Cet appartement de deux chambres et deux salles de bains est situé à Aloha, une résidence sécurisée très recherchée et exclusive au cœur de Nueva Andalucía. Offrant une surface habitable de 110 m², ce bien clés en main représente une opportunité attrayante pour ceux qui recherchent un bien immobilier dans un emplacement privilégié de la Costa del Sol. Le bénéficie d'une orientation sud-ouest, garantissant une abondante lumière naturelle tout au long de la journée. Son excellent état et ses équipements complets le rendent propice à une occupation immédiate, que ce soit comme résidence principale, résidence secondaire ou investissement.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans le quartier recherché d'Aloha, l'appartement se trouve au sein d'une résidence sécurisée exclusive de type boutique. Ce cadre offre un sentiment de intimité et de sécurité, tout en permettant un accès pratique au mode de vie animé de Nueva Andalucía et de la région de Marbella en général. La résidence elle-même est conçue pour renforcer le confort résidentiel, avec des espaces communs bien entretenus.
Cette résidence convient parfaitement à des personnes ou à de petites familles recherchant un espace de vie confortable et fonctionnel. Les deux chambres avec salle de bains attenante, chacune avec accès à la terrasse, et le vaste séjour/salle à manger répondent autant à la détente qu'à la réception. Des équipements comme le chauffage au sol dans les salles de bains et la climatisation réversible assurent un confort toute l'année, en accord avec divers besoins de vie.
Cet appartement est une construction achevée, livrée en 2004 et désormais disponible en clés en main. Bien qu'il ne s'agisse pas d'un programme neuf au sens traditionnel, son excellent état et ses mises à jour récentes, notamment dans les salles de bains et les sols, le rendent prêt pour une occupation immédiate. Ce statut évite les incertitudes et les délais souvent associés aux programmes sur plan.
Ce bien est une maison existante et non un programme neuf, ce qui signifie qu'il n'offre pas les derniers designs architecturaux ni les normes d'efficacité énergétique des constructions flambant neuves. Bien qu'il dispose d'une terrasse privatif, il ne comporte pas de grand jardin privatif. Le bien comprend une piscine commune, mais la vue mer n'est pas une caractéristique principale de l'offre de cet appartement.
Cet appartement convient à différents profils d'acheteurs. Pour les personnes ou les couples recherchant une résidence permanente, les 110 m² de surface, les salles de bains attenantes et les équipements complets offrent un confort toute l'année. Ceux qui cherchent une résidence secondaire apprécieront l'état clés en main, la résidence sécurisée et la proximité d'installations de loisirs comme les parcours de golf et les ports de plaisance. Les investisseurs pourront envisager son potentiel de revenus locatifs, compte tenu notamment de son emplacement et de la licence touristique active. Le chauffage au sol dans les salles de bains et la climatisation le rendent adaptable aux besoins saisonniers. Son emplacement dans le « Golf Valley » séduit particulièrement les passionnés de golf.
L'appartement se présente en excellent état, ayant bénéficié d'une rénovation des salles de bains et d'un sol en bois dans toute la habitation. La climatisation est assurée par une climatisation réversible et un chauffage au sol dans les salles de bains, garantissant le confort en toute saison. La cuisine est entièrement équipée et comprend une buanderie séparée. Des éléments comme les placards intégrés, une terrasse privatif couverte et un débarras privatif renforcent la fonctionnalité. L'immeuble est doté d'un ascenseur, contribuant davantage au confort. Les espaces communs comprennent un centre de bien-être avec piscine intérieure chauffée, sauna et hammam, soulignant l'engagement en faveur de la qualité de vie.
Cet appartement de deux chambres est proposé à un prix demandé fixe de 505 000 €. En tant que maison existante, ce prix reflète la valorisation actuelle du marché pour un bien de cette taille, de cet état et de cet emplacement au sein de l'exclusive résidence d'Aloha. Le bien est clés en main, ce qui signifie qu'il n'y a pas de délais d'attente prolongés pour la signature. Les acheteurs potentiels doivent noter que le mobilier peut être inclus dans la vente, ce qui peut influencer la négociation finale. La disponibilité est immédiate une fois les formalités juridiques achevées.
Nueva Andalucía, souvent appelée le « Golf Valley », est une zone sophistiquée réputée pour son atmosphère résidentielle haut de gamme et sa proximité de parcours de golf de classe mondiale. L'emplacement de cet appartement au sein d'une résidence sécurisée boutique à Aloha offre un cadre de vie serein. Le rythme quotidien y est marqué par la tranquillité, complété par un accès pratique aux commodités. Les résidents peuvent profiter de matins paisibles sur leur terrasse privatif, suivis peut-être d'une visite à l'un des clubs de golf voisins ou d'une promenade jusqu'à Puerto Banús. Le centre de bien-être de la résidence, avec piscine intérieure chauffée, sauna et salle de sport, propose des loisirs sur place. Avec 69 restaurants et de nombreux cafés dans un rayon de 2 km, les options gastronomiques et sociales abondent, favorisant un mode de vie dynamique mais détendu.
Nueva Andalucía offre un mode de vie profondément lié à la Méditerranée. La zone est réputée pour ses environs verdoyants, dominés par de nombreux parcours de golf, dont Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km) et Magna Marbella Golf (3,1 km). Dans un rayon de 2 km, de nombreuses commodités sont disponibles, dont 69 restaurants, 10 cafés, 4 banques et 3 pharmacies, répondant aux besoins quotidiens et à la vie sociale. La proximité du Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) donne accès à une scène de port de plaisance animée. Pour les loisirs, le centre sportif Polideportivo San Pedro se trouve à seulement 2,9 km. La résidence immédiate offre un cadre résidentiel paisible, tandis que la zone environnante grouille d'activité.
Cette carte met en évidence la position stratégique de l'appartement au sein de Nueva Andalucía, une zone synonyme de haut standing sur la Costa del Sol. Elle illustre la proximité des installations de loisirs clés, dont de nombreux parcours de golf, le port de plaisance de Puerto Banús et une sélection de plages, soulignant les avantages de ce mode de vie à cet emplacement.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cet appartement est situé à Nueva Andalucía, un quartier établi de Marbella sur la Costa del Sol. Positionné dans le célèbre « Golf Valley », il allie la tranquillité de la vie résidentielle et la proximité d'attractions côtières animées. Son emplacement le place au cœur du tronçon populaire de la côte andalouse, connu pour son climat et son art de vivre. Comparé aux centres plus urbains comme Málaga (54 km) ou à la ville côtière d'Estepona, Nueva Andalucía offre un cadre plus exclusif et tourné vers les loisirs, tout en restant bien desservi.
L'accessibilité est une caractéristique clé de cet emplacement. La plage la plus proche, Playa Canina Ventura del Mar, est à 2,6 km à vol d'oiseau, avec une déclivité minimale pour y accéder. Les grands centres urbains comme Marbella sont à seulement 7 km (distance à vol d'oiseau), et la ville de Málaga à 54 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à environ 45 km en distance directe, facilitant les voyages nationaux et internationaux. Les transports publics comptent 10 lignes et 50 arrêts dans les environs, offrant des alternatives à la voiture privée. Pour les automobilistes, des destinations clés comme le Puerto Deportivo José Banus sont à seulement 1 km, et l'infrastructure de recharge, comme le Marbella Supercharger, se trouve à 2,3 km.
| Distance plage | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía jouit d'un climat méditerranéen, avec une température annuelle moyenne de 19,2 °C et des températures mensuelles moyennes allant de 12 °C à 26 °C. La région bénéficie d'environ 320 jours de soleil par an, favorisant un agréable mode de vie en plein air. La saison de baignade, définie par des températures de l'eau de 20 °C ou plus, s'étend sur environ six mois. Située à une altitude de 10 mètres au-dessus du niveau de la mer, la zone bénéficie de températures douces et est largement épargnée par les conditions météorologiques extrêmes. Le paysage mêle espaces verts, parcours de golf et zones résidentielles, la côte proche apportant une nette influence maritime.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les résidents ont un accès pratique à la côte, avec Playa Canina Ventura del Mar à 2,6 km à vol d'oiseau. D'autres plages voisines incluent Playa de Nagüeles (2,7 km) et Playa de Casablanca (3,5 km). La région est un paradis pour les golfeurs, avec plusieurs parcours à portée de main, comme The Range golf lessons (1,9 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km). Pour les sportifs, le centre sportif Polideportivo San Pedro est à 2,9 km. La présence de plusieurs ports de plaisance, dont le Puerto Deportivo José Banus à 1,0 km, offre des possibilités de voile et d'activités nautiques.
Source: OpenStreetMap
La Nouvelle Andalousie et Paria est une province espagnole pendant le XVIe siècle. Elle comprenait alors ce qui est maintenant l'est du Venezuela, l'ouest de la Guyane et le nord du Brésil.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.9°C | 80 mm |
| Février | 13.7°C | 47 mm |
| Mars | 14.8°C | 154 mm |
| Avril | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juin | 23.8°C | 6 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 27.1°C | 7 mm |
| Septembre | 24.0°C | 28 mm |
| Octobre | 20.7°C | 72 mm |
| Novembre | 16.3°C | 89 mm |
| Décembre | 14.0°C | 80 mm |
Plat
Ref: VL074831
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lorsque l'on considère les biens immobiliers dans la région de la Costa del Sol, cet appartement à Aloha, Nueva Andalucía, présente une offre distincte. Son prix fixe de 505 000 € le situe dans un segment spécifique du marché, notamment pour les biens établis dans des emplacements privilégiés. Comparé aux programmes neufs comme Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 321 000 €), cet appartement représente une option prête à habiter dans une zone plus établie et recherchée. Bien que des projets comme Aquamar à Torre del Mar ou Lantana Residencial à Mijas offrent des prix d'entrée plus bas (à partir de 269 950 € et 205 000 € respectivement), ils se trouvent plus à l'est et peuvent ne pas offrir la même concentration d'équipements de golf et de ports de plaisance que Nueva Andalucía. La valeur de cet appartement découle de sa communauté établie, de son excellent état et de sa position stratégique dans le « Golf Valley » de Marbella, séduisant les acheteurs privilégiant l'emplacement et l'usage immédiat au potentiel des constructions neuves.
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