Este apartamento de dos dormitorios y dos baños está situado en Aloha, una urbanización cerrada muy exclusiva y codiciada dentro de Nueva Andalucía. Con una superficie construida de 110 m², esta vivienda llave en mano representa una oportunidad atractiva para quienes buscan una propiedad en una ubicación privilegiada de la Costa del Sol. La propiedad cuenta con orientación suroeste, lo que garantiza abundante luz natural durante todo el día. Su excelente estado y sus completas características la hacen apta para su ocupación inmediata, ya sea como residencia principal, segunda vivienda o inversión.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado en la codiciada zona de Aloha, el apartamento se encuentra dentro de una urbanización cerrada exclusiva y de estilo boutique. Este entorno ofrece una sensación de privacidad y seguridad, sin renunciar al acceso cómodo al vibrante estilo de vida de Nueva Andalucía y de la región de Marbella en general. La propia urbanización está diseñada para potenciar el confort residencial, con zonas comunitarias bien cuidadas.
Esta residencia es ideal para personas o familias pequeñas que buscan un espacio de vida cómodo y funcional. Los dos dormitorios con baño en suite, cada uno con acceso a terraza, y el amplio salón-comedor satisfacen tanto el relax como el entretenimiento. Características como el suelo radiante en los baños y el aire acondicionado frío/calor garantizan el confort durante todo el año, adaptándose a diversas necesidades de vida.
Este apartamento es una construcción terminada, entregada en 2004 y ahora disponible como propiedad llave en mano. Aunque no es una obra nueva en el sentido tradicional, su excelente estado y sus actualizaciones recientes, como en los baños y el suelo, lo hacen apto para su ocupación inmediata. Este estado evita las incertidumbres y los plazos que a menudo conllevan las promociones sobre plano.
Esta propiedad es una vivienda existente y no una obra nueva, lo que significa que no ofrece los diseños arquitectónicos ni los estándares de eficiencia energética más actuales de las construcciones de nueva construcción. Aunque dispone de una terraza privada, no cuenta con un gran jardín privado. La propiedad incluye una piscina comunitaria, pero las vistas al mar no son una característica principal de la oferta de este apartamento.
Este apartamento es adecuado para diversos perfiles de compradores. Para personas o parejas que buscan una residencia permanente, los 110 m² de superficie, los baños en suite y las completas prestaciones ofrecen una vida cómoda durante todo el año. Quienes busquen una segunda vivienda apreciarán el estado llave en mano, la urbanización cerrada segura y la proximidad a instalaciones de ocio como campos de golf y puertos deportivos. Los inversores pueden considerar su potencial de ingresos por alquiler, especialmente dada su ubicación y la licencia turística activa. El suelo radiante en los baños y el aire acondicionado lo hacen adaptable a diferentes necesidades estacionales. Su ubicación dentro del 'Golf Valley' resulta especialmente atractiva para los amantes del golf.
El apartamento se presenta en excelente estado, con baños renovados y suelo de madera en toda la vivienda. La climatización se gestiona mediante aire acondicionado frío/calor y suelo radiante en los baños, garantizando el confort en todas las estaciones. La cocina está completamente equipada e incluye una zona de lavandería independiente. Características como los armarios empotrados, una terraza privada cubierta y un trastero privado aumentan la funcionalidad. El edificio dispone de ascensor, lo que contribuye aún más a la comodidad. Las zonas comunitarias incluyen un centro de bienestar con piscina interior climatizada, sauna y baño de vapor, subrayando el compromiso con la calidad de vida.
Este apartamento de dos dormitorios se ofrece a un precio de venta fijo de 505.000 €. Como vivienda existente, este precio refleja la valoración actual del mercado para una propiedad de este tamaño, estado y ubicación dentro de la exclusiva urbanización de Aloha. La propiedad está llave en mano, lo que significa que no hay períodos de espera prolongados para la escrituración. Los posibles compradores deben tener en cuenta que el mobiliario puede incluirse en la venta, lo que puede influir en la negociación final. La disponibilidad es inmediata tras la finalización de los trámites legales.
Nueva Andalucía, conocida a menudo como el 'Golf Valley', es una zona sofisticada reconocida por su ambiente residencial de alto nivel y su proximidad a campos de golf de clase mundial. La ubicación de este apartamento dentro de una urbanización cerrada boutique en Aloha ofrece un entorno de vida sereno. El ritmo diario aquí se caracteriza por la tranquilidad, complementada con un acceso cómodo a los servicios. Los residentes pueden disfrutar de mañanas relajadas en su terraza privada, seguidas quizás de una visita a uno de los clubes de golf cercanos o de un paseo hasta Puerto Banús. El centro de bienestar de la comunidad, con piscina interior climatizada, sauna y gimnasio, ofrece oportunidades de ocio in situ. Con 69 restaurantes y numerosos cafés en un radio de 2 km, las opciones gastronómicas y sociales son abundantes, favoreciendo un estilo de vida dinámico pero relajado.
Nueva Andalucía ofrece un estilo de vida profundamente ligado al Mediterráneo. La zona es conocida por su exuberante entorno verde, dominado por numerosos campos de golf, entre ellos Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km) y Magna Marbella Golf (3,1 km). En un radio de 2 km hay una gran cantidad de servicios, incluyendo 69 restaurantes, 10 cafés, 4 bancos y 3 farmacias, que cubren las necesidades diarias y la vida social. La proximidad al Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) da acceso a un vibrante ambiente de puerto deportivo. Para el ocio, el centro deportivo Polideportivo San Pedro está a solo 2,9 km. La urbanización inmediata ofrece un entorno residencial tranquilo, mientras que la zona más amplia bulle de actividad.
Este mapa destaca la posición estratégica del apartamento dentro de Nueva Andalucía, una zona sinónimo de vida de alto nivel en la Costa del Sol. Ilustra la cercanía a instalaciones de ocio clave, incluidos numerosos campos de golf, el puerto deportivo de Puerto Banús y una selección de playas, subrayando las ventajas de estilo de vida de esta ubicación.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Este apartamento está situado en Nueva Andalucía, un distrito consolidado de Marbella en la Costa del Sol. Ubicado en el renombrado 'Golf Valley', combina la tranquilidad de la vida residencial con la proximidad a vibrantes atracciones costeras. Su ubicación lo sitúa en el centro del popular tramo de la costa andaluza, conocido por su clima y su oferta de estilo de vida. En comparación con centros más urbanos como Málaga (54 km) o la localidad costera de Estepona, Nueva Andalucía ofrece un entorno más exclusivo y orientado al ocio, manteniendo a la vez buenas conexiones.
La accesibilidad es una característica clave de esta ubicación. La playa más cercana, Playa Canina Ventura del Mar, está a 2,6 km en línea recta, con una pendiente mínima hacia ella. Los grandes centros urbanos como Marbella están a solo 7 km (distancia en línea recta), y la ciudad de Málaga a 54 km. El aeropuerto de Malaga-Costa del Sol está a unos 45 km en distancia directa, lo que facilita los viajes nacionales e internacionales. El transporte público cuenta con 10 líneas y 50 paradas en las cercanías, ofreciendo alternativas al coche privado. Para los conductores, destinos clave como el Puerto Deportivo José Banus están a solo 1 km, y la infraestructura de carga, como el Marbella Supercharger, se encuentra a 2,3 km.
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía disfruta de un clima mediterráneo, con una temperatura media anual de 19,2 °C y temperaturas medias mensuales que oscilan entre los 12 °C y los 26 °C. La región presume de aproximadamente 320 días de sol al año, lo que favorece un agradable estilo de vida al aire libre. La temporada de baño, definida por temperaturas del agua de 20 °C o más, se extiende durante unos seis meses. Situada a una altitud de 10 metros sobre el nivel del mar, la zona se beneficia de temperaturas suaves y está prácticamente libre de condiciones meteorológicas extremas. El paisaje es una mezcla de zonas verdes, campos de golf y áreas residenciales, con la cercana costa aportando una clara influencia marítima.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Los residentes tienen un acceso cómodo a la costa, con Playa Canina Ventura del Mar a 2,6 km en línea recta. Otras playas cercanas incluyen Playa de Nagüeles (2,7 km) y Playa de Casablanca (3,5 km). La zona es un paraíso para los golfistas, con varios campos a poca distancia, como The Range golf lessons (1,9 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km). Para los amantes del deporte, el centro deportivo Polideportivo San Pedro está a 2,9 km. La presencia de varios puertos deportivos, incluido el Puerto Deportivo José Banus a 1,0 km, ofrece oportunidades para la vela y las actividades acuáticas.
Fuente: OpenStreetMap
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.9°C | 80 mm |
| Febrero | 13.7°C | 47 mm |
| Marzo | 14.8°C | 154 mm |
| Abril | 16.8°C | 70 mm |
| Mayo | 20.0°C | 27 mm |
| Junio | 23.8°C | 6 mm |
| Julio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 28 mm |
| Octubre | 20.7°C | 72 mm |
| Noviembre | 16.3°C | 89 mm |
| Diciembre | 14.0°C | 80 mm |
Llano
Ref: VL074831
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Al considerar propiedades en la región de la Costa del Sol, este apartamento en Aloha, Nueva Andalucía, presenta una oferta diferenciada. Su precio fijo de 505.000 € lo sitúa en un segmento específico del mercado, especialmente para propiedades consolidadas en ubicaciones privilegiadas. En comparación con promociones de obra nueva como Etherna Homes 2 en Estepona (desde 321.000 €), este apartamento representa una opción lista para mudarse en una zona más consolidada y codiciada. Aunque proyectos como Aquamar en Torre del Mar o Lantana Residencial en Mijas ofrecen precios de entrada más bajos (desde 269.950 € y 205.000 € respectivamente), se encuentran más al este y puede que no ofrezcan la misma concentración de servicios de golf y puertos deportivos que Nueva Andalucía. El valor de este apartamento deriva de su comunidad consolidada, su excelente estado y su posición estratégica dentro del 'Golf Valley' de Marbella, atrayendo a compradores que priorizan la ubicación y el uso inmediato frente al potencial de las construcciones nuevas.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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