यह दो बेडरूम और दो बाथरूम वाला अपार्टमेंट Aloha में स्थित है, जो Nueva Andalucía के भीतर एक अत्यधिक वांछनीय और अनन्य गेटेड कम्युनिटी है। 110 m² के विशाल रहने के क्षेत्र के साथ, यह रहने के लिए तैयार निवास Costa del Sol के प्रमुख स्थान पर संपत्ति खोजने वालों के लिए एक आकर्षक अवसर प्रस्तुत करता है। संपत्ति दक्षिण-पश्चिम दिशा का लाभ उठाती है, जो पूरे दिन पर्याप्त प्राकृतिक प्रकाश सुनिश्चित करती है। इसकी उत्कृष्ट स्थिति और व्यापक सुविधाएं इसे तुरंत रहने के लिए उपयुक्त बनाती हैं, चाहे वह मुख्य निवास, छुट्टियों का घर या निवेश के रूप में हो।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
अत्यधिक मांग वाले Aloha क्षेत्र में स्थित, यह अपार्टमेंट एक अनन्य बुटीक गेटेड कम्युनिटी के भीतर स्थित है। यह सेटिंग गोपनीयता और सुरक्षा की भावना प्रदान करती है, साथ ही Nueva Andalucía और व्यापक Marbella क्षेत्र के जीवंत जीवनशैली तक सुविधाजनक पहुंच भी देती है। यह शहरीकरण अच्छी तरह से रखरखाने वाली साझा क्षेत्रों के साथ निवासी सुविधा को बढ़ाने के लिए डिज़ाइन किया गया है।
यह निवास उन व्यक्तियों या छोटे परिवारों के लिए अच्छी तरह से उपयुक्त है जो आरामदायक और कार्यात्मक रहने की जगह खोज रहे हैं। दोनों अटैच्ड बाथरूम वाले बेडरूम, जिनमें से प्रत्येक में टेरेस तक पहुंच है, और विशाल लिविंग रूम/डाइनिंग क्षेत्र आराम और मनोरंजन दोनों के लिए उपयुक्त हैं। बाथरूम में फर्श के नीचे हीटिंग और एयर कंडीशनिंग जैसी सुविधाएं पूरे साल आराम प्रदान करती हैं, जो विभिन्न रहने की आवश्यकताओं के अनुरूप हैं।
यह अपार्टमेंट एक पूर्ण निर्माण है, जो 2004 में निर्मित हुआ और अब रहने के लिए तैयार संपत्ति के रूप में उपलब्ध है। जबकि यह पारंपरिक अर्थों में नया निर्माण नहीं है, इसकी उत्कृष्ट स्थिति और हालिया अपडेट, जैसे बाथरूम और फर्श में, इसे तुरंत रहने के लिए तैयार बनाते हैं। यह स्थिति निर्माणाधीन परियोजनाओं से जुड़ी अनिश्चितताओं और समय-सीमाओं से बचाती है।
यह संपत्ति एक मौजूदा घर है और नई परियोजना नहीं है, जिसका अर्थ है कि यह नए निर्माण के नवीनतम वास्तुशिल्प डिज़ाइन या ऊर्जा दक्षता मानकों की पेशकश नहीं करती। जबकि इसमें एक निजी टेरेस है, इसमें बड़ा निजी बगीचा नहीं है। संपत्ति में एक साझा स्विमिंग पूल शामिल है, लेकिन सीधे समुद्र का दृश्य इस अपार्टमेंट की पेशकश की मुख्य विशेषता नहीं है।
यह अपार्टमेंट विभिन्न खरीदारों की आवश्यकताओं के लिए उपयुक्त है। स्थायी निवास खोजने वाले व्यक्तियों या जोड़ों के लिए, 110 m² का रहने का क्षेत्र, अटैच्ड बाथरूम और व्यापक सुविधाएं पूरे साल आरामदायक जीवन प्रदान करती हैं। छुट्टियों का घर खोजने वाले टर्नकी स्थिति, सुरक्षित गेटेड कम्युनिटी और गोल्फ कोर्स और मरीना जैसी मनोरंजन सुविधाओं की निकटता की सराहना करेंगे। निवेशक इसके किराये की आय की क्षमता पर विचार कर सकते हैं, विशेष रूप से इसके स्थान और सक्रिय पर्यटक लाइसेंस को देखते हुए। बाथरूम में फर्श के नीचे हीटिंग और एयर कंडीशनिंग इसे विभिन्न मौसमी जरूरतों के अनुकूल बनाती हैं। 'Golf Valley' के भीतर इसका स्थान विशेष रूप से गोल्फ प्रेमियों को आकर्षित करता है।
