במיקום יוקרתי בלב עמק הגולף של נואבה אנדלוסיה, מוצע מגרש מרווח בגודל 802 מ"ר, המיועד לבניית וילה בהתאם לתקנות UE-3. עם אוריינטציה דרומית, המגרש מבטיח ניצול מיטבי של אור השמש ומציע פוטנציאל ליצירת נכס יוקרתי באזור המבוקש של מארבלה. הפרויקט נמצא בשלבי רישוי מתקדמים, מה שמזרז את תהליך הבנייה עבור קונים המעוניינים בבית מותאם אישית או בהשקעה בעלת ערך גבוה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש ממוקם בקהילה מגודרת ומאובטחת, המציעה סביבת מגורים פרטית ויוקרתית. קרבתו לעמק הגולף, החוף ובתי עסק מרכזיים מעניקה לדיירים גישה נוחה למגוון שירותים ואטרקציות, תוך שמירה על פרטיות ושקט.
פרויקט זה פונה לקונים המבקשים לתכנן ולבנות בית בהתאמה אישית, המשלב עיצוב מודרני עם פונקציונליות. היכולת לבנות וילה בשטח של עד 317 מ"ר, עם אפשרות למרתף ומרפסת גג, מאפשרת יצירת חלל מגורים מרווח ויוקרתי, תוך ניצול מלא של הנופים האפשריים.
הבקשה להיתר בנייה כבר בעיצומה, מה שמצביע על התקדמות משמעותית בתהליך הרישוי. שלב זה מקצר את לוח הזמנים הצפוי לבנייה, ומאפשר לרוכשים פוטנציאליים להתחיל בתכנון מפורט ובהקמת הנכס במהירות יחסית.
המגרש מיועד לבנייה ואינו כולל מבנים קיימים. המיקום, למרות קרבתו לחוף, אינו מציע נוף ישיר לים ללא בנייה גבוהה יותר. רישיון הבנייה נמצא בתהליך, וטרם אושר סופית, מה שעשוי להשפיע על לוח הזמנים המדויק של הבנייה.
Ref: VL553430
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים לקונים שמחפשים לבנות בית בהתאמה אישית באזור מבוקש, ומעוניינים בתהליך שבו ניתן להשפיע על כל פרט, החל מהעיצוב ועד לחומרי הגמר. הוא אידיאלי עבור משפחות או יחידים המחפשים בית יוקרתי בסביבה מאובטחת ופרטית, עם נגישות גבוהה לפעילויות פנאי כגון גולף וספורט ימי. כמו כן, הפרויקט יכול להתאים למשקיעים המחפשים הזדמנות לרכוש קרקע במיקום אסטרטגי, עם פוטנציאל להשבחת נכס לאחר בנייה. התקדמות רישיון הבנייה מקצרת את זמן ההמתנה, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור אלו הרוצים להתחיל בבנייה ללא דיחוי מיותר.
הפרויקט מתמקד באפשרות לבנות וילה בהתאם לתקנים מודרניים, תוך שימוש בחומרי בנייה איכותיים. תקנות הבנייה UE-3 מאפשרות בניית מבנה דו-קומתי, עם אפשרות למרתף ומרפסת גג, המאפשרים יצירת חללים מרווחים ופונקציונליים. התכנון הסטנדרטי כולל 317 מ"ר של שטח בנוי פנימי, בתוספת 100 מ"ר של מרפסות חיצוניות, וכן חניה מקורה לשני כלי רכב. הבחירה הסופית של חומרי הגמר, הגימורים והמפרטים הטכניים תהיה באחריות הרוכש, בהתאם לקונספט הכללי של הווילה ודרישותיו האישיות.
המחיר ההתחלתי למגרש זה הוא 865,000 אירו. המגרש בגודל 802 מ"ר מציע אפשרות לבניית וילה עד 317 מ"ר, בהתאם לתקנות הבנייה המקומיות UE-3. המחיר משקף את מיקומו הפרימיום באחד האזורים היוקרתיים של קוסטה דל סול, בקרבת עמק הגולף ומסלולי גולף מובילים. נכון לעכשיו, זהו המגרש המוצע, וזמינותו מותנית בהתקדמות תהליך רכישתו. המחיר הינו למגרש בלבד, ואינו כולל עלויות בנייה, תכנון או מיסים נוספים.
נואבה אנדלוסיה, הממוקמת בסמוך למארבלה, היא אזור מגורים יוקרתי המושך אליו קהל בינלאומי. המגרש עצמו נמצא בתוך קהילה סגורה, המבטיחה רמה גבוהה של אבטחה ופרטיות. סביבת המגורים מתאפיינת בווילות מפוארות, גני נוי ומסלולי גולף ברמה עולמית. הקרבה לשפע של שירותים, כולל מסעדות, בתי קפה, חנויות ומרכזי ספורט, הופכת את האזור לנוח ודינמי. האווירה משלבת את השקט והפרטיות של סביבת מגורים יוקרתית עם הנגישות לכל מה שמציעה קו החוף המפורסם של מארבלה, כולל חופים, מרינות ומרכזי קניות.
מגורים בנואבה אנדלוסיה משמעותם שילוב של יוקרה, נוחות ונגישות. המגרש ממוקם בתוך קהילה סגורה, המבטיחה סביבת מגורים שקטה ובטוחה. במרחק הליכה ניתן למצוא מגוון שירותים חיוניים: בית מרקחת נמצא במרחק של 64 מטרים, סופרמרקט במרחק 353 מטרים, ומרכז רפואי במרחק 1.9 קילומטרים. מבחר של 70 מסעדות, 10 בתי קפה ו-4 בנקים באזור הסמוך מספקים אפשרויות בילוי וצריכה מגוונות. הקרבה למרינה של פוארטו באנוס (0.7 ק"מ) ולמספר חופים מרכזיים, כגון פלאיה דה פוארטו באנוס (301 מטרים), מעשירה את אפשרויות הפנאי והנופש.
המיקום המדויק של המגרש בקהילה סגורה בנואבה אנדלוסיה, מציב אותו בלב אזור יוקרתי המשלב קרבה לים, מסלולי גולף ברמה עולמית ושירותים מגוונים. המפה ממחישה את נגישותו של הפרויקט לחופים, מרינות, מרכזי קניות ומרכזי בילוי, תוך שמירה על סביבת מגורים שקטה ופרטית.
נואבה אנדלוסיה ממוקמת באופן אסטרטגי במרכז הקוסטה דל סול, מערבית לעיר מארבלה. מיקום זה מעניק לדיירים גישה נוחה הן לעיר עצמה, על מגוון השירותים והאטרקציות התרבותיות שלה, והן לאזורים הסמוכים. הקרבה לנמל התעופה מלאגה (45 ק"מ) מאפשרת קישוריות בינלאומית קלה. כמו כן, האזור מהווה נקודת מוצא מצוינת לחקר עיירות החוף והכפרים הלבנים של אנדלוסיה, תוך שמירה על קרבה למרכזי קניות, מסעדות יוקרה וחיי לילה תוססים.
המיקום מבטיח נגישות מצוינת למגוון שירותים ואטרקציות. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-45 ק"מ, ומאפשר טיסות בינלאומיות. מספר חופים פופולריים נמצאים בקרבת מקום, כולל פלאיה דה פוארטו באנוס (301 מטרים) ופלאיה קנינה ונטורה דל מר (2.2 ק"מ). עמק הגולף, הידוע במסלוליו היוקרתיים, נמצא אף הוא במרחק קצר, עם מסלולים כמו גולף לוס נרנג'וס (2.0 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס (2.1 ק"מ). קיימת גם נגישות טובה לתחנות טעינה לרכב חשמלי, כאשר הקרובה ביותר נמצאת במרחק 368 מטרים.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-27°C לאורך השנה, ובממוצע שנתי של 19.1°C. כמות שעות השמש ההיסטורית עומדת על כ-3,856 שעות בשנה, מה שמבטיח מזג אוויר נעים ברוב ימות השנה. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. המגרש ממוקם בגובה נמוך של 7 מטרים מעל פני הים, והוא שטוח (0.0% שיפוע), מה שמקל על הבנייה ומבטיח גישה נוחה, גם למרחק הקצר יחסית אל החוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לים היא יתרון משמעותי, עם חוף פלאיה דה פוארטו באנוס במרחק 301 מטרים בלבד, המתאים לבילוי ופנאי. קיימים חופים נוספים במרחק נסיעה קצר, כולל פלאיה קנינה ונטורה דל מר (2.2 ק"מ). האזור ידוע גם כמרכז גולף עולמי, עם מספר מסלולים יוקרתיים בקרבת מקום, כגון גולף לוס נרנג'וס (2.0 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס (2.1 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט שונים, כולל מרכז פולידפורטיבו סן פדרו (2.5 ק"מ), המציעים מגוון אפשרויות לפעילות גופנית.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה ממוקמת באופן אסטרטגי במרכז הקוסטה דל סול, מערבית לעיר מארבלה. מיקום זה מעניק לדיירים גישה נוחה הן לעיר עצמה, על מגוון השירותים והאטרקציות התרבותיות שלה, והן לאזורים הסמוכים. הקרבה לנמל התעופה מלאגה (45 ק"מ) מאפשרת קישוריות בינלאומית קלה. כמו כן, האזור מהווה נקודת מוצא מצוינת לחקר עיירות החוף והכפרים הלבנים של אנדלוסיה, תוך שמירה על קרבה למרכזי קניות, מסעדות יוקרה וחיי לילה תוססים.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, מגרש זה בנואבה אנדלוסיה מציע יתרון ייחודי של מיקום בלב עמק הגולף, באזור המבוקש ביותר של מארבלה. בעוד שמחירי דירות ובתים מוכנים באזורים כמו אסטפונה (Acqua Gardens, Aby Upper) ובנאלמדנה (Alba Benalmadena) מתחילים בסכומים נמוכים יותר, מגרש זה פונה לקהל יעד שמעוניין בבנייה מותאמת אישית ובקרבה ישירה למסלולי גולף ברמה עולמית. היתרון כאן הוא היכולת ליצור נכס ייחודי, ולא לרכוש מבנה קיים. המחיר של 865,000 אירו משקף את האקסקלוסיביות של המיקום, את גודל המגרש ואת הפוטנציאל לבניית וילה יוקרתית, בניגוד למחירים של דירות קטנות יותר באזורים אחרים. סביבת המגורים בנואבה אנדלוסיה נחשבת לאחת היוקרתיות והמאובטחות ביותר, עם שירותים ברמה גבוהה, מה שמצדיק את התמחור הגבוה יותר בהשוואה למגרשים באזורים פחות מרכזיים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
