立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
人気のアロハエリアに位置するこのマンションは、高級感あふれる小規模なゲート付き住宅地内にあります。プライバシーと安全性が確保されながらも、ヌエバ・アンダルシアやマルベーラ地域全体の活気あるライフスタイルへのアクセスも良好です。住宅地自体も手入れの行き届いた共用エリアなど、住環境の快適さを高める設計が施されています。
この住まいは、快適で機能的な生活空間を求める個人や小さなご家族に最適です。それぞれテラスにアクセスできる2つの専用バスルーム付きベッドルームと、広々としたリビング・ダイニングエリアは、リラックスにもおもてなしにも対応します。浴室の床暖房や冷暖房エアコンなどの設備により、年間を通じた快適さを実現し、さまざまな生活ニーズに応えます。
このマンションは2004年に完成した既存の建物で、現在は即入居可の物件として提供されています。伝統的な意味での新築物件ではありませんが、浴室や床材などの最近の改装により状態は極めて良好で、すぐに入居できます。このため、未完成物件に付きものの不確実性や納期待ちを避けられます。
この物件は既存の住宅であり新築物件ではないため、最新の建築デザインや建築基準を満たす省エネ性能は備えていません。専用テラスはありますが、広い専用庭はありません。共用プールはありますが、オーシャンビューはこのマンションの主な特徴ではありません。
このマンションはさまざまな購入者層に適しています。常住の住まいを求める個人やカップルには、110 m²の居住空間、専用バスルーム、充実した設備により年間を通じて快適な生活が可能です。別荘をお探しの方には、そのまま入居できる状態、安全なゲート付き住宅地、ゴルフ場やマリーナなどのレジャー施設への近さが喜ばれるでしょう。投資家には、立地と有効な観光許可を考慮すると、賃貸収入の可能性があります。浴室の床暖房と冷暖房エアコンにより、季節ごとのニーズにも柔軟に対応できます。「ゴルフバレー」内の立地は、特にゴルフ愛好家に魅力的です。
このマンションは浴室の改装や全面の木の床材など、極めて良好な状態です。冷暖房エアコンと浴室の床暖房により気候管理が行われ、全季節の快適さを確保しています。キッチンは完全に設備されており、独立したランドリーエリアもあります。造り付けクローゼット、屋根付きの専用テラス、専用収納室などの特徴が機能性を高めています。建物にはエレベーターが設置され、利便性に貢献しています。共用エリアには温水屋内プール、サウナ、スチームルームを備えたウェルネスセンターがあり、生活の質へのこだわりがうかがえます。
この2ベッドルームのマンションは、売出価格505,000ユーロの固定価格で提供されています。既存住宅として、この価格は高級住宅地アロハ内のこの規模・状態・立地の物件に対する現在の市場評価を反映しています。物件は即入居可で、完成までの長い待ち期間はありません。家具を売買に含めることが可能で、これが最終交渉に影響する場合があることにご留意ください。法的手続きの完了後、直ちに入居可能です。
ヌエバ・アンダルシアは「ゴルフバレー」とも呼ばれ、高級感ある住宅街の雰囲気と世界クラスのゴルフ場への近さで知られる洗練されたエリアです。アロハの小規模なゲート付き住宅地内にあるこのマンションは、静穏な住環境を提供します。ここでの日常は穏やかさに満ち、同時に便利な設備へのアクセスにも恵まれています。住民は専用テラスでゆったりとした朝を過ごした後、近くのゴルフクラブを訪れたり、プエルト・バヌスまで散歩に出かけたりできます。温水屋内プール、サウナ、ジムを備えたウェルネスセンターがあり、敷地内で余暇を楽しめます。半径2 km以内に69軒のレストランと多数のカフェがあり、食事や社交の選択肢が豊富で、活動的でありながらリラックスしたライフスタイルを支えます。
ヌエバ・アンダルシアは地中海と深く結びついたライフスタイルを提供します。このエリアは緑豊かな環境で知られ、Real Club de Golf Las Brisas（2.3 km）やMagna Marbella Golf（3.1 km）をはじめとする多数のゴルフ場が広がっています。半径2 km以内には69軒のレストラン、10軒のカフェ、4つの銀行、3つの薬局があり、日常のニーズと社交生活に対応します。プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌス（1.0 km）への近さは、活気あるマリーナシーンへのアクセスを提供します。レクリエーションとしては、Polideportivo San Pedroスポーツセンターがわずか2.9 kmの距離にあります。目の前の住宅地は静かな住環境でありながら、周辺エリアは活気にあふれています。
この地図は、コスタ・デル・ソルで高級な生活の代名詞であるヌエバ・アンダルシア内におけるこのマンションの戦略的な位置を示しています。多数のゴルフ場、プエルト・バヌスのマリーナ、複数のビーチへの近さが示されており、この立地のライフスタイル上の利点が強調されています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このマンションはコスタ・デル・ソルのマルベーラを代表する地区、ヌエバ・アンダルシアに位置しています。名高い「ゴルフバレー」内にあり、静穏な住宅生活と活気ある海岸の魅力への近さを兼ね備えています。気候とライフスタイルで知られるアンダルシア海岸の人気エリアの中心に位置し、マラガ（54 km）や海岸の町エステポナなどの都市部と比較すると、ヌエバ・アンダルシアはより高級でレジャー志向の環境を提供しながら、アクセスの良さも維持しています。
この立地の大きな特徴はアクセスの良さです。最寄りのビーチ、Playa Canina Ventura del Marまでは直線距離で2.6 kmで、ほとんど高低差がありません。マルベーラなどの主要都市部まではわずか7 km（直線距離）、マラガ市内までは54 kmです。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは直線距離で約45 kmで、国内外への旅行に便利です。公共交通は周辺に10路線・50の停留所があり、自家用車を使わない選択肢も提供します。ドライバーにとっては、プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌスなどの主要目的地まではわずか1 km、Marbella Superchargerなどの充電設備は2.3 km先にあります。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ヌエバ・アンダルシアは地中海性気候に恵まれ、年平均気温は19.2°C、月平均気温は12°Cから26°Cの範囲です。この地域は年間約320日の晴天に恵まれ、屋外での快適なライフスタイルを支えます。海水温20°C以上で定義される遊泳シーズンは約6か月続きます。海抜10 mの位置にあり、気温は穏やかで、極端な気象条件はほとんどありません。風景は緑、ゴルフ場、住宅地が調和し、近くの海岸が明確な海洋性の影響をもたらしています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
住民は海岸へ手軽にアクセスでき、Playa Canina Ventura del Marまでは直線距離で2.6 kmです。その他の近隣ビーチにはPlaya de Nagüeles（2.7 km）やPlaya de Casablanca（3.5 km）があります。このエリアはゴルファーの楽園で、The Range golf lessons（1.9 km）やReal Club de Golf Las Brisas（2.3 km）など、複数のコースがすぐ近くにあります。スポーツ愛好家には、Polideportivo San Pedroスポーツセンターが2.9 km先にあります。プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌス（1.0 km）をはじめとする複数のマリーナがあり、セーリングやマリンアクティビティの機会に恵まれています。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.9°C | 80 mm |
| 2月 | 13.7°C | 47 mm |
| 3月 | 14.8°C | 154 mm |
| 4月 | 16.8°C | 70 mm |
| 5月 | 20.0°C | 27 mm |
| 6月 | 23.8°C | 6 mm |
| 7月 | 26.7°C | 1 mm |
| 8月 | 27.1°C | 7 mm |
| 9月 | 24.0°C | 28 mm |
| 10月 | 20.7°C | 72 mm |
| 11月 | 16.3°C | 89 mm |
| 12月 | 14.0°C | 80 mm |
平坦
Ref: VL074831
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル地域の物件を検討する際、アロハ（ヌエバ・アンダルシア）にあるこのマンションは独自の魅力を備えています。505,000ユーロの固定価格は、特に好立地の既存物件という市場セグメントに位置しています。エステポナの新築物件Etherna Homes 2（最低販売価格321,000ユーロ）と比較すると、このマンションはより成熟した人気エリアで即入居可能な選択肢です。Aquamar（トーレ・デル・マール）やLantana Residencial（ミハス）などのプロジェクトはより低い参入価格（それぞれ最低販売価格269,950ユーロと205,000ユーロ）を提供しますが、より東側に位置し、ヌエバ・アンダルシアのようなゴルフ場やマリーナ施設の集中は期待できないかもしれません。このマンションの価値は、成熟したコミュニティ、良好な状態、マルベーラの「ゴルフバレー」内の戦略的な位置に由来し、新築の可能性よりも立地と即時使用性を優先する買い手に魅力的です。
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