Dit betreft een bouwperceel van 802 m² in Nueva Andalucía, nabij Marbella. Het is gelegen in een exclusieve, afgesloten woonwijk, met een zuidoriëntatie die potentieel biedt voor zee- en berguitzichten. Met een vanafprijs van €865.000, biedt dit land de mogelijkheid om een residentie op maat te realiseren in een regio bekend om zijn golfbanen en nabijheid tot de kust.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel bevindt zich in Nueva Andalucía, een residentiële zone westelijk van Marbella. De directe omgeving kenmerkt zich door de nabijheid van de kustlijn, met diverse voorzieningen op loopafstand. Dit positioneert het project in een stedelijke context met de voordelen van kustgebonden recreatie.
Dit perceel is bestemd voor de ontwikkeling van een residentiële constructie. Het is gericht op kopers die een woning willen bouwen volgens specifieke plannen en architecturale wensen, met de mogelijkheid om te profiteren van de bestaande infrastructuur en de residentiële sfeer van Nueva Andalucía.
Het project betreft de verkoop van een perceel grond met het oog op nieuwbouw. Er is reeds een bouwvergunning in aanvraag, wat duidt op de intentie om snel met de constructie te kunnen starten. Dit versnelt het proces voor de uiteindelijke bouwer.
Dit is een perceel grond zonder bestaande bebouwing; alle constructies dienen nieuw gerealiseerd te worden conform de lokale bestemmingsplannen (UE-3). Het biedt geen direct bewoonbare ruimte of reeds aanwezige faciliteiten, en de uiteindelijke woningafmetingen zijn gebonden aan bouwvoorschriften.
Ref: VL553430
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit project is relevant voor kopers die specifiek een perceel zoeken in een gevestigde residentiële zone aan de Costa del Sol om een woning op maat te realiseren. Het is geschikt voor wie de voorkeur geeft aan nieuwbouw en het bouwproces wil sturen vanaf de grond. Gezien de nabijheid van diverse golfbanen en de jachthaven van Puerto Banús, is het een locatie die aantrekkelijk is voor liefhebbers van golf en een dynamische kustlevensstijl. De aanwezigheid van een aanvraag voor een bouwvergunning kan kopers die snel willen beginnen met bouwen aanspreken. De exclusieve, afgesloten gemeenschap richt zich op een publiek dat waarde hecht aan privacy en veiligheid.
Aangezien dit een bouwperceel betreft, zijn er geen details over de afwerking van een bestaande woning. De aankoop omvat het recht om een nieuwe woning te bouwen conform de UE-3 bestemmingsplannen, die een bebouwbare oppervlakte van 317 m² toestaan, verdeeld over twee verdiepingen inclusief een kelder en dakterras, met additioneel 100 m² aan buitenterrassen. Een carport voor twee voertuigen is eveneens voorzien in de plannen. De keuze van materialen en de uiteindelijke afwerkingsgraad liggen volledig bij de koper, die deze kan afstemmen op persoonlijke voorkeuren en budget.
Het perceel wordt aangeboden voor een prijs van €865.000. Dit is de vanafprijs voor het grondstuk. De uiteindelijke kosten voor het bouwen van een villa zijn hier niet bij inbegrepen en zullen afhangen van de gekozen architectuur, materialen en omvang van de constructie. De bouwvergunning is reeds in aanvraag, wat het traject richting realisatie kan versnellen. Het perceel is 802 m² groot, waardoor er ruimte is voor significante bebouwing.
Nueva Andalucía, een wijk ten westen van Marbella, wordt gekenmerkt door zijn residentiële karakter en de concentratie van golfbanen. Het is een gevestigde zone die een stedelijke levensstijl combineert met de nabijheid van natuurlijke elementen zoals de kust en de bergen. Voorzieningen zoals restaurants, apotheken en banken zijn in de directe nabijheid beschikbaar, waardoor dagelijkse boodschappen en sociale activiteiten te voet of per fiets uitvoerbaar zijn. De ligging binnen een afgesloten gemeenschap biedt een extra laag van exclusiviteit en veiligheid. De nabijheid van de kustlijn, met Playa de Puerto Banús op 301 meter afstand, zorgt voor eenvoudige toegang tot maritieme recreatie.
Nueva Andalucía biedt een stedelijke woonomgeving met een hoge concentratie aan voorzieningen. Op loopafstand bevinden zich diverse restaurants, cafés, banken en een apotheek, wat dagelijkse behoeften gemakkelijk vervult. Het ziekenhuis is op 1,9 km afstand gelegen. Voor sportliefhebbers zijn er tal van opties, waaronder golfbanen zoals Golf Los Naranjos (2,0 km) en The Range golf lessons (2,0 km). De nabijheid van de kust, met Playa de Puerto Banús op slechts 301 meter, biedt recreatiemogelijkheden. De beschikbaarheid van 10 OV-lijnen en 50 OV-haltes in de buurt vergemakkelijkt de verplaatsing binnen de regio, hoewel een voertuig voor veel activiteiten praktisch kan zijn.
Het project bevindt zich in Nueva Andalucía, een district ten westen van Marbella, dat bekendstaat om zijn concentratie van golfbanen en residentiële villa's. De locatie is nabij de kustlijn en Puerto Banús, wat duidt op een setting die zowel natuurlijke schoonheid als stedelijke gemakken combineert.
Dit perceel is gelegen in Nueva Andalucía, een residentieel gebied dat direct grenst aan de westelijke uitlopers van Marbella. De nabijheid van Puerto Banús, een wereldberoemde jachthaven, positioneert het project in een zone die bekendstaat om zijn luxe jachten, designerwinkels en gastronomische aanbod. De ligging biedt een balans tussen de rust van een woonwijk en de dynamiek van een toeristische hotspot, met Marbella stad zelf op korte afstand voor een bredere waaier aan culturele en commerciële faciliteiten.
Het project is strategisch gelegen ten opzichte van diverse faciliteiten. De luchthaven Málaga-Costa del Sol (AGP) bevindt zich op circa 45 km hemelsbreed. Stranden zoals Playa de Puerto Banús zijn op 301 meter afstand bereikbaar. Het dichtstbijzijnde strand, Playa Canina Ventura del Mar, ligt op 2,2 km. De omgeving telt een hoog aantal restaurants (70 binnen 2 km), apotheken (4), banken (4) en cafés (10). Golfbanen zoals Golf Los Naranjos bevinden zich op 2,0 km afstand. De aanwezigheid van een EV-laadpaal op 368 meter en een apotheek op 64 meter benadrukken de toegankelijkheid van dagelijkse benodigdheden.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Met een hoogte van 7 meter boven zeeniveau en een vlakke helling naar de kust, geniet de locatie van een gematigd mediterraan klimaat. De regio kent gemiddeld 3.856 zonuren per jaar, wat resulteert in een lang zwemseizoen van 5 maanden waarbij de watertemperatuur doorgaans boven de 20°C blijft. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 19.1°C, met schommelingen tussen 12°C in de koelere maanden en 27°C in de zomer. De nabijheid van de zee en het lichte reliëf bieden potentieel voor uitzichten op zowel de kustlijn als de omringende bergen.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De kustlijn is prominent aanwezig met Playa de Puerto Banús op 301 meter. Andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) en Playa de Nagüeles (3,1 km) zijn eveneens goed bereikbaar. In de directe omgeving bevinden zich diverse golfbanen, waaronder Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) en Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Sportfaciliteiten zoals het Polideportivo San Pedro (2,5 km) en diverse sportcentra dragen bij aan de recreatieve mogelijkheden. De maritieme sfeer wordt versterkt door de nabijheid van jachthavens zoals Puerto Deportivo José Banus (0,7 km).
Bron: OpenStreetMap
Dit perceel is gelegen in Nueva Andalucía, een residentieel gebied dat direct grenst aan de westelijke uitlopers van Marbella. De nabijheid van Puerto Banús, een wereldberoemde jachthaven, positioneert het project in een zone die bekendstaat om zijn luxe jachten, designerwinkels en gastronomische aanbod. De ligging biedt een balans tussen de rust van een woonwijk en de dynamiek van een toeristische hotspot, met Marbella stad zelf op korte afstand voor een bredere waaier aan culturele en commerciële faciliteiten.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
In vergelijking met projecten zoals Acqua Gardens en Aby Upper in Estepona, die vanaf €418.800 en €320.000 respectievelijk worden aangeboden, positioneert dit perceel in Nueva Andalucía zich in een hogere prijsklasse. Dit kan verklaard worden door de specifieke locatie in de prestigieuze Golf Valley, de nabijheid van Puerto Banús, en de reeds lopende procedure voor een bouwvergunning. Alba Benalmadena, vanaf €598.000, is een ander vergelijkbaar project qua prijsniveau, maar de specifieke kenmerken van Nueva Andalucía, de hoge concentratie aan golfbanen, de exclusieve residentiële sfeer en de directe kustnabijheid, onderscheiden dit aanbod. De focus op nieuwbouw op een perceel in deze specifieke regio richt zich op kopers die bereid zijn te investeren in een locatie met een gevestigde reputatie voor luxe en recreatie.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
