To dvosobno stanovanje z dvema kopalnicama se nahaja v Alohi, zelo zaželeni in ekskluzivni zaprti naselji v Nueva Andalucíji. Z bogato bivalno površino 110 m² to takoj vseljivo stanovanje ponuja prepričljivo priložnost za vse, ki iščejo nepremičnino na odlični lokaciji na Costa del Sol. Nepremičnina ima jugozahodno lego, kar zagotavlja obilico naravne svetlobe čez cel dan. Odlično stanje in celovita oprema omogočata takojšnjo uporabo, kot stalno bivališče, počitniški dom ali investicijo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje se nahaja v iskani območju Aloha znotraj ekskluzivne, boutique zaprte naselje. Ta lokacija nudi občutek zasebnosti in varnosti, hkrati pa omogoča priročen dostop do živahnega življenjskega sloga Nueva Andalucíje in širše regije Marbella. Naselje samo je zasnovano tako, da povečuje bivalno udobje, z dobro vzdrževanimi skupnimi površinami.
To bivališče je odlično primereno za posameznike ali manjše družine, ki iščejo prijeten in funkcionalen bivalni prostor. Dve spalnici s pripadajočo kopalnico, vsaka z dostopom na teraso, ter prostorna dnevna/jedilna soba ustrezajo tako sprostitvi kot zabavi. Elementi, kot so talno ogrevanje v kopalnicah in klimatska naprava, zagotavljajo udobje vse leto in ustrezajo različnim bivalnim potrebam.
Stanovanje je dograđeno, predano leta 2004 in zdaj na voljo kot takoj vseljiva nepremičnina. Čeprav v tradicionalnem pomenu ni novogradnja, njegovo odlično stanje in nedavne prenove, na primer kopalnic in tal, pomenijo, da je pripravljeno za takojšnjo uporabo. Ta status se izogne negotovosti in časovnim okvirom, pogosto povezanim z nakupom v fazi gradnje.
Ta nepremičnina je rabljena nepremičnina in ne novogradnja, kar pomeni, da ne ponuja najnovejših arhitekturnih zasnov ali energetskih standardov novogradenj. Čeprav ima zasebno teraso, nima velikega zasebnega vrta. Nepremičnina vključuje skupni bazen, neposredni pogled na morje pa ni glavna značilnost te ponudbe.
To stanovanje ustreza različnim profilom kupcev. Za posameznike ali pare, ki iščejo stalno bivališče, 110 m² bivalne površine, kopalnici ob spalnicah in celovite storitve nudijo prijetno življenje vse leto. Tistim, ki iščejo počitniški dom, bo všeč stanovanje, pripravljeno za takojšnjo uporabo, varovano zaprto naselje in bližina prostot-time infrastrukture, kot so golfska igrišča in marine. Investitorji lahko upoštevajo potencial najemnine, zlasti glede na lokacijo in veljavno turistično licenco. Talno ogrevanje v kopalnicah in klimatska naprava omogočata prilagoditev različnim sezonskim potrebam. Lokacija v »Golfški dolini« je še posebej privlačna za ljubitelje golfa.
Stanovanje je v odličnem stanju, prenovljene kopalnice in lesene talne obloge po vsem stanovanju. Podnebje se uravnava s klimatsko napravo (gretje in hlajenje) in talnim ogrevanjem v kopalnicah, kar zagotavlja udobje v vseh letnih časih. Kuhinja je popolnoma opremljena in vključuje ločeno pralnico. Elementi, kot so vgrajene omare, pokrita zasebna terasa in zasebna shramba, povečujejo funkcionalnost. Stavba ima dvigalo, kar dodatno prispeva k udobju. Skupne površine vključujejo center dobrega počutja z ogrevanim notranjim bazenom, savno in parno kopeljo, kar poudarja zavezanost kakovosti življenja.
To dvosobno stanovanje je ponujeno po fiksni zahtevani ceni 505.000 €. Kot rabljena nepremičnina cena odraža trenutno tržno vrednost za nepremičnino take velikosti, stanja in lokacije v ekskluzivni naselbini Aloha. Nepremičnina je takoj vseljiva, kar pomeni, da ni dolgega čakanja na dokončanje. Morebitni kupci naj opozorijo, da je oprema lahko vključena v prodajo, kar lahko vpliva na končna pogajanja. Razpoložljivost je takojšnja po zaključku pravnih postopkov.
Nueva Andalucía, pogosto imenovana »Golfska dolina«, je prefinjeno območje, znano po elegantnem stanovanjskem vzdušju in bližini svetovnim golfskim igriščem. Lokacija stanovanja v boutique zaprti naselji Aloha nudi mirno bivalno okolje. Vsakdanji ritem je tu zaznamovan s tišino, dopolnjeno z priročnim dostopom do storitev. Prebivalci lahko uživajo v mirnih jutrih na svoji zasebni terasi, morda nato obisk enega od bližnjih golf klubov ali sprehod do Puerto Banúsa. Naselbino dobrobitno središče z ogrevanim notranjim bazenom, savno in fitnesom nudi možnosti za rekreacijo na kraju samem. Z 69 restavracijami in številnimi kavarami v radiju 2 km so ponudbe prehrane in družabnosti bogate, kar podpira dinamičen, a sproščen življenjski slog.
Nueva Andalucía ponuja življenjski slog, tesno povezan s Sredozemljem. Območje je znano po bujni zeleni okolici, ki jo zaznamujejo številna golfska igrišča, vključno z Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km) in Magna Marbella Golf (3,1 km). V radiju 2 km je na voljo veliko storitev, vključno s 69 restavracijami, 10 kavarnami, 4 bankami in 3 lekarnami, kar zadovoljuje vsakodnevne potrebe in družabno življenje. Bližina Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) omogoča dostop do živahne marinske scene. Za rekreacijo je športni center Polideportivo San Pedro le 2,9 km stran. Neposredna naselbina nudi mirno stanovanjsko okolje, širše območje pa vrvi od dejavnosti.
Ta zemljevid poudarja strateško lego stanovanja v Nueva Andalucíji, območju, sinonimu za elegance bivanje na Costa del Sol. Prikazuje bližino ključnih prostot-time objektov, vključno s številnimi golfskimi igrišči, marino Puerto Banús in izborom plaž, kar poudarja prednosti življenjskega sloga te lokacije.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
To stanovanje se nahaja v Nueva Andalucíji, uveljavljenem okrožju Marbelle na Costa del Sol. Znotraj znane »Golfske doline« ponuja kombinacijo mirnega stanovanjskega življenja in bližine živahnih obalnih znamenitosti. Njegova lokacija ga umešča centralno na priljubljen odsek andaluzijske obale, znanega po podnebju in ponudbi življenjskega sloga. V primerjavi z bolj urbanimi središči, kot so Málaga (54 km) ali obalno mesto Estepona, Nueva Andalucía ponuja bolj ekskluzivno in prosti čas usmerjeno okolje, hkrati pa ostaja dobro povezana.
Dostopnost je ključna značilnost te lokacije. Najbližja plaža, Playa Canina Ventura del Mar, je 2,6 km stran po zračni liniji, z minimalnim padcem proti njej. Večja urbana središča, kot je Marbella, so le 7 km stran (zračna razdalja), mesto Málaga pa 54 km. Letališče Malaga-Costa del Sol je približno 45 km neposredne razdalje, kar olajša domača in mednarodna potovanja. Javni prevoz obsega 10 linij s 50 postajami v okolici, kar ponuja alternativo osebnemu avtu. Za voznike so ključne destinacije, kot je Puerto Deportivo José Banus, le 1 km stran, polnilna infrastruktura, kot je Marbella Supercharger, pa 2,3 km stran.
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía uživa sredozemsko podnebje s povprečno letno temperaturo 19,2 °C in povprečnimi mesečnimi temperaturami od 12 °C do 26 °C. Regija se ponaša s približno 320 sončnimi dnevi na leto, kar prispeva k prijetnemu življenju na prostem. Kopalna sezona, opredeljena z temperaturami vode 20 °C ali več, traja približno šest mesecev. Na nadmorski višini 10 metrov ima območje mile temperature in je večinoma brez ekstremnih vremenskih razmer. Pokrajina je mešanica zelenja, golfskih igrišč in stanovanjskih območij, bližnja obala pa daje izrazit morski vpliv.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Prebivalci imajo priročen dostop do obale, Playa Canina Ventura del Mar je 2,6 km stran po zračni liniji. Druge bližnje plaže so Playa de Nagüeles (2,7 km) in Playa de Casablanca (3,5 km). Območje je golf raj z več igrišči v dosegu, kot so The Range golf lessons (1,9 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km). Za športne navdušence je športni center Polideportivo San Pedro 2,9 km stran. Več marin, vključno s Puerto Deportivo José Banus na 1,0 km, ponuja možnosti za jadranje in vodne dejavnosti.
Vir: OpenStreetMap
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| Marec | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Maj | 20.0°C | 27 mm |
| Junij | 23.8°C | 6 mm |
| Julij | 26.7°C | 1 mm |
| Avgust | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Ravno
Ref: VL074831
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Pri obravnavi nepremičnin na območju Costa del Sol to stanovanje v Alohi, Nueva Andalucía, predstavlja posebno ponudbo. Fiksna cena 505.000 € ga umešča v določen segment trga, zlasti za uveljavljene nepremičnine na vrhunskih lokacijah. V primerjavi z novogradnjami, kot je Etherna Homes 2 v Esteponi (od 321.000 €), to stanovanje predstavlja takoj vseljivo možnost v bolj zrelem, iskanem območju. Čeprav projekti, kot so Aquamar v Torre del Mar ali Lantana Residencial v Mijasu, ponujajo nižje vstopne cene (od 269.950 € oziroma 205.000 €), so locirani bolj vzhodno in morda ne ponujajo take koncentracije golf in marinske infrastrukture kot Nueva Andalucía. Vrednost tega stanovanja izhaja iz uveljavljene skupnosti, odličnega stanja in strateškega položaja v Marbellini »Golfski dolini«, kar privlači kupce, ki dajejo prednost lokaciji in takojšnji uporabi pred potencialom novogradenj.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID