Nueva Andalucía'da, Málaga'da yer alan bu arazi, prestijli bir site içinde nadir bir fırsat sunmaktadır. Bu arsa, İspanya'nın güneyindeki canlı Costa del Sol bölgesinde, dünya standartlarında golf sahaları ve üst düzey konutlarla çevrili, seçkin ve güvenli bir yaşam tarzı vadetmektedir. Bölgenin sunduğu olanaklar ve doğal güzellikler, burayı hem yaşam hem de yatırım için cazip kılmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Nueva Andalucía'nın Golf Vadisi olarak bilinen bölgesinde, seçkin bir site içinde yer almaktadır. Konumu, dünyaca ünlü golf sahalarına ve Akdeniz kıyısındaki hareketli Puerto Banús'a yakınlığı ile dikkat çekmektedir. Bu stratejik konum, hem mahremiyeti hem de çevresel olanaklara kolay erişimi bir araya getirmektedir.
Bu arazi, kişiye özel bir lüks villa inşa etmek isteyenler için tasarlanmıştır. UE-3 imar yönetmelikleri, projelendirme esnekliği sunarak, geniş yaşam alanları, teraslar ve modern yaşamın gerektirdiği konfor unsurlarını barındıran bir konut oluşturma imkanı tanımaktadır. Kendi yaşam tarzınıza uygun bir yuva kurma potansiyeli sunar.
Bu 802 m²'lik arazi üzerinde, 2 katlı (çatı terası ve bodrum katı dahil) toplam 317 m² iç yaşam alanına sahip bir villa inşaatı planlanmaktadır. Mevcut imar durumu ve devam eden inşaat ruhsatı süreci, projenin hızla hayata geçirilmesine olanak tanımaktadır. Kapalı otopark alanı da projeye dahildir.
Proje, mevcut bir arazi olduğundan, üzerinde yapı bulunmamaktadır. İnşaat izinleri devam etmekle birlikte, projenin tamamlanma süresi ve kesin maliyetler inşaat sürecinde belirlenecektir. Mevcut imar düzenlemeleri, inşaat alanını ve kat sayısını sınırlamaktadır. Arazi eğimi düz olduğundan, peyzaj düzenlemeleri için ek planlama gerekebilir.
Ref: VL553430
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu arazi, kendi lüks villalarını tasarlamak ve inşa etmek isteyen bireyler veya aileler için uygundur. Golf tutkunları için dünya standartlarında sahalara yakınlık, önemli bir çekim faktörüdür. Aynı zamanda, Akdeniz yaşam tarzını benimsemek isteyenler, denize ve hareketli sosyal yaşama yakın konumu sayesinde keyifli bir yaşam sürebilirler. Yüksek kaliteli malzemelerle kişiselleştirilmiş bir konut inşa etme arzusu taşıyanlar ve uzun vadeli bir yatırım arayışında olanlar için de bu proje, stratejik konumu ve imar potansiyeli ile cazip bir seçenektir. Ruhsat sürecinin ilerlemiş olması, projeye başlama süresini kısaltmaktadır.
Bu proje, tamamen kişiye özel bir villa inşaatı için bir arsa sunmaktadır. Bu nedenle, nihai inşaat kalitesi ve malzeme seçimi, alıcının tercihleri doğrultusunda belirlenecektir. UE-3 imar yönetmeliklerine uygun olarak inşa edilecek villa, iki katlı olacak ve çatı terası ile bodrum katını içerecektir. 317 m²'lik iç yaşam alanı, modern tasarım prensiplerine göre düzenlenebilir. 100 m²'lik dış teraslar ve iki araçlık otopark alanı, yaşam konforunu artıracaktır. Enerji verimliliği ve sürdürülebilirlik, inşaat sürecinde dikkate alınabilecek önemli faktörlerdir.
Bu 802 m²'lik yapı arazisinin satış fiyatı €865.000'dur. Bölgedeki benzer arsalarla karşılaştırıldığında, konumu ve imar potansiyeli göz önüne alındığında rekabetçi bir fiyatlandırmaya sahiptir. İmar düzenlemeleri (UE-3), 2 katlı, toplam 317 m²'lik bir villa inşasına izin vermektedir. Bu, metrekare başına inşaat maliyetleri ve arsa maliyetinin dengeli bir kombinasyonunu sunar. Projenin mevcut durumu ve devam eden ruhsat süreci, potansiyel alıcılar için şeffaflık sağlamaktadır. Farklı ihtiyaçlara yönelik kişiselleştirme imkanı, yatırım değerini artırabilir.
Nueva Andalucía, özellikle Golf Vadisi olarak bilinen bölgesiyle, sakinlerine hem golf tutkunlarına hitap eden bir yaşam tarzı hem de kent merkezinin sunduğu olanaklara yakınlık sunar. Bu proje alanı, çevresindeki seçkin konutlar ve yeşil alanlarla, huzurlu bir yerleşim yeri vaat etmektedir. Günlük yaşam, golf sahalarına yakınlık, denize kolay ulaşım ve Puerto Banús'un canlı atmosferine erişim ile şekillenecektir. Bölge, yıl boyunca ılıman iklimi ve güneşli günleri ile açık hava etkinlikleri için ideal bir ortam sağlar. Yürüyüş mesafesindeki eczane, süpermarket ve restoranlar, günlük ihtiyaçların kolayca karşılanmasına olanak tanır.
Nueva Andalucía, özellikle Golf Vadisi olarak bilinen bölgesiyle, sakinlerine hem golf tutkunlarına hitap eden bir yaşam tarzı hem de kent merkezinin sunduğu olanaklara yakınlık sunar. Bu proje alanı, çevresindeki seçkin konutlar ve yeşil alanlarla, huzurlu bir yerleşim yeri vaat etmektedir. Günlük yaşam, golf sahalarına yakınlık, denize kolay ulaşım ve Puerto Banús'un canlı atmosferine erişim ile şekillenecektir. Bölge, yıl boyunca ılıman iklimi ve güneşli günleri ile açık hava etkinlikleri için ideal bir ortam sağlar. Yürüyüş mesafesindeki eczane, süpermarket ve restoranlar, günlük ihtiyaçların kolayca karşılanmasına olanak tanır.
Bu harita, Nueva Andalucía'daki arazinin konumunu göstermektedir. Playa de Puerto Banús'a yakınlığı, Golf Vadisi içindeki konumu ve çevresindeki golf sahaları, restoranlar ve diğer olanaklar ile olan ilişkisi vurgulanmaktadır. Harita, bölgenin kentsel dokusu ve doğal çevre ile olan entegrasyonunu görselleştirmektedir.
Nueva Andalucía, Marbella'nın batısında yer alan, prestijli bir yerleşim bölgesidir. Bu konum, hem Marbella'nın sunduğu kozmopolit yaşam tarzına ve lüks mağazalara yakınlığı hem de doğal güzellikleri ve golf sahalarının yoğunluğu ile bilinir. Puerto Banús'un marinasına ve canlı gece hayatına olan yakınlığı, bölgeye dinamik bir karakter katmaktadır. Malaga Havalimanı'na 45 km mesafede olması, uluslararası bağlantıyı güçlendirir.
Proje alanı, önemli ulaşım ağlarına yakın bir konumdadır. Malaga-Costa del Sol Havalimanı'na yaklaşık 45 km mesafede bulunan proje, uluslararası seyahat kolaylığı sunar. En yakın plaj olan Playa de Puerto Banús, sadece 301 metre uzaklıktadır. Günlük ihtiyaçlar için süpermarket 353 metre, eczane ise sadece 64 metre mesafededir. Bölgedeki golf sahaları arasında Golf Los Naranjos 2.0 km, Real Club de Golf Las Brisas 2.1 km uzaklıktadır. Toplamda 10 toplu taşıma hattı ve 50 durak, bölge içi ulaşımı desteklemektedir.
| Plaja Mesafe | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol'un tipik Akdeniz iklimine sahip olan bu bölge, yıllık ortalama 19.1°C sıcaklık ve yaklaşık 3.856 güneşli saat ile yıl boyunca keyifli bir yaşam sunar. Ortalama sıcaklıklar 12°C ile 27°C arasında değişmektedir. Deniz suyu sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu 5 aylık yüzme sezonu ile deniz aktiviteleri için uygun bir ortam mevcuttur. 7 metre rakımda yer alan bu düz arazinin denize eğimi %0'dır, bu da plaja erişimi kolaylaştırmaktadır. Bol güneş ışığı ve ılıman kışlar, açık hava yaşam tarzını teşvik eder.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Proje, denize oldukça yakındır; en yakın plaj olan Playa de Puerto Banús sadece 301 metre mesafededir. Diğer önemli plajlar arasında Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) ve Playa de Nagüeles (3.1 km) bulunmaktadır. Bölge, golf tutkunları için de bir cennettir; Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf dersleri (2.0 km) ve Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) gibi dünya standartlarında sahalar hemen yakındadır. Spor merkezleri, tırmanış duvarları ve CrossFit tesisleri gibi çeşitli spor olanakları da 2.5 km'lik bir yarıçap içinde yer almaktadır.
Kaynak: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, Marbella'nın batısında yer alan, prestijli bir yerleşim bölgesidir. Bu konum, hem Marbella'nın sunduğu kozmopolit yaşam tarzına ve lüks mağazalara yakınlığı hem de doğal güzellikleri ve golf sahalarının yoğunluğu ile bilinir. Puerto Banús'un marinasına ve canlı gece hayatına olan yakınlığı, bölgeye dinamik bir karakter katmaktadır. Malaga Havalimanı'na 45 km mesafede olması, uluslararası bağlantıyı güçlendirir.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 94 mm |
| Şubat | 12.2°C | 97 mm |
| Mart | 14.3°C | 85 mm |
| Nisan | 16.1°C | 56 mm |
| Mayıs | 18.1°C | 43 mm |
| Haziran | 22.3°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.3°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.7°C | 2 mm |
| Eylül | 23.0°C | 19 mm |
| Ekim | 19.1°C | 80 mm |
| Kasım | 15.1°C | 116 mm |
| Aralık | 12.5°C | 104 mm |
Düz
Costa del Sol genelinde, özellikle Marbella çevresinde, Nueva Andalucía gibi prestijli bölgelerdeki yapı arazileri yüksek talep görmektedir. Bu proje, €865.000'luk fiyatıyla, sunulan konum ve imar potansiyeli açısından değerlendirildiğinde, Estepona'daki Acqua Gardens (vanaf €418.800) veya Aby Upper (vanaf €320.000) gibi daha uygun fiyatlı projelerden ayrışmaktadır. Benalmadena'daki Alba Benalmadena (vanaf €598.000) gibi projelerle benzer bir segmentte yer almakla birlikte, Nueva Andalucía'nın Golf Vadisi'ndeki benzersiz konumu, bu projeye ek bir değer katmaktadır. Benzer büyüklükte ve konumdaki arsaların sınırlı sayıda olması, bu projenin yatırım potansiyelini artırmaktadır. Çevresindeki lüks konutlar ve golf sahaları, bölgenin genel değerini ve çekiciliğini yükseltmektedir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
