Предлагаемый земельный участок расположен в престижном охраняемом жилом комплексе в Гольф-Валье Нуэва Андалусия, провинция Малага. Этот южный участок площадью 802 м² предоставляет возможность для строительства виллы площадью до 317 м², распределенной по двум уровням с террасой на крыше и подвалом. Проект находится на стадии получения разрешения на строительство, что ускоряет процесс реализации.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Участок находится в урбанизированном районе Нуэва Андалусия, известном своей близостью к полям для гольфа и элитным резиденциям. Расположение обеспечивает как уединенность, так и доступ к развитой инфраструктуре, с магазинами и ресторанами в шаговой доступности.
Этот участок предназначен для тех, кто стремится создать индивидуальное жилье, соответствующее высоким стандартам. Возможность строительства двухэтажной виллы с дополнительными пространствами, такими как подвал и терраса на крыше, позволяет реализовать разнообразные пожелания по планировке и функциональности.
На данный момент участок находится в процессе получения разрешения на строительство. Планируется возведение двухэтажной виллы с подвалом и террасой. Проект предусматривает возможность строительства гаража на два автомобиля и открытых террас, что создает основу для современного жилого пространства.
Данный объект представляет собой земельный участок без существующих построек. Максимальная площадь застройки составляет 317 м² от общей площади участка. Отсутствие существующих построек означает, что все расходы и работы по проектированию и возведению дома ложатся на покупателя.
Ref: VL553430
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот участок подойдет для покупателей, которые рассматривают строительство собственного дома в престижном районе Коста-дель-Соль, с возможностью индивидуального проектирования. Инвесторы, ищущие возможность создания уникального объекта недвижимости с потенциалом роста стоимости, также могут быть заинтересованы. Наличие процесса получения разрешения на строительство может быть привлекательным для тех, кто хочет ускорить процесс застройки, но предпочитает полный контроль над финальным дизайном и строительством.
Данный объект представляет собой земельный участок, поэтому информация о качестве отделки в настоящее время отсутствует. Покупатель имеет полную свободу выбора отделочных материалов и технологий при строительстве виллы. Согласно градостроительным нормам UE-3, допускается строительство двухэтажного здания с подвалом и террасой, что предоставляет широкие возможности для создания современного и функционального жилья. Проект может включать использование высококачественных материалов, соответствующих стандартам престижного района.
Стоимость данного земельного участка составляет от 865 000 евро. Объект предлагается как возможность для строительства индивидуального жилья, что подразумевает дополнительные инвестиции в проектные и строительные работы. Точная стоимость строительства будет зависеть от выбранных материалов, планировки и отделки. Информации о других доступных участках или готовых объектах в данном комплексе нет.
Нуэва Андалусия, часто называемая «Долиной гольфа», представляет собой район, ориентированный на активный отдых и комфортное проживание. Здесь царит атмосфера эксклюзивности, окруженная ухоженными полями для гольфа и роскошными виллами. Близость к Пуэрто Банус и пляжам обеспечивает доступ к морскому побережью и оживленной курортной жизни. Однако, учитывая урбанизированный характер района, стоит ожидать определенного уровня городской активности, несмотря на нахождение в охраняемом комплексе.
Нуэва Андалусия предлагает развитую городскую инфраструктуру. В радиусе 2 км расположены многочисленные рестораны (70), аптеки (4), банки (4), кафе (10) и стоматологические клиники (1). Супермаркет находится всего в 353 метрах, а больница, в 1.9 км. Этот район идеально подходит для тех, кто ценит удобство доступа к повседневным услугам и предпочитает проводить время в оживленной, но безопасной среде.
Участок расположен в южной части Испании, на побережье Коста-дель-Соль, в известном районе Нуэва Андалусия, недалеко от города Марбелья. Это одна из самых популярных туристических зон с развитой инфраструктурой и мягким климатом.
Нуэва Андалусия находится к западу от Марбельи, являясь частью динамично развивающегося региона Коста-дель-Соль. Это престижное местоположение обеспечивает доступ к лучшим пляжам, гольф-полям и развлекательным заведениям. Близость к крупным городам, таким как Марбелья и Пуэрто Банус, делает район привлекательным для тех, кто ищет сочетание спокойной жизни и доступа к городской инфраструктуре.
Участок расположен в 45 км от аэропорта Малага-Коста-дель-Соль (AGP), что обеспечивает удобное транспортное сообщение. До пляжа Playa de Puerto Banús всего 301 метр, а до других пляжей, таких как Playa Canina Ventura del Mar, можно добраться за 2.2 км. В непосредственной близости находятся гольф-клубы, такие как Golf Los Naranjos (2.0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км). Зарядные станции для электромобилей находятся в 368 метрах.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Нуэва Андалусия характеризуется среднегодовой температурой около 19.1°C и большим количеством солнечных дней, в среднем 3,856 часов в год. Это создает благоприятные условия для отдыха на свежем воздухе практически круглый год. Купальный сезон, когда температура воды превышает 20°C, длится около 5 месяцев. Расположение на высоте 7 метров над уровнем моря и плоский рельеф в направлении пляжа (0.0% уклон) делают местность комфортной для проживания.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Район Нуэва Андалусия предоставляет широкий выбор возможностей для досуга. Ближайший пляж Playa de Puerto Banús находится всего в 301 метре. В радиусе 2-3 км расположены известные пляжи, такие как Playa Canina Ventura del Mar и Playa de Nagüeles. Для любителей гольфа здесь расположены несколько престижных полей, включая Golf Los Naranjos и Real Club de Golf Las Brisas. Также доступны спортивные центры и места для активного отдыха.
Источник: OpenStreetMap
Нуэва Андалусия находится к западу от Марбельи, являясь частью динамично развивающегося региона Коста-дель-Соль. Это престижное местоположение обеспечивает доступ к лучшим пляжам, гольф-полям и развлекательным заведениям. Близость к крупным городам, таким как Марбелья и Пуэрто Банус, делает район привлекательным для тех, кто ищет сочетание спокойной жизни и доступа к городской инфраструктуре.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
По сравнению с другими объектами на Коста-дель-Соль, данный земельный участок в Нуэва Андалусия выделяется своим расположением в престижном районе с развитой инфраструктурой и близостью к известным гольф-полям. Цены на участки в этой зоне, как правило, выше, чем в менее развитых районах Эстепоны или Бенальмадены, где находятся Acqua Gardens и Aby Upper. Проект Alba Benalmadena предлагает апартаменты, а не участки, и находится в другом типе местности. Стоимость от 865 000 евро за участок предполагает значительные дополнительные вложения в строительство, что отличает его от готовых апартаментов или таунхаусов, предлагаемых в других проектах. Покупатели, выбирающие этот участок, вероятно, ищут возможность создания индивидуального жилья высокого класса, а не готовое решение.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
