يقع هذا العقار في قلب وادي الجولف بمنطقة نويفا أندلوسيا، وهي منطقة سكنية راقية في ماربيا. يوفر الموقع مزيجًا من الهدوء والوصول السهل إلى المرافق، مما يجعله جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة متميز في كوستا ديل سول. المنطقة معروفة ببيئتها الخضراء وملاعب الجولف العالمية، بالإضافة إلى قربها من الواجهة البحرية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع الموقع بقربه من الساحل، حيث تبعد الشواطئ مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام أو بالسيارة. البيئة المحيطة حضرية وتوفر سهولة الوصول إلى مختلف الخدمات والمرافق الضرورية للحياة اليومية، بما في ذلك المطاعم والمتاجر.
هذا الموقع مناسب لمن يطمحون لبناء فيلا مخصصة وفقًا لمعاييرهم الخاصة، مع التركيز على توفير مساحات معيشة واسعة وتصميم يتماشى مع نمط الحياة الفاخر. الأولوية هنا لبناء مسكن يلبي احتياجات الرفاهية والخصوصية.
المشروع عبارة عن أرض خام مخصصة للبناء، مع وجود ترخيص بناء قيد الإجراء. هذا يعني أن عملية التطوير المستقبلي للعقار ستكون وفقًا للوائح المحلية، مما يسهل البدء في بناء فيلا أحلامك أو استثمارك.
هذه الأرض مخصصة للبناء فقط ولا توفر أي مبانٍ قائمة أو مرافق جاهزة. لا تشمل المرافق الموجودة حاليًا أي مساحات معيشة سكنية أو وحدات جاهزة للاستخدام الفوري، وتتطلب تطويرًا كاملًا.
Ref: VL553430
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المشروع العقاري يناسب الأفراد أو العائلات الذين يتطلعون إلى بناء منزل مصمم خصيصًا ليتناسب مع نمط حياتهم الفريد، مع التركيز على الجودة والفخامة. هو مناسب أيضًا للمستثمرين الذين يرون قيمة في الأراضي الواقعة في مواقع استراتيجية، بهدف تطويرها لاحقًا. الموقع مثالي لمن يقدرون القرب من ملاعب الجولف العالمية، والشواطئ، والحياة العصرية في بويرتو بانوس. إذا كنت تبحث عن مشروع لبناء فيلا تلبي معايير العيش الفاخر مع خصوصية وأمان، فهذه الأرض تمثل نقطة انطلاق ممتازة.
نظرًا لكون المشروع عبارة عن أرض، فإن جودة التشطيبات والمواد ستعتمد بالكامل على تصميم وبناء الفيلا المستقبلية. اللوائح المحلية (UE-3 zoning) تسمح ببناء فيلا بمساحة تصل إلى 317 مترًا مربعًا، موزعة على طابقين مع إمكانية إضافة تراس على السطح وقبو. كما يمكن إضافة 100 متر مربع من التراسات الخارجية. يتضمن التصميم المخطط له موقف سيارات لمركبتين. سيتم اختيار مواد التشطيبات النهائية وتفاصيل البناء من قبل المالك المستقبلي، مما يتيح تخصيصًا كاملاً لضمان أعلى معايير الجودة والجماليات.
تبلغ تكلفة هذه الأرض 865,000 يورو، مما يعكس قيمتها كموقع استراتيجي في منطقة نويفا أندلوسيا. السعر يشير إلى فرصة لبناء عقار فاخر في موقع متميز. نظرًا لطبيعة الأرض، لا يوجد تنوع في أنواع العقارات المتاحة، ولكن المساحة المتاحة للبناء تسمح بإنشاء فيلا كبيرة تلبي متطلبات المساحة والتصميم.
تقع هذه الأرض في منطقة نويفا أندلوسيا، المشهورة بأنها وادي الجولف. تتميز المنطقة بالعديد من ملاعب الجولف ذات المستوى العالمي، وهي محاطة بمسكنات راقية وأماكن إقامة فاخرة. يوفر الموقع مزيجًا فريدًا من الهدوء والخصوصية، مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحديثة. الحياة اليومية هنا تتميز بالإيقاع الهادئ الممزوج بالأنشطة الترفيهية، خاصة لمحبي الجولف والمناطق الساحلية. القرب من بويرتو بانوس يضيف طابعًا حيويًا للمنطقة، مع خيارات متنوعة للتسوق وتناول الطعام والترفيه.
تتميز نويفا أندلوسيا بكونها منطقة سكنية راقية، محاطة بالعديد من ملاعب الجولف الشهيرة. توفر المنطقة بيئة هادئة وآمنة، مع سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية مثل المتاجر والصيدليات والمطاعم. يبعد أقرب سوبر ماركت حوالي 353 مترًا، والصيدلية على بعد 64 مترًا، مما يسهل الحياة اليومية. كما أن المستشفيات تقع على مسافة قريبة نسبيًا (1.9 كم). القرب من بويرتو بانوس (0.7 كم) يوفر خيارات ترفيهية وتسوق واسعة، مما يجمع بين هدوء العيش الفاخر وحيوية المدينة.
توضح الخريطة الموقع المتميز للأرض في نويفا أندلوسيا، ماربيا. يمكن ملاحظة قربها من البحر، ملاعب الجولف، والخدمات الحضرية. الموقع ضمن منطقة حضرية يوفر سهولة الوصول إلى مختلف المرافق، مع الحفاظ على خصوصية ورفاهية العيش.
تقع نويفا أندلوسيا في موقع استراتيجي غرب ماربيا، وتعتبر جزءًا لا يتجزأ من كوستا ديل سول. تتميز المنطقة بتوازنها بين الهدوء السكني والقرب من المراكز الحيوية مثل بويرتو بانوس وماربيا نفسها. موقعها يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة المحيطة، بما في ذلك المدن الساحلية الأخرى والقرى الجبلية.
الموقع يتمتع بصلة ممتازة بالمواصلات، حيث يبعد حوالي 45 كم عن مطار مالاغا-كوستا ديل سول، وهو مطار دولي رئيسي. الشواطئ قريبة جدًا، حيث يبعد شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس مسافة 301 متر فقط، وشاطئ فينتورا ديل مار حوالي 2.2 كم. لمحبي الجولف، تقع ملاعب عالمية مثل جولف لوس نارانجوس على بعد 2.0 كم. كما تتوفر خيارات نقل عام متعددة، مع 10 خطوط و 50 موقفًا للحافلات، مما يعزز سهولة التنقل دون الحاجة لسيارة خاصة دائمًا.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 و 27 درجة مئوية على مدار العام، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.1 درجة مئوية. تشرق الشمس حوالي 3,856 ساعة سنويًا، مما يضمن أيامًا مشمسة لمعظم فصول السنة. موسم السباحة يمتد لخمسة أشهر، مع درجات حرارة مياه مناسبة (20 درجة مئوية أو أكثر). تقع الأرض على ارتفاع 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، وهي مستوية تمامًا (0% ميل نحو الشاطئ)، مما يوفر بيئة مريحة ومناسبة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع المشروع بالقرب من العديد من الشواطئ الشهيرة، وأقربها هو بلايا دي بويرتو بانوس (301 متر). تتوفر أيضًا خيارات أخرى مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) وبلايا دي ناجويليس (3.1 كم). لمحبي رياضة الجولف، المنطقة غنية بملاعب عالمية، بما في ذلك جولف لوس نارانجوس (2.0 كم) وريال كلوب دي جولف لاس برايساس (2.1 كم). كما توجد مراكز رياضية مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (2.5 كم) لتلبية احتياجات عشاق الرياضة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا أندلوسيا في موقع استراتيجي غرب ماربيا، وتعتبر جزءًا لا يتجزأ من كوستا ديل سول. تتميز المنطقة بتوازنها بين الهدوء السكني والقرب من المراكز الحيوية مثل بويرتو بانوس وماربيا نفسها. موقعها يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة المحيطة، بما في ذلك المدن الساحلية الأخرى والقرى الجبلية.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
بالمقارنة مع مشاريع مثل Acqua Gardens (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (ابتداءً من 320,000 يورو) في إستيبونا، فإن سعر هذه الأرض في نويفا أندلوسيا (865,000 يورو) يعكس الموقع المتميز والقيمة العقارية الأعلى لمنطقة ماربيا ووادي الجولف. المشاريع في إستيبونا قد تقدم وحدات سكنية مكتملة بأسعار أقل، لكنها تفتقر إلى موقع نويفا أندلوسيا المرموق والقرب من ملاعب الجولف العالمية والبيئة الفاخرة. مشروع Alba Benalmadena (ابتداءً من 598,000 يورو) يقع في منطقة أخرى على كوستا ديل سول، وقد يوفر توازنًا مختلفًا بين السعر والموقع، لكن نويفا أندلوسيا تتميز بتركيزها العالي على نمط الحياة الفاخر المرتبط بالجولف والترفيه البحري. هذه الأرض تمثل فرصة لبناء عقار مخصص في قلب منطقة راقية، وهو ما يبرر سعرها مقارنة بالعروض الأخرى التي قد تكون شققًا أو منازل في مناطق أقل تميزًا أو بعيدة عن المراكز الرئيسية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
