Bu iki yatak odalı, iki banyolu daire, Nueva Andalucía içindeki çok rağbet gören ve özel bir güvenlikli site olan Aloha'da yer almaktadır. 110 m² geniş bir yaşam alanı sunan, anahtar teslim bu konut, Costa del Sol'un merkezinde gayrimenkul arayanlar için cazip bir fırsat sunmaktadır. Gayrimenkulün güneybatı cephesi sayesinde gün boyunca bol doğal ışık alınır. Mükemmel durumu ve kapsamlı özellikleri, ana ikamet, tatil evi veya yatırım olarak hemen taşınmaya uygun olmasını sağlar.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Arzu edilen Aloha bölgesinde yer alan daire, özel butik bir güvenlikli site içinde konumlanmıştır. Bu konum, Nueva Andalucía ve geniş Marbella bölgesinin canlı yaşam tarzına kolay erişim sağlarken bir mahremiyet ve güvenlik duygusu sunar. Site, iyi bakılmış ortak alanlarıyla konforlu bir yaşam için tasarlanmıştır.
Bu konut, rahat ve işlevsel bir yaşam alanı arayan bireyler veya küçük aileler için uygundur. İkisi de terasa açılan iki ebeveyn banyolu yatak odası ve geniş salon/yemek alanı hem dinlenme hem de misafir ağırlama ihtiyaçlarını karşılar. Banyolarda yerden ısıtma ve sıcak/soğuk klima gibi özellikler, yıl boyu konfor sağlayarak çeşitli yaşam ihtiyaçlarına uygundur.
Bu daire 2004 yılında tamamlanmış bir yapı olup şimdi anahtar teslim olarak sunulmaktadır. Geleneksel anlamda sıfır konut olmasa da, mükemmel durumu ve banyolar ve zemin gibi yakın tarihli yenilemeleri sayesinde hemen taşınmaya hazırdır. Bu statü, projeden satış gelişmeleriyle birlikte gelen belirsizlikleri ve uzun bekleme sürelerini ortadan kaldırır.
Bu gayrimenkul mevcut bir evdir ve yeni proje değildir; bu nedenle en son mimari tasarımları veya sıfır yapıların enerji verimliliği standartlarını sunmaz. Özel terası bulunsa da büyük bir özel bahçası yoktur. Gayrimenkulde ortak havuz mevcuttur, ancak doğrudan deniz manzarası bu dairenin öne çıkan bir özelliği değildir.
Bu daire çeşitli alıcı profillerine uygundur. Kalıcı ikamet arayan bireyler veya çiftler için 110 m² yaşam alanı, ebeveyn banyoları ve kapsamlı olanaklar yıl boyu rahat bir yaşam sunar. Tatil evi arayanlar, anahtar teslim durumu, güvenli siteyi ve golf sahaları ve marinler gibi dinlenme tesislerine yakınlığı takdir edecektir. Yatırımcılar, özellikle konumu ve aktif turizm lisansı göz önüne alındığında kira geliri potansiyelini değerlendirebilir. Banyolarda yerden ısıtma ve klima, farklı mevsimsel ihtiyaclara uyum sağlar. 'Golf Vadisi' içindeki konumu özellikle golf tutkunlarına hitap eder.
Daire, banyolarında yenileme yapılmış ve her yerde ahşap zemin bulunmasıyla mükemmel durumdadır. İklim kontrolü, sıcak/soğuk klima ve banyolarda yerden ısıtma ile sağlanarak her mevsimde konfor sunar. Mutfak tam donanımlıdır ve ayrı bir çamaşır alanı içerir. Gömme dolaplar, kapalı özel teras ve özel depo gibi özellikler işlevselliği artırır. Binada asansör bulunması kolaylığı daha da artırır. Ortak alanlarda ısıtmalı kapalı havuz, sauna ve buhar odası içeren bir sağlıklı yaşam merkezi yer alır; bu da yaşam kalitesine verilen önemi vurgular.
Bu iki yatak odalı daire, 505.000 € sabit istenen fiyatla sunulmaktadır. Mevcut bir ev olarak bu fiyat, özel Aloha sitesinde bu boyut, durum ve konumdaki bir gayrimenkulün güncel piyasa değerini yansıtır. Gayrimenkul anahtar teslimdir, yani teslim için uzun bekleme süreleri yoktur. Potansiyel alıcılar, eşyaların satışa dahil edilebileceğini ve bunun nihai pazarlıkları etkileyebileceğini bilmelidir. Hukuki işlemlerin tamamlanmasının ardından hemen kullanılabilir durumdadır.
Nueva Andalucía, sıklıkla 'Golf Vadisi' olarak anılan, seçkin yaşam atmosferi ve dünyaca ünlü golf sahalarına yakınlığıyla bilinen sofistike bir bölgedir. Aloha'daki butik güvenlikli site içindeki bu dairenin konumu huzurlu bir yaşam ortamı sunar. Buradaki günlük ritim, sakinlikle karakterize edilir ve olanaklara kolay erişimle tamamlanır. Sakinler, sabahları özel teraslarında keyifli vakit geçirebilir, ardından yakındaki golf kulüplerinden birine gidebilir veya Puerto Banús'a kadar yürüyebilirler. Sitenin ısıtmalı kapalı havuz, sauna ve spor salonu içeren sağlıklı yaşam merkezi, yerinde dinlenme olanakları sunar. 2 km yarıçap içinde 69 restoran ve çok sayıda kafe ile yeme-içme ve sosyal seçenekler bol olup dinamik ama rahat bir yaşam tarzını destekler.
Nueva Andalucía, Akdeniz'le derinden bağlantılı bir yaşam tarzı sunar. Bölge, Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km) ve Magna Marbella Golf (3,1 km) dahil çok sayıda golf sahasının hakim olduğu yemyeşil çevresiyle ünlüdür. 2 km yarıçap içinde, günlük ihtiyaçları ve sosyal yaşamı karşılayan 69 restoran, 10 kafe, 4 banka ve 3 eczane gibi çok sayıda olanak mevcuttur. Puerto Deportivo José Banus'a (1,0 km) yakınlık, canlı bir marina ortamına erişim sağlar. Rekreasyon için Polideportivo San Pedro spor merkezi yalnızca 2,9 km uzaklıktadır. Site huzurlu bir konut ortamı sunarken, çevre bölge aktiviteyle dolup taşar.
Bu harita, dairenin Costa del Sol'de seçkin yaşamla özdeşleşen Nueva Andalucía içindeki stratejik konumunu vurgular. Çok sayıda golf sahası, Puerto Banús marinası ve bir dizi plaj dahil önemli dinlenme tesislerine yakın konumu göstererek bu mekânın yaşam tarzı avantajlarını vurgular.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Bu daire, Costa del Sol üzerinde Marbella'nın köklü bir bölgesi olan Nueva Andalucía'da yer almaktadır. Ünlü 'Golf Vadisi' içinde konumlanan daire, sakin konut yaşamı ile canlı kıyı cazibe merkezlerine yakınlığı bir arada sunar. Konumu, iklimi ve yaşam tarzı olanaklarıyla bilinen popüler Andalusya kıyı şeridinin merkezinde yer alır. Málaga (54 km) veya Estepona gibi daha şehirsel merkezlere kıyasla Nueva Andalucía, iyi bağlantılara sahip olmaya devam ederken daha özel ve dinlenme odaklı bir ortam sunar.
Erişilebilirlik bu konumun temel özelliğidir. En yakın plaj olan Playa Canina Ventura del Mar düz hatta 2,6 km uzaklıktadır ve yol minimal eğimlidir. Marbella gibi büyük şehir merkezleri yalnızca 7 km (düz hat mesafesi), Málaga şehri ise 54 km uzaklıktadır. Malaga-Costa del Sol Havalimanı doğrudan mesafeyle yaklaşık 45 km uzaklıkta olup yurt içi ve yurt dışı seyahatleri kolaylaştırır. Toplu taşıma, çevrede 50 durakla 10 hat tarafından sağlanmakta ve özel araç kullanımına alternatifler sunmaktadır. Sürücüler için Puerto Deportivo José Banus gibi önemli varış noktaları yalnızca 1 km uzaklıktadır ve Marbella Supercharger gibi şarj altyapısı 2,3 km mesafede bulunur.
| Plaja Mesafe | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía, yıllık ortalama sıcaklığı 19,2°C ve aylık ortalama sıcaklıkları 12°C ile 26°C arasında değişen bir Akdeniz iklimine sahiptir. Bölge, yılda yaklaşık 320 gün güneşle keyifli bir açık hava yaşamına katkıda bulunur. Su sıcaklığının 20°C veya üzerinde olduğu dönemle tanımlanan yüzme sezonu yaklaşık altı ay sürer. Deniz seviyesinden 10 metre yüksekte konumlanan bölge, ılıman sıcaklıklardan yararlanır ve büyük ölçüde aşırı hava koşullarından uzaktır. Manzara; yeşil alanlar, golf sahaları ve konut alanlarının birleşimidir ve yakın kıyı belirgin bir deniz etkisi sağlar.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Sakinler, Playa Canina Ventura del Mar'ın düz hatla 2,6 km uzaklıkta olmasıyla kıyıya kolay erişime sahiptir. Yakındaki diğer plajlar arasında Playa de Nagüeles (2,7 km) ve Playa de Casablanca (3,5 km) yer alır. Bölge bir golfçü cennetidir; The Range golf dersleri (1,9 km) ve Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km) gibi kolay ulaşılabilir sahalar mevcuttur. Spor tutkunları için Polideportivo San Pedro spor merkezi 2,9 km uzaklıktadır. 1,0 km mesafedeki Puerto Deportivo José Banus dahil çok sayıda marina, yelken ve su aktiviteleri için fırsatlar sunar.
Kaynak: OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.9°C | 80 mm |
| Şubat | 13.7°C | 47 mm |
| Mart | 14.8°C | 154 mm |
| Nisan | 16.8°C | 70 mm |
| Mayıs | 20.0°C | 27 mm |
| Haziran | 23.8°C | 6 mm |
| Temmuz | 26.7°C | 1 mm |
| Ağustos | 27.1°C | 7 mm |
| Eylül | 24.0°C | 28 mm |
| Ekim | 20.7°C | 72 mm |
| Kasım | 16.3°C | 89 mm |
| Aralık | 14.0°C | 80 mm |
Düz
Ref: VL074831
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Costa del Sol bölgesindeki gayrimenkuller değerlendirildiğinde, Aloha, Nueva Andalucía'daki bu daire belirgin bir teklif sunar. 505.000 €'luk sabit fiyatı, onu piyasanın belirli bir segmentine, özellikle birinci sınıf konumlardaki yerleşik gayrimenkuller bölümüne yerleştirir. Estepona'daki Etherna Homes 2 gibi yeni projelerle (başlangıç fiyatı 321.000 €) karşılaştırıldığında, bu daire daha olgun ve rağbet gören bir bölgede hemen taşınmaya hazır bir seçenek sunar. Torre del Mar'daki Aquamar veya Mijas'taki Lantana Residencial gibi projeler daha düşük giriş fiyatları (sırasıyla 269.950 € ve 205.000 € başlangıç fiyatlı) sunsa da, daha doğuda yer alır ve Nueva Andalucía'daki golf ve marina olanakları yoğunluğunu sunmayabilir. Bu dairenin değeri; yerleşik sitesinden, mükemmel durumundan ve Marbella'nın 'Golf Vadisi' içindeki stratejik konumundan kaynaklanır ve konum ile hemen kullanılabilirliği yeni yapıların potansiyeline tercih eden alıcılara hitap eder.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID