Działka budowlana o powierzchni 802 m² w prestiżowej, strzeżonej urbanizacji Nueva Andalucía, w sercu Golf Valley na Costa del Sol. Oferuje możliwość realizacji luksusowej willi z uwagą na południową orientację i widoki. Lokalizacja zapewnia dostęp do najwyższej klasy pól golfowych oraz bliskość miejskich udogodnień, tworząc harmonijne połączenie spokoju i dostępności.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Położenie działki w urbanizacji zamkniętej, z całodobową ochroną, zapewnia wysoki poziom bezpieczeństwa i prywatności. Bliskość infrastruktury miejskiej, w tym sklepów i restauracji, umożliwia komfortowe codzienne życie, jednocześnie pozostając w zasięgu plaż i centrów rozrywki, takich jak Puerto Banús.
Nieruchomość jest przeznaczona dla osób poszukujących możliwości stworzenia spersonalizowanego domu w renomowanej lokalizacji. Pozwala na realizację projektu willi z uwzględnieniem indywidualnych potrzeb, oferując przestrzeń do wypoczynku i rekreacji, z opcją basenu i ogrodów, zgodnie z lokalnymi przepisami budowlanymi.
Działka oferuje możliwość budowy wolnostojącej willi zgodnie z przepisami UE-3, które dopuszczają zabudowę o powierzchni do 317 m² na dwóch poziomach, z możliwością wykorzystania tarasu na dachu i piwnicy. Proces uzyskiwania pozwolenia na budowę jest w toku, co skraca czas realizacji inwestycji.
Nieruchomość stanowi działkę budowlaną bez istniejącego budynku, co oznacza konieczność poniesienia dodatkowych kosztów związanych z projektem architektonicznym i budową. Przepisy UE-3 określają maksymalną powierzchnię zabudowy i liczbę pięter, co ogranicza możliwość budowy struktur o większej kubaturze.
Ref: VL553430
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta oferta jest skierowana do inwestorów lub osób prywatnych poszukujących gruntu pod budowę luksusowego domu w prestiżowej lokalizacji na Costa del Sol. Pasuje dla tych, którzy cenią sobie bliskość pól golfowych i chcą stworzyć rezydencję dopasowaną do indywidualnych potrzeb i gustu, korzystając z możliwości zabudowy do 317 m². Osoby zainteresowane szybkim rozpoczęciem budowy docenią fakt, że pozwolenie na budowę jest w trakcie uzyskiwania. Lokalizacja w strzeżonej urbanizacji przypadnie do gustu osobom szukającym bezpieczeństwa i spokoju, a jednocześnie pragnącym mieć łatwy dostęp do plaż, mariny Puerto Banús z jej ofertą gastronomiczną i handlową oraz innych atrakcji regionu. Jest to również atrakcyjna opcja dla inwestorów widzących potencjał w budowie i sprzedaży ekskluzywnej nieruchomości w dynamicznie rozwijającym się regionie.
Jakość wykończenia będzie zależeć od indywidualnego projektu architektonicznego i wyboru materiałów przez przyszłego właściciela. Przepisy budowlane UE-3 określają parametry zabudowy, w tym możliwość budowy willi dwupoziomowej z piwnicą i tarasem na dachu, o łącznej powierzchni wewnętrznej do 317 m², uzupełnionej o 100 m² przestrzeni zewnętrznych. Południowa orientacja działki sprzyja naturalnemu doświetleniu wnętrz. Możliwość stworzenia tarasu na dachu otwiera perspektywy na panoramiczne widoki na morze i góry. Wybór materiałów wykończeniowych, takich jak kamień naturalny, drewno, czy wysokiej jakości ceramika, powinien odpowiadać standardom luksusowej rezydencji, odzwierciedlając prestiż lokalizacji Nueva Andalucía.
Cena działki wynosi 865 000 EUR. Jest to cena wywoławcza dla terenu o powierzchni 802 m², przeznaczonego pod budowę luksusowej rezydencji. Zgodnie z przepisami UE-3, dopuszczalna powierzchnia zabudowy wynosi 317 m², z możliwością rozbudowy o taras na dachu i piwnicę. Dodatkowo, przewidziano 100 m² tarasów zewnętrznych oraz carport. Obecnie trwa proces uzyskiwania pozwolenia na budowę, co może wpłynąć na ostateczny harmonogram i koszt projektu. Cena nie obejmuje kosztów budowy, projektu architektonicznego ani wykończenia willi, które będą stanowić osobne inwestycje.
Nueva Andalucía, znana jako Golf Valley, to obszar oferujący unikalne połączenie luksusowego stylu życia i bliskości natury. Działka ta, zlokalizowana w prestiżowej, strzeżonej enklawie, zapewnia spokój i bezpieczeństwo. Otoczenie światowej klasy pól golfowych, takich jak Los Naranjos czy Las Brisas, zadowoli miłośników tego sportu. Jednocześnie, odległość zaledwie 700 metrów od mariny Puerto Banús i 301 metrów od plaży Playa de Puerto Banús, otwiera dostęp do bogatej oferty restauracji, sklepów i życia nocnego. Codzienne życie charakteryzuje się łatwym dostępem do wszystkich niezbędnych udogodnień – apteka znajduje się w odległości 64 metrów, a supermarket 353 metry. Zaledwie 1.9 km dzieli nieruchomość od szpitala, a w promieniu 2 km znajduje się bogactwo punktów usługowych, w tym 70 restauracji i 4 apteki, co czyni tę lokalizację niezwykle praktyczną.
Życie w Nueva Andalucía oferuje codzienne otoczenie luksusu i wygody. Położenie działki w zamkniętej urbanizacji z całodobową ochroną zapewnia poczucie bezpieczeństwa. Bliskość światowej klasy pól golfowych, takich jak Los Naranjos (2.0 km) czy Las Brisas (2.1 km), jest głównym atutem dla miłośników golfa. Jednocześnie, odległość zaledwie 301 metrów do plaży Playa de Puerto Banús oraz 700 metrów do mariny Puerto Banús, zapewnia łatwy dostęp do plażowania, sportów wodnych oraz bogatej oferty restauracji, butików i życia nocnego. Infrastruktura w promieniu 2 km jest imponująca: 70 restauracji, 4 apteki, 4 bankomaty, 10 kawiarni oraz szpital, co gwarantuje wysoki komfort życia i łatwość dostępu do wszelkich potrzebnych usług. Położenie na wysokości 7 metrów n.p.m. zapewnia łagodny klimat.
Działka zlokalizowana jest w sercu Nueva Andalucía, pomiędzy zgiełkiem mariny Puerto Banús a spokojem pól golfowych. Mapa pokazuje bliskość plaż, renomowanych obiektów sportowych oraz kluczowych punktów usługowych, co podkreśla dogodność i prestiż tej lokalizacji na Costa del Sol.
Nueva Andalucía jest integralną częścią gminy Marbella, położoną na zachód od jej centrum. Jest to obszar znany jako 'Golf Valley' ze względu na koncentrację prestiżowych pól golfowych. Działka znajduje się w strategicznym punkcie, zaledwie 700 metrów od ekskluzywnej mariny Puerto Banús, która stanowi centrum życia towarzyskiego, handlowego i gastronomicznego regionu. Bliskość plaży (301 m) podkreśla nadmorski charakter lokalizacji. Położenie w tej części Costa del Sol zapewnia łatwy dostęp do innych ważnych ośrodków, takich jak Estepona na zachodzie czy Benalmádena na wschodzie, a jednocześnie pozwala cieszyć się spokojem i prestiżem jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Andaluzji.
Lokalizacja działki zapewnia doskonałą dostępność do kluczowych punktów. Najbliższa plaża, Playa de Puerto Banús, oddalona jest o 301 metrów. Marina Puerto Banús znajduje się w odległości 700 metrów, oferując bogactwo atrakcji. Najbliższy supermarket jest oddalony o 353 metry, a apteka o zaledwie 64 metry, co ułatwia codzienne zakupy i szybki dostęp do leków. Najbliższy szpital zlokalizowany jest 1.9 km od działki. Dla miłośników golfa, pola takie jak Los Naranjos Golf Club znajdują się w odległości 2.0 km. Międzynarodowe lotnisko Málaga-Costa del Sol (AGP) jest oddalone o około 45 km drogą lądową, co zapewnia dogodne połączenia międzynarodowe. W promieniu 2 km znajduje się 50 przystanków komunikacji publicznej, obsługujących 10 linii, co ułatwia poruszanie się po okolicy bez samochodu.
| Dystans do plaży | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía cieszy się klimatem śródziemnomorskim, charakteryzującym się średnią roczną temperaturą 19.1°C i liczbą słonecznych godzin sięgającą 3 856 rocznie. Okres, w którym temperatura wody w morzu utrzymuje się powyżej 20°C, trwa przez około 5 miesięcy, co sprzyja aktywnościom wodnym. Lokalizacja na wysokości zaledwie 7 metrów nad poziomem morza, z zerowym nachyleniem terenu w kierunku morza, zapewnia łatwy dostęp do wybrzeża i łagodne warunki klimatyczne. Średnie temperatury w ciągu roku wahają się od 12°C zimą do 27°C latem, tworząc komfortowe warunki do życia przez cały rok. Południowa orientacja działki sprzyja maksymalnemu wykorzystaniu naturalnego światła słonecznego.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Lokalizacja w Nueva Andalucía oferuje bogactwo możliwości rekreacyjnych. Najbliższa plaża, Playa de Puerto Banús, jest oddalona o zaledwie 301 metrów. W odległości 2.2 km znajduje się Playa Canina Ventura del Mar, a 3.1 km Playa de Nagüeles. Dla miłośników golfa, okolica jest rajem – w promieniu 2.1 km znajdują się światowej klasy pola, takie jak Los Naranjos, The Range oraz Real Club de Golf Las Brisas. Marina Puerto Banús (0.7 km) oferuje szeroką gamę sportów wodnych i możliwości żeglarstwa. W promieniu 3.5 km dostępne są również centra sportowe, takie jak Polideportivo San Pedro czy CrossFit Marbella, a także ścianka wspinaczkowa Rocodromo. Bogactwo atrakcji zapewnia aktywny styl życia przez cały rok.
Źródło: OpenStreetMap
Nueva Andalucía jest integralną częścią gminy Marbella, położoną na zachód od jej centrum. Jest to obszar znany jako 'Golf Valley' ze względu na koncentrację prestiżowych pól golfowych. Działka znajduje się w strategicznym punkcie, zaledwie 700 metrów od ekskluzywnej mariny Puerto Banús, która stanowi centrum życia towarzyskiego, handlowego i gastronomicznego regionu. Bliskość plaży (301 m) podkreśla nadmorski charakter lokalizacji. Położenie w tej części Costa del Sol zapewnia łatwy dostęp do innych ważnych ośrodków, takich jak Estepona na zachodzie czy Benalmádena na wschodzie, a jednocześnie pozwala cieszyć się spokojem i prestiżem jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Andaluzji.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 94 mm |
| Luty | 12.2°C | 97 mm |
| Marzec | 14.3°C | 85 mm |
| Kwiecień | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Czerwiec | 22.3°C | 11 mm |
| Lipiec | 26.3°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.7°C | 2 mm |
| Wrzesień | 23.0°C | 19 mm |
| Październik | 19.1°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Grudzień | 12.5°C | 104 mm |
Płaski
Nueva Andalucía, gdzie znajduje się prezentowana działka, stanowi synonim luksusu i ekskluzywności na Costa del Sol, szczególnie wśród oferty działek budowlanych. W porównaniu do projektów w Esteponie, takich jak Acqua Gardens (od 418 800 EUR) czy Aby Upper (od 320 000 EUR), które często oferują gotowe apartamenty lub mniejsze działki, ta nieruchomość w Nueva Andalucía jest propozycją dla inwestorów poszukujących możliwości budowy od podstaw w jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji. Cena działki wynosi 865 000 EUR, co odzwierciedla jej strategiczne położenie w sercu Golf Valley, z bezpośrednim dostępem do pól golfowych i bliskością mariny Puerto Banús. Projekty takie jak Alba Benalmádena (od 598 000 EUR) oferują apartamenty w bardziej zurbanizowanej części wybrzeża, ale nie dają tej samej swobody w kreowaniu własnej, wolnostojącej rezydencji. Działka w Nueva Andalucía jest więc unikalną ofertą dla tych, którzy priorytetowo traktują lokalizację, możliwość personalizacji projektu i potencjał budowy luksusowej willi w otoczeniu najlepszych pól golfowych i udogodnień regionu, co uzasadnia wyższą cenę w porównaniu do ofert z innych lokalizacji.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
