Questo appartamento con due camere da letto e due bagni si trova ad Aloha, un complesso residenziale recintato molto ambito ed esclusivo all'interno di Nueva Andalucía. Con una superficie abitabile di 110 m², questa residenza pronta consegna rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca un immobile in una posizione privilegiata della Costa del Sol. L'immobile gode di un'esposizione a sud-ovest, che garantisce abbondante luce naturale durante tutto il giorno. Le sue ottime condizioni e le dotazioni complete lo rendono adatto all'uso immediato, sia come residenza principale, casa per le vacanze o investimento.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato nella ambita zona di Aloha, l'appartamento è posizionato all'interno di un complesso residenziale recintato esclusivo e di piccole dimensioni. Questa posizione offre un senso di privacy e sicurezza, garantendo al contempo un comodo accesso allo stile di vita vivace di Nueva Andalucía e della più ampia regione di Marbella. L'urbanizzazione stessa è progettata per massimizzare il comfort residenziale, con aree comuni ben curate.
Questa residenza è ideale per single o famiglie piccole che cercano uno spazio abitativo confortevole e funzionale. Le due camere da letto con bagno en suite, ognuna con accesso alla terrazza, e l'ampia zona soggiorno/pranzo si prestano sia al relax che all'intrattenimento. Dotazioni come il riscaldamento a pavimento nei bagni e l'aria condizionata garantiscono comfort tutto l'anno, soddisfacendo diverse esigenze abitative.
Questo appartamento è una costruzione completata, consegnata nel 2004 e ora disponibile come immobile pronta consegna. Pur non essendo una nuova costruzione in senso tradizionale, le sue ottime condizioni e i recenti aggiornamenti, come ai bagni e alle pavimentazioni, lo rendono pronto per l'occupazione immediata. Questo stato evita le incertezze e i tempi spesso associati ai progetti sulla carta.
Questo immobile è una casa esistente e non una nuova costruzione, il che significa che non offre gli ultimi schemi architettonici o gli standard di efficienza energetica delle costruzioni appena realizzate. Pur disponendo di una terrazza privata, non dispone di un ampio giardino privato. L'immobile include una piscina condominiale, ma la vista mare non è una caratteristica principale dell'offerta di questo appartamento.
Questo appartamento è adatto a diversi profili di acquirenti. Per single o coppie che cercano una residenza permanente, i 110 m² di superficie abitabile, i bagni en suite e le dotazioni complete garantiscono una vita confortevole tutto l'anno. Chi cerca una casa per le vacanze apprezzerà le condizioni chiavi in mano, il complesso residenziale recintato sicuro e la vicinanza a strutture ricreative come campi da golf e porti turistici. Gli investitori possono considerare il suo potenziale di reddito da affitto, soprattutto considerando la posizione e la licenza turistica attiva. Il riscaldamento a pavimento nei bagni e l'aria condizionata lo rendono adattabile a diverse esigenze stagionali. La sua posizione all'interno della "Golf Valley" attrae in particolare gli appassionati di golf.
L'appartamento si presenta in ottime condizioni, avendo subito aggiornamenti ai bagni e con pavimenti in legno in tutta la casa. Il clima è gestito tramite aria condizionata caldo/freddo e riscaldamento a pavimento nei bagni, garantendo comfort in tutte le stagioni. La cucina è completamente attrezzata e include una zona lavanderia separata. Dotazioni come gli armadi a muro, una terrazza privata coperta e un ripostiglio privato aumentano la funzionalità. L'edificio è dotato di ascensore, contribuendo ulteriormente alla comodità. Le aree comuni includono un centro benessere con piscina coperta riscaldata, sauna e bagno di vapore, a sottolineare l'impegno per la qualità della vita.
Questo appartamento con due camere da letto è offerto a un prezzo richiesto fisso di €505.000. Essendo una casa esistente, questo prezzo riflette la valutazione di mercato attuale per un immobile di queste dimensioni, condizioni e posizione all'interno dell'esclusiva urbanizzazione di Aloha. L'immobile è pronta consegna, il che significa che non ci sono tempi di attesa prolungati per il rogito. I potenziali acquirenti devono notare che gli arredi possono essere inclusi nella vendita, il che può influenzare la negoziazione finale. La disponibilità è immediata al completamento delle pratiche legali.
Nueva Andalucía, spesso chiamata la "Golf Valley", è una zona raffinata nota per la sua atmosfera residenziale di alto livello e la vicinanza a campi da golf di classe mondiale. La posizione di questo appartamento all'interno di un complesso residenziale recintato boutique ad Aloha offre un ambiente di vita sereno. Il ritmo quotidiano qui è caratterizzato dalla tranquillità, integrata da un comodo accesso ai servizi. I residenti possono godersi mattinate rilassanti sulla propria terrazza privata, magari seguite da una visita a uno dei vicini club di golf o da una passeggiata fino a Puerto Banús. Il centro benessere del complesso, con piscina coperta riscaldata, sauna e palestra, offre opportunità ricreative in loco. Con 69 ristoranti e numerosi caffè entro un raggio di 2 km, le opzioni per cenare e socializzare sono abbondanti, sostenendo uno stile di vita dinamico ma rilassato.
Nueva Andalucía offre uno stile di vita profondamente legato al Mediterraneo. La zona è rinomata per i suoi lussureggianti dintorni verdi, dominati da numerosi campi da golf, tra cui Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km) e Magna Marbella Golf (3,1 km). Entro un raggio di 2 km sono disponibili numerosi servizi, tra cui 69 ristoranti, 10 caffè, 4 banche e 3 farmacie, che soddisfano le esigenze quotidiane e la vita sociale. La vicinanza a Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) consente di accedere a una vivace scena di porto turistico. Per il tempo libero, il centro sportivo Polideportivo San Pedro si trova a soli 2,9 km. L'urbanizzazione immediata offre un ambiente residenziale tranquillo, mentre l'area più ampia pullula di attività.
Questa mappa evidenzia il posizionamento strategico dell'appartamento all'interno di Nueva Andalucía, un'area sinonimo di vita di alto livello sulla Costa del Sol. Illustra la vicinanza alle principali strutture ricreative, tra cui numerosi campi da golf, il porto turistico di Puerto Banús e una selezione di spiagge, sottolineando i vantaggi di stile di vita di questa posizione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Questo appartamento si trova a Nueva Andalucía, un quartiere consolidato di Marbella sulla Costa del Sol. Posizionato nella rinomata "Golf Valley", offre un connubio tra vita residenziale tranquilla e vicinanza alle vivaci attrazioni costiere. La sua posizione lo colloca al centro del tratto popolare della costa andalusa, nota per il suo clima e le offerte di stile di vita. Rispetto ai centri più urbani come Málaga (54 km) o alla città costiera di Estepona, Nueva Andalucía offre un ambiente più esclusivo e orientato al tempo libero, pur essendo ben collegata.
L'accessibilità è una caratteristica chiave di questa posizione. La spiaggia più vicina, Playa Canina Ventura del Mar, si trova a 2,6 km in linea d'aria, con una pendenza minima verso di essa. I principali centri urbani come Marbella sono a soli 7 km (distanza in linea d'aria), mentre la città di Málaga si trova a 54 km. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è a circa 45 km di distanza diretta, agevolando i viaggi nazionali e internazionali. I trasporti pubblici sono serviti da 10 linee con 50 fermate nei dintorni, offrendo alternative all'uso dell'auto privata. Per chi guida, destinazioni chiave come Puerto Deportivo José Banus sono a soli 1 km, e l'infrastruttura di ricarica, come il Marbella Supercharger, si trova a 2,3 km.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía gode di un clima mediterraneo, caratterizzato da una temperatura media annuale di 19,2°C e temperature medie mensili comprese tra 12°C e 26°C. La regione vanta circa 320 giorni di sole all'anno, che contribuiscono a un piacevole stile di vita all'aperto. La stagione balneare, definita da temperature dell'acqua di 20°C o superiori, si estende per circa sei mesi. Situata a un'altitudine di 10 metri sul livello del mare, la zona beneficia di temperature miti ed è largely esente da condizioni meteorologiche estreme. Il paesaggio è un connubio di verde, campi da golf e aree residenziali, con la vicina costa che fornisce una distinta influenza marittima.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
I residenti hanno un comodo accesso alla costa, con Playa Canina Ventura del Mar situata a 2,6 km in linea d'aria. Altre spiagge vicine includono Playa de Nagüeles (2,7 km) e Playa de Casablanca (3,5 km). La zona è un paradiso per i golfisti, con diversi campi facilmente raggiungibili, come The Range golf lessons (1,9 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km). Per gli appassionati di sport, il centro sportivo Polideportivo San Pedro si trova a 2,9 km. La presenza di più porti turistici, tra cui Puerto Deportivo José Banus a 1,0 km, offre opportunità per la vela e le attività acquatiche.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.9°C | 80 mm |
| Febbraio | 13.7°C | 47 mm |
| Marzo | 14.8°C | 154 mm |
| Aprile | 16.8°C | 70 mm |
| Maggio | 20.0°C | 27 mm |
| Giugno | 23.8°C | 6 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Settembre | 24.0°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.7°C | 72 mm |
| Novembre | 16.3°C | 89 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 80 mm |
Pianeggiante
Ref: VL074831
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Considerando gli immobili nella regione della Costa del Sol, questo appartamento ad Aloha, Nueva Andalucía, presenta un'offerta distinta. Il suo prezzo fisso di €505.000 lo colloca in un segmento specifico del mercato, in particolare per gli immobili consolidati in posizioni privilegiate. Rispetto alle nuove costruzioni come Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €321.000), questo appartamento rappresenta un'opzione pronta per traslocare in una zona più matura e ambita. Sebbene progetti come Aquamar a Torre del Mar o Lantana Residencial a Mijas offrano punti di ingresso a prezzi inferiori (rispettivamente a partire da €269.950 e €205.000), si trovano più a est e potrebbero non offrire la stessa concentrazione di servizi legati al golf e ai porti turistici come Nueva Andalucía. Il valore di questo appartamento deriva dalla sua comunità consolidata, dalle ottime condizioni e dalla posizione strategica all'interno della "Golf Valley" di Marbella, attirando acquirenti che privilegiano la posizione e l'usabilità immediata rispetto al potenziale delle nuove costruzioni.
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