تقع هذه الشقة ذات غرفتي نوم وحمّامين في ألوجا، وهو مجمع سكني مغلق حصري ومرغوب جدًا داخل نويفا أندالوسيا. توفر هذه الشقة، الجاهزة للسكن، مساحة معيشة كبيرة تبلغ 110 م²، وهي فرصة مقنعة لمن يبحثون عن عقار في موقع مميز على كوستا ديل سول. يتمتع العقار بواجهة جنوبية غربية، مما يضمن إضاءة طبيعية وافرة طوال اليوم. حالته الممتازة ومميزاته الشاملة تجعله مناسبًا للسكن الفوري، سواء كإقامة دائمة أو منزل لقضاء العطلات أو استثمار.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في منطقة ألوجا المرغوبة، داخل مجمع سكني مغلق حصري صغير. يوفر هذا الموقع إحساسًا بالخصوصية والأمان، مع سهولة الوصول إلى نمط الحياة النابض في نويفا أندالوسيا ومنطقة ماربيا الأوسع. تم تصميم المجمع السكني نفسه لتعزيز راحة السكان، مع مناطق مشتركة مصانة جيدًا.
هذه الإقامة مناسبة تمامًا للأفراد أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن مساحة معيشة مريحة وعملية. غرفتا النوم الملحقتان بحمّام خاص، كل منهما بإطلالة على التراس، ومنطقة الاسترخاء وتناول الطعام الواسعة تلبي احتياجات الاستجمام والترفيه على حد سواء. ميزات مثل التدفئة الأرضية في الحمّامات والتكييف توفر راحة على مدار العام، بما يتوافق مع مختلف متطلبات المعيشة.
هذه الشقة بناء مكتمل، تم تسليمها في عام 2004 وهي الآن متاحة كعقار جاهز للسكن. وعلى الرغم من أنها ليست مشروعًا جديدًا بالمعنى التقليدي، فإن حالتها الممتازة والتحديثات الحديثة، مثل الحمّامات والأرضيات، تعني أنها جاهزة للسكن الفوري. هذا الوضع يتجنب عدم اليقين والمدد الزمنية المرتبطة غالبًا بالمشاريع على الخارطة.
هذا العقار منزل قائم وليس مشروعًا جديدًا، مما يعني أنه لا يوفر أحدث التصاميم المعمارية أو معايير كفاءة الطاقة للمباني الجديدة تمامًا. وبينما يحتوي على تراس خاص، لا يتضمن حديقة خاصة كبيرة. يشمل العقار مسبحًا مشتركًا، لكن الإطلالات المباشرة على البحر ليست ميزة أساسية في هذه الشقة.
هذه الشقة مناسبة لمختلف فئات المشترين. للأفراد أو الأزواج الباحثين عن إقامة دائمة، توفر مساحة المعيشة البالغة 110 م² والحمّامات الملحقة والمزايا الشاملة معيشة مريحة على مدار العام. سيقدّر الباحثون عن منزل لقضاء العطلات حالته الجاهزة للسكن فورًا، والمجمع السكني المغلق الآمن، والقرب من مرافق الترفيه مثل ملاعب الجولف والمارينات. قد يفكر المستثمرون في إمكاناتها كمصدر دخل من الإيجار، لا سيما نظرًا لموقعها ورخصة السياحة السارية. التدفئة الأرضية في الحمّامات والتكييف تجعلها قابلة للتكيف مع الاحتياجات الموسمية المختلفة. موقعها داخل «وادي الجولف» يجذب على وجه التحديد عشاق الجولف.
تُعرض الشقة في حالة ممتازة، بعد أن خضعت لتحديثات في الحمّامات ومزودة بأرضيات خشبية في جميع أنحائها. يتم التحكم في المناخ عبر تكييف بارد وحار وتدفئة أرضية في الحمّامات، مما يضمن الراحة في جميع الفصول. المطبخ مجهز بالكامل ويتضمن منطقة غسيل منفصلة. ميزات مثل الخزائن المدمجة والتراس الخاص المغطى وغرفة التخزين الخاصة تعزز الوظائفية. المبنى مزود بمصعد، مما يزيد من الراحة. تشمل المناطق المشتركة مركز عافية به مسبح داخلي مُدفّأ وساونا وغرفة بخار، مما يؤكد الالتزام بجودة الحياة.
تُعرض هذه الشقة بغرفتي نوم بسعر مطلوب ثابت قدره 505,000 يورو. وباعتبارها منزلًا قائمًا، يعكس هذا السعر التقييم السوقي الحالي لعقار بهذا الحجم والحالة والموقع داخل مجمع ألوجا الحصري. العقار جاهز للسكن، مما يعني عدم وجود فترات انتظار طويلة لاستكمال الإجراءات. ينبغي على المشترين المحتملين ملاحظة أنه يمكن تضمين الأثاث في البيع، مما قد يؤثر على التفاوض النهائي. التوفر فوري عند استكمال الإجراءات القانونية.
تُعرف نويفا أندالوسيا غالبًا باسم «وادي الجولف»، وهي منطقة راقية تشتهر بأجوائها السكنية الفاخرة وقربها من ملاعب جولف عالمية المستوى. يوفر موقع هذه الشقة داخل مجمع سكني مغلق صغير في ألوجا بيئة معيشة هادئة. يتميز الإيقاع اليومي هنا بالهدوء، مع سهولة الوصول إلى الخدمات. يمكن للسكان الاستمتاع بصباحات هادئة على تراسهم الخاص، يليها ربما زيارة لأحد نوادي الجولف القريبة أو نزهة سيرًا على الأقدام إلى بويرتو بانوس. يوفر مركز العافية في المجمع، الذي يضم مسبحًا داخليًا مُدفّأً وساونا وصالة رياضية، فرصًا ترفيهية داخل الموقع. مع وجود 69 مطعمًا والعديد من المقاهي ضمن نطاق 2 كم، فإن خيارات تناول الطعام والتواصل الاجتماعي وفيرة، مما يدعم نمط حياة ديناميكيًا ومريحًا.
توفر نويفا أندالوسيا نمط حياة مرتبطًا ارتباطًا عميقًا بالبحر الأبيض المتوسط. تشتهر المنطقة بمحيطها الأخضر المورق، الذي تهيمن عليه ملاعب جولف عديدة، بما في ذلك Real Club de Golf Las Brisas (2.3 كم) وMagna Marbella Golf (3.1 كم). ضمن نطاق 2 كم، يتوفر عدد كبير من الخدمات، بما في ذلك 69 مطعمًا و10 مقاهٍ و4 بنوك و3 صيدليات، تلبي الاحتياجات اليومية والحياة الاجتماعية. يوفر القرب من Puerto Deportivo José Banus (1.0 كم) إمكانية الوصول إلى مشهد مارينا نابض بالحياة. للترفيه، يقع مركز الرياضات Polideportivo San Pedro على بعد 2.9 كم فقط. يوفر المجمع السكني المباشر أجواءً سكنية هادئة، بينما تزدحم المنطقة الأوسع بالنشاط.
تبرز هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي للشقة داخل نويفا أندالوسيا، وهي منطقة مرادفة للمعيشة الراقية على كوستا ديل سول. توضح القرب من المرافق الترفيهية الرئيسية، بما في ذلك ملاعب جولف عديدة ومارينا بويرتو بانوس ومجموعة من الشواطئ، مما يؤكد مزايا نمط الحياة في هذا الموقع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع هذه الشقة في نويفا أندالوسيا، وهي منطقة راسخة في ماربيا على كوستا ديل سول. وضمن «وادي الجولف» الشهير، تقدم مزيجًا من المعيشة السكنية الهادئة والقرب من المعالم الساحلية النابضة بالحياة. يضعها موقعها في وسط الامتداد الشعبي من الساحل الأندلسي، المعروف بمناخه وما يقدمه من نمط حياة. مقارنة بالمراكز الحضرية الأكبر مثل مالقة (54 كم) أو مدينة ساحل إستيبونا، توفر نويفا أندالوسيا بيئة أكثر حصرية وتركيزًا على الترفيه، مع بقائها جيدة الاتصال.
سهولة الوصول ميزة أساسية لهذا الموقع. أقرب شاطئ، Playa Canina Ventura del Mar، يقع على بعد 2.6 كم بخط مستقيم، مع انحدار طفيف جدًا باتجاهه. المراكز الحضرية الكبرى مثل ماربيا تبعد 7 كم فقط (بالمسافة المستقيمة)، وتبعد مدينة مالقة 54 كم. يبعد مطار Malaga-Costa del Sol نحو 45 كم بالمسافة المباشرة، مما يسهل السفر المحلي والدولي. تخدم وسائل النقل العام 10 خطوط مع 50 موقفًا في الجوار، مما يوفر بدائل لاستخدام السيارات الخاصة. بالنسبة للسائقين، تقع الوجهات الرئيسية مثل Puerto Deportivo José Banus على بعد 1 كم فقط، وتقع البنية التحتية للشحن، مثل Marbella Supercharger، على بعد 2.3 كم.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع نويفا أندالوسيا بمناخ متوسطي، يتميز بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية ومتوسطات شهرية تتراوح بين 12 و26 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بنحو 320 يومًا مشمسًا سنويًا، مما يسهم في نمط حياة خارجي لطيف. يمتد موسم السباحة، الذي يُحدد بدرجات حرارة مياه تبلغ 20 درجة مئوية أو أكثر، لنحو ستة أشهر. تقع المنطقة على ارتفاع 10 أمتار فوق مستوى سطح البحر، وتستفيد من درجات حرارة معتدلة وهي خالية إلى حد كبير من الظروف الجوية القاسية. المشهد مزيج من المساحات الخضراء وملاعب الجولف والمناطق السكنية، مع تأثير بحري واضح من الساحل القريب.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتمتع السكان بوصول سهل إلى الساحل، حيث يقع Playa Canina Ventura del Mar على بعد 2.6 كم بخط مستقيم. تشمل الشواطئ القريبة الأخرى Playa de Nagüeles (2.7 كم) وPlaya de Casablanca (3.5 كم). المنطقة جنة لعشاق الجولف، مع عدة ملاعب في متناول اليد، مثل The Range لدروس الجولف (1.9 كم) وReal Club de Golf Las Brisas (2.3 كم). لعشاق الرياضة، يقع مركز الرياضات Polideportivo San Pedro على بعد 2.9 كم. وجود عدة مارينات، بما في ذلك Puerto Deportivo José Banus على بعد 1.0 كم، يوفر فرصًا للإبحار والأنشطة المائية.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.9°C | 80 mm |
| فبراير | 13.7°C | 47 mm |
| مارس | 14.8°C | 154 mm |
| أبريل | 16.8°C | 70 mm |
| مايو | 20.0°C | 27 mm |
| يونيو | 23.8°C | 6 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.1°C | 7 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.7°C | 72 mm |
| نوفمبر | 16.3°C | 89 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 80 mm |
مسطح
Ref: VL074831
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند النظر في العقارات في منطقة كوستا ديل سول، تقدم هذه الشقة في ألوجا، نويفا أندالوسيا، عرضًا مميزًا. سعرها الثابت البالغ 505,000 يورو يضعها ضمن شريحة محددة من السوق، لا سيما للعقارات القائمة في مواقع مميزة. مقارنة بالمشاريع الجديدة مثل Etherna Homes 2 في إستيبونا (تبدأ من 321,000 يورو)، تمثل هذه الشقة خيارًا جاهزًا للانتقال الفوري في منطقة أكثر نضجًا ورواجًا. وبينما تقدم مشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar أو Lantana Residencial في ميخاس أسعار دخول أقل (تبدأ من 269,950 يورو و205,000 يورو على التوالي)، إلا أنها تقع في أقصى الشرق وقد لا توفر نفس تركيز مرافق الجولف والمارينا الموجود في نويفا أندالوسيا. تُستمد قيمة هذه الشقة من مجتمعها الراسخ وحالتها الممتازة وموقعها الاستراتيجي داخل «وادي الجولف» في ماربيا، مما يجذب المشترين الذين يعطون الأولوية للموقع والاستخدام الفوري على إمكانات المباني الجديدة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID