Представяме парцел за строеж в престижната зона Нуева Андалусия, Малага, с площ от 802 кв.м. Проектът е разположен в утвърден жилищен комплекс, предлагащ южно изложение и гледка към планината и морето. Парцелът е подходящ за изграждане на луксозна вила, като вече има одобрен проект и се очаква строително разрешение, което улеснява процеса за бъдещи собственици, търсещи персонализирано жилище или инвестиционен имот.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Парцелът се намира в сърцето на Голф долината на Нуева Андалусия, непосредствено до световноизвестни голф игрища и луксозни резиденции. Разположен е в рамките на добре поддържан, затворен комплекс, който гарантира висока степен на сигурност и дискретност, като същевременно осигурява лесен достъп до градските удобства.
Този парцел е предназначен за изграждане на модерна, двуетажна вила с площ до 317 кв.м, включваща покривна тераса и сутерен. Предвидени са и 100 кв.м външни тераси за свързване на вътрешното и външното пространство. Възможността за персонализиране на проекта отговаря на нуждите на купувачи, търсещи специфичен дизайн и функционалност.
Проектът за вила е в процес на получаване на строително разрешение, което позволява бързо стартиране на строителните дейности. Плановете предвиждат изграждане на двуетажна постройка с гараж за две коли, което дава ясна представа за бъдещия вид и възможности на имота.
Парцелът не включва съществуваща постройка и изисква ново строителство съгласно регулациите UE-3. Максималната допустима застроена площ е 317 кв.м върху минимален парцел от 800 кв.м, което ограничава размера на бъдещата постройка. Не са предвидени общи зони за отдих или басейн като част от този конкретен парцел.
Ref: VL553430
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този парцел е подходящ за купувачи, които желаят да проектират и построят своя персонализирана вила в една от най-престижните зони на Коста дел Сол. Идеален е за инвеститори, които търсят имот с висок потенциал за бъдещо развитие и печалба, особено поради вече стартиралата процедура за получаване на строително разрешение. Подходящ е за семейства, които търсят спокоен, но същевременно динамичен начин на живот, с лесен достъп до голф, плажове и градски удобства. Също така, за тези, които ценят сигурността и ексклузивността на живот в затворен комплекс.
Тъй като парцелът е предназначен за ново строителство, качеството на финишни материали и технологии ще зависи изцяло от бъдещия собственик и избрания строителен проект. Наличните регулации позволяват изграждането на двуетажна вила с разгъната застроена площ от 317 кв.м, което дава свобода за избор на висок клас материали, модерни инсталации и енергийно ефективни решения. Предвидени са покривна тераса и сутерен, които могат да бъдат оборудвани според най-съвременните стандарти за луксозни имоти.
Парцелът е наличен за продажба на цена от 865 000 евро. Предвид специфичния характер на терен за строеж с одобрени параметри за застрояване и разрешително в процес, цената отразява потенциала за изграждане на луксозна вила в търсена локация. В момента няма налични други парцели с подобни характеристики в непосредствена близост. Цената е индикативна за парцел, готов за инвестиция в строителство.
Нуева Андалусия, известна като Голф долината, предлага изискан начин на живот, съчетаващ близостта до природни красоти с лесен достъп до градски удобства. Районът е дом на множество голф игрища от световна класа, което го прави привлекателен за любителите на този спорт. В близост се намират луксозни ресторанти, бутици и яхтеното пристанище Пуерто Банус. Оживената атмосфера през деня плавно преминава в спокойствие вечер, осигурявайки баланс между активен и релаксиращ начин на живот. Предвидените 70 ресторанта и 10 кафенета в радиус от 2 км предлагат разнообразни възможности за хранене и развлечение, а близостта до плажа допълва атрактивността на локацията.
Животът в Нуева Андалусия се характеризира с достъп до множество удобства на пешеходно разстояние. Наличието на 70 ресторанта, 4 аптеки, 4 банки и 10 кафенета в радиус от 2 км осигурява комфорт и разнообразие. Международни училища като British International School са на 4.2 км, което улеснява семействата с деца. Близостта до Пуерто Банус (0.7 км) предоставя възможности за развлечения и пазаруване, а яхтените пристанища добавят към престижа на района.
Представеният парцел се намира в добре установена жилищна зона в Нуева Андалусия, известна с луксозните си имоти и голф игрища. Картата илюстрира близостта до основните пътища, голф клубове, плажове и градски удобства, подчертавайки удобството и достъпността на тази престижна локация.
Нуева Андалусия се намира в западната част на Коста дел Сол, западно от град Марбея. Това стратегическо разположение осигурява комбинация от спокойствието на жилищен район и близостта до оживените центрове на Марбея и Пуерто Банус. Лесният достъп до основни пътни артерии улеснява придвижването до други населени места по крайбрежието и вътрешността на Андалусия.
Локацията предлага отлична свързаност. Най-близкият плаж, Playa de Puerto Banús, е само на 301 метра. Супермаркет и EV зарядна станция са на по-малко от 400 метра, а аптека - на 64 метра. Основните голф игрища като Los Naranjos и Las Brisas са на около 2 км. Летище Малага-Коста дел Сол е на 45 км, което осигурява лесен достъп за международни пътувания. Общественият транспорт е добре развит с 10 линии и 50 спирки в близост.
| До плажа | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Нуева Андалусия се радва на средиземноморски климат с годишни температури между 12°C и 27°C, като средната годишна температура е 19.1°C. Регионът е известен с над 3 856 слънчеви часа годишно, което осигурява дълги периоди на топло време. Петмесечният период със средна температура на водата над 20°C благоприятства водните спортове и плажния отдих. Надморската височина от 7 метра и нулевият наклон към плажа подчертават лесния достъп до крайбрежието.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Близостта до морето е едно от основните предимства на локацията. Playa de Puerto Banús е само на 301 метра, а други известни плажове като Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) и Playa de Nagüeles (3.1 км) са леснодостъпни. Регионът е рай за голф играчи, с игрища като Golf Los Naranjos (2.0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км) в непосредствена близост. Спортни центрове като Polideportivo San Pedro (2.5 км) и възможности за водни спортове допълват спектъра от рекреационни дейности.
Източник: OpenStreetMap
Нуева Андалусия се намира в западната част на Коста дел Сол, западно от град Марбея. Това стратегическо разположение осигурява комбинация от спокойствието на жилищен район и близостта до оживените центрове на Марбея и Пуерто Банус. Лесният достъп до основни пътни артерии улеснява придвижването до други населени места по крайбрежието и вътрешността на Андалусия.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 94 mm |
| Февруари | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Април | 16.1°C | 56 mm |
| Май | 18.1°C | 43 mm |
| Юни | 22.3°C | 11 mm |
| Юли | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 2 mm |
| Септември | 23.0°C | 19 mm |
| Октомври | 19.1°C | 80 mm |
| Ноември | 15.1°C | 116 mm |
| Декември | 12.5°C | 104 mm |
Равен
В сравнение с други предложения в района на Коста дел Сол, този парцел в Нуева Андалусия се отличава със своята престижна локация и вече стартирана процедура за строително разрешение. Цената от 865 000 евро е съобразена с ексклузивността на района и възможността за персонализирано строителство. Проекти като Acqua Gardens и Aby Upper в Естепона, с цени от съответно 418 800 евро и 320 000 евро, предлагат готови жилища, но не и същата степен на свобода при проектиране. Alba Benalmádena (598 000 евро) е по-близо по ценови клас, но също предлага завършени апартаменти. Този парцел представлява възможност за изграждане на луксозна вила по собствени критерии, което го прави уникално предложение за инвеститори и крайни купувачи, търсещи специфичен имот в сърцето на голф и яхтен туризъм.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
