Ce terrain, d'une superficie de 802 m², est proposé à la vente à Nueva Andalucía, Málaga, au prix de 865 000 €. Situé dans un quartier résidentiel sécurisé et prestigieux, il offre la possibilité de construire une villa de luxe. Son emplacement privilégié, orienté au sud, est au cœur du "Golf Valley", à proximité immédiate de parcours de golf de renommée mondiale et de résidences haut de gamme, garantissant ainsi exclusivité et tranquillité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est niché dans un environnement urbain privilégié à Nueva Andalucía, offrant un accès direct à la côte. Il est stratégiquement situé à une courte distance de marche de diverses commodités et à seulement 301 mètres de la plage la plus proche. Sa proximité avec les infrastructures de transport, comme l'aéroport de Malaga à 45 km, facilite les déplacements.
Ce terrain est destiné aux acquéreurs souhaitant concevoir et construire une propriété sur mesure. Les futures constructions pourront bénéficier d'une surface bâtie de 317 m² répartie sur deux niveaux, incluant sous-sol et terrasse sur le toit, ainsi que 100 m² d'espaces extérieurs, offrant ainsi une flexibilité architecturale pour un style de vie personnalisé.
Le terrain est actuellement en phase de développement, avec une demande de permis de construire déjà introduite. Cette démarche vise à accélérer le processus de construction pour les acheteurs, leur permettant ainsi de concrétiser rapidement leur projet de villa personnalisée dans un délai optimisé.
Ce terrain n'est pas une propriété construite. Il ne dispose pas de chambres ou de salles de bain existantes. Les possibilités de construction sont définies par la réglementation d'urbanisme UE-3, limitant la surface bâtie à 317 m² sur une parcelle de 802 m², et ne comprend pas de piscine ou d'autres aménagements extérieurs préexistants.
Ref: VL553430
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce terrain convient aux personnes recherchant un projet de construction personnalisé dans un cadre prestigieux. Il s'adresse aux futurs propriétaires qui désirent une villa conçue selon leurs spécifications, potentiellement avec sous-sol et terrasse sur le toit, tout en bénéficiant de la sécurité d'une communauté fermée et de la proximité du golf et de la mer. C'est une opportunité pour ceux qui privilégient un style de vie méditerranéen actif, avec un accès facile aux activités de loisirs, aux restaurants et aux plages. L'avancement du permis de construire le rend attrayant pour les investisseurs ou les acheteurs désireux de commencer la construction rapidement, minimisant ainsi les délais administratifs initiaux.
Bien que ce soit un terrain, le projet futur, basé sur les réglementations UE-3, permet la construction d'une villa de 317 m² sur deux niveaux avec sous-sol et terrasse sur le toit. L'accent est mis sur la création d'une résidence de luxe. Les plans prévoient des espaces intérieurs généreux et 100 m² de terrasses extérieures pour un mode de vie intérieur-extérieur. Le potentiel de finition reflète le standing du quartier, avec la possibilité d'intégrer des matériaux de haute qualité et des technologies modernes pour créer une demeure personnalisée, tout en profitant d'une vue panoramique sur la mer et la montagne.
Le prix de vente pour ce terrain de 802 m² à Nueva Andalucía est de 865 000 €. Il s'agit d'un terrain constructible dont la réglementation d'urbanisme UE-3 permet une surface bâtie de 317 m². Le prix reflète son emplacement privilégié dans une zone recherchée, la possibilité de construire une villa de luxe, et la présence d'une demande de permis de construire en cours. Actuellement, seule cette parcelle est proposée, offrant une opportunité d'investissement ciblée dans ce secteur de la Costa del Sol.
Nueva Andalucía, souvent surnommée le "Golf Valley", est une zone résidentielle dynamique à l'ouest de Marbella. Ce terrain se trouve au sein d'une communauté fermée, synonyme de sécurité et d'exclusivité. Le quotidien ici est marqué par une proximité immédiate avec des installations de golf de premier ordre, des plages accessibles et une vie urbaine animée, le tout dans un cadre méditerranéen. Les 3 856 heures d'ensoleillement par an et une température moyenne de 19,1°C favorisent un mode de vie extérieur actif pendant une grande partie de l'année, avec un zwemseizoen de 5 mois. La présence de nombreuses commodités à proximité, comme des pharmacies, des banques et des restaurants, renforce le confort quotidien.
La vie à Nueva Andalucía, et plus spécifiquement dans ce quartier, est caractérisée par son caractère exclusif et sa richesse en loisirs. Les résidents bénéficient d'une proximité immédiate avec plusieurs parcours de golf de renommée mondiale, des plages à quelques minutes en voiture, et le port de plaisance de Puerto Banús, offrant un large éventail d'activités nautiques et de détente. Les commodités comme les supermarchés (353m), les pharmacies (64m) et les restaurants (70 dans un rayon de 2 km) sont facilement accessibles, rendant le quotidien pratique et agréable. L'environnement, bien que résidentiel et calme grâce à la sécurité du complexe, reste connecté aux centres urbains et aux infrastructures nécessaires.
Ce terrain est situé dans le quartier très prisé de Nueva Andalucía, à l'ouest de Marbella. La carte met en évidence sa proximité avec la côte, les parcours de golf renommés, le port de Puerto Banús et les principales voies d'accès, soulignant ainsi la commodité et le style de vie qu'offre cette localisation.
Nueva Andalucía est une zone résidentielle stratégiquement située à l'ouest de Marbella, sur la Costa del Sol. Ce terrain se trouve dans un environnement recherché, à proximité immédiate du glamour de Puerto Banús et de ses plages. Il est également bien connecté aux centres urbains voisins, offrant un équilibre entre la tranquillité d'une zone résidentielle haut de gamme et l'accès à l'animation de Marbella et de ses environs. La position de Nueva Andalucía permet de rayonner facilement vers d'autres villes côtières de la Costa del Sol.
Ce terrain offre une excellente connectivité. Il est situé à seulement 301 mètres de la plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, et à 2,2 km de Playa Canina Ventura del Mar. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 45 km, facilitant les voyages internationaux. Les commodités essentielles sont à portée de main : un supermarché à 353 m, une pharmacie à 64 m, et un hôpital à 1,9 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés comme Los Naranjos et Las Brisas sont à moins de 2,5 km. L'accès au centre de Marbella et à Puerto Banús est également aisé.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le terrain bénéficie du climat méditerranéen de la Costa del Sol, avec une température moyenne annuelle de 19,1°C et environ 3 856 heures d'ensoleillement par an. Cette abondance de soleil, combinée à un zwemseizoen de 5 mois où la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, permet de profiter pleinement des activités de plein air. Situé à seulement 7 mètres au-dessus du niveau de la mer, le terrain est plat (0% de pente vers la plage), offrant un accès facile et confortable aux environs. L'orientation sud du terrain promet une exposition optimale à la lumière naturelle.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité des plages est un atout majeur de cette localisation. Playa de Puerto Banús est accessible à 301m, Playa Canina Ventura del Mar à 2,2 km et Playa de Nagüeles à 3,1 km. Ces plages offrent des espaces de détente et de loisirs. Le "Golf Valley" porte bien son nom avec de nombreux parcours de golf à moins de 2,5 km, incluant The Range, Golf Los Naranjos et Real Club de Golf Las Brisas. Pour les amateurs de sports, des centres comme Polideportivo San Pedro sont à 2,5 km. Les marinas de Puerto Banús et Marbella enrichissent l'offre de loisirs nautiques.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est une zone résidentielle stratégiquement située à l'ouest de Marbella, sur la Costa del Sol. Ce terrain se trouve dans un environnement recherché, à proximité immédiate du glamour de Puerto Banús et de ses plages. Il est également bien connecté aux centres urbains voisins, offrant un équilibre entre la tranquillité d'une zone résidentielle haut de gamme et l'accès à l'animation de Marbella et de ses environs. La position de Nueva Andalucía permet de rayonner facilement vers d'autres villes côtières de la Costa del Sol.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
En comparaison avec des projets similaires sur la Costa del Sol, ce terrain à Nueva Andalucía se distingue par son emplacement dans un quartier résidentiel sécurisé et hautement désirable, souvent appelé le "Golf Valley". Alors que des projets comme Acqua Gardens ou Aby Upper à Estepona proposent des appartements à partir de prix inférieurs, ils se situent dans des zones différentes avec des caractéristiques distinctes. Alba Benalmadena, plus proche de Malaga, offre un positionnement différent. Ce terrain, avec un prix de 865 000 €, cible une clientèle recherchant un projet de villa personnalisé dans un environnement exclusif, avec la possibilité de construire une propriété d'une surface significative (317 m²) sur une parcelle généreuse (802 m²). La proximité immédiate de parcours de golf de classe mondiale et de la marina de Puerto Banús est un avantage comparatif majeur par rapport à d'autres zones plus éloignées de ces commodités de luxe. Le fait que le permis de construire soit en cours est également un facteur différenciant, accélérant le processus pour l'acheteur par rapport à l'acquisition d'un terrain vierge nécessitant toutes les démarches administratives.
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