Acest apartament cu două dormitoare și două băi este situat în Aloha, o comunitate închisă extrem de căutată și exclusivă în Nueva Andalucía. Oferind o suprafață locuibilă considerabilă de 110 m², această locuință gata de mutare reprezintă o oportunitate convingătoare pentru cei care caută o proprietate într-o locație privilegiată pe Costa del Sol. Proprietatea beneficiază de o orientare spre sud-vest, asigurând multă lumină naturală pe parcursul zilei. Starea excelentă și dotările complete o fac potrivită pentru ocupare imediată, fie ca reședință principală, casă de vacanță sau investiție.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în căutata zonă Aloha, apartamentul este poziționat într-o comunitate închisă exclusivă, de tip boutique. Acest cadru oferă un sentiment de intimitate și siguranță, oferind în același timp acces convenabil la stilul de viață vibrant din Nueva Andalucía și din regiunea Marbella mai largă. Urbanizarea în sine este proiectată să sporească confortul rezidențial, cu zone comune bine întreținute.
Această locuință este potrivită pentru persoane singure sau familii mici care caută un spațiu de locuit confortabil și funcțional. Cele două dormitoare cu baie proprie, fiecare cu acces la terasă, și zona generoasă de living și sufragerie satisfac atât relaxarea, cât și primirea oaspeților. Dotări precum încălzirea prin pardoseală în băi și aerul condiționat asigură confort pe tot parcursul anului, adaptându-se diverselor cerințe de locuit.
Acest apartament este o construcție finalizată, livrată în 2004 și acum disponibilă ca proprietate gata de mutare. Deși nu este o construcție nouă în sensul tradițional, starea excelentă și actualizările recente, precum cele la băi și pardoseli, înseamnă că este pregătit pentru ocupare imediată. Acest statut evită incertitudinile și termenele lungi asociate adesea dezvoltărilor off-plan.
Această proprietate este o locuință existentă, nu o construcție nouă, ceea ce înseamnă că nu oferă cele mai recente designuri arhitecturale sau standarde de eficiență energetică ale clădirilor complet noi. Deși are o terasă privată, nu dispune de o grădină privată mare. Proprietatea include o piscină comună, dar vederea directă la mare nu este o caracteristică principală a ofertei acestui apartament.
Acest apartament este potrivit pentru diverse profiluri de cumpărători. Pentru persoane sau cupluri care caută o reședință permanentă, cei 110 m² de spațiu locuibil, băile proprii și dotările complete asigură un trai confortabil pe tot anul. Cei care caută o casă de vacanță vor aprecia starea gata de folosință, comunitatea închisă sigură și apropierea de facilități de agrement precum terenuri de golf și porturi de agrement. Investitorii pot lua în considerare potențialul de venit din chirii, mai ales având în vedere locația și licența turistică activă. Încălzirea prin pardoseală în băi și aerul condiționat îl fac adaptabil la diferite nevoi sezoniere. Locația sa în „Golf Valley” atrage în mod special pasionații de golf.
Apartamentul se prezintă în stare excelentă, fiind renovat recent la băi și având pardoseli din lemn în întreaga locuință. Controlul climei este asigurat prin aer condiționat (cald/rece) și încălzire prin pardoseală în băi, garantând confort în toate sezoanele. Bucătăria este complet echipată și include o zonă separată de spălătorie. Dotări precum dulapuri integrate, o terasă privată acoperită și o depozitare privată sporesc funcționalitatea. Clădirea este echipată cu lift, contribuind suplimentar la confort. Zonele comune includ un centru de well-being cu piscină interioară încălzită, saună și baie cu aburi, subliniind angajamentul față de calitatea vieții.
Acest apartament cu două dormitoare este oferit la un preț cerut fix de 505.000 €. Ca locuință existentă, acest preț reflectă evaluarea actuală de piață pentru o proprietate de această dimensiune, stare și locație în exclusivista urbanizare Aloha. Proprietatea este gata de mutare, ceea ce înseamnă că nu există perioade de așteptare prelungite pentru finalizare. Cumpărătorii potențiali ar trebui să rețină că mobilierul poate fi inclus în vânzare, ceea ce poate influența negocierea finală. Disponibilitatea este imediată la finalizarea procedurilor legale.
Nueva Andalucía, adesea numită „Golf Valley”, este o zonă sofisticată cunoscută pentru atmosfera rezidențială de lux și apropierea de terenuri de golf de clasă mondială. Locația acestui apartament într-o comunitate închisă boutique în Aloha oferă un mediu de viață liniștit. Ritmul zilnic de aici este caracterizat de seninătate, completat de accesul convenabil la facilități. Rezidenții se pot bucura de dimineți liniștite pe terasa privată, urmate poate de o vizită la unul dintre cluburile de golf din apropiere sau de o plimbare până la Puerto Banús. Centrul de well-being al comunității, cu piscină interioară încălzită, saună și sală de fitness, oferă oportunități de recreere pe loc. Cu 69 de restaurante și numeroase cafenele într-o rază de 2 km, opțiunile de dineu și socializare sunt abundente, susținând un stil de viață dinamic, dar relaxat.
Nueva Andalucía oferă un stil de viață profund legat de Marea Mediterană. Zona este renumită pentru împrejurimile sale verzi și luxuriante, dominate de numeroase terenuri de golf, inclusiv Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km) și Magna Marbella Golf (3,1 km). Într-o rază de 2 km sunt disponibile numeroase facilități, inclusiv 69 de restaurante, 10 cafenele, 4 bănci și 3 farmacii, care acoperă nevoile zilnice și viața socială. Apropierea de Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) oferă acces la o scenă de port de agrement vibrantă. Pentru recreere, centrul sportiv Polideportivo San Pedro este la doar 2,9 km. Urbanizarea imediată oferă un cadru rezidențial liniștit, în timp ce zona mai largă forfotește de activitate.
Această hartă evidențiază poziționarea strategică a apartamentului în Nueva Andalucía, o zonă sinonimă cu traiul de lux pe Costa del Sol. Ilustrează apropierea de facilități-cheie de agrement, inclusiv numeroase terenuri de golf, portul de agrement Puerto Banús și o selecție de plaje, subliniind beneficiile de stil de viață ale acestei locații.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Acest apartament este situat în Nueva Andalucía, un cartier bine închegat din Marbella pe Costa del Sol. Poziționat în renumitul „Golf Valley”, oferă o combinație între traiul rezidențial liniștit și apropierea de atracții vibrante de pe coastă. Locația îl plasează central pe popularul tronson al coastei andaluze, cunoscut pentru climatul și ofertele sale de stil de viață. Comparativ cu centrele urbane precum Málaga (54 km) sau orașul de coastă Estepona, Nueva Andalucía oferă un mediu mai exclusiv și orientat spre recreere, rămânând în același timp bine conectată.
Accesibilitatea este o caracteristică cheie a acestei locații. Cea mai apropiată plajă, Playa Canina Ventura del Mar, este la 2,6 km în linie dreaptă, cu o pantă minimă spre ea. Centrele urbane majore precum Marbella sunt la doar 7 km (distanță în linie dreaptă), iar orașul Málaga la 54 km. Aeroportul Malaga-Costa del Sol este la aproximativ 45 km în linie dreaptă, facilitând călătoriile naționale și internaționale. Transportul public este deservit de 10 linii cu 50 de stații în vecinătate, oferind alternative la mașina personală. Pentru șoferi, destinații cheie precum Puerto Deportivo José Banus sunt la doar 1 km, iar infrastructura de încărcare, precum Marbella Supercharger, este situată la 2,3 km.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía se bucură de o climă mediteraneană, caracterizată de o temperatură medie anuală de 19,2 °C și temperaturi medii lunare cuprinse între 12 °C și 26 °C. Regiunea se mândrește cu aproximativ 320 de zile însorite pe an, contribuind la un stil de viață plăcut în aer liber. Sezonul de înot, definit de temperaturi ale apei de 20 °C sau mai mari, se întinde pe aproximativ șase luni. Situată la o altitudine de 10 metri deasupra nivelului mării, zona beneficiază de temperaturi blânde și este în mare parte ferită de condiții meteorologice extreme. Peisajul este un amestec de verdeață, terenuri de golf și zone rezidențiale, coasta apropiată oferind o influență maritimă distinctă.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Rezidenții au acces convenabil la coastă, Playa Canina Ventura del Mar fiind situată la 2,6 km în linie dreaptă. Alte plaje din apropiere includ Playa de Nagüeles (2,7 km) și Playa de Casablanca (3,5 km). Zona este un paradis pentru golfiști, cu mai multe terenuri ușor accesibile, precum lecțiile de golf The Range (1,9 km) și Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km). Pentru pasionații de sport, centrul sportiv Polideportivo San Pedro este la 2,9 km. Prezența mai multor porturi de agrement, inclusiv Puerto Deportivo José Banus la 1,0 km, oferă oportunități de navigație și activități nautice.
Sursă: OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.9°C | 80 mm |
| Februarie | 13.7°C | 47 mm |
| Martie | 14.8°C | 154 mm |
| Aprilie | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Iunie | 23.8°C | 6 mm |
| Iulie | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| Septembrie | 24.0°C | 28 mm |
| Octombrie | 20.7°C | 72 mm |
| Noiembrie | 16.3°C | 89 mm |
| Decembrie | 14.0°C | 80 mm |
Plat
Ref: VL074831
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Când vine vorba de proprietăți în regiunea Costa del Sol, acest apartament din Aloha, Nueva Andalucía, prezintă o ofertă distinctă. Prețul său fix de 505.000 € îl plasează într-un segment specific de piață, în special pentru proprietăți consacrate în locații privilegiate. Comparativ cu dezvoltări noi precum Etherna Homes 2 în Estepona (de la 321.000 €), acest apartament reprezintă o opțiune gata de mutare într-o zonă mai matură și mai căutată. Deși proiecte precum Aquamar în Torre del Mar sau Lantana Residencial în Mijas oferă prețuri de intrare mai mici (de la 269.950 € și 205.000 € respectiv), acestea sunt situate mai spre est și este posibil să nu ofere aceeași concentrație de facilități de golf și porturi de agrement ca Nueva Andalucía. Valoarea acestui apartament derivă din comunitatea sa consacrată, starea excelentă și poziția strategică în „Golf Valley”-ul din Marbella, atrăgând cumpărătorii care prioritizează locația și utilizarea imediată în locul potențialului construcțiilor noi.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID