Šis dviejų miegamųjų ir dviejų vonios kambarių butas yra Aloha gyvenvietėje, labai pageidaujamoje ir išskirtinėje uždaroje gyvenvietėje Nuevoje Andalucíjoje. Su didele 110 m² gyvenamąja erdve šis paruoštas gyventi būstas suteikia patrauklią galimybę tiems, kurie ieško nekilnojamojo turto puikioje Costa del Sol vietoje. Nekilnojamasis turtas orientuotas į pietvakarius, todėl visą dieną gausu natūralios šviesos. Puiki būklė ir išsamūs patogumai leidžia įsikurti iš karto, tiek nuolatiniam gyvenimui, tiek kaip atostogų namams ar investicijai.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra paklausioje Aloha zonoje, išskirtinėje, mažoje uždaroje gyvenvietėje. Toki aplinka suteikia privatumo ir saugumo jausmą, kartu užtikrindama patogų priėjimą prie gyvo Nuevos Andalucíjos ir viso Marbellos regiono gyvenimo būdo. Pačioje gyvenvietėje numatyta gyvenimo komfortą didinanti aplinka su gerai prižiūrimomis bendromis erdvėmis.
Šis būstas puikiai tinka pavieniams asmenims ar mažoms šeimoms, ieškančioms patogios ir funkionalios gyvenamosios erdvės. Du vonios kambariai prie miegamųjų, kiekvienas su išėjimu į terasą, ir erdvi svetainė bei valgomoji zona atitinka ir poilsio, ir svečių priėmimo poreikius. Patogumai, tokie kaip grindinis šildymas vonios kambariuose ir oro kondicionierius, užtikrina komfortą ištisus metus ir atitinka įvairius gyvenimo poreikius.
Šis butas yra baigtas statyti, pristatytas 2004 m., dabar parduodamas kaip paruoštas gyventi būstas. Nors tradicine prasme tai nėra naujos statybos būstas, puiki būklė ir neseni atnaujinimai, pavyzdžiui, vonios kambariuose ir grindyse, reiškia, kad jis tinkamas nedelsiant įsikurti. Tokia padėtis padeda išvengti neramumų ir laimo, dažnai susijusių su statomais objektais.
Šis nekilnojamasis turtas yra antrinės rinkos būstas, o ne naujos statybos būstas, tai yra jis neturi pačių naujausių architektūros sprendimų ar visiškai naujų pastatų energinio naudingumo standartų. Nors jis turi privačią terasą, nėra didelio privataus sodo. Turtas turi bendrą baseiną, tačiau jūros vaizdas nėra pagrindinis šio buto privalumas.
Šis butas tinka įvairiems pirkėjų profiliams. Asmenims ar poroms, ieškančioms nuolatinės gyvenamosios vietos, 110 m² gyvenamoji erdvė, vonios kambariai prie miegamųjų ir išsamūs patogumai užtikrina patogų gyvenimą ištisus metus. Atostogų namų ieškantiems patiks „pasuk raktą ir gyvenk“ būklė, saugi uždara gyvenvietė ir artimas poilsio infrastruktūros, tokių kaip golfo laukai ir jachtų prieplaukos. Investuotojai gali vertinti nuomos pajamų potencialą, ypač dėl vietos ir galiojančios turistinės licencijos. Grindinis šildymas vonios kambariuose ir oro kondicionierius pritaiko būstą skirtingiems sezonams. Vieta „Golfo slėnyje“ ypač patraukli golfo mėgėjams.
Butas yra puikioje būklėje, atnaujinti vonios kambariai, visame bute medinės grindys. Mikroklimatas valdomas oro kondicionieriumi (šildymas ir vėsinimas) ir grindiniu šildymu vonios kambariuose, užtikrinant komfortą visuose metų laikuose. Virtuvė pilnai įrengta ir turi atskirą skalbyklos zoną. Tokios detalės kaip įrengtos spintos, dengta privati terasa ir privatus sandėliukas didina funkcionalumą. Pastate yra liftas, kas dar labiau didina patogumą. Bendrose erdvėse, sveikatingumo centras su šildomu vidaus baseinu, sauna ir garų pirtimi, rodantis rūpestį gyvenimo kokybe.
Šis dviejų miegamųjų butas siūlomas už fiksuotą prašomą kainą 505 000 €. Kaip antrinės rinkos būstas, ši kaina atspindi dabartinę rinkos vertę tokio dydžio, būklės ir vietos turtui išskirtinėje Aloha gyvenvietėje. Būstas paruoštas gyventi, tai yra nėra ilgo laukimo iki sandorio užbaigimo. Potentialūs pirkėjai turėtų atkreipti dėmesį, kad baldai gali būti įtraukti į pardavimą, kas gali turėti įtakos galutinėms deryboms. Prieinamumas, nedelsiant, pasibaigus teisinėms procedūroms.
Nueva Andalucía, dažnai vadinama „Golfo slėniu“, yra rafinuota zona, žinoma dėl prabangaus gyvenamojo rajono atmosferos ir artumo pasaulinio lygio golfo laukams. Buto vieta Aloha gyvenvietėje siūlo ramią gyvenimo aplinką. Kasdienis ritmas čia ramus, papildomas patogaus priėjimo prie infrastruktūros. Gyventojai gali mėgautis ramiomis ryto valandomis savo privačioje terasoje, vėliau galbūt aplankyti vieną netoliese esančių golfo klubų ar pasivaikščioti iki Puerto Banús. Gyvenvietės sveikatingumo centras su šildomu vidaus baseinu, sauna ir sporto sale suteikia poilsio galimybių vietoje. Su 69 restoranais ir daugybe kavinių 2 km spinduliu maitinimo ir laisvalaikio pasirinkimas gausus, palaikantis dinamišką, bet atpalaiduojantį gyvenimo būdą.
Nueva Andalucía siūlo gyvenimo būdą glaudžiai susijusį su Viduržemio jūra. Zona garsėja vešlia žalia aplinka, kurioje vyrauja daugybė golfo laukų, įskaitant Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km) ir Magna Marbella Golf (3,1 km). 2 km spinduliu yra daug infrastruktūros: 69 restoranai, 10 kavinių, 4 bankai ir 3 vaistinės, patenkinantys kasdienius poreikius ir socialinį gyvenimą. Artumas prie Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) suteikia prieigą prie gyvo jachtų prieplaukos gyvenimo. Poilsio tikslais Polideportivo San Pedro sporto centras yra vos 2,9 km atstumu. Paties gyvenvietė rami gyvenamoji aplinka, o platesnėje zonoje, didelis judėjimas.
Šis žemėlapis pabrėžia strateginę buto padėtį Nuevoje Andalucíjoje, zonoje, susieta su prabangiu gyvenimu Costa del Sol. Jis iliustruoja artumą prie pagrindinių poilsio infrastruktūros objektų, įskaitant daug golfo laukų, Puerto Banús jachtų prieplauką ir keletą paplūdimių, pabrėždamas šios vietos gyvenimo būdo privalumus.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Šis butas yra Nuevoje Andalucíjoje, gerai įsitvirtinusiame Marbellos rajone Costa del Sol pakrantėje. Išsidėstęs garsiajame „Golfo slėnyje“, jis derina ramų gyvenimą su artumu gyviems pakrantės objektams. Vieta, pačiame populiariausiame Andalūzijos pakrantės ruože, žinomame dėl klimato ir gyvenimo būdo. Palyginti su labiau urbanizuotais centrais, tokiais kaip Malaga (54 km), ar pakrantės miestu Estepona, Nueva Andalucía siūlo išskirtinesnę ir labiau poilsiui orientuotą aplinką, išlikdama gerai susisiekusia.
Prieinamumas yra pagrindinis šios vietos privalumas. Artimiausias paplūdimys Playa Canina Ventura del Mar yra 2,6 km atstumu tiesia linija, su minimaliu nuolydžiu link jo. Dideli miesto centrai, tokie kaip Marbella, yra vos 7 km atstumu (tiesia linija), o Malagos miestas, 54 km. Malaga-Costa del Sol oro uostas yra maždaug 45 km tiesaus atstumo, kas palengvina kelius šalyje ir tarptautinius. Viešasis transportas, 10 maršrutų su 50 stotelių apylinkėse, siūlantys alternatyvą privačiam automobiliui. Vairuotojams pagrindiniai taškai, tokie kaip Puerto Deportivo José Banus, yra vos 1 km, o įkrovimo infrastruktūra, pvz., Marbella Supercharger,, 2,3 km.
| Iki paplūdimio | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucija mėgaujasi Viduržemio jūros klimatu, kurio vidutinė metinė temperatūra 19,2 °C, o vidutinės mėnesio temperatūros svyruoja nuo 12 °C iki 26 °C. Regionas turi maždaug 320 saulėtų dienų per metus, kas skatina malonų lauko gyvenimo būdą. Maudynių sezonas, kai vandens temperatūra 20 °C ar aukštesnė, tęsiasi maždaug šešis mėnesius. Būdamas 10 metrų virš jūros lygio, regionas turi švelnias temperatūras ir beveik neturi ekstremalių orų. Kraštovaizdis, žaliuma, golfo laukai ir gyvenamieji rajonai, o netoliese esanti pakrantė suteikia ryškų jūrinį poveikį.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Gyventojai turi patogų priėjimą prie pakrantės: Playa Canina Ventura del Mar yra 2,6 km tiesia linija. Kiti netoliese esantys paplūdimiai, Playa de Nagüeles (2,7 km) ir Playa de Casablanca (3,5 km). Zona, golfo mėgėjų rojus, keli laukai lengvai pasiekiami, pvz., The Range golf lessons (1,9 km) ir Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km). Sporto mėgėjams Polideportivo San Pedro sporto centras yra 2,9 km atstumu. Kelios jachtų prieplaukos, įskaitant Puerto Deportivo José Banus (1,0 km), suteikia galimybių buriavimui ir vandens pramogoms.
Šaltinis: OpenStreetMap
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.9°C | 80 mm |
| Vasaris | 13.7°C | 47 mm |
| Kovas | 14.8°C | 154 mm |
| Balandis | 16.8°C | 70 mm |
| Gegužė | 20.0°C | 27 mm |
| Birželis | 23.8°C | 6 mm |
| Liepa | 26.7°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 27.1°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 24.0°C | 28 mm |
| Spalis | 20.7°C | 72 mm |
| Lapkritis | 16.3°C | 89 mm |
| Gruodis | 14.0°C | 80 mm |
Lygus
Ref: VL074831
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vertinant nekilnojamąjį turtą Costa del Sol regione, šis butas Aloha gyvenvietėje, Nuevoje Andalucíjoje, siūlo išskirtinį variantą. Fiksuota 505 000 € kaina priskiria jį tam tikrai rinkos daliai, ypač senesniems objektams puikiose vietose. Palyginti su naujais projektais, tokiais kaip Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo 321 000 €), šis butas yra iš karto įsikraustomo būklės variantas subrendusioje, paklausioje zonoje. Nors projektai kaip Aquamar Torre del Mar ar Lantana Residencial Mijase siūlo žemesnes įėjimo kainas (atitinkamai nuo 269 950 € ir 205 000 €), jie yra toliau rytuose ir gali neturėti tokios golfo ir jachtų prieplaukų infrastruktūros koncentracijos kaip Nueva Andalucía. Šio buto vertė kyla iš subrendusios bendrijos, puikios būklės ir strateginės padėties Marbellos „Golfo slėnyje“, tai patrauklu pirkėjams, kuriems svarbiau vieta ir galimybė iš karto gyventi, o ne naujų statybų potencialas.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID