Detta är en unik möjlighet att förvärva en tomt i Nueva Andalucía, ett eftertraktat område på Costa del Sol. Tomten ligger i ett etablerat bostadsområde nära golfbanor och bekvämligheter. Med en planerad byggnation på 317 m² fördelat över två våningar, inklusive takterrass och källare, samt ytterligare 100 m² utomhusytor, erbjuder denna tomt potential för ett rymligt boende. Bygglovsprocessen är redan igång, vilket underlättar starten för ett nybyggnadsprojekt.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Tomten är strategiskt belägen i Nueva Andalucía, väster om Marbella. Området är känt för sin närhet till golfbanor och en etablerad urban miljö. Läget erbjuder en balans mellan lugn boendemiljö och tillgång till stadens faciliteter, med bekvämligheter som ligger inom gångavstånd.
För den som söker att bygga ett anpassat hem, erbjuder denna tomt möjligheten att designa en villa efter egna specifikationer. Med en tillåten byggnadsyta på 317 m² och potential för flera plan, inklusive källare och takterrass, kan boendet anpassas för maximal komfort och funktionalitet.
Fastigheten är en obebyggd tomt med UE-3 planbestämmelser. En bygglovsansökan är under behandling, vilket indikerar att processen för att påbörja nybyggnation är påbörjad. Detta möjliggör en snabbare start för att realisera ett anpassat byggprojekt.
Denna tomt är avsedd för nybyggnation och erbjuder inte befintliga bostadsytor. Som obebyggd mark finns inga fasta interiöra specifikationer eller befintliga bekvämligheter såsom pool eller trädgård. Funktioner som dessa måste planeras och byggas separat inom ramen för gällande bygglov.
Ref: VL553430
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Detta projekt passar den som söker att skapa ett skräddarsytt boende i en premiumlocation på Costa del Sol. Det är en passande lösning för investerare som vill utveckla en fastighet för framtida försäljning eller uthyrning, eller för privatpersoner som önskar bygga sitt drömhus anpassat efter specifika behov och önskemål. Den igångvarande bygglovsprocessen kan attrahera köpare som önskar en relativt snabb byggstart. Områdets popularitet bland golfentusiaster och närheten till Marbellas utbud av restauranger och shopping gör det attraktivt för dem som värdesätter en aktiv och bekväm livsstil. Läget i ett bevakat område tilltalar dem som prioriterar säkerhet och exklusivitet.
Eftersom detta är en tomt avsedd för nybyggnation, specificeras inte en befintlig kvalitet på avslut eller material. Byggnadsbestämmelserna för UE-3 zonen i Nueva Andalucía tillåter en byggnadsvolym på 317 m² fördelat över två våningar, inklusive källare och takterrass. Detta ger utrymme för en villa med flera sovrum och badrum, vardagsrum och kök samt eventuella extra utrymmen som hemmakontor eller fritidsrum. Köparen har möjlighet att välja material och finish för att uppnå önskad standard, från exklusiva naturmaterial till moderna och energieffektiva lösningar. Utomhusytor på 100 m² kan anläggas som terrasser eller andra utomhusmiljöer.
Tomten är tillgänglig till ett pris från 865 000 euro. Detta pris representerar kostnaden för själva marken och möjligheten att bygga ett nytt boende. Den totala investeringen kommer att öka beroende på storlek, design och materialval för den planerade villan. Eftersom det är en obebyggd tomt, varierar inte priset baserat på antal rum eller badrum, utan reflekterar markens potential och läge.
Nueva Andalucía, ofta kallat 'Golfdalen', är ett etablerat bostadsområde som lockar till sig både permanentboende och fritidsgäster. Området karaktäriseras av sina många golfbanor, exklusiva bostäder och en hög nivå av service. Här finns en avslappnad men ändå sofistikerad atmosfär. Närheten till Puerto Banús med dess marina, shopping och restauranger adderar ytterligare en dimension av livsstil. Dagliga ärenden som inköp av matvaror eller besök på apotek kan göras till fots, vilket understryker områdets praktiska bekvämlighet. Den sydliga orienteringen på tomten och den relativt låga höjden över havet bidrar till en behaglig livsmiljö med mycket solljus.
Att bo i Nueva Andalucía innebär tillgång till en etablerad urban miljö med hög livskvalitet. Området är känt för sina välskötta grönområden, särskilt golfbanorna som dominerar landskapet. Närheten till Puerto Banús ger tillgång till ett brett utbud av restauranger, barer och butiker, liksom en livlig marina. För vardagliga behov finns stormarknader och serviceinrättningar inom kort avstånd, ofta nåbara till fots eller med cykel. Den goda tillgången till kollektivtrafik och närheten till större vägar underlättar resor inom regionen. Den genomsnittliga temperaturen på 19.1°C och över 3800 soltimmar per år bidrar till en livsstil utomhus.
Denna karta visar Nueva Andalucía, ett framstående område inom Marbella på Costa del Sol. Den markerar tomtens strategiska läge i förhållande till närliggande golfbanor, stränder och hamnen i Puerto Banús. Kartan illustrerar områdets täta bebyggelse och närhet till kustlinjen, samt dess integration i ett större urbant nätverk.
Nueva Andalucía är en strategiskt viktig del av Marbella, belägen omedelbart väster om stadens centrum. Området fungerar som en länk mellan den livliga kusten och de mer kuperade inlandet, särskilt känt för sina golfbanor. Dess närhet till Puerto Banús, en av Costa del Sols mest kända hamnar, placerar det i hjärtat av regionens nöjesliv och lyxsegment. Samtidigt ger det tillgång till den mer traditionella spanska atmosfären i Marbellas gamla stadskärna, som ligger en kort bilresa bort.
Tomten i Nueva Andalucía är strategiskt belägen med utmärkt tillgänglighet. Närmaste strand, Playa de Puerto Banús, ligger endast 301 meter bort. För golfentusiaster finns flera välrenommerade golfbanor inom en radie av 2,1 km, inklusive Los Naranjos och Las Brisas. Malaga-Costa del Sol flygplats (AGP) ligger cirka 45 km bort, vilket möjliggör enkel internationell anslutning. Stormarknader, apotek och ett sjukhus finns inom 2 km, vilket säkerställer att alla nödvändiga bekvämligheter är lättillgängliga. Dessutom finns över 70 restauranger inom 2 km radie, vilket erbjuder ett brett kulinariskt utbud.
| Avstånd till strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen Costa del Sol åtnjuter ett medelhavsklimat med långa, soliga somrar och milda vintrar. Med historiskt sett över 3800 soltimmar per år och en genomsnittlig jaartemperatur på 19.1°C, erbjuder området goda förutsättningar för utomhusaktiviteter året runt. Zwemssäsongen sträcker sig över cirka fem månader, då vattentemperaturen i havet håller sig över 20°C. Tomtens låga höjd över havet (7 meter) och dess plana terräng bidrar till ett behagligt mikroklimat. Den sydliga orienteringen gynnar maximalt solljus på fastigheten under dagen.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Området kring Nueva Andalucía är rikt på fritidsmöjligheter. Närmaste strand, Playa de Puerto Banús, ligger bara 301 meter från tomten, medan andra stränder som Playa Canina Ventura del Mar ligger 2,2 km bort. Regionen är globalt erkänd för sina golfbanor; flera banor med hög standard finns inom 2,1 km. Förutom golf och strandliv finns sportcenter som Polideportivo San Pedro (2,5 km) och faciliteter för klättring och CrossFit inom kort avstånd. Marinan i Puerto Banús, endast 700 meter bort, erbjuder ytterligare rekreationsmöjligheter och ett livligt socialt liv.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía är en strategiskt viktig del av Marbella, belägen omedelbart väster om stadens centrum. Området fungerar som en länk mellan den livliga kusten och de mer kuperade inlandet, särskilt känt för sina golfbanor. Dess närhet till Puerto Banús, en av Costa del Sols mest kända hamnar, placerar det i hjärtat av regionens nöjesliv och lyxsegment. Samtidigt ger det tillgång till den mer traditionella spanska atmosfären i Marbellas gamla stadskärna, som ligger en kort bilresa bort.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augusti | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Platt
Jämfört med projekt som Acqua Gardens och Aby Upper i Estepona, som erbjuder färdiga lägenheter från betydligt lägre prisnivåer, representerar denna tomt i Nueva Andalucía en annan typ av investering. Estepona-projekten erbjuder omedelbart boende, medan denna tomt kräver ytterligare investering i byggnation. Alba Benalmadena, även det ett lägenhetsprojekt, ligger också i en annan prisklass och geografisk position. Tomten i Nueva Andalucía riktar sig till en köpare som specifikt söker en tomt för att kunna anpassa sitt framtida boende i ett av Marbellas mest eftertraktade områden. Läget, känt för sin exklusivitet och närhet till golf och marina, skiljer det från de mer kustnära utvecklingarna i Estepona och Benalmadena, som ofta fokuserar mer på direkt strandåtkomst och en annan typ av livsstil. Priset på 865 000 euro för marken reflekterar detta premiumläge och potentialen att bygga en lyxvilla, snarare än ett färdigt bostadspaket.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
