Šī atsevišķā villa atrodas Marbellā, Rio Real apkaimē, un tā ir pilnībā pabeigta 2023. gadā. Objekts piedāvā 429 m² dzīvojamo platību, kas sadalīta četrās guļamistabās un piecās vannas istabās, uz 1250 m² liela zemes gabala. Ēka ir orientēta uz dienvidiem, nodrošinot skatu uz jūru un Gibraltāru. Tas ir privāts rezides objekts ar individuālu baseinu un dārzu, izvietots pilsētas vides tuvumā.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Projekts izvietots stratēģiskā vietā Marbellas austrumu daļā, kur apbūve ir jaukta ar dabas teritorijām. Objekts atrodas nelielā attālumā no jūras un pilsētas centra, saglabājot privātumu. Rajons iekļauj sevī gan piekuvi pilsētas pakalpojumiem, gan Golfa laukumu tuvumu, kas veido specifisku reģiona mikroklimatu.
Villas plānojums ir veidots, lai nodrošinātu komfortu lielai ģimenei vai viesiem. Katra guļamistaba ir aprīkota ar savu vannas istabu, terasi un piekuvi dressing telpai. Ēkā ir uzstādīts lifts, kas savieno visus stāvus, atvieglojot kustību ēkā. Augšējais stāvs ir pilnībā nodots galvenajam guļamamājam ar personīgo terasi.
Ēka ir renovēta un pabeigta 2023. gadā, kas nozīmē, ka viss būvniecības process ir noslēgts. Objekts tiek piedāvāts kā gatavs lietošanai (turnkey). Renovācijas process ietvēra materiālu un inženierkomunikāciju atjaunošanu atbilstoši mūsdienu standartiem. Oplevering notiek uzreiz pēc darījuma noslēgšanas.
Šis projekts ne piedāvā koplietošanas iestādes, kādas sastopamas daudzdzīvokļu nama kompleksos, jo tā ir atsevišķa villa. Objekts neatrodas klusā lauku apvidū, bet gan pilsētvides tuvumā. Privātums nodrošināts ar zemes gabala izmēru, bet ne ar attālumu no citiem ciemiņiem, jo apkārtne ir apdzīvota.
Šis objekts ir piemērots tiem, kuri meklē pastāvīgu dzīvesvietu ar lielu platību un augstu privātuma līmeni. Tas ir noderīgs ģimenēm, kurās ir nepieciešamas atsevišķas guļamistabas ar vannas istabām katram ģimenes loceklim vai viesiem. Tāpat tas ir piemērots cilvēkiem, kuri vēlas ēku ar pilnīgu automātikas sistēmu un mūsdienīgu inženier risinājumu, bez nepieciešamības veikt papildu remontdarbus. Tuvums lidostai (35-40 minūšu brauciens) un starptautiskajām skolām to padarīti par piemērotu arī tiem, kuri bieži ceļo vai arī izvēlas izglītību bērniem angļu valodā.
Renovācijas procesā 2023. gadā tika izmantoti augstas kvalitātes materiāli. Virtuvē ir uzstādīta Gaggenau sadzīves tehnika un Liebherr vīna pagrabs. Ēka ir aprīkota ar pilnu automatizācijas sistēmu, kas kontrolē gan klimatu, gan aizkarus. Logi uz dienvidu pusi ir aprīkoti ar UV aizsarga plēvēm. Guļamistabās ir uzstādītas automātiskas aizkaru sistēmas un private dressing telpas. Ārējā teritorija ietver 60 m² lielu sildāmu baseinu un ierīkotu ainavu dārzu.
Objekta cena sākas no 4 490 000 eiro. Šī cena ir augstāka par vidējo tirgus vērtību reģionā, pamatojoties uz villas platību, zemes gabala izmēru un pabeigšanas statusu. Salīdzinājumā ar līdzīgiem projektiem kā Mandaluz 1 (no 3 350 000 eiro) un Sirocco Villas (no 3 400 000 eiro), šī villas cenā ir iekļauts uzlabots apdares līmenis un dienvidu orientācijas priekšrocības. Pieejamība ir ierobežota ar vienu objektu.
Ikdienas dzīve šajā vietā iekļauj pilsētas ērtības un piejūras atmosfēru. Sakarā ar to, ka aptieka atrodas 8 metru attālumā, bet veikali 200 metru attālumā, ikdienas nepieciešamības var izpildīt bez automašīnas. Pēcdienas var pavadīt privātajā baseinā vai doties uz tuvējo pludmali, kas atrodas nelielas pastaigas attālumā. Vakaros iespējams doties uz vaciņu restorāniem, kuri atrodas Marbellas centrā, kas ir sasniedzams arī ar sabiedrisku transportu. Rajona aktivitātes ir saistītas ar golfa spēli un jūras malu, taču zemes gabala iekšējā daļa nodrošina klusumu no ārējās trokšņainības.
Apkārtne piedāvā plašu infrastruktūru. Līdz Marbellas pilsētas centrālajai daļai ir aptuveni 5-10 minūšu brauciens, kur pieejami restorāni, veikali un kultūras iestādes. Sabiedriskais transports ir labi attīstīts, tuvumā atrodas 50 autobusu pieturu. Veselības aprūpes sistēma ir pieejama ar slimnīcu, kas atrodas 1 km attālumā, un veselības centriem 2 km rādiusā. Izglītības iestādes, tostarp British International School, atrodas 2 km attālumā.
Karte parāda villas novietojumu Marbellas austrumu daļā, netālu no Rio Real golfa laukuma un jūras. Attālumi līdz galvenajiem autoceļiem un Marbellas centram ir minimāli. Kartē ir iezīmētas tuvākās pludmales un sporta infrastruktūra.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Šis projekts atrodas starp Sanpedru de Alkantaru rietumos un Marbellas austrumiem. Tas ir daļa no lielākas Málagas provinces, kur galvenā pilsēta Málaga atrodas 47 km attālumā. Rajona pozicionējums ļauj ātri sasniegt gan ostas pilsētu Algesirasu (66 km), gan lidostas, saglabājot klusumu piekrastes zonā.
Lidosta Málaga-Costa del Sol atrodas 39 km attālumā, kas pārvietojoties ar automašīnu aizņem aptuveni 35 minūtes. Tuvākā pludmale Playa de la Bajadilla ir atrodama 738 metru attālumā taisnā līnijā. Golfa entuziastiem Golf Los Naranjos un Aloha Golf Club ir sasniedzami 6 līdz 7 km attālumā. Lai gan daudzas vietas ir sasniedzamas kājām, automašīna ir ieteicama vieglai piekļuvei golfam un lielveikaliem.
| Līdz pludmalei | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Reģionā valda Vidusjūras klimats ar vidējo gaisa temperatūru 17,8°C. Vasaras ir karstas ar vidējo temperatūru 26°C, bet ziemas maigas, retākām temperatūrām zem 12°C. Zemākais augstums objekta lokācijai (23 m virs jūras līmeņa) nodrošina labu ventilāciju un mazāku mitruma ietekmi. Zemūdens baseins ir sildāms, kas ļauj to izmantot arī vēsākos mēnešos. Dienvidu orientācija nodrošina maksimālu dabīgās gaismas daudzumu dienas laikā.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Piekraste ir bagāta ar pludmalēm, tostarp ar "Blue Flag" sertificēto Playa de la Fontanilla, kas atrodas 2,9 km attālumā. Sporta aktivitātes ir plaši pieejamas, no tām golfa laukumi ir vieni no populārākajiem reģionā, vairāki klubi atrodas 6 km rādiusā. Ūdens sporta iespējas pieejamas tuvējās marīnās. Pilsētā ir arī vairāki sporta centri, tostarp Polideportivo Francisco Norte, kas atrodas tiešu tuvumā.
415 Pieejamie objekti
Avots: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 12.8°C | 64 mm |
| Februāris | 13.6°C | 40 mm |
| Marts | 14.7°C | 130 mm |
| Aprīlis | 16.6°C | 59 mm |
| Maijs | 19.8°C | 23 mm |
| Jūnijs | 23.5°C | 6 mm |
| Jūlijs | 26.3°C | 1 mm |
| Augusts | 26.8°C | 7 mm |
| Septembris | 23.8°C | 24 mm |
| Oktobris | 20.5°C | 73 mm |
| Novembris | 16.2°C | 78 mm |
| Decembris | 14.0°C | 70 mm |
Līdzens
Ref: VL441056
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Salīdzinot ar citiem projektiem reģionā, piemēram, Mandaluz 1 (sākot no 3 350 000 eiro) un Sirocco Villas (sākot no 3 400 000 eiro), šis objekts ir pozicionēts augstākā cenas segmentā. Andara 2 projekts sākas no 3 500 000 eiro, kas joprojām ir zemāk par Rio Real villas cenu. Šī cenas atšķirība pamatojas ar objekta gatavības pakāpi (pilnīgi pabeigts 2023. gadā), individuālo sildāmo baseinu un zemes gabala lielumu. Tuvāba topošajam Four Seasons kūrortam var uzlabot reģiona prestižu nākotnē, taču pašlaik cena atspoguļo esošo augsto apdares kvalitāti un neierobežoto skatu. Reģionā ir pieejamas arī lētākas alternatīvas, taču tās prasa lielākus remonta investīcijumus vai atrodas tālāk no jūras.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID