Penthouse su vaizdais į La Concha kalną, esantis Nueva Andalucía rajone, Marbella. Statyba baigta 2003 metais, todėl tai patvirtintas ir įrengtas objektas. Butas turi 2 miegamuosius ir 2 vonios kambarius, 72 kvadratinių metrų plotą. Territorija aptverta, su 24/7 apsauga, bendrais baseinais ir teniso kortais. Kompleksas yra tik kelios minutės iki Puerto Banuso ir pietų padėties dėka suteikia daug saulės.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Dama de la Noche kvartalas Nueva Andalucía yra strategiškai patogioje vietoje, keliais žingsniais nuo Puerto Banuso prabangios pirklių gyvenvietės. Kompleksas yra apie 700 metrų nuo artimiausio paplūdimio, o kelias iki jūros yra lygus. Tai leidžia lengvai pasiekti pakrantes pėsčiomis ar dviračiu. Rajonas žymus savo artimu gyvenimu prie golfo aikštynų.
Butas yra idealiai pritaikytas poroms ar mažoms šeimoms, ieškantiems antrinio būsto prie jūros. Du miegamieji kambariai leidžia apgyvendinti svečius ar vaikus, o du vonios kambariai užtikrina patogumą. Didelė terasa suteikia papildomą gyvenamąją erdvę, kuri ypač vertinga Viduržemio jūros klimato sąlygose, kur daug laiko praleidžiama lauke.
Šis penthouse buvo pastatytas 2003 metais, todėl jau turi įrodytą laikymosi kokybę per beveik dvidešimt metų eksploatavimą. Nauja statyba nebūtina, nes objektas jau yra pilnai įrengtas ir paruoštas gyvenimui. Komplekso infrastruktūra jau suformuota, o bendrijos taisyklės veikia daugelį metų, suteikdami stabilumą.
Penthouse neturi atskiro baseino, tik bendrą komplekso baseiną. Objekte nėra specialiai įrengtų darbo vietų, nors antrasis miegamasis gali būti pritaikytas kaip biuras. Teritorija nėra visiškai aptverta nuo kaimyninių pastatų vaizdų, nors kalnų panorama yra išsaugota. Nėra asmeninio baseino arba želdyno.
Šis penthouse ypač tinka tų, kurie ieško antrinio būsto prie jūros su galimybe naudotis keliais metus per metus. Jis taip pat tinka pensininkams, ieškantiems patogios ir saugos gyvenvietės su visais patogumais. Poroms be vaikų ar mažoms šeimoms tai bus ideali vieta, kurioje galima derinti poilsį su aktyviu gyvenimo būdu. Investuotojams, planuojantiems išsinuomoti būstą, strateginė lokacija netoli Puerto Banuso yra didelis privalumas.
Penthouse yra kokybiškai įrengtas su aukštos kokybės medžiagomis, būdingais šiam regionui. Grindys yra iš keramikos plokščių, atsparios drėgmei ir karčiui, kas ypač svarbu Viduržemio jūros klimate. Virtuvė yra pilnai įrengta su moderniais įrenginiais, o vonios kambariuose yra aukštos kokybės sanitarinė įranga. Langai yra dideli ir leidžia daug natūralios šviesos, tuo pačiu išlaikant gerą šilumos izoliaciją žiemą.
Penthouse kaina yra 535 000 eurų, kai atsižvelgiama į 72 kvadratinių metrų plotą, tai yra apytiksliai 7430 eurų už kvadratinį metrą. Ši kaina atitinka Nueva Andalucía rinkos lygį, ypač atsižvelgiant į esamą statybą, lokaciją ir vaizdus. Kadangi objektas jau yra baigtas, pirkėjai nemoka papildomų mokesčių už statybos stadiją. Šioje kainoje įtraukti visi baldai ir įranga.
Gyvenimas šiame penthouse Nueva Andalucía leidžia derinti miesto ir pajūrio gyvenimo privalumus. Rytais galima pradėti dieną puodeliu kavos terasoje, mėgaujantis La Concha kalno vaizdais ir saule. Po pietų galima eiti pasivaikščioti iki Puerto Banuso, kur galima rasti parduotuvių, kavinę ar restoraną. Dienos pabaigoje galima naudotis bendrais baseinais arba žaisti tenisą komplekso teritorijoje. Savaitgaliais galima vykti į artimus golfo aikštynus arba pasiekti paplūdimius, kurie yra tik kelių minučių nuotoliu.
Nueva Andalucía yra žinomas savo išvystyta infrastruktūra, kuri leidžia gyventi be automobilio. Artimiausias maisto prekybos centras yra tik 234 metrų atstumu, o vaistinė - vos 8 metrų nuo namų. Gyvenvietėje yra daugiau kaip 69 restoranų ir 10 kavinių per 2 km spinduliu, todėl visada galima rūpintis maistu ir poilsiu. Išvystyta sveikatos priežiūros sistema su 5 sveikatos centrais artimiausioje apylinkėje.
Žemėlapis parodo Nueva Andalucía padėtį Marbelos vakarinėje dalyje, netoli Puerto Banuso. Matyti, kad gyvenvietė yra apsupta daugelio golfo aikštynų, o į šiaurę plyti kalnai, įskaitant La Concha, kuri yra pagrindinis regiono simbolis. Iš žemėlapanio taip pat matyti arti esantys paplūdimiai ir Puerto Banuso uostas.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Nueva Andalucía užima patogią padėtį tarp Marbelos ir Esteponos, į vakarus nuo Marbelos centro. Tai yra viena iš prestižinių gyvenviečių, esanti Golden Mile rajone, žinomame dėl savo prabangos ir aukšto gyvenimo lygio. Iš čia lengvai pasiekiamos kitos pakrantės gyvenvietės, tokios kaip San Pedro de Alcántara (rytuose) ir Benahavís (šiaurėje). Regionas yra apie 45 km į vakarus nuo Malagos miesto.
Penthouse yra strategiškai patogioje vietoje, pasiekiamumo požiūriu. Artimiausias paplūdimys, Playa Canina Ventura del Mar, yra 2,6 km atstumu, o kiti populiarūs paplūdimiai, tokie kaip Playa de la Bajadilla (738 m) ir Playa de Casablanca (2,4 km), taip pat lengvai pasiekiami. Marbelos miesto centras yra tik keleto kilometrų atstumu, o Puerto Banusas - apie 1 km. Malagos tarptautinis oro uostas yra 45 km atstumu.
| Iki paplūdimio | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía pasižymi vidutiniu Viduržemio jūros klimatu su maždaug 17,8°C vidutine metų temperatūra. Žiemą temperatūra retai nukrenta žemiau 12°C, o vasarą svyruoja tarp 20-26°C. Šis regionas turi apie 300 saulėtų dienų per metus, o vandens temperatūra viršija 20°C maždaug 4 mėnesius per metus. Penthouse yra tik 10 metrų virš jūros lygio, o teritorija yra beveik lygi (0.2% pakilimas).
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Nueva Andalucía yra žinomas savo priimamuose paplūdimiuose, kurių daugelis turi Mėlynąjį vėliavą, rodantį aukštą kokybę ir švarą. Artimiausias paplūdimys, Playa Canina Ventura del Mar, yra 2,6 km atstumu. Šis regionas taip pat garsėja savo golfo aikšynais, įskaitant Los Naranjos (6,0 km), The Range golfo pamokas (6,0 km) ir Aloha Golf Club (6,8 km). Sporto mėgėjams gali būti domėtis artimiausiomis sporto įstaigomis.
Šaltinis: OpenStreetMap
Nueva Andalucía užima patogią padėtį tarp Marbelos ir Esteponos, į vakarus nuo Marbelos centro. Tai yra viena iš prestižinių gyvenviečių, esanti Golden Mile rajone, žinomame dėl savo prabangos ir aukšto gyvenimo lygio. Iš čia lengvai pasiekiamos kitos pakrantės gyvenvietės, tokios kaip San Pedro de Alcántara (rytuose) ir Benahavís (šiaurėje). Regionas yra apie 45 km į vakarus nuo Malagos miesto.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Ref: VL024389
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lyginant su kitais regiono objektais, šis penthouse Nueva Andalucía siūlo subalansuotą kainos ir kokybę santykį. Pavyzdžiui, Aquamar projektas Torre del Mar prasideda nuo 269 950 eurų, bet yra toliau nuo pagrindinių pajūrio prabangos centrų. Lantana Residencial Mijase prasideda nuo 205 000 eurų, tačiau neturi tokios pat artimos prieigos prie Puerto Banuso ir golfo aikštynų. Etherna Homes 2 Esteponoje prasideda nuo 259 000 eurų, bet Estepona yra toliau nuo Malagos oro uosto. Nueva Andalucía yra laikomas prestižiniu rajonu, todėl kainos čia yra aukštesnės nei kai kuriose kitose pakrantės vietovėse, tačiau užtikrina didesnį turto vertės išlaikymą.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
