Ця окрема вілла в Марбельї пропонує 429 м² житлової площі на ділянці 1250 м². Будинок, завершений у 2023 році, розташований у міській зоні поблизу необхідних зручностей. Об'єкт включає чотири спальні та п'ять ванних кімнат. Архітектура передбачає наявність ліфта, що сполучає всі рівні, а також південну орієнтацію. Резиденція знаходиться на відстані 738 метрів від узбережжя, що забезпечує видимість Середземного моря. Стан будівлі, завершений та готовий до заселення.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у муніципалітеті Марбелья, у зоні, що характеризується близькістю до моря та міської інфраструктури. Ділянка знаходиться на висоті приблизно 23 метри над рівнем моря. Безпосереднє оточення складається із сформованих міських кварталів з доступом до місцевих магазинів та сервісів. Рельєф рівнинний з легким нахилом у бік узбережжя (0,5%).
Резиденція задовольняє потреби у просторому сімейному житті чітким поділом на приватну та громадську зони. Планування розроблено для максимізації природного освітлення завдяки вікнам, орієнтованим на південь. Функціональна мобільність всередині будинку забезпечується наявністю ліфта. Наявність підігріваного басейну розширює можливості використання зовнішніх просторів у прохолодні місяці.
Проект був завершений у 2023 році, що свідчить про статус новобудови або нещодавньої капітальної реконструкції. Структура будівлі включає сучасні технічні системи, зокрема автоматизацію для управління жалюзі та клімат-контролем. Заходи з енергоефективності включають УФ-захисні плівки на вікнах. Об'єкт готовий до негайного заселення без потреби у додаткових будівельних роботах.
Вілла розташована в межах міської забудови, що передбачає дію певних правил громади. Об'єкт не пропонує значних сільськогосподарських угідь через співвідношення площі забудови до розміру ділянки. У зв'язку з близькістю до міського центру та щільністю забудови, абсолютна тиша, притаманна віддаленим сільським районам, відсутня. Доступ до об'єкта залежить від стану дорожньої інфраструктури.
Цей об'єкт відповідає профілю, що потребує постійного місця проживання з високими технічними характеристиками. Він підходить для домогосподарств, яким пріоритетною є доступність до послуг. Наявність ліфта робить його актуальним для власників, які врахують довгострокові потреби у мобільності. Конфігурація з спальнями з власними ванними кімнатами є функціональною для сімей з дітьми або для частого прийому гостей. Також це підходить для тих, хто шукає об'єкт, готовий до використання без ремонтів.
Рівень оздоблення вказує на фокус на довговічності та сучасній інтеграції. Кухонні прилади, від бренду Gaggenau, доповнені винним погребом Liebherr. Оформлення вікон включає автоматичні затемнюючі штори, що вказує на інтегровані системи управління. Використання УФ-захисних плівок на південних фасадах спрямоване на зменшення нагріву. Басейн обладнаний системою підігріву. Технічні установки включають повну систему домашньої автоматизації. Наявність сауни та обладнання Technogym свідчить про виділення простору для оздоровчої інфраструктури.
Початкова ціна складає €4,490,000. Це позиціонує об'єкт у високому сегменті ринку Марбельї. Порівнянні об'єкти в околиці, такі як Mandaluz 1 та Sirocco Villas, демонструють початкові ціни в діапазоні від €3,350,000 до €3,400,000. Ціновий рівень відображає поєднання розміру ділянки, року завершення будівництва та специфічних внутрішніх характеристик. Наявність залежить від поточної ринкової пропозиції.
Проживання в цьому місці передбачає ритм життя, де базові зручності знаходяться на відстані короткої прогулянки. Близькість до аптек та супермаркетів дозволяє вирішувати повсякденні питання без необхідності використання автомобіля. Навколишній район активний, характеризується поєднанням постійних жителів та туристів. Рівнинний рельєф сприяє пересуванню пішки до пляжу. Місцевий клімат дозволяє проводити час на відкритому повітрі на терасі значну частину року. Вечори можна проводити у приватному саду, ізольованому від прямих поглядів сусідів. Ритм життя тут поєднує доступність міських зручностей із приватністю огородженої ділянки.
Безпосереднє оточення пропонує високу щільність послуг. У радіусі 2 кілометрів знаходяться численні ресторани та аптеки, що свідчить про добре забезпечене міське середовище. Охоронна інфраструктура розвинена з лікарнею в межах одного кілометра. Освітні заклади численні, включаючи міжнародні школи в межах 2 кілометрів. Щодо транспорту, місцевість обслуговується лініями громадського транспорту з 50 зупинками поблизу. Дорожня мережа з'єднує з Малагою на відстані приблизно 47 кілометрів.
Карта відображає об'єкт безпосередньо біля прибережної смуги та основних доріг Марбельї. Вона підкреслює стратегічну близькість до порту та майбутнього курорту Four Seasons, що є важливим фактором для інфраструктури району.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Марбелья виконує функцію центрального хаба на Коста-дель-Соль. Об'єкт розташований на східній стороні міста, ближче до Малаги, ніж до Естепони. Це місцезнаходження пропонує баланс між ексклюзивністю Золотої Милі та точками доступу до автомагістралі A-7. Щільність забудови тут вища порівняно з більш сільськими зонами в бік гір.
Відстані до ключових об'єктів інфраструктури є короткими. Найближчий пляж, Плая-де-ла-Бахаділья, знаходиться приблизно за 738 метрів. Поля для гольфу, такі як Golf Los Naranjos, розташовані приблизно в шести кілометрах від об'єкта. Аеропорт Малаги знаходиться на відстані 39 кілометрів, що зазвичай означає поїздку тривалістю від 30 до 40 хвилин. Супермаркети знаходяться в межах 234 метрів.
| Відстань до моря | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон має середземноморський клімат із середньорічною температурою 17.8°C. Купальний сезон, що визначається температурою води 20°C або вище, триває приблизно чотири місяці. Вілла розташована на висоті 23 метри над рівнем моря. Південна орієнтація максимізує експозицію до сонячного світла протягом зимових місяців. Опади є характерними для осені та зими.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Узбережжя характеризується наявністю кількох пляжів із Блакитним прапором, включаючи Кабопіно, Касабланка та Ла Фонтанілья. Рекреаційна інфраструктура розширена, налічуючи сотні спортивних об'єктів у районі. Варіанти для гольфу численні, зокрема Aloha Golf Club в радіусі 10 кілометрів. Сусідні марини пропонують послуги швартування. Незначний нахил у бік пляжу полегшує доступ до моря.
415 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.8°C | 64 mm |
| Лютий | 13.6°C | 40 mm |
| Березень | 14.7°C | 130 mm |
| Квітень | 16.6°C | 59 mm |
| Травень | 19.8°C | 23 mm |
| Червень | 23.5°C | 6 mm |
| Липень | 26.3°C | 1 mm |
| Серпень | 26.8°C | 7 mm |
| Вересень | 23.8°C | 24 mm |
| Жовтень | 20.5°C | 73 mm |
| Листопад | 16.2°C | 78 mm |
| Грудень | 14.0°C | 70 mm |
Рівний
Ref: VL441056
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з Mandaluz 1 та Sirocco Villas, цей об'єкт має вищу ціну (від €4,49 млн проти ~€3,4 млн). Ця різниця в ціні може бути обумовлена конкретним розташуванням у сформованій міській структурі та вищою специфікацією оздоблення (Gaggenau). Andara 2 стартує з €3,5 млн, що робить цю віллу приблизно на €1 млн дорожчою. На відміну від багатьох проектів на етапі будівництва, ця вілла пропонує статус 'завершено', що виключає ризики затримок. Щільність зручностей тут вища, ніж у комплексах далі на захід, таких як Нуева-Андалусія.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID