0km에, 그리고 약간 더 먼 곳에 알로하 골프 클럽이 6.8km에 있습니다. 레알 클럽 데 골프 라스 브리사스는 2.3km 거리에 있어 이 펜트하우스에서 가장 접근하기 쉬운 골프 코스 중 하나입니다. 이러한 시설의 근접성은 거주자들이 장거리 이동 없이 다양한 활동에 접근할 수 있음을 의미합니다. 이 위치는 10km 반경 내에서 일일 실용적인 필요와 레크리에이션 기회를 결합합니다.
| 해변까지 거리 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
누에바 안달루시아는 연평균 기온 17.8°C의 뚜렷한 지중해 기후를 누립니다. 여름철에는 평균 26°C까지 오르는 온도가 특징이며, 겨울에는 평균 약 12°C로 온화하게 유지됩니다. 해수면에서 10m 높이와 해안으로의 0.2%의 완만한 경사는 극단적인 고도 차이 없이 쾌적한 미기후를 제공합니다. 연간 320시간 이상의 일조량과 물 온도가 20°C 이상인 약 4개월의 수영 시즌은 지역에서 야외 활동을 위한 탁월한 조건을 제공합니다. 해안에 가까운 낮은 고도는 여름철 열을 더 내륙 지역보다 견디기 쉽게 만듭니다. 산 전망과 해양 미풍의 조합은 이 해안 지역 특유의 독특한 미기후를 만듭니다. 라 콘차 산은 북쪽의 강한 바람으로부터 부분적으로 보호하여 대부분의 기간 동안 쾌적한 생활 기후에 기여합니다. 계절별 변화는 제한적이어서 연중 내내 야외 생활이 가능합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
직접적인 주변에는 여러 해변이 있으며, 그 중 플라야 데 라 바하디야가 738m 거리로 가장 가깝습니다. 플라야 데 카사블랑카(2.4km)와 플라야 데 라 폰타닐라(2.9km)도 쉽게 접근할 수 있습니다. 이 해변들은 해변 클럽, 수상 스포츠 및 바다 전망의 레스토랑과 같은 다양한 시설을 제공합니다. 골프는 지역의 중요한 레크리에이션 측면을 형성하며, 근처에 여러 유명한 코스가 있습니다. 로스 나란호스 골프 클럽(6.0km)은 훌륭한 유지 관리 기준을 가진 18홀 코스를 제공합니다. 알로하 골프 클럽(6.8km)은 도전적인 레이아웃으로 유명하며 정기적으로 프로 토너먼트에 사용됩니다. 배우거나 기술을 향상시키려는 사람들에게는 6.0km 거리의 레인지 골프 레슨이 적합한 시설을 제공합니다. 골프 외에도 지역은 복합 단지 내의 파델 테니스 및 근처 스포츠 센터인 크로스핏 마르베야(3.8km)와 시립 스포츠 센터 폴리데포르티보 산 페드로(2.9km)와 같은 다양한 스포츠 기회를 제공합니다. 수상 스포츠 활동은 해변과 근처 요트 정박장에서 이용 가능하며, 다양한 수준에 대한 대여 및 레슨 옵션이 있습니다.
출처: OpenStreetMap
누에바 안달루시아는 마르베야(동쪽으로 약 6km)와 산 페드로 알칸타라(서쪽으로 약 4km) 사이에 전략적으로 위치해 있습니다. 이 중심 위치는 거주자들에게 두 도시의 시설과 명소에 접근하면서도 주거 지역의 평온함을 유지할 수 있게 합니다. 이 지역은 관광 중심지인 푸에르토 바누스(1km) 바로 서쪽에 있어 명품 상점, 레스토랑 및 엔터테인먼트 시설에 쉽게 접근할 수 있습니다. 에스테포나(서쪽으로 약 20km)와 푸엔히롤라(동쪽으로 약 15km)는 20-30분 운 거리에 있는 더 큰 도시들로, 추가 시설에 접근할 수 있습니다. 마르베야의 '골프 밸리'에 위치한 이 프로젝트는 골프 코스와 고급 시설이 밀집된 지역에 있어 위치의 독점적인 분위기에 기여합니다. 국도 A-7과의 연결은 코스타 델 솔의 다른 부분에 대한 좋은 접근성을 보장합니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | 86 mm |
| 2월 | 11.8°C | 87 mm |
| 3월 | 13.6°C | 110 mm |
| 4월 | 15.4°C | 72 mm |
| 5월 | 18.7°C | 32 mm |
| 6월 | 22.6°C | 3 mm |
| 7월 | 25.6°C | 0 mm |
| 8월 | 26.0°C | 2 mm |
| 9월 | 22.6°C | 33 mm |
| 10월 | 19.0°C | 96 mm |
| 11월 | 14.3°C | 122 mm |
| 12월 | 12.4°C | 119 mm |
평탄
Ref: VL024389
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
지역의 다른 프로젝트와 비교할 때 이 펜트하우스는 중상위 가격대에 속합니다. 토레 델 마르의 아쿠아마린(269,950유로부터)과 미하스의 란타나 레시덴시알(205,000유로부터)이 현저히 낮은 가격을 제공하는 반면, 이 펜트하우스의 535,000유로 가격표는 푸에르토 바누스와 마르베야 골프 지역과의 전략적 위치를 반영합니다. 에스테포나의 에테르나 홈즈 2(259,000유로부터)와 같은 신규 개발물과 달리, 누에바 안달루시아의 이 부동산은 성숙한 식생과 입증된 공용 구조를 가진 더 확립된 주거 환경을 제공합니다. 이는 신규 건축 프로젝트와 관련된 불확실성 없이 즉시 생활의 질을 볼 수 있게 합니다. 상업적으로 이 프로젝트는 누에바 안달루시아의 다른 주거 옵션과 경쟁하지만, 펜트하우스 장점(전망 및 테라스 공간)과 완전히 비품된 주택 상태의 조합으로 차별화됩니다. 지역의 많은 아파트가 미완성 또는 기본 마감 상태로 제공되는 반면, 이 펜트하우스는 가구 배치 없이 즉시 거주 가능한 옵션을 제공합니다. 이 위치의 가치는 휴가철 이외에도 동적인 환경을 보장하는 관광객과 상주 거주의 혼합으로 추가로 뒷받침됩니다. 이는 코스타 델 솔의 더 순수한 관광 지역과 대조적입니다.
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TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
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JA
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EL
SL
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