Este apartamento com dois quartos e duas casas de banho está situado em Aloha, um condomínio fechado altamente prestigiado e exclusivo dentro de Nueva Andalucía. Com uma área de estar generosa de 110 m², esta residência pronta a habitar representa uma oportunidade atraente para quem procura um imóvel numa localização privilegiada da Costa del Sol. O imóvel beneficia de orientação a sudoeste, garantindo ampla luz natural ao longo do dia. O seu excelente estado de conservação e características completas tornam-no adequado para ocupação imediata, quer como residência principal, casa de férias ou investimento.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado na procurada zona de Aloha, o apartamento está inserido num condomínio fechado exclusivo e intimista. Este ambiente oferece uma sensação de privacidade e segurança, mantendo um acesso conveniente ao estilo de vida vibrante de Nueva Andalucía e da região mais ampla de Marbella. A própria urbanização foi concebida para reforçar o conforto residencial, com áreas comuns bem cuidadas.
Esta residência é ideal para indivíduos ou famílias pequenas que procuram um espaço de vida confortável e funcional. Os dois quartos com casa de banho privativa, cada um com acesso a terraço, e a ampla sala de estar/jantar respondem tanto ao descanso como ao convívio. Características como piso radiante nas casas de banho e ar condicionado proporcionam conforto durante todo o ano, adequando-se a diversos requisitos de vida.
Este apartamento é uma construção concluída, entregue em 2004 e agora disponível como imóvel pronto a habitar. Embora não seja uma construção nova no sentido tradicional, o seu excelente estado e atualizações recentes, como nas casas de banho e no piso, significam que está pronto para ocupação imediata. Este estatuto evita as incertezas e os prazos frequentemente associados a empreendimentos na planta.
Este imóvel é uma habitação existente e não um novo empreendimento, o que significa que não oferece os designs arquitetónicos mais recentes nem os padrões de eficiência energética das construções novas. Embora possua um terraço privativo, não dispõe de um grande jardim privativo. O imóvel inclui piscina comum, mas a vista mar direta não é uma característica principal da oferta deste apartamento.
Este apartamento é adequado para vários perfis de compradores. Para indivíduos ou casais que procuram uma residência permanente, os 110 m² de área de estar, as casas de banho privativas e as comodidades completas proporcionam vida confortável durante todo o ano. Quem procura uma casa de férias apreciará o estado pronto a usar, o condomínio fechado seguro e a proximidade de instalações de lazer como campos de golfe e marinas. Os investidores podem considerar o seu potencial de rendimento de arrendamento, especialmente dado a sua localização e a licença turística ativa. O piso radiante nas casas de banho e o ar condicionado tornam-no adaptável a diferentes necessidades sazonais. A sua localização dentro do 'Golf Valley' apela em particular aos entusiastas de golfe.
O apartamento apresenta-se em excelente estado, tendo sido objeto de atualizações nas casas de banho e com piso de madeira em toda a casa. O controlo climático é assegurado por ar condicionado quente/frio e piso radiante nas casas de banho, garantindo conforto em todas as estações. A cozinha está totalmente equipada e inclui uma área de lavandaria separada. Características como roupeiros embutidos, um terraço privativo coberto e uma arrecadação privativa reforçam a funcionalidade. O edifício está equipado com elevador, contribuindo ainda mais para a conveniência. As áreas comuns incluem um centro de bem-estar com piscina interior aquecida, sauna e banho de vapor, sublinhando um compromisso com a qualidade de vida.
Este apartamento de dois quartos é oferecido a um preço pedido fixo de €505.000. Como habitação existente, este preço reflete a avaliação de mercado atual para um imóvel desta dimensão, estado e localização dentro da exclusiva urbanização de Aloha. O imóvel está pronto a habitar, o que significa que não há períodos de espera prolongados até à escritura. Os potenciais compradores devem noting que o mobiliário pode ser incluído na venda, o que pode influenciar a negociação final. A disponibilidade é imediata após a conclusão dos procedimentos legais.
Nueva Andalucía, frequentemente designada por 'Golf Valley', é uma zona sofisticada conhecida pelo seu ambiente residencial exclusivo e pela proximidade de campos de golfe de classe mundial. A localização deste apartamento num condomínio fechado intimista em Aloha oferece um ambiente de vida sereno. O ritmo diário aqui é marcado pela tranquilidade, complementada por um acesso conveniente a serviços. Os residentes podem desfrutar de manhãs tranquilas no seu terraço privativo, talvez seguidas de uma visita a um dos campos de golfe próximos ou de um passeio até Puerto Banús. O centro de bem-estar do condomínio, com piscina interior aquecida, sauna e ginásio, proporciona oportunidades de lazer no local. Com 69 restaurantes e numerosos cafés num raio de 2 km, as opções de restauração e convívio são abundantes, sustentando um estilo de vida dinâmico mas descontraído.
Nueva Andalucía oferece um estilo de vida profundamente ligado ao Mediterrâneo. A zona é renomada pelo seu ambiente verde e exuberante, dominado por numerosos campos de golfe, incluindo o Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km) e o Magna Marbella Golf (3,1 km). Num raio de 2 km, está disponível um número substancial de serviços, incluindo 69 restaurantes, 10 cafés, 4 bancos e 3 farmácias, respondendo às necessidades diárias e à vida social. A proximidade da Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) dá acesso a uma cena de marina vibrante. Para lazer, o centro desportivo Polideportivo San Pedro fica a apenas 2,9 km. A urbanização imediata proporciona um ambiente residencial tranquilo, enquanto a zona mais ampla fervilha de atividade.
Este mapa destaca o posicionamento estratégico do apartamento dentro de Nueva Andalucía, uma zona sinónimo de vida sofisticada na Costa del Sol. Ilustra a proximidade de instalações de lazer fundamentais, incluindo inúmeros campos de golfe, a marina de Puerto Banús e uma seleção de praias, sublinhando as vantagens de estilo de vida desta localização.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Este apartamento está situado em Nueva Andalucía, um distrito consolidado de Marbella na Costa del Sol. Posicionado dentro do renomado 'Golf Valley', oferece uma combinação de vida residencial tranquila e proximidade de atrações costeiras vibrantes. A sua localização coloca-o no centro do troço popular da costa andaluza, conhecida pelo seu clima e estilo de vida. Comparado com centros mais urbanos como Málaga (54 km) ou a cidade costeira de Estepona, Nueva Andalucía proporciona um ambiente mais exclusivo e virado para o lazer, mantendo-se bem conectada.
A acessibilidade é uma característica chave desta localização. A praia mais próxima, Playa Canina Ventura del Mar, fica a 2,6 km em linha reta, com um declive mínimo na direção dela. Grandes centros urbanos como Marbella ficam a apenas 7 km (distância em linha reta), e a cidade de Málaga a 54 km. O Aeroporto de Malaga-Costa del Sol fica a aproximadamente 45 km em distância direta, facilitando viagens nacionais e internacionais. O transporte público é servido por 10 linhas com 50 paragens nas imediações, oferecendo alternativas ao uso de carro privado. Para os condutores, destinos-chave como a Puerto Deportivo José Banus ficam a apenas 1 km, e a infraestrutura de carregamento, como o Marbella Supercharger, está localizada a 2,3 km.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía desfruta de um clima mediterrânico, caracterizado por uma temperatura média anual de 19,2°C e temperaturas médias mensais entre 12°C e 26°C. A região goza de aproximadamente 320 dias de sol por ano, contribuindo para um agradável estilo de vida ao ar livre. A época balnear, definida por temperaturas da água de 20°C ou superiores, estende-se por cerca de seis meses. Situada a uma altitude de 10 metros acima do nível do mar, a zona beneficia de temperaturas amenas e está amplamente livre de condições meteorológicas extremas. A paisagem é uma mistura de verde, campos de golfe e áreas residenciais, com a costa próxima a proporcionar uma distinta influência marítima.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Os residentes têm acesso conveniente à costa, com a Playa Canina Ventura del Mar localizada a 2,6 km em linha reta. Outras praias próximas incluem a Playa de Nagüeles (2,7 km) e a Playa de Casablanca (3,5 km). A zona é um paraíso para golfistas, com vários campos facilmente acessíveis, como as aulas de golfe The Range (1,9 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km). Para os entusiastas de desporto, o centro desportivo Polideportivo San Pedro fica a 2,9 km. A presença de várias marinas, incluindo a Puerto Deportivo José Banus a 1,0 km, oferece oportunidades para a vela e atividades aquáticas.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.9°C | 80 mm |
| Fevereiro | 13.7°C | 47 mm |
| Março | 14.8°C | 154 mm |
| Abril | 16.8°C | 70 mm |
| Maio | 20.0°C | 27 mm |
| Junho | 23.8°C | 6 mm |
| Julho | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Setembro | 24.0°C | 28 mm |
| Outubro | 20.7°C | 72 mm |
| Novembro | 16.3°C | 89 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 80 mm |
Plano
Ref: VL074831
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ao considerar imóveis na região da Costa del Sol, este apartamento em Aloha, Nueva Andalucía, apresenta uma oferta distinta. O seu preço fixo de €505.000 coloca-o num segmento específico do mercado, particularmente para imóveis estabelecidos em localizações privilegiadas. Comparado com novos empreendimentos como o Etherna Homes 2 em Estepona (desde €321.000), este apartamento representa uma opção pronta a mudar numa zona mais madura e procurada. Embora projetos como o Aquamar em Torre del Mar ou o Lantana Residencial em Mijas ofereçam pontos de entrada mais baixos (desde €269.950 e €205.000, respetivamente), estão localizados mais a leste e poderão não oferecer a mesma concentração de comodidades de golfe e marina que Nueva Andalucía. O valor deste apartamento deriva da sua comunidade estabelecida, do excelente estado de conservação e da posição estratégica dentro do 'Golf Valley' de Marbella, apelando a compradores que priorizam a localização e a utilização imediata em detrimento do potencial das construções novas.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID