Diese Wohnung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern liegt in Aloha, einer äußerst begehrten und exklusiven geschlossenen Wohnanlage in Nueva Andalucía. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 110 m² bietet diese bezugsfertige Immobilie eine überzeugende Gelegenheit für alle, die eine Immobilie in erstklassiger Lage an der Costa del Sol suchen. Die Immobilie überzeugt durch eine Südwest-Ausrichtung, die den ganzen Tag über reichlich Tageslicht gewährleistet. Ihr hervorragender Zustand und die umfassende Ausstattung machen sie für den sofortigen Einzug geeignet, als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder Investment.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich im begehrten Gebiet Aloha innerhalb einer exklusiven, boutiqueartigen geschlossenen Wohnanlage. Dieses Umfeld bietet Privatsphäre und Sicherheit und gewährleistet dennoch einen bequemen Zugang zum lebendigen Lifestyle von Nueva Andalucía und der Region Marbella. Die Wohnanlage selbst ist auf Wohnkomfort ausgelegt und verfügt über gepflegte Gemeinschaftsflächen.
Diese Wohnung eignet sich hervorragend für Einzelpersonen oder kleine Familien, die einen komfortablen und funktionalen Wohnraum suchen. Die zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und Zugang zur Terrasse sowie der großzügige Wohn-/Essbereich bieten Platz für Entspannung und Geselligkeit. Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizung in den Bädern und Klimaanlage sorgen ganzjährigen Komfort und erfüllen unterschiedliche Wohnbedürfnisse.
Diese Wohnung ist ein fertiggestelltes Bauwerk, das 2004 errichtet wurde und nun als bezugsfertige Immobilie verfügbar ist. Zwar handelt es sich nicht im klassischen Sinne um einen Neubau, doch ihr hervorragender Zustand und kürzliche Modernisierungen, etwa in den Bädern und beim Bodenbelag, bedeuten, dass sie sofort bezogen werden kann. Dieser Status vermeidet die Unsicherheiten und Wartezeiten, die oft mit dem Kauf vom Reißbrett verbunden sind.
Diese Immobilie ist ein Bestandsobjekt und kein Neubauprojekt, das heißt, sie bietet nicht die neuesten architektonischen Entwürfe oder Energieeffizienzstandards von brandneuen Bauten. Zwar verfügt sie über eine private Terrasse, jedoch keinen großen Privatgarten. Die Immobilie umfasst einen Gemeinschaftspool, aber direkter Meerblick ist kein wesentliches Merkmal des Angebots dieser Wohnung.
Diese Wohnung eignet sich für verschiedene Käuferprofile. Für Einzelpersonen oder Paare, die einen dauerhaften Wohnsitz suchen, bieten die 110 m² Wohnfläche, die Badezimmer en suite und die umfassende Ausstattung ein komfortables Leben das ganze Jahr über. Wer ein Ferienhaus sucht, wird den bezugsfertigen Zustand, die sichere geschlossene Wohnanlage und die Nähe zu Freizeiteinrichtungen wie Golfplätzen und Yachthäfen zu schätzen wissen. Investoren können das Potenzial für Mieteinnahmen in Betracht ziehen, insbesondere angesichts der Lage und der aktiven Tourismuslizenz. Die Fußbodenheizung in den Bädern und die Klimaanlage machen sie an unterschiedliche saisonale Bedürfnisse anpassbar. Ihre Lage im „Golf Valley“ spricht speziell Golfbegeisterte an.
Die Wohnung präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand, wurde in den Bädern modernisiert und verfügt durchgehend über Holzböden. Das Raumklima wird über eine Klimaanlage (warm/kalt) und Fußbodenheizung in den Bädern gesteuert, was Komfort in allen Jahreszeiten gewährleistet. Die Küche ist vollständig ausgestattet und umfasst einen separaten Wäscheraum. Merkmale wie Einbauschränke, eine überdachte private Terrasse und ein privater Abstellraum erhöhen die Funktionalität. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, was zusätzlich zum Komfort beiträgt. Zu den Gemeinschaftsflächen gehört ein Wellnesscenter mit beheiztem Innenpool, Sauna und Dampfbad, ein klares Bekenntnis zur Lebensqualität.
Diese Wohnung mit zwei Schlafzimmern wird zu einem festen Angebotspreis von €505.000 angeboten. Als Bestandsimmobilie spiegelt dieser Preis die aktuelle Marktbewertung für eine Immobilie dieser Größe, dieses Zustands und dieser Lage in der exklusiven Wohnanlage Aloha wider. Die Immobilie ist bezugsfertig, das heißt, es gibt keine längeren Wartezeiten bis zur Fertigstellung. Potenzielle Käufer sollten beachten, dass eine Möblierung in den Verkauf einbezogen werden kann, was die endgültige Verhandlung beeinflussen kann. Die Verfügbarkeit ist unmittelbar nach Abschluss der rechtlichen Formalitäten gegeben.
Nueva Andalucía, oft auch „Golf Valley“ genannt, ist eine gehobene Gegend, die für ihr exklusives Wohnambiente und die Nähe zu erstklassigen Golfplätzen bekannt ist. Die Lage dieser Wohnung in einer boutiqueartigen geschlossenen Wohnanlage in Aloha bietet ein ruhiges Wohnumfeld. Der Alltag hier ist von Ruhe geprägt, ergänzt durch einen bequemen Zugang zu Einrichtungen. Bewohner können entspannte Vormittage auf ihrer privaten Terrasse verbringen, gefolgt von einem Besuch in einem der nahegelegenen Golfclubs oder einem Spaziergang nach Puerto Banús. Das Wellnesscenter der Anlage mit beheiztem Innenpool, Sauna und Fitnessraum bietet Freizeitmöglichkeiten direkt vor Ort. Mit 69 Restaurants und zahlreichen Cafés im Umkreis von 2 km sind gastronomische und soziale Optionen reichlich vorhanden und unterstützen einen dynamischen, zugleich entspannten Lebensstil.
Nueva Andalucía bietet einen Lebensstil, der eng mit dem Mittelmeer verbunden ist. Die Gegend ist für ihre üppig grüne Umgebung bekannt, geprägt von zahlreichen Golfplätzen, darunter Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km) und Magna Marbella Golf (3,1 km). Im Umkreis von 2 km steht eine Vielzahl an Einrichtungen zur Verfügung, darunter 69 Restaurants, 10 Cafés, 4 Banken und 3 Apotheken, die den täglichen Bedarf und das gesellschaftliche Leben abdecken. Die Nähe zum Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) bietet Zugang zu einem lebendigen Yachthafen-Umfeld. Für Freizeit und Sport liegt das Sportzentrum Polideportivo San Pedro nur 2,9 km entfernt. Die unmittelbare Wohnanlage bietet ein ruhiges Wohnumfeld, während die weitere Umgebung vor Aktivität strotzt.
Diese Karte zeigt die strategische Position der Wohnung in Nueva Andalucía, einer Gegend, die an der Costa del Sol synonym für gehobenes Wohnen steht. Sie veranschaulicht die Nähe zu wichtigen Freizeiteinrichtungen, darunter zahlreiche Golfplätze, der Yachthafen Puerto Banús und eine Auswahl an Stränden, und unterstreicht damit die Lifestyle-Vorteile dieser Lage.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Diese Wohnung liegt in Nueva Andalucía, einem etablierten Viertel von Marbella an der Costa del Sol. Im renommierten „Golf Valley“ gelegen, vereint sie ruhiges Wohnen mit der Nähe zu lebendigen Küstenattraktionen. Die Lage befindet sich zentral im beliebten Abschnitt der andalusischen Küste, der für sein Klima und seine Lifestyle-Angebote bekannt ist. Im Vergleich zu den städtischeren Zentren wie Málaga (54 km) oder dem Küstenort Estepona bietet Nueva Andalucía ein exklusiveres, freizeitorientiertes Umfeld und ist dennoch gut angebunden.
Die Erreichbarkeit ist ein zentrales Merkmal dieser Lage. Der nächstgelegene Strand, Playa Canina Ventura del Mar, liegt 2,6 km Luftlinie entfernt, mit minimaler Steigung auf dem Weg dorthin. Größere städtische Zentren wie Marbella sind nur 7 km entfernt (Luftlinie), die Stadt Málaga 54 km. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt rund 45 km Luftlinie entfernt und erleichtert nationale und internationale Reisen. Der öffentliche Nahverkehr wird von 10 Linien mit 50 Haltestellen in der Umgebung bedient und bietet Alternativen zum privaten Pkw. Für Autofahrer liegen wichtige Ziele wie der Puerto Deportivo José Banus nur 1 km entfernt, und die Ladeinfrastruktur, etwa der Marbella Supercharger, befindet sich 2,3 km entfernt.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía genießt ein Mittelmeerklima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2 °C und monatlichen Durchschnittstemperaturen zwischen 12 °C und 26 °C. Die Region verzeichnet etwa 320 Sonnentage pro Jahr, was zu einem angenehmen Leben im Freien beiträgt. Die Badesaison, definiert durch Wassertemperaturen von 20 °C oder mehr, erstreckt sich über etwa sechs Monate. Auf einer Höhe von 10 Metern über dem Meeresspiegel profitiert die Gegend von milden Temperaturen und ist weitgehend frei von extremen Wetterbedingungen. Die Landschaft ist eine Mischung aus Grün, Golfplätzen und Wohngebieten, wobei die nahe Küste einen deutlichen maritimen Einfluss ausübt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Bewohner haben einen bequemen Zugang zur Küste, wobei Playa Canina Ventura del Mar 2,6 km Luftlinie entfernt liegt. Weitere nahegelegene Strände sind Playa de Nagüeles (2,7 km) und Playa de Casablanca (3,5 km). Die Gegend ist ein Paradies für Golfer, mit mehreren Golfplätzen in Reichweite, etwa The Range Golfunterricht (1,9 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km). Für Sportbegeisterte liegt das Sportzentrum Polideportivo San Pedro 2,9 km entfernt. Mehrere Yachthäfen, darunter der Puerto Deportivo José Banus mit 1,0 km, bieten Möglichkeiten zum Segeln und für Wassersportaktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| März | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| Dezember | 14.0°C | 80 mm |
Flach
Ref: VL074831
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bei der Betrachtung von Immobilien in der Region Costa del Sol stellt diese Wohnung in Aloha, Nueva Andalucía, ein besonderes Angebot dar. Ihr fester Preis von €505.000 ordnet sie in einem bestimmten Marktsegment ein, insbesondere für etablierte Immobilien in erstklassigen Lagen. Im Vergleich zu Neubauprojekten wie Etherna Homes 2 in Estepona (ab €321.000) repräsentiert diese Wohnung eine sofort beziehbare Option in einer reiferen, begehrten Gegend. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar oder Lantana Residencial in Mijas niedrigere Einstiegspreise bieten (ab €269.950 bzw. €205.000), liegen sie weiter östlich und verfügen möglicherweise nicht über dieselbe Konzentration an Golf- und Yachthafen-Einrichtungen wie Nueva Andalucía. Der Wert dieser Wohnung ergibt sich aus der etablierten Wohnanlage, dem hervorragenden Zustand und der strategischen Lage im Marbellaer „Golf Valley“, attraktiv für Käufer, die Lage und sofortige Nutzbarkeit über das Potenzial von Neubauten stellen.
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