A Nueva Andalucía-ban, Marbella szívében található, 802 m²-es, dél-fekvésű, beépítetlen telek, mely ritka lehetőséget kínál egy luxusvilla építésére a Golf Völgyben. A világklasszis golfpályák és előkelő rezidenciák által körülvett terület exkluzivitást és biztonságot garantál. A telek UE-3 szabályozású, mely lehetővé teszi egy 317 m²-es, kétszintes villa építését tetőtéri terasszal és pincével, továbbá 100 m² kültéri teraszt is magában foglal.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Ez a telek Nueva Andalucía exkluzív szívében helyezkedik el, közvetlenül a tengerpart közelében, városi környezetben, ahol az alapvető szolgáltatások gyalogosan elérhetők. A golfpályák közelsége és a tengerhez való hozzáférés meghatározó a helyszín szempontjából.
Azok számára megfelelő, akik különleges elképzeléseik alapján szeretnének luxusvillát építeni. A nagy méretű telek és a beépítési szabályok lehetővé teszik egy tágas, több szinten elhelyezkedő otthon kialakítását, teraszokkal és extrákkal.
Az építési engedély folyamatban van, ami lerövidíti a kivitelezési időt. Ez a telek egy új építésű projekt alapját képezi, ahol a leendő tulajdonosnak lehetősége van az építkezés minden fázisát személyre szabni.
Ez a telek beépítetlen terület, így jelenleg nem kínál lakóingatlant vagy kész épületet. A tervezett épület mérete korlátozott az UE-3 szabályozás szerint, és nem tartalmazza a már meglévő létesítményeket, csak a telek adottságait.
Ref: VL553430
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a telek megfelelő választás olyan vásárlók számára, akik különleges luxusvillát szeretnének építeni a Costa del Sol egyik legkeresettebb régiójában. Kiválóan alkalmas azoknak, akik a saját ízlésüknek és igényeiknek megfelelően szeretnék kialakítani otthonukat, a tervezéstől a kivitelezésig. A golfpályák közelsége vonzó a sportkedvelők számára, míg a tengerpart és a városi kényelem szerelmesei is megtalálják számításukat. A biztonságos, zárt közösség nyugalmat és exkluzivitást kínál, így megfelelő választás lehet állandó lakóhelynek vagy egy magas színvonalú nyaraló megépítésére.
Mivel ez egy beépítetlen telek, a minőség és az anyagok teljes mértékben a jövőbeli építkezés során kerülnek meghatározásra. Az UE-3 szabályozás lehetővé teszi egy kétszintes villa építését, tetőtéri terasszal és pincével, 317 m²-es belső területtel és 100 m² kültéri teraszokkal. A carport két jármű számára biztosít helyet. A leendő építkezés során a legmagasabb minőségű anyagok és modern építészeti megoldások alkalmazhatók, a vásárló igényei szerint.
A telek ára 865 000 eurótól kezdődik, mely egy nagyméretű, 802 m²-es építési területet foglal magában Nueva Andalucía exkluzív részén. Ez az ár tükrözi a kiváló elhelyezkedést, a telek adottságait és a prémium környezetet. A telek különleges jellegéből adódóan nincs többféle méret vagy árkategória, ez az egyetlen elérhető egység. Az építési engedély folyamatbanléte növeli a befektetés vonzerejét.
Nueva Andalucía, vagy ahogy gyakran nevezik, a Golf Völgy, a Costa del Sol egyik legelismertebb területe. Ez a telek egy nyugodt, ugyanakkor központi elhelyezkedést kínál, ahol a mediterrán életérzés keveredik a kényelemmel. A napos fekvés megfelelő a szabadtéri élethez, míg a közelben található számos golfpálya a sport szerelmeseinek kedvez. A bevásárlási lehetőségek és éttermek könnyen elérhetők, így a mindennapi élet kényelmes és praktikusan szervezhető. A terület biztonságos, zárt közösségben található, ami plusz nyugalmat ad.
Nueva Andalucía, Marbella egyik legexkluzívabb negyede, a 'Golf Völgy' néven is ismert. Itt a luxusvillák és a gondozott golfpályák harmonikus egységet alkotnak. A telek közvetlen közelében, mindössze néhány perc sétára, számos étterem, kávézó, bank és patika található, ami a mindennapi élet kényelmét szolgálja. A tengerpart, mint a Playa de Puerto Banús, mindössze 301 méterre van, így a strandolás és a tengerparti séták könnyen elérhetők. A közelben található sportlétesítmények és a Puerto Banús-i kikötő pezsgő életet kínál.
Ez a telek Marbella egyik legexkluzívabb környékén, Nueva Andalucía-ban található. A térkép jól mutatja a közeli tengerpartot, a világhírű golfpályákat és a Puerto Banús kikötő közelségét, hangsúlyozva a helyszín előnyeit a pihenés és a sport szempontjából.
Nueva Andalucía stratégiai elhelyezkedése Marbella nyugati részén teszi egyedivé. Ez a negyed a híres Puerto Banús kikötő és Marbella óvárosa között fekszik, biztosítva a hozzáférést mind a pezsgő tengerparti élethez, mind a kulturális látnivalókhoz. A telek ideális kiindulópont a Costa del Sol felfedezéséhez, miközben egy nyugodt, exkluzív környezetben kínál otthonteremtési lehetőséget.
A telek kiváló elhelyezkedésének köszönhetően a legfontosabb létesítmények könnyen elérhetők. A legközelebbi strand, a Playa de Puerto Banús, mindössze 301 méterre található. A Malaga-Costa del Sol repülőtér körülbelül 45 km-re fekszik, míg a legközelebbi szupermarket és patika néhány perces sétával elérhető. A Golf Völgyben számos világhírű golfpálya található, mint például a Los Naranjos és a Las Brisas, amelyek mindössze 2 km-re vannak. A tömegközlekedés is jól kiépített, 10 buszjárat és 50 megálló biztosítja a mobilitást.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A telek 7 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, sík terepen, ami ideálissá teszi az építkezést. A Costa del Sol éghajlata mediterrán, átlagosan 19.1°C éves hőmérséklettel és 3,856 napsütéses órával évente. A hivatalos úszószezon 5 hónapig tart, amikor a tenger hőmérséklete eléri a 20°C-ot. A területen a hőmérséklet általában 12°C és 27°C között mozog. A közeli hegyek panorámát és változatos tájat biztosítanak.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi strand, a Playa de Puerto Banús, mindössze 301 méterre található, míg a Playa Canina Ventura del Mar 2.2 km-re helyezkedik el. A környék a golf szerelmeseinek paradicsoma, számos világszínvonalú golfpályával, mint a Los Naranjos (2.0 km) és a Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Emellett sportközpontok, mint a Polideportivo San Pedro (2.5 km), és kikötők, mint a Puerto Deportivo José Banús (0.7 km), széleskörű rekreációs lehetőségeket kínálnak.
Forrás: OpenStreetMap
Nueva Andalucía stratégiai elhelyezkedése Marbella nyugati részén teszi egyedivé. Ez a negyed a híres Puerto Banús kikötő és Marbella óvárosa között fekszik, biztosítva a hozzáférést mind a pezsgő tengerparti élethez, mind a kulturális látnivalókhoz. A telek ideális kiindulópont a Costa del Sol felfedezéséhez, miközben egy nyugodt, exkluzív környezetben kínál otthonteremtési lehetőséget.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Nueva Andalucía telkei, mint ez a 802 m²-es egység, általában magasabb árkategóriát képviselnek a Costa del Sol többi részéhez képest, különösen Estepona vagy Benalmádena telkeihez viszonyítva, ahol hasonló méretű telkek alacsonyabb áron is elérhetők lehetnek (pl. Acqua Gardens, Aby Upper). Azonban Nueva Andalucía elhelyezkedése, a Golf Völgy exkluzivitása, a luxuséletmódhoz való közelsége (Puerto Banús, prémium éttermek és butikok) és a világszínvonalú golfpályák sűrűsége egyedülálló értéket teremt. Míg Benalmádena (pl. Alba Benalmadena) szintén vonzó, Nueva Andalucía egyértelműen a magasabb presztízs és a sportközpontú luxus szinonimája. Ezen a telken a vásárló különleges, saját tervezésű luxusvillát hozhat létre egy rendkívül keresett, ám korlátozottan elérhető területen, ami indokolja a magasabb befektetési összeget.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
