Dette er en unik mulighed for at erhverve en stor byggegrund på 802 m² i det eftertragtede Nueva Andalucía, kendt som 'Golfdalen'. Grunden, der er sydvendt og beliggende i et prestigefyldt, lukket område, giver potentiale til at realisere en luksusvilla. Området er kendt for sin eksklusivitet, sikkerhed og nærhed til førsteklasses golfbaner og faciliteter, hvilket gør det til et attraktivt sted for både bolig og investering.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Grunden er placeret i hjertet af Nueva Andalucía, kun 301 meter fra Playa de Puerto Banús og tæt på den livlige marina. Nærheden til kysten og en bred vifte af urbane faciliteter, såsom restauranter, butikker og apoteker inden for gåafstand, understreger stedets bekvemmelighed og tilgængelighed for dagligdags behov.
Med et tilladt byggeareal på 317 m² over to etager, inklusive kælder og tagterrasse, tilbyder grunden fleksibilitet til at skabe et rummeligt hjem. De 100 m² udendørs terrasseareal muliggør en flydende overgang mellem inde og ude, ideelt for dem, der søger en middelhavsboligstil med fokus på udendørs ophold.
Projektet er på UE-3 zoning, hvilket tillader opførelse af en villa med 20% bebyggelsesprocent på den 802 m² store grund. En byggetilladelse er allerede under behandling, hvilket accelererer processen for kommende bygherrer. Dette muliggør en hurtigere realisering af drømmeboligen eller investeringsprojektet.
Grunden tilbyder en bygningsprocent på 20% (317 m² bebygget areal på 802 m² grund). Der er ingen eksisterende bolig på grunden, da det er et landudbud til nybyggeri. Da det er en grund, medfølger der ingen færdige faciliteter såsom swimmingpool eller haveanlæg, disse skal planlægges og opføres separat.
Ref: VL553430
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dette projekt henvender sig til købere, der drømmer om at designe og bygge deres egen bolig fra bunden på en attraktiv lokation. Det er velegnet for dem, der søger en eksklusiv livsstil tæt på både strand og golfbaner, og som værdsætter sikkerheden i et lukket boligområde. Desuden er det en attraktiv mulighed for investorer, der ønsker at udvikle en luksusvilla til videresalg eller udlejning, især da byggetilladelsen er under udarbejdelse, hvilket forkorter den samlede projektvarighed. Familier, der ønsker et skræddersyet hjem med plads til både indendørs og udendørs aktiviteter, vil også finde dette sted ideelt.
Som en ubebygget grund er der ingen eksisterende afwerkinger. Projektet tillader dog opførelse af en villa på op til 317 m² indendørs bebygget areal, plus 100 m² terrasser og en kælder samt tagterrasse. Dette giver fuld frihed til at vælge materialer og standarder. Den potentielle luksusstandard kan omfatte højkvalitets gulve, moderne køkkener og badeværelser, energieffektive vinduer og systemer til intelligent boligstyring. Valget af materialer og finish vil afhænge af den individuelle bygherres præferencer og budget, men beliggenheden indikerer potentiale for en meget høj standard.
Grundens udbudspris er €865.000. Denne pris afspejler beliggenheden i et attraktivt og etableret område med potentiale for at opføre en luksusvilla. Da der er tale om en grund, vil den endelige omkostning for køberen omfatte ud over grundprisen også omkostninger til arkitekt, byggetilladelser, byggeprojekter og selve opførelsen af boligen. Der er 802 m² til rådighed, hvilket giver mulighed for at bygge en betydelig ejendom.
Nueva Andalucía, ofte kaldet 'Golfdalen', tilbyder en livsstil præget af både afslapning og aktivitet. Beliggenheden tæt på kysten og den berømte Puerto Banús marina sikrer adgang til et bredt udvalg af restauranter, butikker og fritidsaktiviteter. Området er desuden ideelt for golfentusiaster med flere anerkendte baner inden for kort afstand. Grunden er placeret i et roligt, lukket boligområde, der giver en følelse af eksklusivitet og sikkerhed, mens den urbane puls fra Marbella er let tilgængelig. Dagligdagen kan præges af morgenkaffe med udsigt over bjergene eller havet, efterfulgt af en tur til stranden eller en runde golf. Aftenenerne indbyder til middage i de mange gourmetrestauranter i nærheden eller en spadseretur langs marinaen.
Nueva Andalucía tilbyder et livligt, men samtidig roligt boligmiljø. Grunden ligger i et etableret, lukket boligområde, der garanterer privatliv og sikkerhed. Med gåafstand til diverse faciliteter som apoteker (64 m) og supermarkeder (353 m), er de daglige fornødenheder let tilgængelige. Nærheden til Puerto Banús (0.7 km) og Marbella (ca. 5.7 km til centrum via marina) betyder, at et bredt udvalg af restauranter, butikker, natteliv og kulturelle tilbud er lige ved hånden. Samtidig tilbyder området en roligere atmosfære end bymidten, med grønne områder og golfbaner som nærmeste naboer.
Kortet viser Nueva Andalucía, en prestigefyldt enklave vest for Marbella. Fremhævet er grundens placering tæt på kysten, Puerto Banús marinaen og flere af områdets berømte golfbaner. Området er kendt for sin luksuriøse bebyggelse og høje serviceniveau.
Nueva Andalucía er strategisk placeret vest for Marbella centrum, og udgør en integreret del af Costa del Sols 'Gyldne Mile'. Området grænser op til den berømte marina Puerto Banús og udgør en eksklusiv enklave mellem Middelhavet og bjergene. Dets placering tilbyder en perfekt balance mellem at være tæt på den livlige atmosfære i Marbella og samtidig nyde roen i et beboelsesområde domineret af golfbaner og luksuriøse ejendomme. Den nærliggende A-7 motorvej forbinder let til andre vigtige byer langs kysten, såsom Estepona mod vest og Fuengirola mod øst.
Grunden har en fremragende tilgængelighed. Den ligger kun 45 km fra Málaga-Costa del Sol Lufthavn (AGP), hvilket gør internationale rejser nemme. Strandene er tæt på, med Playa de Puerto Banús blot 301 meter væk. Adskillige golfbaner, herunder Golf Los Naranjos og Real Club de Golf Las Brisas, ligger inden for en radius af 2-2.1 km. Derudover er der flere supermarkeder, apoteker og banker inden for få hundrede meter. Offentlig transport er også tilgængelig med 5 OV-linjer og 50 stoppesteder i nærheden, hvilket sikrer nem adgang til hele regionen.
| Afstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía er typisk middelhavsagtigt, med en gennemsnitlig årlig temperatur på 19.1°C og over 3.856 solskinstimer om året. Dette skaber et behageligt udendørsmiljø næsten året rundt, med en gennemsnitlig temperatur mellem 12-27°C. Den korte afstand til kysten (301 m til nærmeste strand) og en flad hældning (0.0%) betyder, at strandene er let tilgængelige. Svømmeæsonen strækker sig over 5 måneder, hvor vandtemperaturen holder sig over 20°C. Grundens højde på 7 meter over havets overflade bidrager til den generelle behagelige temperatur og reducerer risikoen for ekstreme vejrforhold.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Beliggenheden er ideel for strand- og fritidsaktiviteter. Den nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger kun 301 meter væk. Andre populære strande som Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) og Playa de Nagüeles (3.1 km) er også let tilgængelige. For golfentusiaster er området et sandt paradis med verdensklasse baner som Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range (2.0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) lige i nærheden. Derudover er der sportsfaciliteter som Polideportivo San Pedro (2.5 km) og CrossFit Marbella (3.5 km) inden for en kort rækkevidde.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er strategisk placeret vest for Marbella centrum, og udgør en integreret del af Costa del Sols 'Gyldne Mile'. Området grænser op til den berømte marina Puerto Banús og udgør en eksklusiv enklave mellem Middelhavet og bjergene. Dets placering tilbyder en perfekt balance mellem at være tæt på den livlige atmosfære i Marbella og samtidig nyde roen i et beboelsesområde domineret af golfbaner og luksuriøse ejendomme. Den nærliggende A-7 motorvej forbinder let til andre vigtige byer langs kysten, såsom Estepona mod vest og Fuengirola mod øst.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marts | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Fladt
Sammenlignet med Acqua Gardens i Estepona (fra €418.800), Aby Upper i Estepona (fra €320.000) og Alba Benalmadena i Benalmadena (fra €598.000), repræsenterer denne grund i Nueva Andalucía en markant anderledes investeringsprofil. De nævnte projekter i Estepona og Benalmadena er typisk færdigbyggede lejlighedskomplekser med et lavere prisniveau, der henvender sig til et bredere publikum. Grunden i Nueva Andalucía, med en pris på €865.000, er positioneret som en premium-mulighed for købere, der ønsker at opføre en individuel luksusvilla i et af Costa del Sols mest eksklusive områder. Mens de andre projekter tilbyder en direkte boligløsning til en lavere pris, tilbyder denne grund potentialet for en fuldstændig skræddersyet ejendom i et område kendt for sine høje ejendomspriser og efterspørgsel efter luksusboliger. Den unikke beliggenhed i Golfdalen, tæt på Puerto Banús og med adgang til førsteklasses faciliteter, retfærdiggør den højere pris og positionerer den som et strategisk køb for dem, der søger en ejendom i den øverste ende af markedet.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
