Αυτό το διαμέρισμα με δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια βρίσκεται στο Aloha, ένα εξαιρετικά περιζήτητο και αποκλειστικό κλειστό συγκρότημα κατοικιών εντός της Nueva Andalucía. Με σημαντικό εμβαδόν κατοικίας 110 τ.μ., αυτό το ετοιμοπαράδοτο ακίνητο αποτελεί μια δελεαστική ευκαιρία για όσους αναζητούν ακίνητο σε μια εξέχουσα τοποθεσία στην Costa del Sol. Το ακίνητο έχει νοτιοδυτικό προσανατολισμό, εξασφαλίζοντας άφθονο φυσικό φως καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Η άριστη κατάστασή του και οι ολοκληρωμένες παροχές του το καθιστούν κατάλληλο για άμεση κατοίκηση, είτε ως κύρια κατοικία, είτε ως εξοχικό, είτε ως επένδυση.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το διαμέρισμα βρίσκεται στην περιζήτητη περιοχή Aloha, εντός ενός αποκλειστικού, μικρού κλειστού συγκροτήματος κατοικιών. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει αίσθηση ιδιωτικότητας και ασφάλειας, διατηρώντας παράλληλα βολική πρόσβαση στην έντονη ζωή της Nueva Andalucía και της ευρύτερης περιοχής της Marbella. Το ίδιο το συγκρότημα έχει σχεδιαστεί ώστε να ενισχύει την οικιακή άνεση, με περιποιημένους κοινόχρηστους χώρους.
Αυτή η κατοικία είναι ιδανική για ιδιώτες ή μικρές οικογένειες που αναζητούν ένα άνετο και λειτουργικό χώρο διαβίωσης. Τα δύο υπνοδωμάτια με ιδιωτικό μπάνιο, το καθένα με πρόσβαση σε βεράντα, και το ευρύχωρο σαλόνι/τραπεζαρία εξυπηρετούν τόσο την ξεκούραση όσο και τη φιλοξενία. Παροχές όπως η ενδοδαπέδια θέρμανση στα μπάνια και ο κλιματισμός εξασφαλίζουν άνεση όλο τον χρόνο, καλύπτοντας διάφορες ανάγκες διαβίωσης.
Αυτό το διαμέρισμα είναι ολοκληρωμένη κατασκευή, παραδοθείσα το 2004 και πλέον διαθέσιμη ως ετοιμοπαράδοτο ακίνητο. Αν και δεν είναι νεόδμητο με την παραδοσιακή έννοια, η άριστη κατάστασή του και οι πρόσφατες ανακαινίσεις, όπως στα μπάνια και στα δάπεδα, σημαίνουν ότι είναι έτοιμο για άμεση κατοίκηση. Αυτή η κατάσταση αποφεύγει τις αβεβαιότητες και τις χρονικές καθυστερήσεις που συχνά συνοδεύουν τα ακίνητα υπό ανέγερση.
Το ακίνητο αυτό είναι υφιστάμενη κατοικία και όχι νέο συγκρότημα κατοικιών, γεγονός που σημαίνει ότι δεν προσφέρει τις τελευταίες αρχιτεκτονικές τάσεις ή τα πρότυπα ενεργειακής απόδοσης των ολοκαίνουργιων κατασκευών. Αν και διαθέτει ιδιωτική βεράντα, δεν διαθέτει μεγάλο ιδιωτικό κήπο. Το ακίνητο περιλαμβάνει κοινόχρηστη πισίνα, αλλά η άμεση θέα στη θάλασσα δεν αποτελεί κύριο χαρακτηριστικό της προσφοράς αυτού του διαμερίσματος.
Αυτό το διαμέρισμα ταιριάζει σε διάφορα προφίλ αγοραστών. Για ιδιώτες ή ζευγάρια που αναζητούν μόνιμη κατοικία, τα 110 τ.μ. χώρου διαβίωσης, τα ιδιωτικά μπάνια υπνοδωματίων και οι ολοκληρωμένες παροχές εξασφαλίζουν άνετη διαβίωση όλο τον χρόνο. Όσοι αναζητούν εξοχικό θα εκτιμήσουν την ετοιμοπαράδοτη κατάσταση, το ασφαλές κλειστό συγκρότημα και την εγγύτητα σε εγκαταστάσεις αναψυχής όπως γήπεδα γκολφ και μαρίνες. Οι επενδυτές μπορούν να εξετάσουν το δυναμικό ενοικιαστικού εισοδήματος, ιδίως δεδομένης της τοποθεσίας και της ενεργής τουριστικής άδειας. Η ενδοδαπέδια θέρμανση στα μπάνια και ο κλιματισμός το καθιστά προσαρμόσιμο σε διαφορετικές εποχιακές ανάγκες. Η τοποθεσία του εντός της «Κοιλάδας του Γκολφ» απευθύνεται ειδικά στους λάτρεις του γκολφ.
Το διαμέρισμα βρίσκεται σε άριστη κατάσταση, έχοντας υποστεί ανακαινίσεις στα μπάνια και διαθέτοντας ξύλινα δάπεδα σε όλο το χώρο. Ο κλιματισμός ψύξης και θέρμανσης και η ενδοδαπέδια θέρμανση στα μπάνια εξασφαλίζουν άνεση σε όλες τις εποχές. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη και περιλαμβάνει ξεχωριστό χώρο πλυσίματος. Παροχές όπως εντοιχισμένες ντουλάπες, σκεπαστή ιδιωτική βεράντα και ιδιωτική αποθήκη ενισχύουν τη λειτουργικότητα. Το κτίριο διαθέτει ανελκυστήρα, συμβάλλοντας περαιτέρω στην άνεση. Οι κοινόχρηστοι χώροι περιλαμβάνουν κέντρο ευεξίας με θερμαινόμενη εσωτερική πισίνα, σάουνα και χώρο υδρατμών, υπογραμμίζοντας τη δέσμευση για ποιότητα ζωής.
Αυτό το διαμέρισμα με δύο υπνοδωμάτια προσφέρεται σε σταθερή ζητούμενη τιμή των €505.000. Ως υφιστάμενη κατοικία, η τιμή αυτή αντανακλά την τρέχουσα αποτίμηση της αγοράς για ακίνητο τέτοιου μεγέθους, κατάστασης και τοποθεσίας εντός του αποκλειστικού συγκροτήματος Aloha. Το ακίνητο είναι ετοιμοπαράδοτο, που σημαίνει ότι δεν υπάρχουν παρατεταμένες περιόδοι αναμονής για ολοκλήρωση. Οι ενδιαφερόμενοι αγοραστές πρέπει να σημειώσουν ότι τα έπιπλα μπορούν να συμπεριληφθούν στην πώληση, κάτι που μπορεί να επηρεάσει την τελική διαπραγμάτευση. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση με την ολοκλήρωση των νομικών διαδικασιών.
Η Nueva Andalucía, συχνά αποκαλούμενη «Κοιλάδα του Γκολφ», είναι μια εκλεπτυσμένη περιοχή γνωστή για την πολυτελή οικιστική της ατμόσφαιρα και την εγγύτητά της σε γήπεδα γκολφ παγκόσμιας κλάσης. Η τοποθεσία του διαμερίσματος εντός μικρού κλειστού συγκροτήματος κατοικιών στο Aloha προσφέρει ένα ήσυχο περιβάλλον διαβίωσης. Ο καθημερινός ρυθμός εδώ χαρακτηρίζεται από ηρεμία, συμπληρωματικά με βολική πρόσβαση σε ανέσεις. Οι κάτοικοι μπορούν να απολαύσουν χαλαρά πρωινά στην ιδιωτική τους βεράντα, ίσως ακολουθούμενα από μια επίσκεψη σε έναν από τους κοντινούς συλλόγους γκολφ ή έναν περίπατο μέχρι το Puerto Banús. Το κέντρο ευεξίας του συγκροτήματος, με θερμαινόμενη εσωτερική πισίνα, σάουνα και γυμναστήριο, προσφέρει ευκαιρίες αναψυχής επιτόπου. Με 69 εστιατόρια και πολυάριθμα καφέ σε ακτίνα 2 χλμ., οι επιλογές για φαγητό και κοινωνική ζωή είναι άφθονες, υποστηρίζοντας ένα δυναμικό αλλά χαλαρό τρόπο ζωής.
Η Nueva Andalucía προσφέρει έναν τρόπο ζωής βαθιά συνδεδεμένο με τη Μεσόγειο. Η περιοχή είναι renowned για τα καταπράσινα περίχωρά της, που κυριαρχούνται από πολυάριθμα γήπεδα γκολφ, συμπεριλαμβανομένων των Real Club de Golf Las Brisas (2,3 χλμ.) και Magna Marbella Golf (3,1 χλμ.). Σε ακτίνα 2 χλμ., διατίθεται μεγάλος αριθμός ανέσεων, συμπεριλαμβανομένων 69 εστιατορίων, 10 καφέ, 4 τραπεζών και 3 φαρμακείων, που καλύπτουν τις καθημερινές ανάγκες και την κοινωνική ζωή. Η εγγύτητα στο Puerto Deportivo José Banus (1,0 χλμ.) παρέχει πρόσβαση σε μια ζωντανή σκηνή μαρίνας. Για αναψυχή, το αθλητικό κέντρο Polideportivo San Pedro απέχει μόλις 2,9 χλμ. Το άμεσο συγκρότημα προσφέρει ήρεμο οικιστικό περιβάλλον, ενώ η ευρύτερη περιοχή σφύζει από δραστηριότητα.
Αυτός ο χάρτης αναδεικνύει τη στρατηγική θέση του διαμερίσματος εντός της Nueva Andalucía, μιας περιοχής συνώνυμης με την πολυτελή διαβίωση στην Costa del Sol. Εικονογραφεί τη στενή εγγύτητα σε βασικές εγκαταστάσεις αναψυχής, συμπεριλαμβανομένων πολυάριθμων γηπέδων γκολφ, της μαρίνας Puerto Banús και μιας επιλογής παραλιών, υπογραμμίζοντας τα πλεονεκτήματα του τρόπου ζωής αυτής της τοποθεσίας.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Αυτό το διαμέρισμα βρίσκεται στη Nueva Andalucía, μια καθιερωμένη συνοικία της Marbella στην Costa del Sol. Τοποθετημένο εντός της διάσημης «Κοιλάδας του Γκολφ», προσφέρει έναν συνδυασμό ήρεμης οικιστικής διαβίωσης και εγγύτητας σε ζωντανές παραθαλάσσιες ατραξιόν. Η τοποθεσία του το τοποθετεί στο κέντρο της δημοφιλούς περιοχής της ανδαλουσιανής ακτής, γνωστής για το κλίμα και τις προσφορές της σε τρόπο ζωής. Σε σύγκριση με τα πιο αστικά κέντρα όπως η Málaga (54 χλμ.) ή το παραθαλάσσιο θέρετρο Estepona, η Nueva Andalucía προσφέρει ένα πιο αποκλειστικό και προσανατολισμένο στην αναψυχή περιβάλλον, παραμένοντας παράλληλα καλά συνδεδεμένη.
Η προσβασιμότητα είναι βασικό χαρακτηριστικό αυτής της τοποθεσίας. Η πλησιέστερη παραλία, Playa Canina Ventura del Mar, απέχει 2,6 χλμ. σε ευθεία γραμμή, με ελάχιστη κλίση προς αυτήν. Μεγάλα αστικά κέντρα όπως η Marbella απέχουν μόλις 7 χλμ. (ευθύγραμμη απόσταση), και η πόλη της Málaga απέχει 54 χλμ. Το αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol απέχει περίπου 45 χλμ. σε ευθεία απόσταση, διευκολύνοντας εθνικές και διεθνείς μετακινήσεις. Οι δημόσιες συγκοινωνίες εξυπηρετούνται από 10 γραμμές με 50 στάσεις στην ευρύτερη περιοχή, προσφέροντας εναλλακτικές λύσεις έναντι του ιδιωτικού αυτοκινήτου. Για τους οδηγούς, βασικοί προορισμοί όπως το Puerto Deportivo José Banus απέχουν μόλις 1 χλμ., και υποδομές φόρτισης, όπως ο υπερφορτιστής Marbella Supercharger, βρίσκονται σε απόσταση 2,3 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Nueva Andalucía απολαμβάνει μεσογειακό κλίμα, που χαρακτηρίζεται από μέση ετήσια θερμοκρασία 19,2°C και μέσες μηνιαίες θερμοκρασίες από 12°C έως 26°C. Η περιοχή καυχάται περίπου 320 ημέρες ηλιοφάνειας ετησίως, συμβάλλοντας σε ένα ευχάριστο υπαίθριο τρόπο ζωής. Η κολυμβητική περίοδος, που ορίζεται από θερμοκρασίες νερού 20°C ή άνω, διαρκεί περίπου έξι μήνες. Βρισκόμενη σε υψόμετρο 10 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, η περιοχή επωφελείται από ήπιες θερμοκρασίες και είναι σε μεγάλο βαθμό απαλλαγμένη από ακραία καιρικά φαινόμενα. Το τοπίο είναι ένας συνδυασμός πρασίνου, γηπέδων γκολφ και οικιστικών περιοχών, με την κοντινή ακτή να προσδίδει ξεκάθαρη θαλάσσια επιρροή.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι κάτοικοι έχουν βολική πρόσβαση στην ακτή, με την Playa Canina Ventura del Mar να απέχει 2,6 χλμ. σε ευθεία γραμμή. Άλλες κοντινές παραλίες περιλαμβάνουν την Playa de Nagüeles (2,7 χλμ.) και την Playa de Casablanca (3,5 χλμ.). Η περιοχή είναι παράδεισος για τους λάτρεις του γκολφ, με αρκετά γήπεδα σε εύκολη απόσταση, όπως το The Range για μαθήματα γκολφ (1,9 χλμ.) και το Real Club de Golf Las Brisas (2,3 χλμ.). Για τους φίλους του αθλητισμού, το αθλητικό κέντρο Polideportivo San Pedro απέχει 2,9 χλμ. Η ύπαρξη πολλαπλών μαρινών, συμπεριλαμβανομένου του Puerto Deportivo José Banus στο 1,0 χλμ., προσφέρει ευκαιρίες για ιστιοπλοΐα και θαλάσσιες δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.9°C | 80 mm |
| Φεβρουάριος | 13.7°C | 47 mm |
| Μάρτιος | 14.8°C | 154 mm |
| Απρίλιος | 16.8°C | 70 mm |
| Μάιος | 20.0°C | 27 mm |
| Ιούνιος | 23.8°C | 6 mm |
| Ιούλιος | 26.7°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 27.1°C | 7 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.0°C | 28 mm |
| Οκτώβριος | 20.7°C | 72 mm |
| Νοέμβριος | 16.3°C | 89 mm |
| Δεκέμβριος | 14.0°C | 80 mm |
Επίπεδο
Ref: VL074831
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Όταν εξετάζετε ακίνητα στην περιοχή της Costa del Sol, αυτό το διαμέρισμα στο Aloha, Nueva Andalucía, παρουσιάζει μια ξεχωριστή προσφορά. Η σταθερή τιμή των €505.000 το τοποθετεί σε συγκεκριμένο τμήμα της αγοράς, ιδίως για καθιερωμένα ακίνητα σε εξέχουσες τοποθεσίες. Σε σύγκριση με νέα συγκροτήματα κατοικιών όπως τα Etherna Homes 2 στο Estepona (από €321.000), αυτό το διαμέρισμα αποτελεί επιλογή έτοιμη για άμεση μετακόμιση σε μια πιο ώριμη, περιζήτητη περιοχή. Ενώ έργα όπως το Aquamar στο Torre del Mar ή το Lantana Residencial στο Mijas προσφέρουν χαμηλότερες τιμές εισόδου (από €269.950 και €205.000 αντίστοιχα), βρίσκονται πιο ανατολικά και ενδέχεται να μην προσφέρουν την ίδια συγκέντρωση ανέσεων γκολφ και μαρίνας με τη Nueva Andalucía. Η αξία αυτού του διαμερίσματος προκύπτει από το καθιερωμένο του συγκρότημα, την άριστη κατάστασή του και τη στρατηγική του θέση εντός της «Κοιλάδας του Γκολφ» της Marbella, απευθυνόμενο σε αγοραστές που δίνουν προτεραιότητα στην τοποθεσία και την άμεση χρηστικότητα έναντι του δυναμικού των νέων κατασκευών.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID