Овај стан са две спаваће собе и два купатила налази се у Алохи, изузетно траженом и ексклузивном ограђеном насељу у оквиру Нуева Андалусије. Са пространим дневним простором од 110 м², ова резиденција спремна за усељење представља привлачну прилику за све који траже некретнину на врхунској локацији на Коста дел Солу. Некретнина је оријентисана на југозапад, што обезбеђује обиље природног светла током целог дана. Одлично стање и свеобухватне одлике чине је погодном за одмах усељење, било као стално пребивалиште, кућа за одмор или инвестиција.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Налази се у траженој области Алоха, а стан је позициониран у оквиру ексклузивног, бутик ограђеног насеља. Ово окружење нуди осећај приватности и безбедности, уз истовремено погодан приступ динамичном животу Нуева Андалусије и шире области Марбеле. Само насеље је дизајнирано тако да повећа удобност становања, са добро одржаваним заједничким површинама.
Ова резиденција је врло погодна за појединце или мале породице које траже удобан и функционалан животни простор. Две спаваће собе са купатилом уз собу, свака са приступом тераси, и пространи део за боравак и трпезарију задовољавају и опуштање и дочекивање гостију. Одлике попут подног грејања у купатилима и клима-уређаја (грејање и хлађење) пружају удобност током целе године и одговарају разним животним потребама.
Овај стан је завршена градња, испоручена 2004. године и сада доступна као некретнина спремна за усељење. Иако није новоградња у традиционалном смислу, њено одлично стање и скорашње обнове, као што су купатила и подови, значе да је спремна за тренутно усељење. Овај статус избегава неизвесности и рокове који често прате некретнине у изградњи.
Ова некретнина је постојећи дом, а не нова градња, што значи да не нуди најновије архитектонске дизајне ни стандарде енергетске ефикасности потпуно нових објеката. Има приватну терасу, али не располаже великом приватном баштом. Некретнина укључује заједнички базен, али директан поглед на море није главна одлика понуде овог стана.
Овај стан одговара разним профилима купаца. За појединце или парове који траже стално пребивалиште, 110 м² животног простора, купатила уз спаваће собе и свеобухватни садржаји пружају удобан живот током целе године. Они који траже кућу за одмор цениће стање спремно за усељење, безбедно ограђено насеље и близину садржаја за одмор попут голф терена и марина. Инвеститори могу размотрити потенцијал за приход од издавања, посебно с обзиром на локацију и активну туристичку лиценцу. Подно грејање у купатилима и клима-уређај чине га прилагодљивим различитим сезонским потребама. Његова локација у 'Голф долини' посебно је привлачна љубитељима голфа.
Стан је у одличном стању, обновљена су купатила, а у целом простору налази се дрвени под. Контрола климе обезбеђена је клима-уређајем (грејање и хлађење) и подним грејањем у купатилима, што гарантира удобност у свим годишњим добима. Кухиња је потпуно опремљена и укључује одвојен простор за прање веша. Одлике попут уграђених ормара, покривене приватне терасе и приватне оставе повећавају функционалност. Зграда има лифт, што додатно доприноси погодности. Заједничке површине укључују велнес центар са грејаним затвореним базеном, сауном и парном купатилом, што наглашава посвећеност квалитету живота.
Овај двоспални стан нуди се по фиксној траженој цени од 505.000 €. Као постојећи дом, ова цена одражава тренутну тржишну вредност некретнине ове величине, стања и локације у оквиру ексклузивног насеља Алоха. Некретнина је спремна за усељење, што значи да нема дужих периода чекања на завршетак купопродаје. Потенцијални купци треба да знају да намештај може бити укључен у продају, што може утицати на коначне преговоре. Доступност је непосредна по окончању правних процедура.
Нуева Андалусија, често називана 'Голф долина', софистицирана је област позната по премијум стамбеном амбијенту и близини светски познатих голф терена. Локација овог стана у оквиру бутик ограђеног насеља у Алохи нуди мирно окружење за живот. Свакодневни ритам овде одликује мирноћа, употпуњена погодним приступом садржајима. Становници могу уживати у лаганим јутрима на својој приватној тераси, а потом посетити један од оближњих голф клубова или прошетати до Пуерто Бануса. Велнес центар насеља, са грејаним затвореним базеном, сауном и теретаном, пружа могућности за рекреацију на лицу места. Са 69 ресторана и бројним кафићима у радијусу од 2 км, понуда за исхрану и дружење је обилна, што подржава динамичан, а опуштен начин живота.
Нуева Андалусија нуди начин живота дубоко повезан са Медитераном. Област је позната по бујном зеленом окружењу, којим доминирају бројни голф терени, укључујући Real Club de Golf Las Brisas (2,3 км) и Magna Marbella Golf (3,1 км). У радијусу од 2 км доступан је велик број садржаја, укључујући 69 ресторана, 10 кафића, 4 банке и 3 апотеке, што задовољава свакодневне потребе и друштвени живот. Близина марине Puerto Deportivo José Banus (1,0 км) обезбеђује приступ живописној марини. За рекреацију, спортски центар Polideportivo San Pedro удаљен је само 2,9 км. Само насеље пружа мирно стамбено окружење, док шира област врви од активности.
Ова карта истиче стратешки положај стана у оквиру Нуева Андалусије, области која је синоним за премијум живот на Коста дел Солу. Приказује близину кључних садржаја за одмор, укључујући бројне голф терене, марину Пуерто Банус и избор плажа, наглашавајући предности начина живота на овој локацији.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Овај стан налази се у Нуева Андалусији, добро утврђеној четврти Марбеле на Коста дел Солу. Позициониран у оквиру познате 'Голф долине', нуди мешавину мирног стамбеног живота и близине живим обалним атракцијама. Његова локација ставља га у центар популарног дела андалузијске обале, познате по клими и понуди начина живота. У поређењу са урбаним центрима попут Малаге (54 км) или обалног града Естепоне, Нуева Андалусија пружа ексклузивније окружење усмерено на одмор, а и даље је добро повезана.
Приступачност је кључна одлика ове локације. Најближа плажа, Playa Canina Ventura del Mar, удаљена је 2,6 км у правој линији, уз минималан нагиб ка њој. Већи урбани центри попут Марбеле удаљени су само 7 км (ваздушном линијом), а град Малага 54 км. Аеродром Malaga-Costa del Sol удаљен је око 45 км директном линијом, што олакшава домаћи и међународни пут. Јавним превозом опслужује 10 линија са 50 стајалишта у околини, што нуди алтернативе употреби приватног аутомобила. За возаче, кључне дестинације попут марине Puerto Deportivo José Banus удаљене су само 1 км, а инфраструктура за пуњење, попут Marbella Supercharger, налази се на 2,3 км.
| Удаљеност до плаже | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Нуева Андалусија ужива у медитеранској клими, коју одликује просечна годишња температура од 19,2 °C и просечне месечне температуре у распону од 12 °C до 26 °C. Регион се може похвалити са приближно 320 сунчаних дана годишње, што доприноси пријатном животу на отвореном. Сезона купања, дефинисана температуром воде од 20 °C или вишом, траје око шест месеци. Налази се на надморској висини од 10 метара, а област има благе температуре и углавном је поштеђена екстремних временских услова. Предео је мешавина зеленила, голф терена и стамбених подручја, а оближња обала пружа изражит морски утицај.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Становници имају погодан приступ обали, а плажа Playa Canina Ventura del Mar удаљена је 2,6 км у правој линији. Друге оближње плаже укључују Playa de Nagüeles (2,7 км) и Playa de Casablanca (3,5 км). Област је рај за голфере, са неколико терена на дохват руке, као што су The Range часови голфа (1,9 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2,3 км). За љубитеље спорта, спортски центар Polideportivo San Pedro удаљен је 2,9 км. Присуство више марина, укључујући Puerto Deportivo José Banus на 1,0 км, нуди могућности за једрење и водене активности.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.9°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Мај | 20.0°C | 27 mm |
| Јун | 23.8°C | 6 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септембар | 24.0°C | 28 mm |
| Октобар | 20.7°C | 72 mm |
| Новембар | 16.3°C | 89 mm |
| Децембар | 14.0°C | 80 mm |
Равно
Ref: VL074831
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Када се разматрају некретнине у регији Коста дел Сол, овај стан у Алохи, Нуева Андалусија, представља посебну понуду. Његова фиксна цена од 505.000 € смешта га у одређени сегмент тржишта, посебно за утврђене некретнине на врхунским локацијама. У поређењу са новим пројектима као што је Etherna Homes 2 у Естепони (од 321.000 €), овај стан представља опцију спремну за усељење у зрелијој, траженијој области. Иако пројекти попут Aquamar у Torre del Mar или Lantana Residencial у Mijas нуде ниже улазне цене (од 269.950 € односно 205.000 €), они се налазе источније и можда не нуде исту концентрацију голф и марина садржаја као Нуева Андалусија. Вредност овог стана произлази из утврђене заједнице, одличног стања и стратешког положаја у оквиру 'Голф долине' Марбеле, што привлачи купце који дају предност локацији и тренутној употребљивости у односу на потенцијал нових градњи.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID