Ovaj stan s dvije spavaće sobe i dvije kupaonice smješten je u Alohi, vrlo traženom i ekskluzivnom zatvorenom naselju u Nueva Andalucíji. Sa značajnom životnom površinom od 110 m², ova useljivo nekretnina nema privlačnu priliku za one koji traže nekretninu na vrhunskoj lokaciji na Costa del Solu. Nekretnina ima jugozapadnu orijentaciju, što osigurava obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana. Izvrsno stanje i brojne pogodnosti čine je prikladnom za trenutno useljenje, kao stalni dom, kuću za odmor ili investiciju.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Stan se nalazi u traženoj zoni Aloha, unutar ekskluzivnog, boutique zatvorenog naselja. Takav okoliš nudi osjećaj privatnosti i sigurnosti, uz istodobno praktičan pristup živom načinu života Nueva Andalucíje i cijele regije Marbelle. Samo naselje dizajnirano je kako bi povećalo stambeni komfor, s dobro održavanim zajedničkim površinama.
Ova nekretnina dobro odgovara pojedincima ili manjim obiteljima koji traže udoban i funkcionalan životni prostor. Dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, svaka s izlazom na terasu, te prostrani dnevni boravak s blagovaonicom zadovoljavaju i opuštanje i zabavljanje gostiju. Pogodnosti poput podnog grijanja u kupaonicama i klima-uređaja (grijanje i hlađenje) pružaju komfort tijekom cijele godine i odgovaraju raznim životnim potrebama.
Ovaj stan je dovršena gradnja, predan 2004. godine, a sada je dostupan kao useljiva nekretnina. Iako nije novogradnja u klasičnom smislu, njegovo izvrsno stanje i nedavne obnove, poput kupaonica i podova, znače da je spreman za trenutno useljenje. Taj status izbjegava nesigurnosti i rokove koji su često povezani s nekretninama u izgradnji.
Ova nekretnina je postojeći dom, a ne novogradnja, što znači da ne nudi najnovije arhitektonske dizajne ni energetske standarde novih građevina. Iako ima privatnu terasu, ne posjeduje veliki privatni vrt. Nekretnina uključuje zajednički bazen, ali izravan pogled na more nije glavno obilježje ponude ovog stana.
Ovaj stan odgovara raznim profilima kupaca. Pojedincima ili parovima koji traže stalno prebivalište, 110 m² životnog prostora, vlastite kupaonice uz spavaće sobe i brojni sadržaji pružaju udoban život tijekom cijele godine. Oni koji traže kuću za odmor cijenit će stanje „uselji i živi“, sigurno zatvoreno naselje i blizinu sadržaja poput golf igrališta i marina. Investitori mogu razmotriti potencijal prihoda od najma, posebno zbog lokacije i aktivne turističke licence. Podno grijanje u kupaonicama i klima-uređaj (grijanje i hlađenje) čine ga prilagodljivim različitim sezonskim potrebama. Lokacija u „Dolini golfa“ posebno privlači ljubitelje golfa.
Stan je u izvrsnom stanju, s obnovljenim kupaonicama i drvenim podovima u cijelom prostoru. Klima se upravlja klima-uređajem (grijanje i hlađenje) i podnim grijanjem u kupaonicama, što osigurava komfort u svim sezonama. Kuhinja je potpuno opremljena i uključuje odvojenu praonicu rublja. Pogodnosti poput ugradbenih ormara, natkrivene privatne terase i privatnog spremišta povećavaju funkcionalnost. Zgrada ima dizalo, što dodatno pridonosi praktičnosti. Zajedničke površine uključuju centar za dobrobit s grijanim zatvorenim bazenom, saunom i parnom kupelji, što naglašava posvećenost kvaliteti života.
Ovaj stan s dvije spavaće sobe nudi se po fiksnoj traženoj cijeni od 505.000 €. Kao postojeći dom, ta cijena odražava trenutnu tržišnu procjenu za nekretninu ovakve veličine, stanja i lokacije u ekskluzivnom naselju Aloha. Nekretnina je useljiva, što znači da nema duljeg čekanja na okončanje kupoprodaje. Potencijalni kupci trebaju napomenuti da namještaj može biti uključen u prodaju, što može utjecati na konačne pregovore. Dostupnost je neposredna nakon dovršetka pravnih postupaka.
Nueva Andalucía, često nazivana „Dolinom golfa“, sofisticirano je područje poznato po prestižnom stambenom ugođaju i blizini golf igrališta svjetske klase. Lokacija stana u boutique zatvorenom naselju u zoni Aloha nudi miran životni okoliš. Ovdješnji dnevni ritam obilježen je tišinom, uz praktičan pristup sadržajima. Stanovnici mogu uživati u opuštenim jutrima na privatnoj terasi, zatim posjetiti jedan od obližnjih golf klubova ili prošetati do Puerto Banúsa. Centar za dobrobit naselja, s grijanim zatvorenim bazenom, saunom i teretanom, nudi rekreaciju na samom mjestu. Sa 69 restorana i brojnim kafićima u radijusu od 2 km, ponuda za objedovanje i društveni život bogata je i podržava dinamičan, ali opušten način života.
Nueva Andalucía nudi način života duboko povezan sa Sredozemljem. Područje je poznato po bujnom zelenilu kojim dominira brojna golf igrališta, uključujući Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km) i Magna Marbella Golf (3,1 km). U radijusu od 2 km dostupan je velik broj sadržaja, uključujući 69 restorana, 10 kafića, 4 banke i 3 ljekarne, koji pokrivaju svakodnevne i društvene potrebe. Blizina marine Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) omogućuje pristup živahnoj marinski. Za rekreaciju, sportski centar Polideportivo San Pedro udaljen je samo 2,9 km. Samo naselje nudi miran stambeni okoliš, dok šire područje vrvi aktivnošću.
Ova karta ističe strateški položaj stana u Nueva Andalucíji, zoni koja je na Costa del Solu sinonim za prestižan život. Prikazuje blizinu ključnih sadržaja za odmor, uključujući brojna golf igrališta, marinu Puerto Banús i izbor plaža, što naglašava prednosti načina života na ovoj lokaciji.
Približno područje · točna adresa na upit
Ovaj stan smješten je u Nueva Andalucíji, dobro utvrđenoj četvrti Marbelle na Costa del Solu. Pozicioniran u poznatoj „Dolini golfa“, nudi spoj mirnog stambenog života i blizine živahnih obalnih atrakcija. Nalazi se centralno na popularnom dijelu andaluzijske obale, poznatom po klimi i načinu života. U usporedbi s urbanijim centrima poput Málage (54 km) ili obalnog grada Estepone, Nueva Andalucía nudi ekskluzivnije, odmoru posvećenije okruženje, uz dobru povezanost.
Pristupačnost je ključno obilježje ove lokacije. Najbliža plaža, Playa Canina Ventura del Mar, udaljena je 2,6 km zračnom linijom, s minimalnim nagibom prema njoj. Veći urbani centri poput Marbelle udaljeni su samo 7 km (zračna linija), a grad Málaga 54 km. Zračna luka Malaga-Costa del Sol udaljena je oko 45 km izravnom linijom, što olakšava domaće i međunarodne putove. Javni prijevoz čini 10 linija sa 50 stajališta u okolici, nudeći alternative privatnom automobilu. Za vozače, ključne destinacije poput marine Puerto Deportivo José Banus udaljene su samo 1 km, a infrastruktura za punjenje, poput Marbella Supercharger, nalazi se 2,3 km dalje.
| Udaljenost od plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía ima sredozemnu klimu s prosječnom godišnjom temperaturom od 19,2 °C i prosječnim mjesečnim temperaturama od 12 °C do 26 °C. Regija se može pohvaliti s oko 320 sunčanih dana godišnje, što pridonosi ugodnom životu na otvorenom. Sezona kupanja, definirana temperaturom vode od 20 °C ili više, traje oko šest mjeseci. Smještena na nadmorskoj visini od 10 metara, zona ima blage temperature i uglavnom je pošteđena ekstremnih vremenskih uvjeta. Pejzaž je spoj zelenila, golf igrališta i stambenih zona, dok obližnja obala daje izražen pomorski utjecaj.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Stanovnici imaju praktičan pristup obali, a plaža Playa Canina Ventura del Mar udaljena je 2,6 km zračnom linijom. Druge obližnje plaže uključuju Playa de Nagüeles (2,7 km) i Playa de Casablanca (3,5 km). Područje je raj za golfere, s nekoliko igrališta nadohvat ruke, poput The Range golf lekcija (1,9 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km). Za sportske entuzijaste, sportski centar Polideportivo San Pedro udaljen je 2,9 km. Više marina, uključujući Puerto Deportivo José Banus na 1,0 km, nudi mogućnosti za jedrenje i vodene aktivnosti.
Izvor: OpenStreetMap
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.9°C | 80 mm |
| Veljača | 13.7°C | 47 mm |
| Ožujak | 14.8°C | 154 mm |
| Travanj | 16.8°C | 70 mm |
| Svibanj | 20.0°C | 27 mm |
| Lipanj | 23.8°C | 6 mm |
| Srpanj | 26.7°C | 1 mm |
| Kolovoz | 27.1°C | 7 mm |
| Rujan | 24.0°C | 28 mm |
| Listopad | 20.7°C | 72 mm |
| Studeni | 16.3°C | 89 mm |
| Prosinac | 14.0°C | 80 mm |
Ravno
Ref: VL074831
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Prilikom razmatranja nekretnina u regiji Costa del Sol, ovaj stan u Alohi, Nueva Andalucía, predstavlja posebnu ponudu. Fiksna cijena od 505.000 € svrstava ga u određeni segment tržišta, posebno za etablirane nekretnine na vrhunskim lokacijama. U usporedbi s novim projektima poput Etherna Homes 2 u Esteponi (od 321.000 €), ovaj stan predstavlja opciju za trenutno useljenje u zrelijoj, traženoj zoni. Iako projekti poput Aquamar u Torre del Maru ili Lantana Residencial u Mijasu nude niže ulazne cijene (od 269.950 € odnosno 205.000 €), nalaze se istočnije i možda nemaju istu koncentraciju golf i marinastih sadržaja kao Nueva Andalucía. Vrijednost ovog stana proizlazi iz etablirane zajednice, izvrsnog stanja i strateškog položaja u Marbelloj „Dolini golfa“, što privlači kupce kojima su prioritet lokacija i trenutna upotrebljivost, a ne potencijal novogradnje.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID