Представяме парцел за строеж в престижната зона Нуева Андалусия, Малага, с площ от 802 кв.м. Проектът е разположен в утвърден жилищен комплекс, предлагащ южно изложение и гледка към планината и морето. Парцелът е подходящ за изграждане на луксозна вила, като вече има одобрен проект и се очаква строително разрешение, което улеснява процеса за бъдещи собственици, търсещи персонализирано жилище или инвестиционен имот.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Парцелът се намира в сърцето на Голф долината на Нуева Андалусия, непосредствено до световноизвестни голф игрища и луксозни резиденции. Разположен е в рамките на добре поддържан, затворен комплекс, който гарантира висока степен на сигурност и дискретност, като същевременно осигурява лесен достъп до градските удобства.
Този парцел е предназначен за изграждане на модерна, двуетажна вила с площ до 317 кв.м, включваща покривна тераса и сутерен. Предвидени са и 100 кв.м външни тераси за свързване на вътрешното и външното пространство. Възможността за персонализиране на проекта отговаря на нуждите на купувачи, търсещи специфичен дизайн и функционалност.
Проектът за вила е в процес на получаване на строително разрешение, което позволява бързо стартиране на строителните дейности. Плановете предвиждат изграждане на двуетажна постройка с гараж за две коли, което дава ясна представа за бъдещия вид и възможности на имота.
Парцелът не включва съществуваща постройка и изисква ново строителство съгласно регулациите UE-3. Максималната допустима застроена площ е 317 кв.м върху минимален парцел от 800 кв.м, което ограничава размера на бъдещата постройка. Не са предвидени общи зони за отдих или басейн като част от този конкретен парцел.
Ref: VL553430
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този парцел е подходящ за купувачи, които желаят да проектират и построят своя персонализирана вила в една от най-престижните зони на Коста дел Сол. Идеален е за инвеститори, които търсят имот с висок потенциал за бъдещо развитие и печалба, особено поради вече стартиралата процедура за получаване на строително разрешение. Подходящ е за семейства, които търсят спокоен, но същевременно динамичен начин на живот, с лесен достъп до голф, плажове и градски удобства. Също така, за тези, които ценят сигурността и ексклузивността на живот в затворен комплекс.
Тъй като парцелът е предназначен за ново строителство, качеството на финишни материали и технологии ще зависи изцяло от бъдещия собственик и избрания строителен проект. Наличните регулации позволяват изграждането на двуетажна вила с разгъната застроена площ от 317 кв.м, което дава свобода за избор на висок клас материали, модерни инсталации и енергийно ефективни решения. Предвидени са покривна тераса и сутерен, които могат да бъдат оборудвани според най-съвременните стандарти за луксозни имоти.
Парцелът е наличен за продажба на цена от 865 000 евро. Предвид специфичния характер на терен за строеж с одобрени параметри за застрояване и разрешително в процес, цената отразява потенциала за изграждане на луксозна вила в търсена локация. В момента няма налични други парцели с подобни характеристики в непосредствена близост. Цената е индикативна за парцел, готов за инвестиция в строителство.
Нуева Андалусия, известна като Голф долината, предлага изискан начин на живот, съчетаващ близостта до природни красоти с лесен достъп до градски удобства. Районът е дом на множество голф игрища от световна класа, което го прави привлекателен за любителите на този спорт. В близост се намират луксозни ресторанти, бутици и яхтеното пристанище Пуерто Банус. Оживената атмосфера през деня плавно преминава в спокойствие вечер, осигурявайки баланс между активен и релаксиращ начин на живот. Предвидените 70 ресторанта и 10 кафенета в радиус от 2 км предлагат разнообразни възможности за хранене и развлечение, а близостта до плажа допълва атрактивността на локацията.
Животът в Нуева Андалусия се характеризира с достъп до множество удобства на пешеходно разстояние. Наличието на 70 ресторанта, 4 аптеки, 4 банки и 10 кафенета в радиус от 2 км осигурява комфорт и разнообразие. Международни училища като British International School са на 4.2 км, което улеснява семействата с деца. Близостта до Пуерто Банус (0.7 км) предоставя възможности за развлечения и пазаруване, а яхтените пристанища добавят към престижа на района.
Представеният парцел се намира в добре установена жилищна зона в Нуева Андалусия, известна с луксозните си имоти и голф игрища. Картата илюстрира близостта до основните пътища, голф клубове, плажове и градски удобства, подчертавайки удобството и достъпността на тази престижна локация.
Нуева Андалусия се намира в западната част на Коста дел Сол, западно от град Марбея. Това стратегическо разположение осигурява комбинация от спокойствието на жилищен район и близостта до оживените центрове на Марбея и Пуерто Банус. Лесният достъп до основни пътни артерии улеснява придвижването до други населени места по крайбрежието и вътрешността на Андалусия.
Локацията предлага отлична свързаност. Най-близкият плаж, Playa de Puerto Banús, е само на 301 метра. Супермаркет и EV зарядна станция са на по-малко от 400 метра, а аптека - на 64 метра. Основните голф игрища като Los Naranjos и Las Brisas са на около 2 км. Летище Малага-Коста дел Сол е на 45 км, което осигурява лесен достъп за международни пътувания. Общественият транспорт е добре развит с 10 линии и 50 спирки в близост.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Нуева Андалусия се радва на средиземноморски климат с годишни температури между 12°C и 27°C, като средната годишна температура е 19.1°C. Регионът е известен с над 3 856 слънчеви часа годишно, което осигурява дълги периоди на топло време. Петмесечният период със средна температура на водата над 20°C благоприятства водните спортове и плажния отдих. Надморската височина от 7 метра и нулевият наклон към плажа подчертават лесния достъп до крайбрежието.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близостта до морето е едно от основните предимства на локацията. Playa de Puerto Banús е само на 301 метра, а други известни плажове като Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) и Playa de Nagüeles (3.1 км) са леснодостъпни. Регионът е рай за голф играчи, с игрища като Golf Los Naranjos (2.0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км) в непосредствена близост. Спортни центрове като Polideportivo San Pedro (2.5 км) и възможности за водни спортове допълват спектъра от рекреационни дейности.
Източник: OpenStreetMap
Нуева Андалусия се намира в западната част на Коста дел Сол, западно от град Марбея. Това стратегическо разположение осигурява комбинация от спокойствието на жилищен район и близостта до оживените центрове на Марбея и Пуерто Банус. Лесният достъп до основни пътни артерии улеснява придвижването до други населени места по крайбрежието и вътрешността на Андалусия.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
В сравнение с други предложения в района на Коста дел Сол, този парцел в Нуева Андалусия се отличава със своята престижна локация и вече стартирана процедура за строително разрешение. Цената от 865 000 евро е съобразена с ексклузивността на района и възможността за персонализирано строителство. Проекти като Acqua Gardens и Aby Upper в Естепона, с цени от съответно 418 800 евро и 320 000 евро, предлагат готови жилища, но не и същата степен на свобода при проектиране. Alba Benalmádena (598 000 евро) е по-близо по ценови клас, но също предлага завършени апартаменти. Този парцел представлява възможност за изграждане на луксозна вила по собствени критерии, което го прави уникално предложение за инвеститори и крайни купувачи, търсещи специфичен имот в сърцето на голф и яхтен туризъм.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
