Zemljište u srcu Golf Valley u Nueva Andaluziji nudi priliku za izgradnju luksuzne vile. Smješteno u prestižnom, zatvorenom naselju, ovo zemljište od 802 m² ima UE-3 urbanističke propise koji dopuštaju gradnju vile od 317 m² raspoređene na dvije etaže, uključujući krovnu terasu i podrum. S građevinskom dozvolom u postupku, projekt je strateški pozicioniran u blizini svjetski poznatih golf terena i na kratkoj udaljenosti od Puerto Banúsa, obećavajući ekskluzivnost i sigurnost.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Ovo zemljište se nalazi u Nueva Andaluziji, poznatom kao Golf Valley, zapadno od Marbelle. Njegova lokacija unutar zatvorenog naselja pruža dodatnu sigurnost i mir, dok je istovremeno strateški postavljeno u blizini ugostiteljskih objekata i plaža, nudeći ravnotežu između privatnosti i pristupačnosti.
Namijenjen za izgradnju luksuzne vile, ovaj prostor zadovoljava potrebe za prilagođenim životnim prostorom. Planirana vila od 317 m² s krovnom terasom i podrumom omogućava prostranost i funkcionalnost, dok vanjske terase od 100 m² podržavaju život na otvorenom, idealno za one koji traže spoj udobnosti i stila.
Projekt je u fazi planiranja izgradnje vile na zemljištu površine 802 m². Urbana regulativa UE-3 dozvoljava izgradnju do 317 m² stambenog prostora na dvije etaže, uz mogućnost podruma i krovne terase. Građevinska dozvola je u postupku, što ubrzava proces realizacije projekta.
Ovo zemljište nije pogodno za izgradnju višestambenih zgrada ili komercijalnih objekata zbog urbanističke regulative UE-3. Također, nije namijenjeno za one koji traže gotovu nekretninu jer se radi o zemljištu za individualnu izgradnju vile. Neposredna blizina autoceste ili javnog prijevoza nije primarna karakteristika lokacije.
Ref: VL553430
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova lokacija i potencijal zemljišta odgovaraju kupcima koji traže mogućnost izgradnje prilagođene luksuzne vile u etabliranoj i sigurnoj zajednici. Idealan je za one koji cijene blizinu vrhunskih golf igrališta, luksuznih marina poput Puerto Banúsa i mediteranskog načina života. Kupci koji žele investirati u nekretninu s visokim potencijalom rasta vrijednosti, te preferiraju imati potpunu kontrolu nad dizajnom i završnim obradama svog budućeg doma, pronaći će ovo zemljište vrlo privlačnim. Također, odgovara onima koji traže mir i privatnost unutar zatvorenog naselja, a istovremeno žele biti blizu gradskih sadržaja i plaže.
Iako se radi o zemljištu, urbanistički propisi UE-3 predviđaju izgradnju vile od 317 m² raspoređene na dvije etaže, s mogućnošću podruma i krovne terase, te dodatnih 100 m² vanjskih terasa. To sugerira potencijal za izgradnju visokokvalitetnog objekta. Planirani smještaj za dva vozila u sklopu natkrivenog parkirališta dodatno doprinosi funkcionalnosti. Detalji završnih obrada i materijala ovise o budućem vlasniku i arhitektonskom projektu, ali lokacija i dozvoljena izgradnja sugeriraju mogućnost luksuznog standarda.
Cijena zemljišta iznosi 865.000 €, što ga pozicionira u viši cjenovni segment, primjeren ekskluzivnoj lokaciji u Golf Valleyju. Trenutno je dostupno jedno zemljište ove kvadrature i s ovim potencijalom gradnje. Cijena odražava lokaciju u prestižnom zatvorenom naselju, blizinu vrhunskih golf terena i marina, te mogućnost izgradnje luksuzne vile od 317 m² plus vanjski prostori, prema urbanističkim propisima UE-3. Budući troškovi izgradnje nisu uključeni u ovu cijenu.
Ovo zemljište u Nueva Andaluziji nudi jedinstvenu priliku za stvaranje doma po vlastitoj mjeri u srcu poznatog Golf Valleya. Zamislite izgradnju vile koja maksimalno koristi južnu orijentaciju za obilje prirodnog svjetla i potencijalni pogled na Sredozemno more i planine. Blizina svjetski poznatih golf igrališta poput Los Naranjos i Las Brisas, kao i marine Puerto Banús, pruža bogatstvo rekreativnih i društvenih aktivnosti. U urbanom okruženju s lako dostupnim sadržajima, kao što su restorani, ljekarne i banke na pješačkoj udaljenosti, svakodnevni život postaje udoban i praktičan. Infrastruktura obuhvaća i punionice za električna vozila, što odražava suvremene potrebe.
Život u Nueva Andaluziji znači uranjanje u prestižnu atmosferu Costa del Sol. Ovo zemljište nudi svakodnevni pristup vrhunskim sadržajima: od 70 restorana u radijusu od 2 km, preko 4 ljekarne i 4 banke, do brojnih kafića. Blizina plaža poput Playa de Puerto Banús (301 m) i sportskih centara naglašava aktivan način života. Mirno okruženje zatvorenog naselja pruža sigurnost, dok je sve potrebno za svakodnevni život, od supermarketa do punionica za električna vozila, lako dostupno pješice ili kratkom vožnjom.
Ova karta prikazuje stratešku lokaciju zemljišta u Nueva Andaluziji, poznatom kao Golf Valley. Ističe blizinu ključnih točaka poput marine Puerto Banús, plaža i brojnih golf igrališta, naglašavajući pogodnost i raskošan način života koji ova lokacija nudi svojim stanovnicima.
Nova Andaluzija je ekskluzivna rezidencijalna četvrt smještena zapadno od centra Marbelle, poznata po svojim luksuznim vilama i svjetski poznatim golf terenima. Pozicionirana je između poznate marine Puerto Banús na jugu i brežuljaka Sierra Blanca na sjeveru. Ova lokacija pruža brz pristup svim sadržajima Marbelle, ali zadržava privatnost i mir Golf Valleya. Udaljenost od 45 km od zračne luke Málaga osigurava dobru povezanost s ostatkom Europe.
Zemljište je izuzetno dobro povezano. Nalazi se samo 301 metar od Playa de Puerto Banús i 2,2 km od Playa Canina Ventura del Mar. Zračna luka Málaga-Costa del Sol udaljena je oko 45 km, a Gibraltar oko 52 km, što omogućava lako putovanje. Supermarket je udaljen 353 m, a bolnica 1,9 km. Golf entuzijasti imaju na raspolaganju brojne terene u krugu od 2-3 km, uključujući poznati Real Club de Golf Las Brisas. Dostupno je 10 linija javnog prijevoza s 50 stanica u blizini.
| Udaljenost od plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija uživa u mediteranskoj klimi s prosječnom godišnjom temperaturom od 19.1°C i obiljem sunčanih sati, s povijesnim prosjekom od 3.856 sati godišnje. To omogućava uživanje u aktivnostima na otvorenom i petomjesečnom plivačkom sezoni, kada temperatura vode prelazi 20°C. Nadmorska visina od 7 metara nadmorske visine i blagi nagib terena prema moru (0,0%) dodatno doprinose ugodnom boravku. Prosječne temperature kreću se od 12°C zimi do 27°C ljeti, stvarajući idealne uvjete tijekom cijele godine.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Lokacija je idealna za ljubitelje plaža i rekreacije. Najbliža plaža, Playa de Puerto Banús, udaljena je samo 301 metar, dok su Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) i Playa de Nagüeles (3,1 km) također lako dostupne. U krugu od 2-3 km nalaze se prestižni golf tereni kao što su Real Club de Golf Las Brisas i Golf Los Naranjos. Za ljubitelje sporta dostupni su i sportski centri te penjačke stijene. Marina Puerto Banús, udaljena samo 700 metara, nudi dodatne mogućnosti za vodene sportove i razonodu.
Izvor: OpenStreetMap
Nova Andaluzija je ekskluzivna rezidencijalna četvrt smještena zapadno od centra Marbelle, poznata po svojim luksuznim vilama i svjetski poznatim golf terenima. Pozicionirana je između poznate marine Puerto Banús na jugu i brežuljaka Sierra Blanca na sjeveru. Ova lokacija pruža brz pristup svim sadržajima Marbelle, ali zadržava privatnost i mir Golf Valleya. Udaljenost od 45 km od zračne luke Málaga osigurava dobru povezanost s ostatkom Europe.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.9°C | 94 mm |
| Veljača | 12.2°C | 97 mm |
| Ožujak | 14.3°C | 85 mm |
| Travanj | 16.1°C | 56 mm |
| Svibanj | 18.1°C | 43 mm |
| Lipanj | 22.3°C | 11 mm |
| Srpanj | 26.3°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.7°C | 2 mm |
| Rujan | 23.0°C | 19 mm |
| Listopad | 19.1°C | 80 mm |
| Studeni | 15.1°C | 116 mm |
| Prosinac | 12.5°C | 104 mm |
Ravno
U usporedbi s projektima poput Acqua Gardens i Aby Upper u Esteponi, koji nude stanove po nižim cjenama (od €320.000 do €418.800), ovo zemljište u Nueva Andaluziji predstavlja značajno drugačiju vrstu ulaganja. Dok Estepona nudi povoljnije cijene za gotove apartmane, Nueva Andaluzija nudi ekskluzivnost i potencijal za izgradnju potpuno personalizirane luksuzne vile. Alba Benalmadena, s cijenom od €598.000, također nudi stanove, ali je i dalje u drugom cjenovnom rangu od ovog zemljišta. Ovo zemljište se ističe po svojoj lokaciji u srcu poznatog Golf Valleya, blizini Puerto Banúsa i mogućnosti stvaranja nekretnine po mjeri, što opravdava višu cijenu u usporedbi s gotovim apartmanima u drugim obalnim gradovima. Nudi jedinstvenu prednost za one koji traže kontrolu nad dizajnom i izgradnjom u jednoj od najprestižnijih zona Costa del Sol.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
