यह परियोजना नुएवा अंडालूसिया, मालागा में स्थित एक प्रतिष्ठित गेटेड समुदाय के भीतर स्थित एक अद्वितीय भूमि पार्सल का प्रतिनिधित्व करती है। 802 वर्ग मीटर के कुल क्षेत्रफल के साथ, यह संपत्ति एक लक्जरी विला के निर्माण के लिए एक आधार प्रदान करती है। वर्तमान में विकास के अधीन, संपत्ति भविष्य में निर्माण की संभावनाओं के साथ एक विशिष्ट पड़ोस में एक रणनीतिक स्थान प्रदान करती है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह भूखंड नुएवा अंडालूसिया के केंद्र में स्थित है, जो गोल्फ वैली के लिए जाना जाता है। यह समुद्र तटों, गोल्फ कोर्सों और आवश्यक सेवाओं से कुछ ही मिनटों की दूरी पर है, जो एक शहरी वातावरण में एक शांत स्थान प्रदान करता है।
यह पार्सल उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो अपने सपनों का विला डिजाइन और निर्मित करना चाहते हैं। यह कस्टम-निर्मित आवास की इच्छा रखने वालों के लिए एक खाली कैनवास प्रस्तुत करता है, जो इस क्षेत्र के भीतर विशिष्ट जीवन शैली की इच्छा रखते हैं।
यह एक भूमि पार्सल है, जिसका अर्थ है कि निर्माण अभी शुरू होना बाकी है। जबकि एक भवन लाइसेंस प्रक्रिया में है, अंतिम निर्माण अवधि डेवलपर के शेड्यूल और परमिट अनुमोदन पर निर्भर करेगी।
यह संपत्ति वर्तमान में एक भूमि पार्सल है, जिसमें कोई निर्मित संरचना नहीं है। यह उन खरीदारों के लिए उपयुक्त नहीं है जो तत्काल अधिभोग की तलाश में हैं। वर्तमान में उपलब्ध नहीं कराई गई सुविधाओं में स्वयं संपत्ति पर कोई तैयार आवास, स्विमिंग पूल या लैंडस्केप उद्यान शामिल हैं।
Ref: VL553430
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह अवसर उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो एक खाली कैनवास के साथ एक संपत्ति की तलाश में हैं, जिससे वे अपने विशिष्ट स्वाद और आवश्यकताओं के अनुसार एक घर का निर्माण कर सकें। यह उन व्यक्तियों या परिवारों के लिए आदर्श है जो एक सुरक्षित, प्रतिष्ठित पड़ोस में रहना चाहते हैं और कस्टम-मेड विला बनाने की प्रक्रिया का आनंद लेते हैं। यदि आप एक शांत वातावरण, गोल्फ कोर्सों और समुद्र तटों तक आसान पहुँच और एक ऐसे समुदाय का हिस्सा बनने की इच्छा रखते हैं जो गोपनीयता और सुरक्षा को प्राथमिकता देता है, तो यह पार्सल आपके लिए एकदम सही हो सकता है। निर्माण प्रक्रिया में सक्रिय रूप से भाग लेने वाले या एक उच्च-मूल्य वाले निवेश की तलाश करने वालों के लिए भी यह उपयुक्त है, जो एक ऐसे क्षेत्र में एक कस्टम विला का निर्माण करेगा जो अपनी विशिष्टता के लिए जाना जाता है।
यह भूखंड वर्तमान में निर्माण से पहले की अवस्था में है, जिसका अर्थ है कि फिनिशिंग और सामग्री का विवरण खरीदार की व्यक्तिगत परियोजना योजना के अनुसार निर्धारित किया जाएगा। UE-3 ज़ोनिंग नियमों के अनुसार, 317 वर्ग मीटर के विला के निर्माण की अनुमति है, जिसमें दो स्तर, एक छत का टेरेस और एक बेसमेंट शामिल है, साथ ही 100 वर्ग मीटर बाहरी टेरेस भी हैं। खरीदार अपनी पसंद की उच्च-गुणवत्ता वाली सामग्री का चयन कर सकते हैं, जिसमें प्रीमियम फर्श, आधुनिक बाथरूम फिक्स्चर और एक सुसज्जित रसोईघर शामिल है। ऊर्जा दक्षता पर भी विचार किया जा सकता है, जिससे खरीदार आधुनिक निर्माण तकनीकों और सामग्रियों का चयन कर सकते हैं। एक कारपोर्ट की योजना भी दो वाहनों के लिए शामिल है।
यह 802 वर्ग मीटर का भूमि पार्सल €865,000 की कीमत पर पेश किया गया है। यह मूल्य निर्धारण इस क्षेत्र में भूमि की विशिष्टता और मांग को दर्शाता है, विशेष रूप से एक गेटेड समुदाय के भीतर। यह उन खरीदारों के लिए एक अवसर प्रस्तुत करता है जो एक प्रमुख स्थान पर एक कस्टम-निर्मित विला का निर्माण करने की इच्छा रखते हैं। चूंकि यह एक भूमि पार्सल है, इसलिए कोई अलग-अलग आवास इकाइयां या मूल्य भिन्नताएं नहीं हैं; कीमत भूमि के पूरे पार्सल के लिए है।
नुएवा अंडालूसिया का यह विशिष्ट क्षेत्र उन लोगों के लिए एक शांत वातावरण प्रदान करता है जो एक सुरक्षित और निजी सेटिंग को महत्व देते हैं। गेटेड समुदाय 24 घंटे की सुरक्षा प्रदान करता है, जो निवासियों को मानसिक शांति प्रदान करता है। पड़ोस का शहरी परिदृश्य दुनिया भर के गोल्फ कोर्स और पॉश निवासों से घिरा हुआ है, जो एक शानदार जीवन शैली का अनुभव प्रदान करता है। यहां दैनिक जीवन में सुबह की सैर के लिए पास के समुद्र तट तक जाना, दोपहर के भोजन के लिए स्थानीय रेस्तरां में जाना, या प्रसिद्ध गोल्फ कोर्सों में से किसी एक पर गोल्फ खेलना शामिल हो सकता है। यह क्षेत्र उन लोगों के लिए आदर्श है जो एक ऐसे वातावरण को महत्व देते हैं जो विश्राम और मनोरंजक गतिविधियों दोनों का समर्थन करता है।
यह संपत्ति नुएवा अंडालूसिया के जीवंत क्षेत्र में स्थित है, जो रोजमर्रा की जिंदगी के लिए एक सुविधाजनक और विशेषाधिकार प्राप्त वातावरण प्रदान करती है। निकटता में, 353 मीटर दूर एक सुपरमार्केट है, जो किराने की खरीदारी को आसान बनाता है। 64 मीटर दूर एक फार्मेसी है, जो तत्काल स्वास्थ्य आवश्यकताओं को पूरा करती है। 1.9 किमी दूर एक अस्पताल की सुविधा उपलब्ध है, जो आवश्यक चिकित्सा देखभाल तक पहुंच सुनिश्चित करती है। क्षेत्र में 70 रेस्तरां, 10 कैफे और 4 बैंक सहित एक विस्तृत श्रृंखला की सुविधाएं हैं, जो भोजन, सामाजिकता और वित्तीय सेवाओं के लिए कई विकल्प प्रदान करती हैं। सार्वजनिक परिवहन आसानी से उपलब्ध है, जिसमें 50 स्टॉप के साथ 10 सार्वजनिक परिवहन लाइनें हैं, जो आसपास के क्षेत्रों तक पहुंच की सुविधा प्रदान करती हैं।
यह नक्शा नुएवा अंडालूसिया, मालागा में भूखंड की रणनीतिक स्थिति को दर्शाता है। यह आसपास के समुद्र तटों, गोल्फ कोर्सों, मरीनाओं और महत्वपूर्ण बुनियादी ढांचे के सापेक्ष इसके स्थान को उजागर करता है, जो इस क्षेत्र में एक लक्जरी जीवन शैली चाहने वालों के लिए एक विशेषाधिकार प्राप्त स्थान प्रदान करता है।
यह भूखंड मालागा प्रांत के भीतर, कोस्टा डेल सोल के मध्य में स्थित नुएवा अंडालूसिया के प्रतिष्ठित क्षेत्र में स्थित है। यह मारबेला के पश्चिम में एक प्रसिद्ध आवासीय क्षेत्र है, जो प्रसिद्ध पुएर्टो बनुस मरीना और उसके आसपास के ग्लैमर से घिरा हुआ है। क्षेत्र अपनी लक्जरी विला, विश्व स्तरीय गोल्फ कोर्स और सुंदर समुद्र तटों के लिए जाना जाता है। यह स्थान मलागा शहर और जिब्राल्टर दोनों के लिए उत्कृष्ट पहुंच प्रदान करता है, जो निवासियों को अंडालूसिया के इस आकर्षक हिस्से की खोज के लिए एक आदर्श आधार प्रदान करता है।
यह भूखंड उत्कृष्ट कनेक्टिविटी और प्रमुख आकर्षणों तक पहुंच प्रदान करता है। निकटतम समुद्र तट, प्लाया डे प्यूर्टो बनुस, केवल 301 मीटर दूर है। अन्य समुद्र तटों, जैसे प्लाया कैनिना वेंटुरा डेल मार (2.2 किमी) और प्लाया डे नागुएल्स (3.1 किमी) तक भी आसानी से पहुंचा जा सकता है। मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा (AGP) लगभग 45 किमी दूर है, जो राष्ट्रीय और अंतर्राष्ट्रीय यात्रा की सुविधा प्रदान करता है। गोल्फ के प्रति उत्साही लोगों के लिए, गोल्फ लॉस नaranjaस (2.0 किमी), द रेंज गोल्फ लेसन (2.0 किमी) और रियल क्लब डी गोल्फ लास ब्रिसस (2.1 किमी) जैसे विश्व स्तरीय गोल्फ कोर्स करीब हैं। शॉपिंग और डाइनिंग के लिए, पुएर्टो बनुस मरीना (0.7 किमी) पास में है।
| समुद्र तट की दूरी | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
नुएवा अंडालूसिया में एक भूमध्यसागरीय जलवायु का अनुभव होता है, जिसमें औसतन 19.1°C का वार्षिक तापमान होता है। यह क्षेत्र प्रति वर्ष 3,856 घंटे की धूप का आनंद लेता है, जो इसे बाहरी गतिविधियों के लिए एक आकर्षक स्थान बनाता है। 5 महीने का एक विस्तारित तैराकी मौसम होता है, जब समुद्र का पानी 20°C या उससे अधिक तापमान पर रहता है। भूमध्य सागर से निकटता और समुद्र तल से केवल 7 मीटर की ऊंचाई हल्के तापमान और सुखद तटीय हवा में योगदान करती है। आसपास की पहाड़ियां एक सुरम्य पृष्ठभूमि प्रदान करती हैं, जो तट के करीब होने के बावजूद एक सुंदर प्राकृतिक वातावरण को बढ़ाती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
यह संपत्ति समुद्र तट प्रेमियों और गोल्फ के शौकीनों के लिए एक प्रमुख स्थान पर है। निकटतम समुद्र तट, प्लाया कैनिना वेंटुरा डेल मार, केवल 2.2 किमी दूर है, जो आसानी से सुलभ है। अन्य लोकप्रिय समुद्र तटों में प्लाया डे नागुएल्स (3.1 किमी) और प्लाया डे सैन पेड्रो (3.4 किमी) शामिल हैं। गोल्फ के प्रति उत्साही लोगों के लिए, यह क्षेत्र 'गोल्फ वैली' के रूप में जाना जाता है, जिसमें गोल्फ लॉस नaranjaस (2.0 किमी), द रेंज गोल्फ लेसन (2.0 किमी), और रियल क्लब डी गोल्फ लास ब्रिसस (2.1 किमी) जैसे कई विश्व स्तरीय गोल्फ कोर्स शामिल हैं। खेल और मनोरंजन के लिए, पास में विभिन्न खेल केंद्र हैं, जिनमें पोल्डीपोर्टिवो सैन पेड्रो (2.5 किमी) और क्रॉसफिट मारबेला (3.5 किमी) शामिल हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
यह भूखंड मालागा प्रांत के भीतर, कोस्टा डेल सोल के मध्य में स्थित नुएवा अंडालूसिया के प्रतिष्ठित क्षेत्र में स्थित है। यह मारबेला के पश्चिम में एक प्रसिद्ध आवासीय क्षेत्र है, जो प्रसिद्ध पुएर्टो बनुस मरीना और उसके आसपास के ग्लैमर से घिरा हुआ है। क्षेत्र अपनी लक्जरी विला, विश्व स्तरीय गोल्फ कोर्स और सुंदर समुद्र तटों के लिए जाना जाता है। यह स्थान मलागा शहर और जिब्राल्टर दोनों के लिए उत्कृष्ट पहुंच प्रदान करता है, जो निवासियों को अंडालूसिया के इस आकर्षक हिस्से की खोज के लिए एक आदर्श आधार प्रदान करता है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 86 mm |
| फरवरी | 11.8°C | 87 mm |
| मार्च | 13.6°C | 110 mm |
| अप्रैल | 15.4°C | 72 mm |
| मई | 18.7°C | 32 mm |
| जून | 22.6°C | 3 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.6°C | 33 mm |
| अक्टूबर | 19.0°C | 96 mm |
| नवंबर | 14.3°C | 122 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 119 mm |
समतल
कोस्टा डेल सोल पर अन्य रियल एस्टेट प्रस्तावों की तुलना में, यह नुएवा अंडालूसिया में भूमि पार्सल अपनी अनूठी स्थिति के लिए खड़ा है। जबकि एस्टेपोना में एका और एबी अपर जैसे विकास (क्रमशः €418,800 और €320,000 से शुरू) तैयार अपार्टमेंट प्रदान करते हैं, यह पार्सल कस्टम-निर्मित विला के लिए एक खाली कैनवास प्रदान करता है। बेनाल्माडेना में अल्बा बेनाल्माडेना (€598,000 से शुरू) जैसे मौजूदा भवनों के विपरीत, यह परियोजना उन लोगों को लक्षित करती है जो अपनी संपत्ति को खरोंच से डिजाइन और निर्माण करना चाहते हैं। नुएवा अंडालूसिया के 'गोल्फ वैली' के भीतर इसकी स्थिति, जो अपनी लक्जरी जीवन शैली और गोल्फ सुविधाओं के लिए प्रसिद्ध है, इसे अन्य तटीय क्षेत्रों की तुलना में अलग करती है। €865,000 की कीमत, हालांकि उच्च है, इस प्रीमियम स्थान पर एक कस्टम विला बनाने की क्षमता और इस क्षेत्र की निरंतर मांग को दर्शाती है। यह उन लोगों के लिए एक अलग अवसर प्रस्तुत करता है जो एक विशिष्ट पड़ोस में अपनी विशिष्ट आवश्यकताओं के अनुरूप एक संपत्ति चाहते हैं, बजाय इसके कि वे मौजूदा निर्मित संपत्ति चुनें।
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