Този апартамент с две спални и две бани се намира в Aloha, изключително търсена и ексклузивна затворена комплекс в Nueva Andalucía. С жилна площ от 110 м², този готов за нанасяне имот представлява атрактивна възможност за тези, които търсят имот на първокласно място на Коста дел Сол. Имотът има югозападно изложение, което осигурява изобилна естествена светлина през целия ден. Отличното му състояние и цялостните му характеристики го правят подходящ за незабавно настаняване, като постоянно жилище, втора къща или инвестиция.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в търсения район Aloha, апартаментът се намира в ексклузивен, бутиков затворен комплекс. Тази среда предлага усещане за приватност и сигурност, като същевременно осигурява удобен достъп до динамичния начин на живот в Nueva Andalucía и по-широкия регион на Marbella. Самият комплекс е проектиран да повиши жилищния комфорт, с добре поддържани общи зони.
Този имот е подходящ за самотни хора или малки семейства, които търсят удобно и функционално жизнено пространство. Двете спални с бани към спалните, всяка с изход към тераса, и просторната дневна с трапезария отговарят както на отдиха, така и на посрещането на гости. Удобства като подово отопление в баните и климатик осигуряват целогодишен комфорт и съответстват на различни жилищни потребности.
Този апартамент е завършено строителство, предаден през 2004 г. и сега наличен като готов за нанасяне имот. Въпреки че не е ново строителство в традиционния смисъл, отличното му състояние и скорошни обновления, например на баните и подовите настилки, означават, че е готов за незабавно обитаване. Този статут избягва несигурностите и сроковете, често свързани с проекти на зелено.
Този имот е съществуващо жилище, а не ново строителство, което означава, че не предлага най-новите архитектурни решения или стандарти за енергийна ефективност на съвсем новите сгради. Въпреки че има собствена тераса, той не разполага с голяма собствена градина. Имотът включва общ басейн, но директната гледка към морето не е основна характеристика на това предложение.
Този апартамент е подходящ за различни профили на купувачи. За самотни хора или двойки, търсещи постоянно жилище, 110 м² жизнено пространство, бани към спалните и цялостните удобства осигуряват комфортен целогодишен живот. Тези, които търсят втора къща, ще оценят състоянието „ключове в ръка“, сигурния затворен комплекс и близостта до съоръжения за отдих като голф игрища и яхтени пристанища. Инвеститорите могат да обмислят потенциала му за доходи от наем, особено предвид местоположението и активния туристически лиценз. Подовото отопление в баните и климатикът го правят адаптивен към различни сезонни нужди. Местоположението му в „Голф долината“ специално допада на голф ентусиастите.
Апартаментът е в отлично състояние, с обновени бани и дървени подови настилки навсякъде. Контролът на климата се осигурява чрез климатик за отопление и охлаждане и подово отопление в баните, гарантиращо комфорт във всички сезони. Кухнята е напълно оборудвана и включва отделна перална зона. Характеристики като вградени гардероби, покрита собствена тераса и собствен склад повишават функционалността. Сградата разполага с асансьор, което допълнително допринася за удобството. Общите зони включват център за добро самочувствие с подгряван закрит басейн, сауна и парна баня, подчертаващи ангажимента към качество на живот.
Този двустаен апартамент се предлага на фиксирана обявена цена от €505,000. Като съществуващо жилище, тази цена отразява текущата пазарна оценка за имот с такъв размер, състояние и местоположение в ексклузивния комплекс Aloha. Имотът е готов за нанасяне, което означава, че няма удължени периоди на чакане. Потенциалните купувачи трябва да знаят, че обзавеждането може да бъде включено в продажбата, което може да повлияе на крайните преговори. Наличността е незабавна след приключване на правните процедури.
Nueva Andalucía, често наричана „Голф долината“, е изискан район, известен с първокласната си жилищна атмосфера и близостта до световноизвестни голф игрища. Разположението на този апартамент в бутиков затворен комплекс в Aloha предлага спокойна жизнена среда. Дневният ритъм тук се характеризира с уединение, допълнено от удобен достъп до удобства. Жителите могат да се наслаждават на спокойни сутрини на собствената си тераса, последвани може би от посещение на един от близките голф клубове или разходка до Puerto Banús. Центърът за добро самочувствие на комплекса, с подгряван закрит басейн, сауна и фитнес, предлага възможности за отдих на място. С 69 ресторанта и многобройни кафенета в радиус от 2 км, вариантите за хранене и социален живот са изобилни, подкрепящи динамичен, но спокоен начин на живот.
Nueva Andalucía предлага начин на живот, дълбоко свързан със Средиземно море. Районът е известен с lush зелените си околности, доминирани от многобройни голф игрища, включително Real Club de Golf Las Brisas (2.3 км) и Magna Marbella Golf (3.1 км). В радиус от 2 км има значителен брой удобства, включително 69 ресторанта, 10 кафенета, 4 банки и 3 аптеки, задоволяващи ежедневните нужди и социалния живот. Близостта до Puerto Deportivo José Banus (1.0 км) осигурява достъп до оживена яхтена сцена. За отдих спортният център Polideportivo San Pedro е само на 2.9 км. Непосредственият комплекс предлага спокойна жилищна среда, докато по-широкият район гъмжи от активност.
Тази карта подчертава стратегическото позициониране на апартамента в Nueva Andalucía, район, синоним на луксозен живот на Коста дел Сол. Тя илюстрира близостта до ключови съоръжения за отдих, включително многобройни голф игрища, яхтеното пристанище Puerto Banús и подбор плажове, подчертавайки предимствата на това местоположение за начина на живот.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Този апартамент е разположен в Nueva Andalucía, утвърден район на Marbella на Коста дел Сол. Позициониран в прочутата „Голф долина“, той предлага съчетание от спокоен жилищен живот и близост до оживени крайбрежни атракции. Местоположението му го поставя централно в популярната част от андалуското крайбрежие, известно с климата и начина си на живот. В сравнение с по-урбанизираните центрове като Málaga (54 км) или крайбрежния град Estepona, Nueva Andalucía предлага по-ексклузивна и ориентирана към отдиха среда, оставайки добре свързана.
Достъпността е ключова характеристика на това местоположение. Най-близкият плаж, Playa Canina Ventura del Mar, е на 2.6 км по права линия, с минимален наклон към него. Големи градски центрове като Marbella са само на 7 км (по права линия), а град Málaga, на 54 км. Летището Malaga-Costa del Sol е на около 45 км по директно разстояние, улеснявайки вътрешните и международните пътувания. Общественият транспорт се обслужва от 10 линии с 50 спирки в околността, предлагайки алтернативи на личния автомобил. За шофиращите ключови дестинации като Puerto Deportivo José Banus са само на 1 км, а зарядната инфраструктура, като Marbella Supercharger, е на 2.3 км.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía се радва на средиземноморски климат, характеризиращ се със средна годишна температура от 19.2°C и средни месечни температури от 12°C до 26°C. Регионът се хвали с около 320 слънчеви дни годишно, допринасящи за приятен живот на открито. Плувният сезон, определен от температури на водата от 20°C или по-високи, продължава около шест месеца. Разположен на надморска височина от 10 метра, районът се ползва от меки температури и е до голяма степен свободен от екстремни метеорологични условия. Пейзажът е съчетание от зеленина, голф игрища и жилищни зони, а близкото крайбрежие осигурява отчетливо морско влияние.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Жителите имат удобен достъп до крайбрежието, като Playa Canina Ventura del Mar е на 2.6 км по права линия. Други близки плажове включват Playa de Nagüeles (2.7 км) и Playa de Casablanca (3.5 км). Районът е рай за голфъри, с няколко игрища на лесна достигаемост, като The Range golf уроци (1.9 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.3 км). За спортните ентусиасти спортният център Polideportivo San Pedro е на 2.9 км. Наличието на множество яхтени пристанища, включително Puerto Deportivo José Banus на 1.0 км, предлага възможности за ветроходство и водни спортове.
Източник: OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.9°C | 80 mm |
| Февруари | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Май | 20.0°C | 27 mm |
| Юни | 23.8°C | 6 mm |
| Юли | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септември | 24.0°C | 28 mm |
| Октомври | 20.7°C | 72 mm |
| Ноември | 16.3°C | 89 mm |
| Декември | 14.0°C | 80 mm |
Равен
Ref: VL074831
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
При разглеждане на имоти в региона Коста дел Сол, този апартамент в Aloha, Nueva Andalucía, представлява уникално предложение. Фиксираната му цена от €505,000 го поставя в конкретен сегмент на пазара, особено за утвърдени имоти на първокласни местоположения. В сравнение с нови developments като Etherna Homes 2 в Estepona (от €321,000), този апартамент представлява опция за незабавно настаняване в по-зрял, търсен район. Въпреки че проекти като Aquamar в Torre del Mar или Lantana Residencial в Mijas предлагат по-ниски входни цени (съответно от €269,950 и €205,000), те са разположени по на изток и може да не предлагат същата концентрация на голф и яхтени удобства като Nueva Andalucía. Стойността на този апартамент произтича от утвърдения комплекс, отличното състояние и стратегическата позиция в „Голф долината“ на Marbella, допадаща на купувачи, даващи приоритет на местоположението и незабавната използваемост пред потенциала на новите строежи.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID