Tento byt se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami se nachází v Aloha, vyhledávané a exkluzivní uzavřené rezidenční zóně v rámci Nueva Andalucía. S velkorysou obytnou plochou 110 m² představuje tato připravená k nastěhování nemovitost poutavou příležitost pro každého, kdo hledá nemovitost v prvoligové lokalitě na Costa del Sol. Nemovitost má jihozápadní orientaci, která zajišťuje dostatek přirozeného světla po celý den. Skvělý stav a komplexní vybavení z ní činí vhodnou k okamžitému nastěhování, ať jako hlavní bydlení, rekreační dům, nebo investice.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází v vyhledávané oblasti Aloha v exkluzivní boutique uzavřené rezidenční zóně. Toto prostředí nabízí pocit soukromí a bezpečí a zároveň pohodlný přístup k živému životnímu stylu Nueva Andalucía a celého regionu Marbella. Samotná urbanizace je navržena s důrazem na bytový komfort a dobře udržovanými společnými prostory.
Tato rezidence je ideální pro jednotlivce nebo menší rodiny hledající pohodlný a funkční obytný prostor. Dvě ložnice s vlastní koupelnou, každá s přístupem na terasu, a prostorný obývací pokoj s jídelnou vyhovují odpočinku i společenským událostem. Vybavení jako podlahové vytápění v koupelnách a klimatizace zajišťuje celoroční pohodlí a odpovídá různým požadavkům na bydlení.
Tento byt je dokončenou stavbou z roku 2004 a nyní je k dispozici jako nemovitost připravená k nastěhování. Nejde o novostavbu v tradičním slova smyslu, ale její výborný stav a nedávné úpravy, například koupelen a podlah, znamenají, že je připravena k okamžitému užívání. Tento stav odpadají nejistoty a čekací lhůty, které se často pojí s projekty ve výstavbě.
Tato nemovitost je starší domácností, nikoliv novou stavbou, což znamená, že nenabízí nejnovější architektonické designy ani energetickou účinnost zbrusu nových staveb. Má sice soukromou terasu, ale nedisponuje velkou vlastní zahradou. Nemovitost zahrnuje společný bazén, přímý výhled na moře však není hlavním rysem této nabídky.
Tento byt vyhovuje různým profilům kupců. Pro jednotlivce či páry hledající trvalé bydlení poskytují 110 m² obytné plochy, koupelny u ložnic a komplexní vybavení pohodlné celoroční bydlení. Ti, kdo hledají rekreační dům, ocení stav připravený k nastěhování, bezpečnou uzavřenou rezidenci a blízkost volnočasových zařízení jako golfová hřiště a přístavy pro jachty. Investoři mohou zvážit potenciál příjmů z pronájmu, a to zejména s ohledem na lokalitu a aktivní turistickou licenci. Podlahové vytápění v koupelnách a klimatizace umožňují přizpůsobení různým sezónním potřebám. Poloha v 'Golf Valley' konkrétně oslovuje milovníky golfu.
Byt se prezentuje ve výborném stavu, koupelny byly zrenovovány a po celém bytě jsou dřevěné podlahy. Klimatický komfort zajišťuje klimatizace s chlazením i topením a podlahové vytápění v koupelnách, což zaručuje pohodlí ve všech ročních obdobích. Kuchyně je plně vybavená a zahrnuje samostatnou prádelnu. Funkčnost zvyšují prvky jako vestavěné skříně, krytá soukromá terasa a soukromá komora. Budova má výtah, což přispívá k pohodlí. Společné prostory zahrnují wellness centrum s vyhřívaným krytým bazénem, saunou a parní lázní, což zdůrazňuje důraz na kvalitu života.
Tento dvouložnicový byt je nabízen za pevnou požadovanou cenu €505.000. Jako starší nemovitost tato cena odráží aktuální tržní ocenění nemovitosti této velikosti, stavu a polohy v exkluzivní urbanizaci Aloha. Nemovitost je připravena k nastěhování, takže nejsou žádné prodloužené čekací doby. Potenciální kupci by měli vědět, že prodej může zahrnovat i nábytek, což může ovlivnit závěrečné vyjednávání. Dostupnost je okamžitá po dokončení právních formalit.
Nueva Andalucía, často nazývaná 'Golf Valley', je elegantní oblast proslulá svým nadstandardním rezidenčním charakterem a blízkostí golfových hřišť světové úrovně. Poloha tohoto bytu v boutique uzavřené rezidenci v Aloha nabízí klidné prostředí k bydlení. Denní rytmus zdeCharacterizuje klid, doplněný pohodlným přístupem ke všem službám. Obyvatelé mohou užívat poklidná rána na vlastní terase, následovaná třeba návštěvou jednoho z blízkých golfových klubů nebo procházkou do Puerto Banús. Wellness centrum rezidence s vyhřívaným krytým bazénem, saunou a posilovnou poskytuje rekreační možnosti přímo na místě. S 69 restauracemi a mnoha kavárnami v okruhu 2 km je stravování a společenský život bohaté, ideální pro dynamický, avšak uvolněný životní styl.
Nueva Andalucía nabízí životní styl hluboce spojený se Středozemním mořem. Oblast je proslulá svým zeleným okolím, jemuž dominuje množství golfových hřišť, včetně Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km) a Magna Marbella Golf (3,1 km). V okruhu 2 km je k dispozici velké množství služeb, včetně 69 restaurací, 10 kaváren, 4 bank a 3 lékáren, které pokrývají každodenní potřeby i společenský život. Blízkost přístavu Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) poskytuje přístup k živému prostředí přístavu pro jachty. Pro sportovní vyžití je sportovní centrum Polideportivo San Pedro vzdáleno pouhé 2,9 km. Samotná urbanizace nabízí klidné rezidenční prostředí, zatímco širší okolí třeše aktivitou.
Tato mapa vyzdvihuje strategickou pozici bytu v Nueva Andalucía, oblasti na Costa del Sol synonymní pro nadstandardní bydlení. Znázorňuje blízkost klíčových volnočasových zařízení, včetně mnoha golfových hřišť, přístavu Puerto Banús a výběru pláží, a podtrhuje tak přednosti této lokality z hlediska životního stylu.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Tento byt se nachází v Nueva Andalucía, etablované čtvrti Marbella na Costa del Sol. V renomované 'Golf Valley' nabízí spojení klidného rezidenčního bydlení a blízkosti živých pobřežních atrakcí. Jeho poloha je centrální v populárním úseku andaluského pobřeží, známého svým klimatem a životním stylem. Ve srovnání s urbanističtějšími centry jako Málaga (54 km) nebo pobřežním městečkem Estepona poskytuje Nueva Andalucía exkluzivnější a rekreaci zaměřené prostředí a přesto je výborně propojena.
Dostupnost je klíčovým rysem této lokality. Nejbližší pláž, Playa Canina Ventura del Mar, je vzdálena 2,6 km vzdušnou čarou, s minimálním převýšením směrem k ní. Větší městská centra jako Marbella jsou vzdálena pouhých 7 km (vzdušnou čarou) a město Málaga 54 km. Letiště Malaga-Costa del Sol je přibližně 45 km přímou vzdáleností, což usnadňuje domácí i mezinárodní cestování. Veřejnou dopravu zajišťuje 10 linek se 50 zastávkami v okolí a nabízí alternativy k soukromému autu. Pro řidiče jsou klíčové destinace jako Puerto Deportivo José Banus vzdáleny jen 1 km a nabíjecí infrastruktura, například Marbella Supercharger, se nachází 2,3 km daleko.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía se těší středozemnímu klimatu s průměrnou roční teplotou 19,2 °C a průměrnými měsíčními teplotami v rozmezí od 12 °C do 26 °C. Region se pyšní přibližně 320 slunečnými dny ročně, což přispívá k příjemnému venkovnímu životnímu stylu. Koupací sezóna, definovaná teplotou vody 20 °C a vyšší, trvá přibližně šest měsíců. V nadmořské výšce 10 metrů nad mořem má oblast mírné teploty a je z velké části ušetřena extrémních povětrnostních podmínek. Krajina je směsicí zeleně, golfových hřišť a obytných zón, přičemž nedaleké pobřeží dodává výrazný námořní vliv.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Obyvatelé mají pohodlný přístup k pobřeží, Playa Canina Ventura del Mar leží 2,6 km vzdušnou čarou. Mezi další blízké pláže patří Playa de Nagüeles (2,7 km) a Playa de Casablanca (3,5 km). Oblast je rájem golfistů, s několika hřišti v dosahu, například golfové lekce The Range (1,9 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km). Pro sportovní nadšence je sportovní centrum Polideportivo San Pedro vzdáleno 2,9 km. Přítomnost několika přístavů pro jachty, včetně Puerto Deportivo José Banus ve vzdálenosti 1,0 km, nabízí možnosti pro plavbu a vodní aktivity.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.9°C | 80 mm |
| Únor | 13.7°C | 47 mm |
| Březen | 14.8°C | 154 mm |
| Duben | 16.8°C | 70 mm |
| Květen | 20.0°C | 27 mm |
| Červen | 23.8°C | 6 mm |
| Červenec | 26.7°C | 1 mm |
| Srpen | 27.1°C | 7 mm |
| Září | 24.0°C | 28 mm |
| Říjen | 20.7°C | 72 mm |
| Listopad | 16.3°C | 89 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 80 mm |
Rovinatý
Ref: VL074831
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Při zvažování nemovitostí v regionu Costa del Sol představuje tento byt v Aloha, Nueva Andalucía, odlišnou nabídku. Jeho pevná cena €505.000 jej řadí do konkrétního segmentu trhu, zejména pro etablované nemovitosti v prvoligových lokalitách. Ve srovnání s novými projekty jako Etherna Homes 2 v Esteponě (od €321.000) představuje tento byt možnost připravenou k nastěhování ve zralější, vyhledávanější oblasti. Zatímco projekty jako Aquamar v Torre del Mar nebo Lantana Residencial v Mijas nabízejí nižší vstupní ceny (od €269.950 resp. €205.000), leží dále na východ a nemusí nabízet stejnou koncentraci golfových a přístavních služeb jako Nueva Andalucía. Hodnota tohoto bytu pramení z etablované komunity, výborného stavu a strategické pozice v marbellské 'Golf Valley', což oslovuje kupce upřednostňující lokalitu a okamžitou použitelnost před potenciálem nových staveb.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID