Questo lotto di terreno, con una superficie di 802 m², si trova nella prestigiosa area di Nueva Andalucía, Málaga. Progettato per ospitare ville di lusso, offre una rara opportunità di costruire una residenza personalizzata in una zona rinomata per il suo ambiente esclusivo. La sua posizione strategica, vicina a servizi e campi da golf di fama mondiale, lo rende un punto di partenza ideale per chi cerca di creare una proprietà su misura sulla Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno è situato in un contesto urbano consolidato, con accesso immediato a una vasta gamma di servizi che includono negozi, ristoranti e strutture sanitarie, tutti raggiungibili a piedi. La vicinanza alla costa, a soli 301 metri dalla spiaggia di Playa de Puerto Banús, e la sua posizione all'interno di una comunità recintata con sicurezza 24 ore su 24, garantiscono un elevato livello di privacy e tranquillità.
Questo terreno è destinato a chi desidera realizzare una villa su misura, sfruttando le potenzialità edificatorie consentite dalle normative locali. Le caratteristiche del lotto, incluse l'orientamento a sud e la possibilità di costruire su più livelli con terrazze e seminterrato, rispondono alle esigenze di chi cerca ampi spazi abitativi, comfort moderni e un design personalizzato in un'area di pregio.
Attualmente classificato come terreno edificabile, il progetto prevede la costruzione di una villa di circa 317 m² interni, distribuiti su due piani, con possibilità di terrazza panoramica e seminterrato. La licenza edilizia è già in fase di approvazione, il che suggerisce una tempistica accelerata per l'inizio dei lavori di costruzione, rendendo il progetto appetibile per investitori e acquirenti che desiderano tempi rapidi.
Nonostante la posizione privilegiata e il potenziale edificatorio, questo terreno non offre una casa già costruita né strutture abitative esistenti. La sua natura di lotto edificabile richiede un progetto di costruzione personalizzato e l'ottenimento delle necessarie autorizzazioni per la edificazione. Non è una proprietà 'chiavi in mano' ma un'opportunità per costruire da zero secondo le proprie specifiche.
Ref: VL553430
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa opportunità si rivolge a chi desidera progettare e costruire la propria residenza ideale su misura, in una delle aree più ambite della Costa del Sol. È adatta a investitori che cercano un progetto con potenziale di sviluppo in una zona con forte domanda, o a privati che desiderano una villa personalizzata in una comunità sicura e prestigiosa, vicina a campi da golf di livello mondiale e alla costa. L'approvazione imminente della licenza edilizia la rende particolarmente interessante per chi predilige un processo di acquisto e costruzione relativamente rapido.
Sebbene il terreno in sé non disponga di finiture, le normative urbanistiche (UE-3) consentono la costruzione di una villa di 317 m² interni, su due livelli, con terrazze e seminterrato. Questo permette la scelta di materiali e finiture di alta gamma, in linea con lo standard di lusso della zona. Le potenziali viste panoramiche, di mare e monti, suggeriscono l'integrazione di ampie vetrate e terrazze per massimizzare l'esposizione solare e godere del paesaggio circostante. Il progetto di costruzione può includere finiture personalizzate, pavimenti in marmo o parquet di pregio, cucine completamente attrezzate con elettrodomestici di marca e bagni moderni con sanitari di design.
Il prezzo di €865.000 si riferisce al lotto di terreno di 802 m², che rappresenta una base per la costruzione di una villa di lusso. Essendo un'opportunità di edificazione in una zona molto richiesta, la disponibilità di lotti simili è limitata. Il prezzo riflette la posizione premium, le potenzialità di edificazione (317 m² interni più terrazze) e la vicinanza a servizi e campi da golf di alto profilo, rendendolo un investimento significativo nel mercato immobiliare di lusso della Costa del Sol.
Nueva Andalucía, spesso definita la "Valle del Golf", è un'area residenziale esclusiva a ovest di Marbella, nota per i suoi campi da golf di fama mondiale e le ville di lusso. Questo terreno si inserisce in un contesto di pregio, caratterizzato da una comunità recintata che assicura privacy e sicurezza. La vita qui è scandita dalla vicinanza a servizi di alto livello, ristoranti raffinati e alla vivace vita di Puerto Banús, mantenendo al contempo un'atmosfera tranquilla e residenziale. La prossimità al mare offre opportunità per attività ricreative e un facile accesso alle spiagge, integrando la vita all'aria aperta nel quotidiano.
Vivere a Nueva Andalucía significa beneficiare di un'eccellente dotazione di servizi a portata di mano. La vicinanza a supermercati (353 m) e farmacie (64 m) facilita la gestione quotidiana, mentre la presenza di 70 ristoranti e 10 caffè nei dintorni offre un'ampia scelta per il tempo libero e la ristorazione. La zona è servita da 50 fermate di trasporto pubblico, con 10 linee disponibili, garantendo una buona mobilità. Il contesto è quello di una località dinamica ma tranquilla, con ospedali (1.9 km) e scuole internazionali (4.2 km) facilmente raggiungibili, offrendo un ambiente ideale per famiglie e professionisti.
Questa mappa illustra la posizione strategica del lotto a Nueva Andalucía, evidenziando la vicinanza a punti di interesse chiave come campi da golf, la costa, Puerto Banús e Marbella. La rete di trasporti e la distribuzione dei servizi circostanti sono chiaramente visibili, offrendo una prospettiva sull'integrazione del sito nel tessuto urbano e ricreativo della Costa del Sol.
Nueva Andalucía è un'area residenziale strategicamente posizionata a ovest di Marbella, un centro urbano rinomato per il suo stile di vita esclusivo e i servizi di alta gamma. La sua vicinanza a Marbella (circa 5.7 km) garantisce l'accesso a un'ampia offerta culturale, commerciale e di intrattenimento, mentre la posizione verso ovest la rende un punto di partenza ideale per esplorare le altre località della Costa del Sol.
La posizione offre un'ottima accessibilità. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 45 km in linea d'aria, rendendo i viaggi internazionali agevoli. Le spiagge più vicine, come Playa de Puerto Banús, sono a soli 301 metri, mentre altre come Playa Canina Ventura del Mar si trovano a 2.2 km. Per gli appassionati di golf, campi rinomati come Golf Los Naranjos sono a circa 2.0 km. La presenza di numerosi ristoranti, negozi e servizi entro un raggio di 2 km completa l'offerta di comodità.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il terreno si trova a soli 7 metri sul livello del mare, in una zona che gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 19.1°C, oscillando tra 12°C e 27°C. Con oltre 3.856 ore di sole all'anno, la regione offre un elevato potenziale per godere del clima mite per gran parte dell'anno. Il periodo balneare si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C. L'assenza di pendenze significative verso la costa facilita l'accesso alle aree naturali e balneari.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
L'area circostante offre un accesso privilegiato a diverse attività ricreative. Le spiagge più vicine sono Playa de Puerto Banús (301 m) e Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km). La regione è un paradiso per i golfisti, con campi come Golf Los Naranjos (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) a breve distanza. Per gli sportivi, centri come il Polideportivo San Pedro (2.5 km) offrono varie discipline. La vicinanza a marine come Puerto Deportivo José Banús (0.7 km) apre le porte ad attività nautiche.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía è un'area residenziale strategicamente posizionata a ovest di Marbella, un centro urbano rinomato per il suo stile di vita esclusivo e i servizi di alta gamma. La sua vicinanza a Marbella (circa 5.7 km) garantisce l'accesso a un'ampia offerta culturale, commerciale e di intrattenimento, mentre la posizione verso ovest la rende un punto di partenza ideale per esplorare le altre località della Costa del Sol.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Rispetto a progetti come Acqua Gardens o Aby Upper a Estepona, che offrono appartamenti e ville nuove a partire da €320.000-€418.800, questo lotto a Nueva Andalucía si posiziona in una fascia di mercato più alta, orientata alla costruzione di residenze di lusso su misura. Mentre i progetti a Estepona offrono proprietà finite in complessi residenziali con servizi comuni, questa opportunità si distingue per la possibilità di personalizzazione totale. Alba Benalmádena, con prezzi a partire da €598.000, rappresenta un'altra offerta nella regione, ma solitamente si tratta di appartamenti di lusso piuttosto che di terreni edificabili. Nueva Andalucía è nota per la sua esclusività, la vicinanza a campi da golf di fama mondiale e a Puerto Banús, caratteristiche che giustificano un prezzo di acquisto del terreno superiore, puntando a un valore immobiliare finale più elevato rispetto ad altre aree della Costa del Sol.
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