Tento pozemek v Nueva Andalucía, západně od Marbelly, nabízí jedinečnou příležitost k výstavbě luxusní vily. Nachází se v prestižní, hlídané komunitě v srdci Golfového údolí, obklopené prvotřídními golfovými hřišti a luxusními rezidencemi. Poloha zajišťuje exkluzivitu a bezpečnost, přičemž veškerá občanská vybavenost je na dosah ruky, což představuje ideální základ pro projekt s vysokou hodnotou.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Pozemek se nachází v prestižní čtvrti Nueva Andalucía, známé jako Golfové údolí, západně od Marbelly. Jeho poloha v hlídané komunitě zajišťuje vysokou míru soukromí a bezpečnosti. V bezprostřední blízkosti se nachází několik světových golfových hřišť a luxusních rezidencí, což definuje charakter této oblasti.
Projekty tohoto typu jsou určeny pro klienty, kteří hledají pozemek pro individuální výstavbu luxusní rezidence. Umožňuje vytvoření domu na míru dle vlastních představ, s možností využití moderních architektonických prvků a technologií. Důraz je kladen na soukromí, výhledy a blízkost k prémiovému vybavení.
Projekt je ve fázi pozemku s již probíhajícím řízením stavebního povolení. Dle platného územního plánu UE-3 je povolena výstavba vily o zastavěné ploše 317 m² na dvou podlažích, včetně střechy a suterénu. Plán zahrnuje i carport pro dvě vozidla a 100 m² venkovních teras.
Tento pozemek nenabízí již postavenou nemovitost ani hotovou vilu. Stavební povolení je v procesu, nikoli již udělené. Projekt se nezaměřuje na developerské bydlení s již hotovými projekty, ale na individuální výstavbu dle představ investora. Nabídka nezahrnuje předem definovaný design interiéru.
Ref: VL553430
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nabídka je vhodná pro investory nebo soukromé osoby, které mají vizi výstavby vlastního luxusního domu na prestižním místě. Je ideální pro ty, kteří hledají pozemek s výhledem a v blízkosti golfových hřišť a zároveň požadují vysoký standard bezpečí a soukromí, které poskytuje hlídaná komunita. Klienti, kteří oceňují možnost navrhnout si dům přesně podle svých představ a požadavků, od dispozice po materiály, zde najdou svou příležitost. Také pro ty, kteří chtějí minimalizovat čas potřebný k zahájení výstavby díky již probíhajícímu procesu stavebního povolení, je tento pozemek atraktivní.
Ačkoli konkrétní stavební materiály a finální povrchové úpravy závisí na budoucím projektu vily, územní plán UE-3 umožňuje výstavbu na dvou podlažích s možností suterénu a střešní terasy. Standardně se v této prestižní lokalitě očekává použití vysoce kvalitních materiálů a moderních technologií pro dosažení energetické účinnosti a luxusního vzhledu. Vzhledem k exkluzivitě oblasti lze předpokládat, že výsledná vila bude disponovat prémiovými dokončovacími pracemi, od podlahových krytin až po koupelnové vybavení a kuchyňské linky, navržené pro maximální komfort a estetiku.
Cena za tento rozsáhlý pozemek o rozloze 802 m² je stanovena na 865 000 EUR. Tato cena odráží prestižní lokalitu v Nueva Andalucía, v rámci hlídané komunity s výhledem na moře a hory. Vzhledem k tomu, že se jedná o pozemek s již zahájeným procesem stavebního povolení, představuje cena investiční příležitost pro výstavbu luxusní vily. V současné době je v nabídce pouze tento jeden pozemek.
Nueva Andalucía, často nazývaná 'Golfové údolí', je prémiovou lokalitou na Costa del Sol. Tento pozemek se nachází v exkluzivní, hlídané komunitě, což zajišťuje klid a bezpečí pro obyvatele. Denní život zde je definován blízkostí k světově proslulým golfovým hřištím, luxusním rezidencím a exkluzivním restauracím. Vzdálenost jen několik set metrů od moderních obchodů a lékárny zajišťuje praktické pohodlí. Blízkost k přístavu Puerto Banús s jeho jachtami, butiky a živou atmosférou dodává lokalitě na atraktivitě. Pro aktivní životní styl je zde k dispozici široká škála sportovních zařízení a možností pro vodní sporty na nedalekých plážích.
Život v Nueva Andalucía je charakterizován sofistikovaným životním stylem, kde se luxusní bydlení snoubí s prvotřídním sportovním a rekreačním vyžitím. Pozemek se nachází v bezprostřední blízkosti několika hřišť světové úrovně, jako jsou Los Naranjos, Las Brisas a The Range. Do 5 minut jízdy se nachází luxusní přístav Puerto Banús, centrum nákupů, restaurací a nočního života. V okolí je také široká nabídka mezinárodních restaurací, kaváren a obchodů. Vzdálenost 1,9 km k nemocnici a 64 m k lékárně zajišťuje potřebnou zdravotní péči a dostupnost základních potřeb. Celková infrastruktura podporuje pohodlný a bezstarostný život.
Tato mapa vizualizuje polohu pozemku v Nueva Andalucía, klíčové oblasti na Costa del Sol. Zobrazuje blízkost k pobřeží, luxusnímu přístavu Puerto Banús, světově proslulým golfovým hřištím a dalším rekreačním a občanským zařízením v okolí. Ukazuje strategické umístění v rámci rozvinuté infrastruktury regionu.
Tento pozemek se nachází v Nueva Andalucía, západně od centra Marbelly, v oblasti známé jako 'Golfové údolí'. Je to jedna z nejprestižnějších rezidenčních oblastí na pobřeží Costa del Sol. Pozice v těsné blízkosti luxusního přístavu Puerto Banús (0.7 km) a jen 45 km od mezinárodního letiště Málaga zajišťuje vynikající dostupnost a napojení na hlavní dopravní tepny regionu. Oblast nabízí klidnější rezidenční atmosféru ve srovnání s rušnějším centrem Marbelly, ale zároveň poskytuje snadný přístup k veškeré městské vybavenosti.
Tato lokalita nabízí vynikající dostupnost. Nejbližší pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdálena pouhých 301 metrů. Letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) je dosažitelné do 45 km. Supermarket se nachází ve vzdálenosti 353 metrů a lékárna jen 64 metrů od pozemku. Golfové hřiště, například Los Naranjos, je vzdáleno 2 km. Nabídka 70 restaurací v okruhu 2 km a 10 kaváren dále zvyšuje atraktivitu lokality pro každodenní život a volný čas.
| Vzdálenost k pláži | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía se těší středomořskému klimatu s průměrnými ročními teplotami 19.1°C a více než 3800 slunečnými hodinami ročně. Toto klima umožňuje dlouhé koupací sezóny, které trvají přibližně 5 měsíců s teplotou vody nad 20°C. Pozemek se nachází v nadmořské výšce pouhých 7 metrů nad mořem, což zajišťuje rovinatý terén a snadný přístup k pobřeží. Většinou je orientován na jih, což maximalizuje využití slunečního svitu po celý den. Blízkost hor poskytuje panoramatické výhledy a chrání před silnými větry.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Oblast nabízí rozsáhlé možnosti pro rekreaci. Nejbližší pláží je Playa de Puerto Banús (301 m), která je snadno dostupná. Další pláže jako Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) a Playa de Nagüeles (3.1 km) jsou rovněž v blízkosti. Pro golfové nadšence se v okolí nachází řada špičkových hřišť, včetně Los Naranjos (2.0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Množství sportovních center, jako Polideportivo San Pedro (2.5 km), a možnost využití vodních sportů na pobřeží doplňují širokou nabídku volnočasových aktivit.
Zdroj: OpenStreetMap
Tento pozemek se nachází v Nueva Andalucía, západně od centra Marbelly, v oblasti známé jako 'Golfové údolí'. Je to jedna z nejprestižnějších rezidenčních oblastí na pobřeží Costa del Sol. Pozice v těsné blízkosti luxusního přístavu Puerto Banús (0.7 km) a jen 45 km od mezinárodního letiště Málaga zajišťuje vynikající dostupnost a napojení na hlavní dopravní tepny regionu. Oblast nabízí klidnější rezidenční atmosféru ve srovnání s rušnějším centrem Marbelly, ale zároveň poskytuje snadný přístup k veškeré městské vybavenosti.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 94 mm |
| Únor | 12.2°C | 97 mm |
| Březen | 14.3°C | 85 mm |
| Duben | 16.1°C | 56 mm |
| Květen | 18.1°C | 43 mm |
| Červen | 22.3°C | 11 mm |
| Červenec | 26.3°C | 1 mm |
| Srpen | 26.7°C | 2 mm |
| Září | 23.0°C | 19 mm |
| Říjen | 19.1°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.5°C | 104 mm |
Rovinatý
Oblast Costa del Sol nabízí širokou škálu nemovitostí, od apartmánů po luxusní vily. Pozemky pro individuální výstavbu v takto prémiových lokalitách, jako je Nueva Andalucía, představují specifický segment trhu. Zatímco projekty jako Acqua Gardens v Esteponě (od 418 800 EUR) nabízejí hotové byty, tento pozemek v Nueva Andalucía (865 000 EUR) cílí na kupující s vizí vlastního domu na míru. Abychom to uvedli na pravou míru, ceny pozemků v této žádané lokalitě, zejména s již zahájeným procesem stavebního povolení, jsou vyšší než ceny za apartmány v méně exkluzivních oblastech, jako je například Benalmádena (Alba Benalmádena od 598 000 EUR). Tento pozemek se odlišuje svou polohou v srdci Golfového údolí, exkluzivitou hlídané komunity a potenciálem pro výstavbu nemovitosti s vysokou přidanou hodnotou, což jej odlišuje od jiných nabídek v regionu.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
