Tento apartmán s dvoma spálňami a dvoma kúpeľňami sa nachádza v Aloha, vysoko žiadanej a exkluzívnej uzavretej rezidenčnej oblasti v rámci Nueva Andalucía. S obývacou plochou 110 m² ponúka táto pripravená na nasťahovanie nehnuteľnosť presvedčivú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť na prvotriednej lokalite Costa del Sol. Nehnuteľnosť má juhozápadnú orientáciu, ktorá zaisťuje hojnosť prirodzeného svetla počas celého dňa. Výborný stav a komplexné vybavenie z nej robia vhodnú na okamžité nasťahovanie, či už ako trvalé bývanie, rekreačný dom alebo investíciu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Apartmán sa nachádza v žiadanej oblasti Aloha, v rámci exkluzívneho butikového uzavretého rezidenčného komplexu. Toto prostredie ponúka pocit súkromia a bezpečia, a zároveň pohodlný prístup k pestrému životnému štýlu Nueva Andalucía a širšieho regiónu Marbella. Samotná urbanizácia je navrhnutá tak, aby zvyšovala obytný komfort, s dobre udržiavanými spoločnými priestormi.
Toto bývanie je vhodné pre jednotlivcov alebo menšie rodiny, ktoré hľadajú pohodlný a funkčný životný priestor. Dve spálne s vlastnou kúpeľňou pri spálni, každá s prístupom na terasu, a priestranná obývacia/jedálenská časť vyhovujú odpočinku aj spoločenským chvíľam. Vybavenie ako podlahové kúrenie v kúpeľniach a klimatizácia zabezpečuje komfort počas celého roka a vyhovuje rôznym životným potrebám.
Tento apartmán je dokončenou stavbou, dodanou v roku 2004, a je teraz dostupný ako pripravená na nasťahovanie nehnuteľnosť. Hoci nejde o novostavbu v tradičnom zmysle, jeho výborný stav a nedávne aktualizácie, napríklad v kúpeľniach a podlahách, znamenajú, že je pripravený na okamžité obývanie. Tento stav sa vyhýba neistotám a časovým harmonogramom, ktoré často sprevádzajú predaj z projektu.
Táto nehnuteľnosť je existujúci dom a nie novostavba, čo znamená, že neposkytuje najnovšie architektonické dizajny ani štandardy energetickej účinnosti úplne nových stavieb. Hoci má súkromnú terasu, nedisponuje veľkou súkromnou záhradou. Nehnuteľnosť zahŕňa spoločný bazén, priamy výhľad na more však nie je hlavnou charakteristikou ponuky tohto apartmánu.
Tento apartmán je vhodný pre rôzne profily kupujúcich. Pre jednotlivcov alebo páry hľadajúce trvalé bývanie poskytuje 110 m² obývacej plochy, spálne s vlastnou kúpeľňou a komplexné vybavenie pohodlné celoročné bývanie. Tí, ktorí hľadajú rekreačný dom, ocenia stav pripravený na okamžité nasťahovanie, bezpečný uzavretý rezidenčný komplex a blízkosť zariadení na voňý čas ako golfové ihriská a maríny. Investori môžu zvážiť jeho potenciál na príjem z prenájmu, najmä vzhľadom na jeho polohu a aktívnu turistickú licenciu. Podlahové kúrenie v kúpeľniach a klimatizácia ho robia prispôsobivým rôznym sezónnym potrebám. Jeho poloha v „Golf Valley“ osobito oslovuje golfových nadšencov.
Apartmán je vo výbornom stave, prešiel aktualizáciami kúpeľní a má drevené podlahy v celom priestore. Klíma je regulovaná klimatizáciou (chladenie a kúrenie) a podlahovým kúrením v kúpeľniach, čo zaisťuje komfort vo všetkých ročných obdobiach. Kuchyňa je kompletne zariadená a zahŕňa samostatnú práčovňu. Funkcie ako zabudované skrine, krytá súkromná terasa a súkromná komora zvyšujú funkčnosť. Budova je vybavená výťahom, čo ďalej prispieva k pohodliu. Spoločné priestory zahŕňajú wellness centrum s vyhrievaným krytým bazénom, saunou a parným kúpeľom, čo zdôrazňuje záväzok ku kvalite života.
Tento apartmán s dvoma spálňami je ponúkaný za pevnú požadovanú cenu 505 000 €. Ako existujúca nehnuteľnosť odráža táto cena súčasný trhový odhad pre nehnuteľnosť tejto veľkosti, stavu a lokality v exkluzívnej urbanizácii Aloha. Nehnuteľnosť je pripravená na nasťahovanie, čo znamená, že nie sú žiadne predĺžené čakacie lehoty na dokončenie. Potenciálni kupujúci by mali vedieť, že zariadenie môže byť súčasťou predaja, čo môže ovplyvniť konečné vyjednávanie. Dostupnosť je okamžitá po dokončení právnych úkonov.
Nueva Andalucía, často nazývaná „Golf Valley“ (Golfové údolie), je sofistikovaná oblasť známa svojím luxusným rezidenčným charakterom a blízkosťou svetových golfových ihrísk. Poloha tohto apartmánu v butikovom uzavretom rezidenčnom komplexe v Aloha ponúka pokojné životné prostredie. Denný rytmus tu charakterizuje pokoj, doplnený pohodlným prístupom k vybavenosti. Obyvatelia si môžu užívať pokojné rána na svojej súkromnej terase, možno nasledované návštevou jedného z blízkych golfových klubov alebo prechádzkou do Puerto Banús. Wellness centrum komunity s vyhrievaným krytým bazénom, saunou a fitnes ponúka rekreačné možnosti priamo na mieste. S 69 reštauráciami a množstvom kaviarní v okruhu 2 km sú stravovacie a spoločenské možnosti bohaté, čo podporuje dynamický, no zároveň uvoľnený životný štýl.
Nueva Andalucía ponúka životný štýl hlboko prepojený so Stredozemným morom. Oblasť je preslávená bujným zeleným okolím, dominujú jej početné golfové ihriská vrátane Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km) a Magna Marbella Golf (3,1 km). V okruhu 2 km je k dispozícii podstatné množstvo vybavenosti vrátane 69 reštaurácií, 10 kaviarní, 4 bánk a 3 lekárni, ktoré pokrývajú denné potreby aj spoločenský život. Blízkosť Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) poskytuje prístup k pulzujúcej maríne. Na rekreáciu je športové centrum Polideportivo San Pedro vzdialené len 2,9 km. Samotná urbanizácia poskytuje pokojné rezidenčné prostredie, zatiaľ čo širšia oblasť žije aktivitou.
Táto mapa zdôrazňuje strategickú pozíciu apartmánu v Nueva Andalucía, oblasti synonymnej s luxusným bývaním na Costa del Sol. Ilustruje blízkosť kľúových zariadení na voňý čas vrátane početných golfových ihrísk, maríny Puerto Banús a výberu pláží, čo podčiarkuje výhody životného štýlu tejto lokality.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Tento apartmán sa nachádza v Nueva Andalucía, etablovanej štvrti Marbella na Costa del Sol. V rámci renomovaného „Golf Valley“ ponúka spojenie pokojného rezidenčného bývania a blízkosti pulzujúcich pobrežných atrakcií. Jeho poloha ho umiestňuje centráne v populárnom úseku andalúzskeho pobrežia, známom svojou klímou a životným štýlom. V porovnaní s mestskými centrami ako Málaga (54 km) alebo pobrežným mestom Estepona poskytuje Nueva Andalucía exkluzívnejšie a oddychu venované prostredie, a pritom zostáva dobre dostupná.
Dostupnosť je kľúčovou charakteristikou tejto lokality. Najbližšia pláž, Playa Canina Ventura del Mar, je vzdialená 2,6 km v priamom smere, s minimálnym prevýšením smerom k nej. Veľké mestské centrá ako Marbella sú len 7 km ďaleko (vzdušnou čiarou) a mesto Málaga 54 km. Letisko Malaga-Costa del Sol je približne 45 km vzdialené priamo, čo uľahčuje vnútroštné aj medzinárodné cestovanie. Verejnú dopravu zabezpečuje 10 liniek s 50 zastávkami v okolí, čo ponúka alternatívy k súkromnému autu. Pre vodičov sú kľúové destinácie ako Puerto Deportivo José Banus len 1 km ďaleko a nabíjacia infraštruktúra, napríklad Marbella Supercharger, sa nachádza 2,3 km odtiaľto.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía má stredomorské podnebie s priemernou ročnou teplotou 19,2 °C a priemernými mesačnými teplotami od 12 °C do 26 °C. Oblasť sa môže pochváliť približne 320 slnečnými dňami ročne, čo prispieva k príjemnému životu vonku. Plavecká sezóna, definovaná teplotou vody 20 °C alebo vyššou, trvá približne šesť mesiacov. V nadmorskej výške 10 metrov nad morom má oblasť mierné teploty a je prevažne bez extrémnych povetnostných podmienok. Krajina je zmesou zelene, golfových ihrísk a obytných oblastí, pričom blízke pobrežie poskytuje výrazný morský vplyv.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Obyvatelia majú pohodlný prístup k pobrežiu, pričom Playa Canina Ventura del Mar je vzdialená 2,6 km vzdušnou čiarou. Medzi ďalšie blízke pláže patria Playa de Nagüeles (2,7 km) a Playa de Casablanca (3,5 km). Oblasť je rajom pre golfistov, s niekoľkými ihriskami v dosahu, ako The Range golfové lekcie (1,9 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km). Pre športových nadšencov je športové centrum Polideportivo San Pedro vzdialené 2,9 km. Prítomnosť viacerých marín vrátane Puerto Deportivo José Banus vo vzdialenosti 1,0 km ponúka možnosti na plachtenie a vodné aktivity.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.9°C | 80 mm |
| Február | 13.7°C | 47 mm |
| Marec | 14.8°C | 154 mm |
| Apríl | 16.8°C | 70 mm |
| Máj | 20.0°C | 27 mm |
| Jún | 23.8°C | 6 mm |
| Júl | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Október | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Rovinatý
Ref: VL074831
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Pri zvažovaní nehnuteľností v regióne Costa del Sol ponúka tento apartmán v Aloha, Nueva Andalucía, osobitnú ponuku. Jeho pevná cena 505 000 € ho umiestňuje do konkrétneho segmentu trhu, najmä pre etablované nehnuteľnosti na prvotriednych lokalitách. V porovnaní s novými projektmi ako Etherna Homes 2 v Estepons (od 321 000 €) predstavuje tento apartmán možnosť pripravenú na nasťahovanie v zrelšej, žiadanejšej oblasti. Hoci projekty ako Aquamar v Torre del Mar alebo Lantana Residencial v Mijas ponúkajú nižšie vstupné ceny (od 269 950 € a 205 000 €), nachádzajú sa viac na východe a nemusia ponúkať rovnakú koncentráciu golfovej a marínovej vybavenosti ako Nueva Andalucía. Hodnota tohto apartmánu vyplýva z etablovanej komunity, výborného stavu a strategickej pozície v marbellskom „Golf Valley“, čo oslovuje kupujúcich uprednostňujúcich polohu a okamžité využiteľnosť pred potenciálom novostavieb.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID