Dit perceel van 802 m² in Nueva Andalucía, nabij Marbella, biedt een gelegenheid om een exclusieve villa te realiseren. Gelegen in een beveiligde woonwijk, profiteert het van een zuidelijke oriëntatie en uitzicht op zee en bergen. De locatie combineert rust met nabijheid tot stedelijke voorzieningen en de kustlijn, met een bouwvergunning die al in voorbereiding is. Dit maakt het een aantrekkelijke optie voor wie een op maat gemaakte woning wil bouwen of een investering zoekt in dit gewilde gebied.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel bevindt zich in Nueva Andalucía, een residentiële zone ten westen van Marbella. De directe omgeving kenmerkt zich door een stedelijke opzet met toegang tot diverse voorzieningen op loopafstand. Het is omgeven door golfbanen en luxe residenties, wat bijdraagt aan de exclusiviteit en veiligheid van de locatie. De zuidelijke oriëntatie is gunstig voor zonlichtinval.
Dit terrein is bedoeld voor de bouw van een nieuwe residentie, met de mogelijkheid om een villa te ontwerpen naar eigen specificaties. De toegestane bebouwing van 317 m² over twee verdiepingen, inclusief kelder en dakterras, biedt ruimte voor een ruime woning met binnen- en buitenruimtes. Parkeergelegenheid voor twee auto's is voorzien in een carport.
De bouwfase is gericht op de realisatie van een nieuwe villa. Een bouwvergunning is reeds in voorbereiding, wat het proces tot de start van de bouw kan versnellen. Het betreft een geplande constructie op een kavel, waarvoor de bestemmingsplanregels (UE-3) de afmetingen en indeling van de toekomstige woning specificeren.
Dit is een bouwperceel zonder bestaande bebouwing. De toegestane bebouwing is gelimiteerd tot 317 m² op een perceel van 802 m², wat neerkomt op 20% bebouwingsdichtheid. De mogelijkheid tot het bouwen van een kelder, gelijkvloerse verdieping en eerste verdieping, plus dakterras en 100 m² terrassen, is vastgelegd in de bestemmingsplanregels.
Ref: VL553430
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit aanbod is geschikt voor investeerders of particulieren die op zoek zijn naar een bouwlocatie aan de Costa del Sol met het specifieke doel een luxe villa te ontwerpen en te realiseren. Het is een optie voor diegenen die een op maat gemaakte woning wensen, met eigen specificaties qua indeling, design en afwerking. De locatie, dicht bij golfbanen en de kust, spreekt liefhebbers van een actieve levensstijl aan. Ook voor wie een investering zoekt in een gebied met een stabiele vastgoedmarkt, kan dit een interessante keuze zijn, zeker gezien de vergevorderde status van de bouwvergunning. Het brengt het traject van droom naar realiteit dichterbij, met de mogelijkheid om de woning aan te passen aan toekomstige behoeften.
De kwaliteitsaspecten van dit project zijn primair gericht op de toekomstige villa. Het perceel zelf heeft een vlakke helling van 0.0% naar het strand, wat een ideale basis vormt voor de bouw. De grond biedt een zuidelijke oriëntatie, wat optimaal gebruik van natuurlijk licht gedurende de dag garandeert. De toegestane bouwhoogte en de mogelijkheid voor een kelder en dakterras bieden flexibiliteit in het ontwerp van de villa. Specifieke details over de materialen en technieken die gebruikt zullen worden voor de constructie van de villa zijn niet direct beschikbaar, maar de architectonische mogelijkheden met 317 m² woonoppervlak en 100 m² terrassen suggereren een hoog afwerkingsniveau.
De vraagprijs voor dit perceel van 802 m² in Nueva Andalucía bedraagt €865.000. Dit is een vanafprijs voor de grond, exclusief de kosten voor de bouw van de villa. De specificaties van het perceel en de locatie in een exclusieve woonwijk dragen bij aan de prijsstelling. Er is momenteel geen informatie over variatie in prijs of beschikbaarheid van meerdere percelen.
Nueva Andalucía, gelegen ten westen van Marbella, is een gebied dat bekend staat om zijn residentiële karakter en nabijheid tot de zee en golfbanen. Dit perceel bevindt zich in een stedelijke omgeving waar veel voorzieningen, zoals winkels, restaurants en medische diensten, op loopafstand bereikbaar zijn. De nabijheid van Playa de Puerto Banús (hemelsbreed 301 m) en de jachthaven van Puerto Banús (hemelsbreed 700 m) versterkt het mediterrane woonritme. De locatie biedt zowel de rust van een woonwijk als de dynamiek van een stedelijk centrum. Dagelijkse boodschappen kunnen bij de nabijgelegen supermarkt (353 m) worden gedaan, en medische zorg is beschikbaar op 1.9 km afstand. De directe omgeving telt 70 restaurants, 10 cafés en 4 banken binnen een straal van 2 km, wat duidt op een levendige buurt.
Het leven in Nueva Andalucía wordt gekenmerkt door de nabijheid van zowel de kust als diverse voorzieningen. Stranden zoals Playa de Puerto Banús liggen op hemelsbreed 301 m, wat korte wandelingen naar de zee mogelijk maakt. De omgeving is stedelijk, met een supermarkt op 353 m en een apotheek op 64 m, wat het dagelijks leven praktisch maakt. De aanwezigheid van 70 restaurants en 10 cafés binnen een straal van 2 km zorgt voor een levendige sfeer, zowel overdag als 's avonds. Dit gebied is ideaal voor wie de voorkeur geeft aan gemakkelijke toegang tot dagelijkse benodigdheden en recreatieve faciliteiten, terwijl het toch een rustige woonomgeving biedt.
Dit perceel is gelegen in Nueva Andalucía, een gewilde woonwijk ten westen van Marbella. De kaart toont de nabijheid van stranden, golfbanen en de jachthaven Puerto Banús. De stedelijke omgeving is omringd door groen en biedt directe toegang tot diverse voorzieningen, wat de locatie aantrekkelijk maakt voor zowel permanente bewoning als recreatief gebruik.
Nueva Andalucía is strategisch gelegen aan de Costa del Sol, ten westen van de stad Marbella. Deze positie biedt een balans tussen de levendigheid van de kustplaatsen en de rust van residentiële wijken. Het is een gebied dat bekend staat om zijn exclusieve karakter, met een concentratie van golfbanen, luxe villa's en de nabijheid van de populaire jachthaven Puerto Banús. De ligging binnen de provincie Málaga, nabij de internationale luchthaven, vergemakkelijkt de bereikbaarheid vanuit heel Europa. De regio biedt een mediterraan leven met een uitgebreid scala aan voorzieningen en recreatieve opties.
De bereikbaarheid van dit perceel in Nueva Andalucía is goed. De luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt op circa 45 km hemelsbreed, wat een efficiënte verbinding met internationale bestemmingen garandeert. Stranden zoals Playa de Puerto Banús zijn hemelsbreed slechts 301 m verwijderd, waardoor ze gemakkelijk te voet bereikbaar zijn. Golfbanen zoals Golf Los Naranjos liggen op circa 2 km. Binnen een straal van 2 km bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder 70 restaurants, 4 apotheken en 4 banken. De aanwezigheid van 50 OV-haltes en 10 OV-lijnen in de directe omgeving, samen met de optie om veel te voet of per fiets te doen, vermindert de noodzaak voor een auto voor dagelijkse verplaatsingen.
| Afstand strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Nueva Andalucía wordt gekenmerkt door milde winters en warme zomers, met een gemiddelde jaartemperatuur van 19.1°C. Het gebied geniet historisch gezien van circa 3.856 zonuren per jaar, wat een langdurig buitenleven mogelijk maakt. Het zwemseizoen, wanneer de zeewatertemperatuur comfortabel is (vanaf 20°C), duurt ongeveer 5 maanden. Het perceel ligt op een hoogte van 7 meter boven zeeniveau, met een vlakke helling (0.0%), wat gunstig is voor de bouw en de toegang tot het strand. De locatie biedt zowel uitzicht op zee als op de bergen, wat bijdraagt aan de aantrekkelijkheid van de natuurlijke omgeving.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De nabijheid van de kustlijn biedt diverse recreatiemogelijkheden. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op hemelsbreed 301 m. Andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) en Playa de Nagüeles (3.1 km) zijn ook goed bereikbaar. Voor golfliefhebbers zijn er diverse banen in de buurt, waaronder Golf Los Naranjos (2.0 km) en Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Sportfaciliteiten zoals het Polideportivo San Pedro (2.5 km) en diverse watersportmogelijkheden bij de nabijgelegen jachthavens dragen bij aan een actief leven.
Bron: OpenStreetMap
Nueva Andalucía is strategisch gelegen aan de Costa del Sol, ten westen van de stad Marbella. Deze positie biedt een balans tussen de levendigheid van de kustplaatsen en de rust van residentiële wijken. Het is een gebied dat bekend staat om zijn exclusieve karakter, met een concentratie van golfbanen, luxe villa's en de nabijheid van de populaire jachthaven Puerto Banús. De ligging binnen de provincie Málaga, nabij de internationale luchthaven, vergemakkelijkt de bereikbaarheid vanuit heel Europa. De regio biedt een mediterraan leven met een uitgebreid scala aan voorzieningen en recreatieve opties.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Maart | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mei | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augustus | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Vlak
Vergeleken met andere percelen aan de Costa del Sol, valt dit aanbod op door zijn locatie in Nueva Andalucía, een gebied dat bekend staat om zijn exclusiviteit en nabijheid tot Marbella en Puerto Banús. Waar projecten zoals Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800) en Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000) zich richten op appartementen met een lagere instapprijs, biedt dit project de kans om een eigen villa te ontwerpen. Alba Benalmadena (vanaf €598.000) biedt ook villa's, maar de specifieke ligging van dit perceel, met directe toegang tot golfbanen en de zee, en de al lopende bouwvergunning, positioneert het als een strategische aankoop. De prijs van €865.000 voor een bouwperceel in dit segment is representatief voor de waarde van de locatie en het potentieel voor ontwikkeling van hoogwaardig vastgoed in een gevestigde en gewilde regio.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