अपार्टमेंट उत्कृष्ट स्थिति में है, जिसके बाथरूम अपडेट किए गए हैं और पूरे घर में लकड़ी का फर्श है। जलवायु नियंत्रण एयर कंडीशनिंग (गर्म/ठंडी) और बाथरूम में फर्श के नीचे हीटिंग के माध्यम से किया जाता है, जो सभी मौसमों में आराम सुनिश्चित करता है। रसोई पूरी तरह सुसज्जित है और इसमें एक अलग लॉन्ड्री क्षेत्र शामिल है। फिटेड अलमारियों, एक ढके हुए निजी टेरेस और एक निजी स्टोर रूम जैसी सुविधाएं कार्यक्षमता बढ़ाती हैं। इमारत में लिफ्ट की सुविधा है, जो सुविधा में और योगदान देती है। साझा क्षेत्रों में गर्म पानी के इनडोर पूल, सॉना और स्टीम रूम वाला एक वेल-बीइंग सेंटर शामिल है, जो जीवन की गुणवत्ता के प्रति प्रतिबद्धता को दर्शाता है।
यह दो बेडरूम वाला अपार्टमेंट €505,000 के निश्चित मांग मूल्य पर पेश किया जा रहा है। एक मौजूदा घर के रूप में, यह कीमत अनन्य Aloha शहरीकरण में इस आकार, स्थिति और स्थान की संपत्ति के लिए वर्तमान बाजार मूल्यांकन को दर्शाती है। संपत्ति रहने के लिए तैयार है, जिसका अर्थ है कि पूर्णता के लिए कोई लंबी प्रतीक्षा अवधि नहीं है। संभावित खरीदारों को ध्यान देना चाहिए कि फर्नीचर बिक्री में शामिल किया जा सकता है, जो अंतिम बातचीत को प्रभावित कर सकता है। कानूनी प्रक्रियाओं के पूरा होने पर उपलब्धता तुरंत है।
Nueva Andalucía, जिसे अक्सर 'Golf Valley' कहा जाता है, एक परिष्कृत क्षेत्र है जो अपनी उत्तम निवासी माहौल और विश्वस्तरीय गोल्फ कोर्स के निकटता के लिए जाना जाता है। Aloha में एक बुटीक गेटेड कम्युनिटी में इस अपार्टमेंट का स्थान एक शांत रहने का माहौल प्रदान करता है। यहां की दैनिक जीवन शांति से भरी है, जिसे सुविधाओं तक सुविधाजनक पहुंच के साथ पूरक बनाया गया है। निवासी अपने निजी टेरेस पर आरामदायक सुबह का आनंद ले सकते हैं, शायद उसके बाद पास के गोल्फ क्लबों में से एक का दौरा या Puerto Banús तक टहलना। कम्युनिटी का वेल-बीइंग सेंटर, जिसमें गर्म पानी का इनडोर पूल, सॉना और जिम है, साइट पर मनोरंजन के अवसर प्रदान करता है। 2 km की त्रिज्या में 69 रेस्तरां और कई कैफे के साथ, खाने और सामाजिक विकल्प प्रचुर मात्रा में हैं, जो एक गतिशील फिर भी आरामदायक जीवनशैली का समर्थन करते हैं।
Nueva Andalucía भूमध्यसागर से गहराई से जुड़ी जीवनशैली प्रदान करता है। यह क्षेत्र अपने हरे-भरे परिवेश के लिए प्रसिद्ध है, जो कई गोल्फ कोर्स जैसे Real Club de Golf Las Brisas (2.3 km) और Magna Marbella Golf (3.1 km) से घिरा है। 2 km की त्रिज्या के भीतर, सुविधाओं की एक बड़ी संख्या उपलब्ध है, जिसमें 69 रेस्तरां, 10 कैफे, 4 बैंक और 3 फार्मेसी शामिल हैं, जो दैनिक जरूरतों और सामाजिक जीवन को पूरा करती हैं। Puerto Deportivo José Banus (1.0 km) की निकटता एक जीवंत मरीना तक पहुंच प्रदान करती है। मनोरंजन के लिए, Polideportivo San Pedro स्पोर्ट्स सेंटर सिर्फ 2.9 km दूर है। तत्कालीन शहरीकरण एक शांत निवासी सेटिंग प्रदान करता है, जबकि व्यापक क्षेत्र गतिविधियों से भरा है।
यह नक्शा Nueva Andalucía के भीतर अपार्टमेंट की रणनीतिक स्थिति को उजागर करता है, जो Costa del Sol पर उत्तम जीवन का पर्याय है। यह प्रमुख मनोरंजन सुविधाओं की निकटता को दर्शाता है, जिसमें कई गोल्फ कोर्स, Puerto Banús मरीना और समुद्र तटों का चयन शामिल है, जो इस स्थान के जीवनशैली लाभों को रेखांकित करता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
यह अपार्टमेंट Nueva Andalucía में स्थित है, जो Costa del Sol पर Marbella का एक प्रतिष्ठित जिला है। प्रसिद्ध 'Golf Valley' के भीतर स्थित, यह शांत निवासी जीवन और जीवंत तटीय आकर्षणों की निकटता का मिश्रण प्रदान करता है। इसका स्थान इसे Andalusian तट के लोकप्रिय हिस्से में केंद्रीय रूप से रखता है, जो अपनी जलवायु और जीवनशैली की पेशकशों के लिए जाना जाता है। Málaga (54 km) या तटीय शहर Estepona जैसे अधिक शहरी केंद्रों की तुलना में, Nueva Andalucía एक अधिक अनन्य और मनोरंजन-केंद्रित परिवेश प्रदान करता है, साथ ही अच्छी तरह जुड़ा हुआ भी है।
पहुंच इस स्थान की एक प्रमुख विशेषता है। निकटतम समुद्र तट, Playa Canina Ventura del Mar, सीधी रेखा में 2.6 km दूर है, जिस तरफ जाने पर न्यूनतम ढलान है। Marbella जैसे प्रमुख शहरी केंद्र सिर्फ 7 km दूर हैं (सीधी रेखा की दूरी), और Málaga शहर 54 km दूर है। Malaga-Costa del Sol हवाई अड्डा सीधी दूरी से लगभग 45 km दूर है, जो राष्ट्रीय और अंतरराष्ट्रीय यात्रा की सुविधा देता है। सार्वजनिक परिवहन 10 लाइनों द्वारा सेवित है जिनके आसपास 50 स्टॉप हैं, जो निजी कार के उपयोग के विकल्प प्रदान करते हैं। ड्राइवरों के लिए, Puerto Deportivo José Banus जैसे प्रमुख गंतव्य सिर्फ 1 km दूर हैं, और चार्जिंग बुनियादी ढांचा, जैसे Marbella Supercharger, 2.3 km दूर स्थित है।
| समुद्र तट की दूरी | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía भूमध्यसागरीय जलवायु का आनंद लेता है, जिसकी विशेषता 19.2°C का औसत वार्षिक तापमान और 12°C से 26°C तक का औसत मासिक तापमान है। क्षेत्र में सालाना लगभग 320 धूप वाले दिन होते हैं, जो एक सुखद आउटडोर जीवनशैली में योगदान देते हैं। तैराकी का मौसम, जिसे 20°C या उससे अधिक जल तापमान द्वारा परिभाषित किया जाता है, लगभग छह महीने तक रहता है। समुद्र तल से 10 मीटर की ऊंचाई पर स्थित, यह क्षेत्र हल्के तापमान का लाभ उठाता है और अधिकांशतः चरम मौसम की स्थितियों से मुक्त है। परिदृश्य हरित क्षेत्र, गोल्फ कोर्स और निवासी क्षेत्रों का मिश्रण है, जिसमें पास का तट एक विशिष्ट समुद्री प्रभाव प्रदान करता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
निवासियों को तट तक सुविधाजनक पहुंच है, जिसमें Playa Canina Ventura del Mar सीधी रेखा में 2.6 km दूर स्थित है। अन्य निकटवर्ती समुद्र तटों में Playa de Nagüeles (2.7 km) और Playa de Casablanca (3.5 km) शामिल हैं। यह क्षेत्र गोल्फरों का स्वर्ग है, जिसमें कई कोर्स आसानी से पहुंच के भीतर हैं, जैसे The Range गोल्फ पाठ (1.9 km) और Real Club de Golf Las Brisas (2.3 km)। खेल उत्साहीओं के लिए, Polideportivo San Pedro स्पोर्ट्स सेंटर 2.9 km दूर है। कई मरीना की उपस्थिति, जिसमें 1.0 km पर Puerto Deportivo José Banus शामिल है, नौकायन और जल गतिविधियों के अवसर प्रदान करती है।
स्रोत: OpenStreetMap
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.9°C | 80 mm |
| फरवरी | 13.7°C | 47 mm |
| मार्च | 14.8°C | 154 mm |
| अप्रैल | 16.8°C | 70 mm |
| मई | 20.0°C | 27 mm |
| जून | 23.8°C | 6 mm |
| जुलाई | 26.7°C | 1 mm |
| अगस्त | 27.1°C | 7 mm |
| सितंबर | 24.0°C | 28 mm |
| अक्टूबर | 20.7°C | 72 mm |
| नवंबर | 16.3°C | 89 mm |
| दिसंबर | 14.0°C | 80 mm |
समतल
Ref: VL074831
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Costa del Sol क्षेत्र में संपत्तियों पर विचार करते समय, Aloha, Nueva Andalucía में यह अपार्टमेंट एक विशिष्ट पेशकश प्रस्तुत करता है। इसकी €505,000 की निश्चित कीमत इसे बाजार के एक विशिष्ट खंड में रखती है, विशेष रूप से प्रमुख स्थानों पर स्थापित संपत्तियों के लिए। Estepona में Etherna Homes 2 जैसी नई परियोजनाओं (€321,000 से) की तुलना में, यह अपार्टमेंट एक अधिक परिपक्व, मांग वाले क्षेत्र में रहने के लिए तैयार विकल्प का प्रतिनिधित्व करता है। जबकि Torre del Mar में Aquamar या Mijas में Lantana Residencial जैसी परियोजनाएं कम प्रवेश कीमत बिंदु (क्रमशः €269,950 और €205,000 से) प्रदान करती हैं, वे पूर्व में और स्थित हैं और Nueva Andalucía जैसी गोल्फ और मरीना सुविधाओं की समान एकाग्रता प्रदान नहीं कर सकती हैं। इस अपार्टमेंट का मूल्य इसकी स्थापित कम्युनिटी, उत्कृष्ट स्थिति और Marbella के 'Golf Valley' के भीतर इसकी रणनीतिक स्थिति से प्राप्त होता है, जो ऐसे खरीदारों को आकर्षित करता है जो नई परियोजनाओं की क्षमता की तुलना में स्थान और तात्कालिक उपयोगिता को प्राथमिकता देते हैं।
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