Πρόκειται για ένα οικόπεδο γης που βρίσκεται στη Νουέβα Ανδαλουσία, Μάλαγα, με τιμή εκκίνησης τα 865.000 €. Το οικόπεδο, με έκταση 802 m², βρίσκεται σε μια αστική περιοχή κοντά στην ακτή και σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από ανέσεις. Η τοποθεσία προσφέρει τη δυνατότητα ανέγερσης πολυτελούς κατοικίας, με την έκδοση οικοδομικής άδειας να βρίσκεται σε εξέλιξη. Η περιοχή είναι γνωστή για την εγγύτητά της σε γήπεδα γκολφ και την αποκλειστικότητά της.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο βρίσκεται σε μια περιφραγμένη κοινότητα στη Νουέβα Ανδαλουσία, δυτικά της Μαρμπέγια. Η άμεση γειτνίαση με την ακτή και την αστική υποδομή, σε συνδυασμό με την εγγύτητα σε κορυφαία γήπεδα γκολφ, καθιστά την τοποθεσία στρατηγικά ελκυστική για όσους αναζητούν έναν συνδυασμό πολυτέλειας και ευκολίας πρόσβασης.
Αυτό το οικόπεδο απευθύνεται σε αγοραστές που επιθυμούν να χτίσουν μια προσαρμοσμένη κατοικία σύμφωνα με τις προτιμήσεις τους. Η δυνατότητα ανέγερσης βίλας δύο επιπέδων με υπόγειο και βεράντα, καθώς και οι κανονισμοί δόμησης (UE-3) που επιτρέπουν 317 m² κατοικήσιμης επιφάνειας, καλύπτουν υψηλές στεγαστικές απαιτήσεις.
Η διαδικασία έκδοσης οικοδομικής άδειας βρίσκεται σε εξέλιξη, γεγονός που επιταχύνει το χρονοδιάγραμμα κατασκευής. Αυτό επιτρέπει στους επενδυτές ή στους τελικούς αγοραστές να προχωρήσουν ταχύτερα στην υλοποίηση του έργου τους, μειώνοντας την αβεβαιότητα που συνδέεται με την αρχική φάση δόμησης.
Το ακίνητο είναι γη και δεν διαθέτει υφιστάμενη κατοικία. Δεν προσφέρει έτοιμες εγκαταστάσεις όπως πισίνα ή κήπο, καθώς η χρήση του είναι αποκλειστικά η ανέγερση νέας κατασκευής. Η πυκνότητα δόμησης περιορίζεται από τους τοπικούς κανονισμούς, και δεν υπάρχουν πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα συγκεκριμένων κοινοτικών υπηρεσιών επί του οικοπέδου.
Ref: VL553430
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για αγοραστές που αναζητούν μια ευκαιρία να δημιουργήσουν την ιδανική τους κατοικία από το μηδέν, σε μια προνομιακή τοποθεσία. Είναι ιδανικό για επενδυτές που θέλουν να εκμεταλλευτούν τις δυνατότητες ανάπτυξης γης στην Costa del Sol, καθώς και για άτομα που επιθυμούν να χτίσουν μια βίλα προσαρμοσμένη στις προσωπικές τους ανάγκες και αισθητική, σε μια περιοχή γνωστή για την ποιότητα ζωής και τις παροχές της. Η προτεραιότητα στην κατασκευή, λόγω της σε εξέλιξη άδειας, το καθιστά ελκυστικό για όσους επιθυμούν να επιταχύνουν τη διαδικασία απόκτησης του ακινήτου τους.
Καθώς πρόκειται για οικόπεδο γης, δεν υπάρχουν πληροφορίες σχετικά με την ποιότητα της υφιστάμενης κατασκευής ή των υλικών. Ωστόσο, η επιτρεπόμενη δόμηση (317 m² σε δύο επίπεδα, συν υπόγειο και βεράντα) και η τοποθεσία σε μια ευυπόληπτη περιοχή, υποδηλώνουν ότι η προοριζόμενη κατασκευή θα αφορά μια πολυτελή κατοικία. Οι μελλοντικοί ιδιοκτήτες θα έχουν την ευελιξία να επιλέξουν υλικά και φινιρίσματα σύμφωνα με τα πρότυπα υψηλής ποιότητας που ταιριάζουν στην περιοχή και την αξία του οικοπέδου.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το οικόπεδο γης είναι 865.000 €. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την τοποθεσία σε μια υψηλής ζήτησης περιοχή, γνωστή για την πολυτέλεια και την εγγύτητά της σε γήπεδα γκολφ και την ακτή. Δεδομένης της φύσης του ακινήτου ως γης, η τελική αξία θα εξαρτηθεί από το κόστος κατασκευής της προγραμματισμένης βίλας. Η διαθεσιμότητα περιορίζεται σε αυτό το συγκεκριμένο οικόπεδο, προσφέροντας μια μοναδική ευκαιρία για την ανάπτυξη μιας προσαρμοσμένης κατοικίας.
Η Νέα Ανδαλουσία, γνωστή και ως η 'Κοιλάδα του Γκολφ', προσφέρει έναν τρόπο ζωής που συνδυάζει την ηρεμία με την εγγύτητα σε αστικές ανέσεις. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από πολυτελείς κατοικίες και έναν υψηλό αριθμό γηπέδων γκολφ, δημιουργώντας ένα περιβάλλον αποκλειστικότητας και ευημερίας. Η καθημερινότητα εδώ μπορεί να περιλαμβάνει πρωινές βόλτες σε κοντινές παραλίες, απογευματινές δραστηριότητες στα γήπεδα γκολφ ή επισκέψεις σε κομψά εστιατόρια και μαρίνες. Παρά την ηρεμία, η εγγύτητα στη Μαρμπέγια διασφαλίζει πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες υποδομές και υπηρεσίες, καθιστώντας την περιοχή ελκυστική τόσο για μόνιμη διαβίωση όσο και για εποχιακή διαμονή.
Η Νέα Ανδαλουσία βρίσκεται δυτικά της Μαρμπέγια και αποτελεί μια ευημερούσα περιοχή, γνωστή παγκοσμίως για τα πολυτελή γήπεδα γκολφ και τις βίλες της. Η γειτνίαση με το Puerto Banús, ένα διάσημο λιμάνι με πολυτελή γιοτ, εστιατόρια και καταστήματα, προσφέρει επιπλέον ευκαιρίες για ψυχαγωγία και αναψυχή. Η περιοχή είναι καλά συνδεδεμένη, με εύκολη πρόσβαση σε άλλες πόλεις της Costa del Sol, ενώ οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται από σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και τράπεζες που βρίσκονται σε κοντινή απόσταση.
Ο χάρτης δείχνει την τοποθεσία της Νέας Ανδαλουσίας, δυτικά της Μαρμπέγια. Η περιοχή οριοθετείται από την ακτή και τη θάλασσα προς τα νότια, και από τα βουνά προς τα βόρεια. Η εγγύτητα σε πολυτελή γήπεδα γκολφ και τη μαρίνα του Puerto Banús είναι εμφανής, υπογραμμίζοντας τον χαρακτήρα της περιοχής ως ενός προορισμού υψηλής ποιότητας.
Η Νέα Ανδαλουσία βρίσκεται δυτικά της Μαρμπέγια, προσφέροντας μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας αποκλειστικής κατοικημένης περιοχής και της ζωντάνιας της δημοφιλής πόλης. Η εγγύτητα στο Puerto Banús, ένα κέντρο νυχτερινής ζωής και γαστρονομίας, προσθέτει στην ελκυστικότητα της περιοχής. Η θέση της στην καρδιά της Costa del Sol την καθιστά ιδανικό σημείο εκκίνησης για την εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής, με εύκολη πρόσβαση σε πόλεις όπως η Μάλαγα και το Εστεπόνα.
Το οικόπεδο βρίσκεται σε στρατηγική θέση, μόλις 301 μέτρα από την Playa de Puerto Banús και 2.2 χλμ από την Playa Canina Ventura del Mar. Η πρόσβαση στο αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) είναι εφικτή σε περίπου 45 χλμ αεροπορικώς, ενώ το κέντρο της πόλης της Μαρμπέγια είναι εύκολα προσβάσιμο. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων βρίσκονται πολλαπλά γήπεδα γκολφ, όπως το Golf Los Naranjos. Η εγγύτητα σε σούπερ μάρκετ (353 μ), φαρμακεία (64 μ) και νοσοκομείο (1.9 χλμ) εξασφαλίζει την κάλυψη των καθημερινών αναγκών.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C, κυμαινόμενη από 12°C έως 27°C. Με περίπου 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, ο καιρός είναι ευνοϊκός για υπαίθριες δραστηριότητες σχεδόν όλο το χρόνο. Το κολυμβητικό τρίμηνο διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Το οικόπεδο βρίσκεται σε υψόμετρο 7 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με επίπεδη κλίση προς τη θάλασσα, προσφέροντας άνετη πρόσβαση.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παραλίες όπως η Playa de Puerto Banús (301 μ) και η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ) είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα. Η περιοχή προσφέρει πολλαπλές επιλογές για αναψυχή, συμπεριλαμβανομένων παγκόσμιων γηπέδων γκολφ όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ) και το Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ). Επιπλέον, αθλητικά κέντρα, όπως το Polideportivo San Pedro (2.5 χλμ), και μαρίνες όπως το Puerto Deportivo José Banus (0.7 χλμ), προσφέρουν ποικιλία σε δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Νέα Ανδαλουσία βρίσκεται δυτικά της Μαρμπέγια, προσφέροντας μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας αποκλειστικής κατοικημένης περιοχής και της ζωντάνιας της δημοφιλής πόλης. Η εγγύτητα στο Puerto Banús, ένα κέντρο νυχτερινής ζωής και γαστρονομίας, προσθέτει στην ελκυστικότητα της περιοχής. Η θέση της στην καρδιά της Costa del Sol την καθιστά ιδανικό σημείο εκκίνησης για την εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής, με εύκολη πρόσβαση σε πόλεις όπως η Μάλαγα και το Εστεπόνα.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην περιοχή, όπως το Acqua Gardens (από €418.800) και το Aby Upper (από €320.000) στο Εστεπόνα, αυτό το οικόπεδο στη Νέα Ανδαλουσία παρουσιάζει μια σημαντικά υψηλότερη τιμή εισόδου, αντανακλώντας την προνομιακή του τοποθεσία στην 'Κοιλάδα του Γκολφ' και την εγγύτητα στο Puerto Banús. Το Alba Benalmadena (από €598.000) βρίσκεται επίσης σε διαφορετική γεωγραφική περιοχή. Σε αντίθεση με τα έτοιμα διαμερίσματα σε αυτά τα συγκροτήματα, το συγκεκριμένο ακίνητο προσφέρει την ευκαιρία για προσαρμοσμένη κατασκευή, καθιστώντας την τιμή του 865.000 € μια επένδυση στην εξατομίκευση και την τοποθεσία. Οι αγοραστές που επιλέγουν αυτό το οικόπεδο επενδύουν στην ανάπτυξη μιας πολυτελούς βίλας σε μια από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Costa del Sol, αντί για έτοιμη κατοικία.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
