침실 2개, 욕실 2개를 갖춘 이 아파트는 Nueva Andalucía 내에서도 특히 선호되고 배타적인 보안 게이트 단지인 Aloha에 자리하고 있습니다. 110 m²의 넉넉한 거실 면적을 갖춘 즉시 입주 가능한 이 주거 공간은 Costa del Sol의 최고 입지에서 부동산 매물을 찾는 분들에게 매력적인 기회를 제공합니다. 이 매물은 남서향으로 하루 종일 풍부한 자연광을 누릴 수 있습니다. 훌륭한 상태와 완비된 시설 덕분에 주거용, 휴양용, 투자용 등 어느 용도로도 즉시 입주가 가능합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
수요가 높은 Aloha 지역에 위치한 이 아파트는 배타적인 부티크형 보안 게이트 단지 안에 자리합니다. 이러한 환경은 프라이버시와 안전감을 제공하면서도 Nueva Andalucía와 Marbella 지역 전반의 활기찬 라이프스타일에 편리하게 접근할 수 있습니다. 단지 자체도 잘 관리된 공용 구역을 갖추어 주거 편의를 높이도록 설계되었습니다.
이 주거 공간은 편안하고 실용적인 생활 공간을 찾는 개인이나 소규모 가족에게 적합합니다. 각각 테라스로 연결되는 침실 전용 욕실 2개와 넓은 거실/식당 공간은 휴식과 손님 접대 모두를 충족합니다. 욕실의 바닥 난방과 냉난방 에어컨 등의 시설은 사계절 내내 쾌적함을 제공하며 다양한 생활 요구에 부합합니다.
이 아파트는 2004년에 준공되어 지금은 즉시 입주 가능한 매물로 제공되는 완공된 건물입니다. 전통적인 의미의 신축은 아니지만, 탁월한 상태와 욕실 및 바닥재 최근 보수 등을 통해 즉시 입주가 가능합니다. 이러한 상태는 선분양 매물에서 흔히 따르는 불확실성과 대기 기간을 피할 수 있습니다.
이 매물은 기존 주택으로 신축 분양이 아니기 때문에 최신 건축 설계나 브랜드 신축 건물의 에너지 효율 기준을 갖추고 있지는 않습니다. 전용 테라스는 있지만 넓은 전용 정원은 없습니다. 공용 수영장은 있으나, 바다 전망은 이 아파트의 주요 특징이 아닙니다.
이 아파트는 다양한 구매자 유형에 적합합니다. 영구 거주지를 찾는 개인이나 커플에게는 110 m²의 거실 면적, 침실 전용 욕실, 완비된 편의시설이 연중 쾌적한 생활을 제공합니다. 휴양 주택을 찾는 분들은 즉시 입주 가능한 상태, 안전한 보안 게이트 단지, 골프장과 마리나 등 레저 시설 근접성을 높이 평가할 것입니다. 투자자는 입지와 활성화된 관광 면허를 고려할 때 임대 수익 잠재력을 고려해 볼 수 있습니다. 욕실의 바닥 난방과 냉난방 에어컨은 계절별 요구에 유연하게 대응합니다. '골프 밸리' 내 입지는 특히 골프 애호가에게 매력적입니다.
이 아파트는 욕실 보수를 거쳤고 전체적으로 원목 바닥재를 갖추어 매우 훌륭한 상태입니다. 냉난방 에어컨과 욕실의 바닥 난방으로 온도를 관리하여 사계절 내내 쾌적합니다. 주방은 완비되어 있으며 별도의 세탁 공간도 있습니다. 붙박이장, 커버드 전용 테라스, 전용 수납실 등의 시설은 실용성을 높입니다. 건물에는 엘리베이터가 설치되어 있어 편의성을 더합니다. 공용 구역에는 온수 실내 수영장, 사우나, 스팀룸을 갖춘 웰빙 센터가 있어 삶의 질에 대한 헌신을 보여줍니다.
침실 2개의 이 아파트는 €505,000의 고정 호가로 제공됩니다. 기존 주택으로서 이 가격은 배타적인 Aloha 단지 내 이 규모, 상태, 입지의 매물에 대한 현재 시장 평가를 반영합니다. 이 매물은 즉시 입주 가능하여 장기간의 완공 대기가 없습니다. 구매자는 가구 완비 조건으로 매매가 가능하다는 점을 참고하시기 바라며, 이는 최종 협상에 영향을 줄 수 있습니다. 법적 절차 완료 후 즉시 입주가 가능합니다.
Nueva Andalucía는 '골프 밸리'로 불리며, 고급스러운 주거 분위기와 세계적 수준의 골프장 근접성으로 유명한 세련된 지역입니다. Aloha의 부티크형 보안 게이트 단지 내에 위치한 이 아파트는 평화로운 생활 환경을 제공합니다. 이곳의 일상은 고요함이 특징이며, 편의시설 접근성도 갖추고 있습니다. 주민들은 전용 테라스에서 여유로운 아침을 보내고, 인근 골프 클럽을 방문하거나 Puerto Banús까지 산책을 즐길 수 있습니다. 온수 실내 수영장, 사우나, 피트니스 센터를 갖춘 단지의 웰빙 센터는 단지 내 레저 기회를 제공합니다. 반경 2km 내에 69개의 레스토랑과 수많은 카페가 있어 다이닝과 사교 선택지가 풍부하며, 역동적이면서도 여유로운 라이프스타일을 뒷받침합니다.
Nueva Andalucía는 지중해와 깊이 연결된 라이프스타일을 제공합니다. 이 지역은 Real Club de Golf Las Brisas(2.3km)와 Magna Marbella Golf(3.1km)를 포함한 수많은 골프장이 어우러진 푸르른 환경으로 유명합니다. 반경 2km 내에는 69개의 레스토랑, 10개의 카페, 4개의 은행, 3개의 약국 등 풍부한 편의시설이 있어 일상과 사교 생활을 충족합니다. Puerto Deportivo José Banus(1.0km)와의 근접성은 활기찬 마리나 분위기에 접근할 수 있게 합니다. 레저를 위해 Polideportivo San Pedro 스포츠 센터는 단 2.9km 거리에 있습니다. 인근 단지는 고요한 주거 환경을 제공하며, wider 지역은 활기로 가득합니다.
이 지도는 Costa del Sol의 고급 주거를 상징하는 지역인 Nueva Andalucía 내에서 이 아파트의 전략적 위치를 보여줍니다. 수많은 골프장, Puerto Banús 마리나, 여러 해변과의 근접성을 통해 이 입지의 라이프스타일상 이점을 잘 보여줍니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
이 아파트는 Costa del Sol의 Marbella에 속한 잘 정착된 지구인 Nueva Andalucía에 위치합니다. 유명한 '골프 밸리' 내에 자리하여 고요한 주거 생활과 활기찬 해안 명소의 근접성을 함께 제공합니다. 기후와 라이프스타일로 유명한 안달루시아 해안의 인기 구간 중심부에 위치하여, Málaga(54km)나 해안 도시 Estepona와 같은 보다 도시적인 중심지에 비해 Nueva Andalucía는 더 배타적이고 레저 중심의 환경을 제공하면서도 접근성이 뛰어납니다.
접근성은 이 입지의 핵심 특징입니다. 직선 거리 기준 가장 가까운 해변인 Playa Canina Ventura del Mar은 2.6km 떨어져 있으며, 해변 방향 경사도는 미미합니다. Marbella와 같은 주요 도심은 직선 거리로 단 7km, Málaga 시내는 54km 떨어져 있습니다. Malaga-Costa del Sol 공항은 직선 거리로 약 45km 떨어져 있어 국내외 여행이 편리합니다. 대중교통은 인근에 10개 노선과 50개 정류장이 있어 자차 외 대안을 제공합니다. 운전자에게는 Puerto Deportivo José Banus와 같은 주요 목적지가 단 1km 거리에 있으며, Marbella Supercharger와 같은 충전 인프라는 2.3km 떨어져 있습니다.
| 해변까지 거리 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía는 지중해성 기후를 누리며, 연평균 기온은 19.2°C, 월평균 기온은 12°C에서 26°C 사이입니다. 이 지역은 연간 약 320일의 맑은 날씨를 자랑하여 쾌적한 야외 라이프스타일을 뒷받침합니다. 수온 20°C 이상으로 정의되는 수영 시즌은 약 6개월간 지속됩니다. 해발 10미터의 고도에 위치해 기온이 온화하며 극단적인 기상 조건이 거의 없습니다. 경관은 녹지, 골프장, 주거 지역이 어우러져 있으며 인근 해안은 뚜렷한 해양성 기후의 영향을 줍니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
주민들은 해안에 편리하게 접근할 수 있으며, 직선 거리로 Playa Canina Ventura del Mar이 2.6km 떨어져 있습니다. 기타 인근 해변으로는 Playa de Nagüeles(2.7km)와 Playa de Casablanca(3.5km)가 있습니다. 이 지역은 골퍼의 천국으로, The Range 골프 레슨(1.9km)과 Real Club de Golf Las Brisas(2.3km) 등 여러 골프장이 가까운 거리에 있습니다. 스포츠 애호가에게는 Polideportivo San Pedro 스포츠 센터가 2.9km 거리에 있습니다. 1.0km 거리의 Puerto Deportivo José Banus를 포함한 여러 마리나는 요트 및 수상 활동 기회를 제공합니다.
출처: OpenStreetMap
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.9°C | 80 mm |
| 2월 | 13.7°C | 47 mm |
| 3월 | 14.8°C | 154 mm |
| 4월 | 16.8°C | 70 mm |
| 5월 | 20.0°C | 27 mm |
| 6월 | 23.8°C | 6 mm |
| 7월 | 26.7°C | 1 mm |
| 8월 | 27.1°C | 7 mm |
| 9월 | 24.0°C | 28 mm |
| 10월 | 20.7°C | 72 mm |
| 11월 | 16.3°C | 89 mm |
| 12월 | 14.0°C | 80 mm |
평탄
Ref: VL074831
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Costa del Sol 지역의 부동산 매물을 고려할 때, Aloha, Nueva Andalucía에 위치한 이 아파트는 뚜렷한 차별성을 제시합니다. €505,000의 고정 가격은 최고 입지 내 기존 매물 시장의 특정 세그먼트에 속합니다. Estepona의 Etherna Homes 2(시작가 €321,000)와 같은 신축 분양과 비교하면, 이 아파트는 보다 성숙하고 선호되는 지역에서 즉시 입주 가능한 선택지입니다. Torre del Mar의 Aquamar나 Mijas의 Lantana Residencial와 같은 프로젝트는 더 낮은 진입 가격(각각 시작가 €269,950 및 €205,000)을 제공하지만 더 동쪽에 위치하며 Nueva Andalucía와 같은 골프장 및 마리나 편의시설의 집중도를 제공하지 못할 수 있습니다. 이 아파트의 가치는 정착된 커뮤니티, 탁월한 상태, Marbella의 '골프 밸리' 내 전략적 위치에서 나오며, 신축의 잠재력보다 입지와 즉시 사용 가능성을 우선시하는 구매자에게 어필합니다.
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