このペントハウスは、マルベージャの西にあるヌエバ・アンダルシアのプレステージあるゲーテッドコミュニティ「ダマ・デ・ラ・ノーチェ」に位置しています。2つの寝室と2つのバスルームを備え、72平方メートルの居住空間を提供します。この物件の目玉は、壮大なラ・コンチャ山の景色を望む広いリビングルームとテラスです。完全に家具備え付けで、エアコン、完璧なキッチン、コミュニティのラグーンスタイルプール、パドルテニスコートなどの施設を享受できます。プエルトバヌース、砂浜、一流のゴルフコース、マルベージャの最高級レストランまで徒歩圏内という、究極の地中海ライフスタイルを求める人々に最適です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このペントハウスは、マルベージャの西に位置する高級住宅地ヌエバ・アンダルシアにあります。砂浜、ゴルフコース、公共施設へのアクセスに優れています。プエルトバヌース、多様なレストランやショップが徒歩圏内にあります。地中海の海岸ライフと都市の公共施設へのアクセスを組み合わせた立地です。
2つの寝室と2つのバスルームを備えたこのペントハウスは、カップルや小さな家族に適しています。実用的な生活空間を提供し、オープンキッチンと広いリビングルームがあり、そこから大きなテラスに出られます。納戸も追加の収納スペースを提供します。コミュニティのプールやテニスコートなどの共有施設が生活の質を向上させます。
このプロジェクトは2003年に完成しましたが、メンテナンス状態は良好です。複合施設は完全に完成しており、すぐに居住可能です。共有施設は稼働しており、適切に維持されています。既存の建物として、不確かな引き渡し日を持つ新築プロジェクトに比べて利点があります。
このペントハウスは専用の駐車場を提供していませんが、コミュニティの駐車場が利用可能です。72平方メートルの広さは、より広い家に慣れている人々には狭く感じるかもしれません。最上階のアパートメントなので上の階の住人はいませんが、階段の使用が必要です。
このペントハウスは、南スペインに第二の家を探しているカップルや小さな家族に適しています。完全な家具と即時の利用可能性の組み合わせは、新築プロジェクトの完成を待ちたくない人々に特に適しています。高級店やレストランがある活気のある環境が魅力のプエルトバヌースに近いという点は、多くの人々に訴えかけます。ゴルフ愛好家にとって、複数の高品質なゴルフコースへの近さは重要な要素です。このペントハウスはまた、コスタデルソルを定期的に訪れ、メンテナンス不要ですぐに使える家を探している人々に良い拠点を提供します。24時間のセキュリティがある閉鎖された環境は、特に一年中住まない人々に安心感を与えます。都市施設への徒歩圏内のアクセスと、ビーチや山などの自然レクリエーションへのアクセスの組み合わせは、様々なライフスタイルに対応する多用途なオプションです。長期賃貸だけでなく、休暇賃貸の機会も一貫しているため、投資物件としても適しています。
このペントハウスは21世紀初頭の基準で建設されており、耐久性のある素材と機能的なデザインに注意が払われています。壁は良好な断熱値を持つ頑丈な石積みで、一年中快適な室内気候を確保します。窓は高品質のアルミニウム製の二重ガラスで、断熱性を向上させ、騒音を軽減します。リビングスペースの床は実用的でメンテナンスが容易な高品質のセラミックタイルです。寝室は温かさと快適さを追加するフローリングです。浴室は有名なスペインブランドの質の高い衛生設備で装備され、天井までタイルが張られ、贅沢な雰囲気を醸し出しています。キッチンは有名なメーカーのビルトイン機器と十分な収納スペースを備えて完全に装備されています。調理台は日常的な使用に耐える耐久性のある人工石です。テラスは滑り止めタイルで仕上げられ、雨水用の排水システムが備えられています。複合施設の共有スペースは専門的に維持されており、熱帯の庭園とラグーンスタイルのプールが手入れの行き届いた印象を与えます。セキュリティ設備は近代的で最新のもので、CCTVアクセス制御と24時間監視サービスがあります。
このペントハウスは53万5千ユーロから提供されており、これはそのロケーションと施設に対して市場に適した価格です。アパートメントは完全に家具備え付けで提供されるため、空のアパートメントと比較して費用の節約になります。月々のコミュニティ費用は、共有施設の使用状況に応じて平均150〜200ユーロです。ヌエバ・アンダルシアの価格は、通常、同様の施設を備えた類似のペントハウスに対して45万〜70万ユーロの範囲で変動します。この地域への需要は、国際的な購入者からの継続的な人気により安定しています。この地域の不動産市場はコスタデルソルの他の地域よりも変動が少なく、かなり安全な投資となっています。
ヌエバ・アンダルシアは、生活の大部分が屋外で過ごされる地域として知られています。このペントハウスの居住者は、ラ・コンチャ山の景色を眺めながらテラスで朝のコーヒーを楽しみ、その後コミュニティプールでのリラックスした午後を過ごすことができます。直接の周辺地域には、カジュアルなカフェから高級レストランまで、多様な飲食店があります。日常のリズムには、短い距離にあるプエルトバヌースへの散歩がよく含まれ、そこでは豪華なヨットの眺めと高級店を楽しむことができます。夜には、テラスが星空の下でのディナーに完璧な設定を提供します。コミュニティの庭やプールは、居住者が社会的つながりを維持する人気の集い場所です。ゴルフが好きな人々のために、地域には複数の質の高いゴルフコースがあり、ビーチ愛好家は地中海海岸に近いです。このロケーションは、コスタデルソルの活気と閉鎖された住宅コミュニティの静けさの両方の良さを組み合わせています。アクティブにもリラックスした生活も送ることができ、すべての施設が手の届く範囲にある場所です。
このペントハウスの周辺環境は、都市施設と自然美のバランスの取れた組み合わせを提供します。1キロメートル以内に多様なレストラン、カフェ、ショップ、医療施設があり、わずか8メートルの距離に薬局があります。234メートルの距離にあるスーパーマーケットにより、日々の買い物が実用的でアクセスしやすくなっています。高級なヨットハーバーで高級店やレストランがあるプエルトバヌースは、徒歩圏内にあります。ここでは、活気あるナイトライフ、豪華なヨットの鑑賞、有名なレストランでの食事を楽しむことができます。日常的なニーズのためには、周辺地域に多数のスーパーマーケット、銀行、その他のサービスがあります。公共交通機関によるアクセスは良好で、地域には10の異なるバス路線と50の停留所があります。歴史的な中心地と広範な施設を持つマルベージャ市に簡単にアクセスできます。長距離旅行には、45キロの距離にあるマラガ空港がヨーロッパの様々な目的地への接続を提供しています。ゴルフコース、ビーチ、山への近さは、多様なレクリエーション機会を提供します。居住者は、スポーツや外出によるアクティブなライフスタイルと、自然やビーチでのリラクゼーションの間を選択することができます。
地図は、プエルトバヌースと地中海海岸への近さを含む、ヌエバ・アンダルシアにおけるこのペントハウスの有利な位置を示しています。海岸と山岳地帯の両方へのアクセスを提供する戦略的な位置。直接の周辺地域の多様な施設、レストラン、ショップが明確に表示されており、複数のゴルフコースへの近さも示されています。このロケーションは都市施設の利便性とコスタデルソルの自然美を組み合わせています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ヌエバ・アンダルシアはコスタデルソルの戦略的な位置にあり、地域の主要都市のちょうど中間に位置しています。マルベージャの西約5キロにあり、マルベージャを取り囲む都市地域の一部です。この位置は、マルベージャの活気ある都市生活とプエルトバヌースの高級な雰囲気の両方へのアクセスを提供します。もう一つの人気のある沿岸都市であるエステポナは西に約20キロ、州都であるマラガは東に約60キロにあります。シエラブランカ山脈の麓にあるというヌエバ・アンダルシアの位置は、海と山の両方の景色を楽しむユニークなロケーションを提供します。自然美と都市施設の組み合わせにより、永続的な居住と休暇滞在の両方にとって、コスタデルソルで最も求められているロケーションの一つとなっています。
このペントハウスは、コスタデルソルの居住者にとって重要な多様な施設への優れたアクセスを提供します。最寄りのビーチであるPlaya de la Bajadilla（738メートル）とPlaya de Casablanca（2.4キロ）は、短い距離を歩くか自転車で到達可能です。これにより、日常的なビーチ訪問や海岸沿いの朝の散歩が可能になります。ゴルフ愛好家は、6キロ以内に複数の高名なゴルフコースがある利点を享受できます。ゴルフ・ロス・ナランホスとアロハ・ゴルフ・クラブはどちらも約6キロの距離にあります。これらのコースはコスタデルソルで最も評価の高いものの一つです。マラガ・コスタデルソル空港は45キロの距離にあり、車で通常30〜40分かかります。国際的な接続のためには、これはほとんどすべてのヨーロッパの目的地へのフライトを提供する主要な空港です。徒歩圏内にあるプエルトバヌースの港は、ヨットの可能性だけでなく、多様なレストラン、ショップ、エンターテイメントを提供します。施設は日々のニーズのために車が必ずしも必要ないように配置されていますが、地域の探索には車をお勧めします。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ヌエバ・アンダルシアは冬の12°Cから夏の26°Cまでの平均気温を持つ穏やかな地中海性気候を享受しています。年平均気温は17.8°Cで、一年中居住可能にしています。年間320日以上の晴天日数があり、ヨーロッパで最も太陽が輝く地域の一つです。地中海での水泳シーズンは、水温が20°C以上に上昇する6月から9月までの4ヶ月間です。これにより、ウォータースポーツやビーチアクティビティに十分な機会が提供されます。このロケーションは海抜わずか10メートルにあり、海へ向かって0.2%の緩やかな勾配があり、均一な景観と開放感をもたらします。シエラブランカ山脈の近さ、特にランドマークであるラ・コンチャが景観に特徴を与え、冷たい北風から保護します。周辺の植生は主にヤシ、オレンダー、様々な花を咲かせる低木といった地中海の植物種で構成されており、日当たりの良い気候でよく育ちます。複合施設の共同庭園は、一年中緑豊かで魅力的な雰囲気を作り出す熱帯植物で設計されています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
ヌエバ・アンダルシアの海岸は、様々な好みに適した多様なビーチへのアクセスを提供します。738メートルの距離にあるPlaya de la Bajadillaは、細かい砂と穏やかな水域で人気のビーチで、家族に理想的です。2.4キロ離れたPlaya de Casablancaは、優れた施設とウォータースポーツの機会で知られています。ゴルフ文化はヌエバ・アンダルシアで強く存在し、7キロ以内に複数の高名なゴルフコースがあります。ゴルフ・ロス・ナランホス（6.0キロ）、アロハ・ゴルフ・クラブ（6.8キロ）、レアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサス（2.3キロ）は、地域で最も権威のあるものの一つであり、世界中からプレイヤーを引きつけます。他のスポーツ活動については、周辺地域に多様な施設があります。ポリデポルティーボ・サン・ペドロ（2.9キロ）は多様なスポーツ機会を提供し、クライミング愛好家はロコドロモ（3.5キロ）を利用できます。クロスフィット・マルベージャ（3.8キロ）は、より激しいトレーニングを望む人々に近代的なフィットネス施設を提供します。1.0キロの距離にあるプエルトバヌースの港は、豪華なヨットを鑑賞する機会だけでなく、セーリングからカヤックまで多様なウォータースポーツ活動を提供します。ビーチ、ゴルフ、その他のスポーツ施設の組み合わせにより、ヌエバ・アンダルシアはレクリエーションとリラクゼーションのための多用途な目的地となっています。
出典: OpenStreetMap
ヌエバ・アンダルシアはコスタデルソルの戦略的な位置にあり、地域の主要都市のちょうど中間に位置しています。マルベージャの西約5キロにあり、マルベージャを取り囲む都市地域の一部です。この位置は、マルベージャの活気ある都市生活とプエルトバヌースの高級な雰囲気の両方へのアクセスを提供します。もう一つの人気のある沿岸都市であるエステポナは西に約20キロ、州都であるマラガは東に約60キロにあります。シエラブランカ山脈の麓にあるというヌエバ・アンダルシアの位置は、海と山の両方の景色を楽しむユニークなロケーションを提供します。自然美と都市施設の組み合わせにより、永続的な居住と休暇滞在の両方にとって、コスタデルソルで最も求められているロケーションの一つとなっています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL024389
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタデルソルの他のプロジェクトと比較して、ヌエバ・アンダルシアのこのペントハウスは、ロケーション、施設、価格設定のユニークな組み合わせを提供します。トッレ・デル・マールのアクアマリ（269,950ユーロから）と比較して価格はかなり高いですが、これはより高級なロケーションとマルベージャおよびプエルトバヌースへの近さによって正当化されます。ミハスのランタナ・レシデンシャル（205,000ユーロから）はより低い導入価格を提供しますが、より中心的でない場所にあり、徒歩圏内の施設が少ないです。ミハスは主要なゴルフコースやプエルトバヌースの活気あるナイトライフからさらに離れており、活気ある環境を求める人々にとっては魅力が少ないです。エステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）は近代的な建築を持つ新築プロジェクトですが、エステポナはマラガ国際空港からさらに離れており、コスタデルソルの他の都市との直接的な接続性が低いです。ヌエバ・アンダルシアは、静けさと活気の良いバランスを提供し、マルベージャとエステポナの両方への迅速なアクセスを提供します。このペントハウスを競合他社と差別化するのは、完全に家具備え付けで即時利用可能な住宅、広い外部スペースと景色、そして永続的な居住と休暇滞在の両方に適したロケーションの組み合わせです。ヌエバ・アンダルシアの不動産市場の安定性は、より季節的なロケーションと比較して長期的な価値保持を提供します。
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