Korter asub Nueva Andalucías Marbellas, pakkudes 72 m² elamispinda kahe magamistoaga ja kahe vannitoaga. 2003. aastal ehitatud hoone asub kinnises Dama de la Noche kompleksis. Korteril on mäevaated ja eraldi terrass, paiknedes läheduses randadest, golfiväljakutest ja teenustest. Asukoht võimaldab puutuda mediterrane elustiili, kõik vajalikud teenused on jalakäiguulatuses, sealhulgas poed, restoranid ja apteegid.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Kinnisvara asub strateegiliselt Nueva Andalucías, Marbella lääneosas paiknevas elamurajoonis. Asukoht pakub tasakaalu ligipääsetavuse ja rahu vahel, olles vajalike teenuste lähedal: poed, apteegid ja restoranid on kõik jala- või jalgrattakaugusel. Kompleks asub 10 meetri kõrgusel merepinnast, pakkudes veidi kõrgemat asendit ilma märgatava kallakuta.
See katusekorter vastab põhilistele elamisvajadustele kahe hästi planeeritud magamistoaga ja kahe vannitoaga, mis sobivad paaridele, väikestele peredele või teiseks koduks. 72 m² pindala kasutab ruumi tõhusalt, pakkudes määratletud eluruumi, mis on ühendatud terrassiga. Kinnisvara lahendab põhilised vajadused mediterrane kliimas mugava elamise jaoks oma lõunapoolse orientatsiooni ja välistingimustes elamise võimalustega.
2003. aastal valminud kinnisvana esindab kehtestatud ehitist mitte uut arendust. Ehitusetapp on lõppenud, kõrvaldades ebatuvused, mis on seotud käimasolevate ehitusprojektidega. Kinnisvara on kasutusel ja hooldatud Dama de la Noche kompleksis, mis on kahe aastakümne jooksul välja kujundanud oma infrastruktuuri ja ühisruume.
See katusekorter ei paku ulatuslikku aiaruumi või erabasseini, mis on tüüpilised eramajadele piirkonnas. Kinnisvaral ei ole ühikus parkimisruumi, toetudes ühisele parkimisarrangemangule. 72 m² pindala võib olla üsna kompaktne neile, kes otsivad laiemaid elurume. Asukoht, kuigi mugav, ei paku täielikku eraldatus naabruses asuvatest kinnisvaradest kompleksis.
See kinnisvara sobib inimestele või paaridele, kes otsivad teist koda hästi kujunenud alal kohe käideldavate teenustega. See meeldib neile, kes hindavad turvalisust kinnise kompleksi süsteemi kaudu, kuid soovivad samal ajal ligipääsu Marbella elustiilivõimalustele. Kinnisvara mahutab ostjaid, kes otsivad 'lukusta-ja-lahku' lahendust, mis vajab minimaalset hooldust. Selle kahe magamistoa konfiguratsioon sobib väikestele peredele või neile, kes ootavad regulaarseid külalisi. Asukoht töötab pooleli püsivalt elavate jaoks, kes eelistavad ligipääsu teenustele laia isikliku maa-alaga. Arenduse kehtestatud iseloom meelitab ka ostjaid, kes eelistavad kindlust piirkonna iseloomu ja ehituskvaliteedi osas, vältides võimalikke probleeme, mis on seotud hiljuti ehitatud kinnisvaraga arenevates piirkondades.
Katusekorter sisaldab standardeid mediterrane ehitustehnikaid, mis on tüüpilised 2003. aasta ehitusperioodile, betoonkonstruktsiooniga ja traditsiooniliste lõpetamismeetoditega. Kinnisvara sisaldab täielikult sisustatud köögielemente, mis on tüüpilised Hispaania elamispindadele sellest perioodist. Kliimaseadmete paigaldus lahendab kliimamugavuse nõuded. Vannitoa sanitaartehnika esindab standardset kvaliteeti selles kategoorias ja ajastus. Dama de la Noche ühised alad näitavad hooldatud maastikukujundust ja basseinivõimalusi, mis on kooskõlas kehtestatud arendustega. Ehitusmaterjalid peegeldavad 2000. aastate alguse ehitamise tavasid, piisava isolatsiooniga kliimale, kuid ilma uuemate ehitiste arenenud energiatõhususe standarditeta. Kinnisvara seisukord kahe aastakümne järel sõltub hooldusajaloost, potentsiaalselt vajades mõningate süsteemide või lõpetamiste uuendamist sõltuvalt eelmisest hooldusest.
535 000 € hinnaga esindab see katusekorter keskmise hindamisega võimalust Marbella piirkonnas. Hind arvestab selle asukohta kehtestatud Dama de la Noche arenduses, võttes arvesse tegureid nagu valmis ehitise staatust, tõestatud asukohta ja olemasolevat infrastruktuuri. Võrreldavad kinnisvarad piirkonnas näitavad märkimisväärset erinevust, sarnased katusekorterid Nueva Andalucías võivad maksta umbes 400 000, 700 000 € €, sõltuvalt vaadetest, täpsest asukohast arenduses ja seisukorrast. Hind esindab stabiilset investeeringut küpse turu mitte spekulatiivset uue arenduse võimalust.
Igapäevane elu selles Nueva Andalucía katusekorteris pöördub ümber selle välise-sisemise ühenduse, kus terrass teenindab eluruumi pikendust. Hommikud algavad tavaliselt kohviga terrassil, nautides maastikku, millele järgneb võimalik külastus läheduses asuvatesse poedesse ja asutustesse. Kompleksi ühised alad, sealhulgas basseinid ja aiad, pakuvad võimalusi majapidamisest väljaspool aja veetmiseks. Puerto Banúsi lähedus võimaldab õhtuseid jalutuskäike ja söögikogemusi, samas kui randadele on ligipääs lühise sõiduga. Asukoht toetab nii aktiivset elustiili kui lõdvestunud mediterrane eluviisi, kinnise kompleksi turvalisus tagab rahu. Arenduse kehtestatud iseloom tähendab, et ümbruskond on küps ja hästi hooldatud infrastruktuuriga.
Kinnisvara ümbrus pakub täielikku infrastruktuuri, mis toetab igapäevaelu ilma isikliku transpordita sõltumata. Olulised teenused, sealhulgas apteegid, pangad ja poed on 234 meetri raadiuses, luudes mugavuse igapäevaste vajaduste rahuldamiseks. Piirkond pakub 69 restorani 2 km raadiuses, pakkudes mitmekülgseid söögemisvõimalusi. Tervishoiu ligipääs hõlmab viit tervisekeskust ja haigalaid umbes 1 km raadiuses. Haridusinfrastruktuur hõlmab 41 algkooli ja 28 keskkooli laiemas piirkonnas. Kogukonnas on 50 ühistranspordipeatust, mis ühendavad Marbellaga ja ümbruskonnaga. Puerto Banúsi sadam asub 1 km kaugusel, pakkudes veeäärseid vabaaja tegevusi. See täielik teenuste võrgustik loob keskkonna, kus põhivajadused saab rahuldada kohapeal, vähendades transpordi vajadust igapäevaste tegevuste jaoks.
Kaart näitab katusekorti edukat asukohta Nueva Andalucías, rõhutades selle lähedust võtmeteenustele ja vaatamisväärsustele. Kinnisvara asub vahetult Puerto Banúsi loodepool, otse juurdepääsuga ümbritsevatele golfiväljakutele ja rannikualadele. Kaart illustreerib, kuidas asukoht tasakaalustab ühenduvust säilitades eluruumi iseloomu, näites majateid, samal ajal kui näitab vajalike teenuste kogunemist jalutuskäigu kaugusele. Visualisatsioon demonstreerib, kuidas kinnisvara toimub laiemas Marbella linnamustris, säilitades samal ajal oma eristuva naabruskonna identiteedi.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Nueva Andalucía paigutub end strateegiliselt laiemasse Marbella piirkonda, asudes läänes linnakeskusest ja kõrval kuulsa Puerto Banúsi sadamaga. See asukoht paigutab selle piirkonna keskmesse, mida tuntakse kui 'Golfi org', ümbritsetud arvukate esmklassi väljakutega, säilitades samal ajad ligipääsu nii ranniku kui ka sisemaa mäestikele. Piirkond toimib elamuruumina täiendavana Puerto Banúsile, pakkudes elamispinda vaid paarikümne minuti kaugusel söögikohast, ostlemisest ja meelelahutusest. Laiemas Costa del Soli piirkonnas esindab Nueva Andalucía kehtestatud elamuruumi küpse infrastruktuuriga, asudes umbes poolteel Marbella vanalinna ja arenevate läänepoolsete rannikualade vahel Estepona suunas.
Kinnisvara pakub strateegilist ligipääsu Costa del Sol peamistele võimalustele. Rannad, sealhulgas Playa de la Bajadilla (738 m) ja Playa de Casablanca (2,4 km), pakuvad rannikusuvet lühikese vahemaa taga. Golfivõimalused on esiplaanil, koos Los Naranjosega (6 km), Aloha Golf Clubiga (6,8 km) ja mitme teise väljakuga vahetus läheduses. Málaga-Costa del Soli lennujaam asub 39 km kaugusel, ligikaudu 35, 40 minutit autos. Marbella linnakeskus jääb 5, 6 km kaugusele, samas kui Puerto Banús pakub meelelahutust ja ostlemisvõimalusi vaid 1 km kaugusel. Asukoht Nueva Andalucías paigutab selle piirkonna kõikse kesksesse kohta, tuntud kui 'Golfi org', muutes selle eriti ligipääsetavaks piirkonna peamistele vabaaja võimalustele, säilitades samal ajal mõistliku ühenduse transpordisõlmedega.
| Kaugus rannast | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kinnisvara kasutab Nueva Andalucía mediterrane kliimat, kus aasta keskmine temperatuur on 17,8 °C ja aastased vahemikud 12, 26 °C. Selle lõunapoolne orientatsioon maksimeerib loomulikku valgust kogu aasta jooksul. Kõrgus 10 meetrit merepinnast pakub piisavat kõrgust ventilatsiooniks, säilitades samal ajal ligipääsetavuse. Lame maastik (0,2% kallak) võimaldab mugavat liikumist kõikides vanusegruppides. Piirkond naudib umbes 320 päikest aastas, ujumishooaeg kestab neli kuud, kui veetemperatuur ületab 20 °C. Asukohas on piisav sademete kogus kompleksi küpset maastikukujunduse toetamiseks ilma liigse sademeteta, mis on levinumad põhjapoolsetes mediterrane piirkondades. See kliimaprofiil võimaldab aastaringseid kasutamisvõimalusi välisruumides, sealhulgas kinnisvara terrassil ja ühistel aladel.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Kinnisvara võimaldab juurdepääsu arvukatele Sinilipu randadele lühikese vahemaa taga, kus Playa de la Bajadilla on vaid 738 meetri kaugusel ja Playa de Casablanca 2,4 km kaugusel. Need rannad pakuvad hooldatud võimalusi, sealhulgas mugavusi ja teenuseid, mis vastavad rahvusvahelistele kvaliteedistandarditele. Golfientusiastid kasutavad lähedust mitmele esmklassi väljakule, sealhulgas Los Naranjos (6 km), Aloha Golf Club (6,8 km) ja Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km). Spordivõimalused hõlmavad Polideportivo San Pedro (2,9 km), Rocodromo ronimiskeskust (3,5 km) ja CrossFit Marbellat (3,8 km). Puerto Banúsi sadam (1 km) pakub veeäärseid tegevusi ja söögikohti. Vabaaja infrastruktuur on kõikehõlmav, pakkudes võimalusi organiseeritud spordist kuni randade tegevusteni kinnisvara vahetus läheduses.
Allikas: OpenStreetMap
Nueva Andalucía paigutub end strateegiliselt laiemasse Marbella piirkonda, asudes läänes linnakeskusest ja kõrval kuulsa Puerto Banúsi sadamaga. See asukoht paigutab selle piirkonna keskmesse, mida tuntakse kui 'Golfi org', ümbritsetud arvukate esmklassi väljakutega, säilitades samal ajad ligipääsu nii ranniku kui ka sisemaa mäestikele. Piirkond toimib elamuruumina täiendavana Puerto Banúsile, pakkudes elamispinda vaid paarikümne minuti kaugusel söögikohast, ostlemisest ja meelelahutusest. Laiemas Costa del Soli piirkonnas esindab Nueva Andalucía kehtestatud elamuruumi küpse infrastruktuuriga, asudes umbes poolteel Marbella vanalinna ja arenevate läänepoolsete rannikualade vahel Estepona suunas.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | 86 mm |
| Veebruar | 11.8°C | 87 mm |
| Märts | 13.6°C | 110 mm |
| Aprill | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juuni | 22.6°C | 3 mm |
| Juuli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktoober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Detsember | 12.4°C | 119 mm |
Tasane
Ref: VL024389
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nueva Andalucía eristub teistest Costa del Sol piirkonna arengutest oma täielikult väljakujunenud iseloomu ja keskasukohaga. Võrreldes uute arengutega nagu Etherna Homes Esteponas (alates 259 000 €) või Lantana Residencial Mijases (alates 205 000 €), pakub Dama de la Noche stabiilsust ja ennustatavust, mis tuleneb selle kahekümne aastasele ajaloole. Samal ajal kui uued projektid võivad pakkuda kaasaegsemaid energiatõhususe standardeid, jääb Nueva Andalucía väärtus püsivaks selle asukoha tõttu Marbella kõige otsesemas naabruses. Aquamari Torre del Maris (alates 269 950 €) asub ida pool ja pakub erinevat elustiili, kuid Nueva Andalucía lähedus Puerto Banúsi, golfiväljakutele ja rannale teeb selle ainulaadseks kombinatsiooniks. Piirkonna kinnisvara vahetusmäär (4743 tehingut) näitab dünaamilist turu, mis toetab investeerimise väärtust säilitamist. Võrreldes uutega pakub see katusekorter kinnisvara ostmise võimalust ilma ehitamisega seotud riskideta, samas säilitades juurdepääsu kõigile piirkonna põhilistele väärtustele.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
