Эти апартаменты с двумя спальнями и двумя ванными комнатами расположены в Aloha, очень востребованном и эксклюзивном закрытом жилом комплексе в Nueva Andalucía. С общей площадью 110 м² эта готовая к заселению недвижимость представляет привлекательную возможность для тех, кто ищет объект в первоклассном месте на Коста-дель-Соль. Недвижимость имеет юго-западную ориентацию, что обеспечивает обилие естественного света в течение всего дня. Её отличное состояние и всесторонние характеристики делают её подходящей для немедленного заселения, как постоянное жильё, курортный дом или инвестиция.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположенные в востребованном районе Aloha, апартаменты находятся в эксклюзивном бутик-закрытом жилом комплексе. Эта обстановка дарит ощущение приватности и безопасности, обеспечивая при этом удобный доступ к оживлённому образу жизни Nueva Andalucía и всего региона Marbella. Сам комплекс спроектирован для повышения жилого комфорта, с ухоженными общими зонами.
Эта недвижимость хорошо подходит для отдельных людей или небольших семей, ищущих комфортное и функциональное жилое пространство. Две спальни с собственными ванными при спальнях, каждая с выходом на террасу, и просторная зона гостиной/столовой отвечают как отдыху, так и приёму гостей. Такие удобства, как тёплый пол в ванных комнатах и кондиционер, обеспечивают круглогодичный комфорт и соответствуют различным требованиям к проживанию.
Эти апартаменты представляют собой завершённое строительство, сданное в 2004 году, и теперь доступны как готовая к заселению недвижимость. Хотя это не новостройка в традиционном смысле, её отличное состояние и недавние обновления, например ванных комнат и напольных покрытий, означают, что она готова к немедленному заселению. Этот статус позволяет избежать неопределённости и сроков, часто связанных с покупкой на стадии строительства.
Эта недвижимость является вторичным жильём, а не новостройкой, что означает отсутствие новейших архитектурных решений или стандартов энергоэффективности совершенно новых зданий. Хотя здесь есть собственная терраса, большой собственный сад не предусмотрен. Недвижимость включает общий бассейн, но прямой вид на море не является основной характеристикой этих апартаментов.
Эти апартаменты подходят для различных профилей покупателей. Для отдельных людей или пар, ищущих постоянное жильё, 110 м² жилой площади, собственные ванные при спальнях и всесторонние удобства обеспечивают комфортное круглогодичное проживание. Те, кто ищет курортный дом, оценят состояние «под ключ», безопасный закрытый комплекс и близость к объектам отдыха, таким как поля для гольфа и марины. Инвесторы могут рассмотреть её потенциал для дохода от аренды, особенно с учётом расположения и активной туристической лицензии. Тёплый пол в ванных комнатах и кондиционер делают её адаптируемой к различным сезонным потребностям. Её расположение в «Гольфовой долине» особенно привлекает энтузиастов гольфа.
Апартаменты представлены в отличном состоянии, с обновлёнными ванными комнатами и паркетными полами во всём помещении. Контроль климата осуществляется с помощью кондиционера с обогревом и охлаждением и тёплого пола в ванных комнатах, обеспечивая комфорт во все сезоны. Кухня полностью оборудована и включает отдельную прачечную зону. Такие особенности, как встроенные шкафы, крытая собственная терраса и собственная кладовая, повышают функциональность. Здание оснащено лифтом, что дополнительно способствует удобству. Общие зоны включают оздоровительный центр с подогреваемым закрытым бассейном, сауной и парной, подчёркивая приверженность качеству жизни.
Эти апартаменты с двумя спальнями предлагаются по фиксированной запрашиваемой цене €505,000. Как вторичное жильё, эта цена отражает текущую рыночную оценку недвижимости такого размера, состояния и расположения в эксклюзивном комплексе Aloha. Недвижимость готова к заселению, что означает отсутствие длительных сроков ожидания. Потенциальным покупателям следует отметить, что мебель может быть включена в продажу, что может повлиять на финальные переговоры. Доступность, немедленная после завершения юридических процедур.
Nueva Andalucía, часто называемая «Гольфовой долиной»,, изысканный район, известный своей премиальной жилой атмосферой и близостью к полям для гольфа мирового класса. Расположение этих апартаментов в бутик-закрытом комплексе в Aloha предлагает спокойную жилую среду. Дневной ритм здесь характеризуется умиротворённостью, дополненной удобным доступом к инфраструктуре. Жители могут наслаждаться неспешными утра на собственной террасе, за которыми, возможно, последует визит в один из ближайших гольф-клубов или прогулка до Puerto Banús. Оздоровительный центр комплекса с подогреваемым закрытым бассейном, сауной и тренажёрным залом предоставляет возможности для отдыха на месте. С 69 ресторанами и многочисленными кафе в радиусе 2 км варианты питания и социальной жизни изобилуют, поддерживая динамичный, но расслабленный образ жизни.
Nueva Andalucía предлагает образ жизни, тесно связанный со Средиземноморьем. Район известен своими пышными зелёными окрестностями, где доминируют многочисленные поля для гольфа, включая Real Club de Golf Las Brisas (2,3 км) и Magna Marbella Golf (3,1 км). В радиусе 2 км доступно значительное количество объектов инфраструктуры, включая 69 ресторанов, 10 кафе, 4 банка и 3 аптеки, удовлетворяющих ежедневные потребности и социальную жизнь. Близость к Puerto Deportivo José Banus (1,0 км) обеспечивает доступ к оживлённой марине. Для отдыха спортивный центр Polideportivo San Pedro находится всего в 2,9 км. Непосредственный комплекс предлагает спокойную жилую среду, в то время как более широкий район кипит жизнью.
Эта карта подчёркивает стратегическое расположение апартаментов в Nueva Andalucía, районе, синонимичном премиальному жилью на Коста-дель-Соль. Она иллюстрирует близость к ключевым объектам отдыха, включая многочисленные поля для гольфа, марину Puerto Banús и ряд пляжей, подчёркивая преимущества этого местоположения для образа жизни.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эти апартаменты расположены в Nueva Andalucía, устоявшемся районе Marbella на Коста-дель-Соль. Расположенные в знаменитой «Гольфовой долине», они предлагают сочетание спокойной жилой жизни и близости к оживлённым прибрежным достопримечательностям. Их местоположение находится в центре популярного участка андалузского побережья, известного своим климатом и образом жизни. По сравнению с более урбанизированными центрами, такими как Málaga (54 км), или прибрежным городом Estepona, Nueva Andalucía предлагает более эксклюзивную и ориентированную на отдых среду, оставаясь при этом хорошо связанной.
Доступность, ключевая особенность этого места. Ближайший пляж, Playa Canina Ventura del Mar, находится в 2,6 км по прямой, с минимальным уклоном в его сторону. Крупные городские центры, такие как Marbella, всего в 7 км (по прямой), а город Málaga, в 54 км. Аэропорт Malaga-Costa del Sol находится примерно в 45 км по прямой, облегчая внутренние и международные поездки. Общественный транспорт представлен 10 маршрутами с 50 остановками в окрестностях, предлагая альтернативу личному автомобилю. Для автомобилистов ключевые пункты назначения, такие как Puerto Deportivo José Banus, всего в 1 км, а зарядная инфраструктура, такая как Marbella Supercharger,, в 2,3 км.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía пользуется средиземноморским климатом, характеризующимся средней годовой температурой 19,2°C и средними месячными температурами от 12°C до 26°C. Регион может похвастаться примерно 320 солнечными днями в году, способствуя приятному отдыху на открытом воздухе. Пляжный сезон, определяемый температурой воды 20°C и выше, длится около шести месяцев. Расположенный на высоте 10 метров над уровнем моря, район пользуется мягкими температурами и практически свободен от экстремальных погодных условий. Ландшафт представляет собой сочетание зелени, полей для гольфа и жилых зон, а близлежащее побережье обеспечивает отчётливое морское влияние.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Жители имеют удобный доступ к побережью: Playa Canina Ventura del Mar находится в 2,6 км по прямой. Другие близлежащие пляжи включают Playa de Nagüeles (2,7 км) и Playa de Casablanca (3,5 км). Район, рай для гольфистов, с несколькими полями в пределах лёгкой досягаемости, такими как уроки гольфа The Range (1,9 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2,3 км). Для любителей спорта спортивный центр Polideportivo San Pedro находится в 2,9 км. Наличие нескольких марин, включая Puerto Deportivo José Banus в 1,0 км, предоставляет возможности для парусного спорта и активностей на воде.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.9°C | 80 mm |
| Февраль | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Апрель | 16.8°C | 70 mm |
| Май | 20.0°C | 27 mm |
| Июнь | 23.8°C | 6 mm |
| Июль | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Сентябрь | 24.0°C | 28 mm |
| Октябрь | 20.7°C | 72 mm |
| Ноябрь | 16.3°C | 89 mm |
| Декабрь | 14.0°C | 80 mm |
Ровный
Ref: VL074831
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
При рассмотрении недвижимости в регионе Коста-дель-Соль эти апартаменты в Aloha, Nueva Andalucía, представляют особое предложение. Их фиксированная цена €505,000 помещает их в определённый сегмент рынка, особенно для устоявшейся недвижимости в первоклассных местах. По сравнению с новыми проектами, такими как Etherna Homes 2 в Estepona (от €321,000), эти апартаменты представляют вариант для немедленного заселения в более зрелом, востребованном районе. Хотя проекты вроде Aquamar в Torre del Mar или Lantana Residencial в Mijas предлагают более низкие входные цены (от €269,950 и €205,000 соответственно), они расположены дальше к востоку и могут не предложить такой концентрации гольф- и марин-инфраструктуры, как Nueva Andalucía. Ценность этих апартаментов проистекает из устоявшегося комплекса, отличного состояния и стратегического положения в «Гольфовой долине» Marbella, что привлекает покупателей, отдающих приоритет местоположению и немедленной usability перед потенциалом новых строек.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID