Penthouse s výhľadom v Nueva Andalucía, Marbella, predstavuje rezidenčnú nehnuteľnosť v dobre vybavenenej štvrti. S dvoma spálňami a dvoma kúpeľňami na 72 m² ponúka bývanie v husto osídlenom prostredí s blízkosťou pláže a vybaveností. Objekt z roku 2003 je situovaný v mestskej časti s prístupom k mestským službám na krátku vzdialenosť. Nachádza sa v oblasti s príležitosťami na rekreáciu a voľný čas, pričom ponúka výhľad na hory a záhrady. Poloha umožňuje prístup k rôznym lokálnym zariadeniam bez potreby vozidla.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v Nueva Andalucía, západne od Marbella, v oblasti známej svojou blízkosťou k golfovým ihriskám a pobrežiu. Objekt je situovaný v obytnom komplexe s komunitnou záhradou a bazénom. V okolí sa nachádza dostatočný počet obchodov, reštaurácií a služieb na dochádzkovú vzdialenosť. Poloha je strategická s ohľadom na dostupnosť pláží a mestských centier.
Penthouse je vhodný pre osoby alebo páry hľadajúce sekundárne bývanie s dostatočným priestorom na príležitostné ubytovanie hostí. Dve spálne a dve kúpeľne poskytujú funkčné riešenie pre komfortné bývanie. Terasa umožňuje exteriérny životný štýl charakteristický pre stredomorskú klímu. Vybavenosť obývacej izby a kompletne zariadena kuchyňa ponúkajú praktické riešenie pre dlhodobé aj krátkodobé používanie.
Projekt bol dokončený v roku 2003, čo znamená, že ide o zavedenú nehnuteľnosť s overenou kvalitou stavby. Vzhľadom na vek stavby existujú už vytvorené komunitné štruktúry a vybavenia. Dokončený status znamená okamžitú dostupnosť bez čakania na výstavbu. Nehnuteľnosť prešla skúškou času vzhľadom na lokalitu a kvalitu použitých materiálov, čo preukazuje jej dlhodobú životnosť a hodnotu.
Objekt neponúka vlastné parkovacie miesto v cene, čo môže byť obmedzením pre majiteľov vozidiel. Rozloha 72 m² s dvoma spálňami môže byť pre niektorých obmedzením, pokiaľ hľadajú priestrannejšie riešenie. Vzhľadom na vek stavby z roku 2003 môžu byť potrebné aktualizácie vnútorného vybavenia podľa súčasných štandardov. Poloha v husto zastavanom urbanistickom celku môže obmedzovať súkromie v porovnaní s vidieckymi lokalitami.
Tento penthouse v Nueva Andalucíi je vhodný pre páry alebo jednotlivcov hľadajúcich sekundárne bývanie v stredomorskom prostredí s prístupom k mestským službam. Jeho poloha je výhodná pre tých, ktorí plánujú tráviť dlhšie obdobia v Španielsku bez toho, aby boli závislí od automobilu. Blízkosť pláže a mestských vybaveností ho robí atraktívnym pre ľudí, ktorí chcú kombinovať beachový životný štýl s prístupom k kultúrnym a rekrečným aktivitám. Dve spálne poskytujú dostatok priestoru pre majiteľov s občasnými hosťami, čo ho robí praktickým pre tých, ktorí plánujú mať návštevy z rodiny alebo priateľov. Komunitné vybavenia, ako je bazén a paddle tenis, umožňujú sociálny život bez nutnosti opúšťať areál. Investori môžu oceniť polohu v Nova Andalucía, ktorá je známa stabilnou hodnotou nehnuteľností a atraktívnou pre krátkodobé prenájmy vďaka blízkosti k Marbelle a Puerto Banús. Dospelí bez detí alebo osoby s dospelými deťmi môžu oceniť kompaktnú rozlohu a nižšiu údržbu v porovnaní s väčšími vilami.
Tento penthouse z roku 2003 je kompletne zariadený nábytkom a spotrebičmi, čo umožňuje okamžité osídlenie bez nutnosti ďalších investícií do vybavenia. Vnútorný priestor zahŕňa obývaciu izbu s jedálňou, ktorá plynule prechádza na terasu, čo vytvára pocit priestoru a spojenia s vonkajším prostredím. Vybavenie kuchyne je úplné a funkčné, s dostatočným pracovným priestorom a skladovacími možnosťami pre bežné varenie. Kúpeľne sú vybavené vanou a oknami, ktoré poskytujú prirodzené svetlo a vetranie. Hlavná spálňa má vlastnú kúpeľňu a priamy prístup k výhľadu, čo pridáva na súkromí a komforte. Výhľady z objektu smerujú k horám a záhradám, čo prispieva k pocitu oázy uprostred urbanizovanej oblasti. Terasy sú kryté a vybavené rastlinami, čo vytvára príjemný exteriérny priestor pre relaxáciu. Prítomnosť klimatizácie zaisťuje komfortné bývanie počas horúcich letných mesiacov, zatiaľ čo južná orientácia maximalizuje využitie slnečného svetla počas celého roka.
Cena tohto penthouse je stanovená na €535,000, čo predstavuje počiatočnú hodnotu pre podobné nehnuteľnosti v Nueva Andalucía. V porovnaní s inými projektami v regii, ako sú Aquamar v Torre del Mar (od €269,950), Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) a Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000), sa tento objekt nachádza v vyššej cenovej kategórii, čo odráža jeho lokalitu v prestížnej oblasti Marbella. Cena zahŕňa úplné zariadenie nehnuteľnosti, vrátane vybavenia kuchyne a nábytku, čo znižuje počiatočné investície do bývania. Vzhľadom na vek nehnuteľnosti z roku 2003 je cena ovplyvnená aj overenou kvalitou stavby a dlhodobou udržateľnosťou hodnoty v tejto oblasti.
Denný život v tomto penthouse v Nueva Andalucía sa vyznačuje mestským životným štýlom s prístupom k pobrežným aktivitám. Ranné rána môžu začať na terase s kávou a výhľadom na hory, kým sa podnebie oteplí na dennú teplotu. Vďaka južnej orientácii má terasa slnko počas väčšiny dňa, čo umožňuje vonkajšie aktivity alebo relaxáciu. Blízkosť základných služieb, ako je supermarket vzdialený len 234 metrov a lekáreň len 8 metrov, zjednodušuje každodenné nákupy. Vzdialenosť 738 metrov od Playa de la Bajadilla umožňuje pravidelné vychádzky k moru bez potreby dopravných prostriedkov. V popoludňajších hodinách môžu obyvatelia využiť komunitný bazén alebo si zaútočiť na jedno z golfových ihrísk vzdialených približne 6 kilometrov. Večer ponúka blízkosť k reštauráciám a kaviarňam v Nueva Andalucía alebo nedalekom Puerto Banús, vzdialenom na krátku jazdu alebo dostupnom miestnou dopravou. Mestská poloha zaisťuje dostupnosť rôznych služieb počas celého roka, vrátane zdravotníckych zariadení vzdialených menej ako kilometer.
Okolie tohto penthouse v Nueva Andalucíi poskytuje vyváženú kombináciu mestského života a prístupu k prírode a rekreácii. V blízkosti sa nachádza 69 reštaurácií, 4 banky, 10 kaviarní a lekáreň len 8 metrov od objektu, čo zaisťuje všetky potrebné služby na dochádzkovú vzdialenosť. Mestská zóna Nueva Andalucía je známa svojou medzinárodnou atmosférou a prítomnosťou rezidentov z rôznych krajín, čo vytvára kozmopolitný, ale zároveň komunitný charakter. Vzdialenosť od Puerto Banús (približne 1 km) poskytuje prístup k luxusnému nakupovaniu, nočného života a maríne, pričom ponúka pokojnejšiu alternatívu pre bývanie. Vzdelávacie možnosti v okolí zahŕňajú 41 základných a 28 stredných škôl, čo je výhodné pre rodiny s deťmi. Zdravotnícka starostlivosť je zabezpečená piatimi zdravotnými centrami v oblasti, pričom najbližšia nemocnica sa nachádza vzdialená 996 metrov.
Mapa lokalizuje penthouse v Nueva Andalucíi na západ od Marbella, v husto zastavanej oblasti s blízkosťou k pobrežiu a mestskému centru. Poloha ukazuje strategickú pozíciu medzi Puerto Banúsom a Marbellou, s dobrým prístupom k hlavným cestam a mestským službám. Mapa tiež demonštruje blízkosť pláží, golfových ihrísk a ďalšej infraštruktúry, ktorá definuje túto časť Costa del Sol ako atraktívnu pre bývanie.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Nueva Andalucía zaujíma strategickú polohu medzi Marbellou a Puerto Banúsom, čo ju robí prestížnou lokalitou v regióne Costa del Sol. Nachádza sa na západnej strane Marbella, približne 5 km od centra tohto známeho stredomorského letoviska. Táto poloha zaisťuje jednoduchý prístup k službám a vybaveniam Marbella, pričom zachováva určité odstup od rušnej turistickej zóny. V kontexte regiónu Costa del Sol predstavuje Nueva Andalucía oblasť s vyváženou ponukou mestského života a prístupom k prírodným krásam a pobrežiu.
Tento penthouse v Nueva Andalucíi sa vyznačuje vynikajúcou dostupnosťou kľúčových služieb a atrakcií. Pláže sú v bezprostrednej blízkosti, pričom najbližšia Playa de la Bajadilla je vzdialená len 738 metrov, čo umožňuje pravidelné vychádzky k moru pešo. Ďalšie pláže, ako Playa de Casablanca (2,4 km) a Playa de la Fontanilla (2,9 km), sú tiež dostupné na krátku cestu alebo miestnou dopravou. Medzinárodné letisko v Malage (AGP) je vzdialené približne 39 km, čo predstavuje cestu trvajúcu asi 30-40 minút autom. Golfové ihriská sú významnou súčasťou lokálnej infraštruktúry, pričom tri významné ihriská (Golf Los Naranjos, The Range golf lessons a Aloha Golf Club) sa nachádzajú v dosahu 6-7 km. Dôležité vybavenia denného života, ako supermarkety, banky a zdravotnícke služby, sú dostupné v rozsahu 200-1000 metrov od objektu.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía sa vyznačuje stredomorským podnebím s miernymi zimami a teplými letami, čo ju robí príjemnou pre celoročné bývanie. Priemerná ročná teplota 17,8°C je ideálna pre vonkajšie aktivity počas väčšiny roka. Teploty v oblasti kolíšu medzi 12°C v zimných mesiacoch a 26°C v letnom období, čo zaisťuje príjemné podmienky bez extrémnych horúčav. Výška 10 metrov nad hladinou mora a mierny sklon (0,2%) k mori vytvárajú rovný terén, ktorý uľahčuje chôdzu a cyklistiku. Zároveň táto poloha zaisťuje dostatok slnka počas celého roka, pričom južná orientácia objektu maximalizuje využitie denného svetla. Sezóna kúpania trvá 4 mesiace, kedy je teplota vody najmenej 20°C, čo umožňuje pravidelné návštevy pláží od mája do septembra.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Nueva Andalucía a jej okolie ponúkajú rozmanité možnosti rekreácie a voľnočasových aktivít, ktoré vyhovujú rôznym záujmom. V oblasti sa nachádza niekoľko pláží v blízkosti, z ktorých najbližšia je Playa Canina Ventura del Mar (2,6 km) s miernym sklonom k moru, čo uľahčuje prístup. Pláže Playa de Nagüeles (2,7 km) a Playa de Casablanca (3,5 km) tiež patria medzi dostupné možnosti pre denné vychádzky k moru. Golfové ihriská tvoria významnú súčasť rekreácie v oblasti, pričom v okolí sa nachádza viacero kvalitných golfových klubov, vrátane Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km), Magna Marbella Golf (3,0 km) a ďalšie v dosahu 6-7 km. Športové možnosti zahŕňajú Polideportivo San Pedro (2,9 km) a špecializované športové centrá ako Rocodromo (3,5 km) a CrossFit Marbella (3,8 km). V komplexnom vybavení nehnuteľnosti je dostupný paddle tenis.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía zaujíma strategickú polohu medzi Marbellou a Puerto Banúsom, čo ju robí prestížnou lokalitou v regióne Costa del Sol. Nachádza sa na západnej strane Marbella, približne 5 km od centra tohto známeho stredomorského letoviska. Táto poloha zaisťuje jednoduchý prístup k službám a vybaveniam Marbella, pričom zachováva určité odstup od rušnej turistickej zóny. V kontexte regiónu Costa del Sol predstavuje Nueva Andalucía oblasť s vyváženou ponukou mestského života a prístupom k prírodným krásam a pobrežiu.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL024389
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s inými projektami v regii Costa del Sol sa tento penthouse v Nueva Andalucíi vyznačuje vyššou cenou, ale zároveň aj vyššou úrovňou vybavenosti a prestížnou lokalitou. Projekty ako Aquamar v Torre del Mar (od €269,950), Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) a Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000) ponúkajú nižšie vstupné ceny, ale často na úkor lokalít mimo hlavnej turistickej oblasti Marbella. Nueva Andalucía patrí medzi najžiadanejšie lokality v oblasti vďaka svojej blízkosti k Marbelle a Puerto Banúsu, čo zaisťuje vyššiu udržateľnosť hodnoty nehnuteľností. Oproti novším projektom, ktoré sa ešte len budujú, má tento penthouse výhodu overenej kvality a existujúcej komunitnej štruktúry. Regionálne sa Nueva Andalucía vyznačuje vyššou koncentráciou služieb a vybavení v porovnaní s menšími pobrežnými mestami. Zatiaľ čo iné lokality môžu ponúkať nižšie ceny, často vyžadujú vlastné dopravné prostriedky pre základné potreby.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
