Pozemok v prestížnej uzavretej komunite v srdci Golfového údolia Nueva Andalucía ponúka vzácnu príležitosť na výstavbu luxusnej vily. S južnou orientáciou a výhľadom na more, hory a panoramatickú krajinu sa nachádza v blízkosti prvotriednych golfových ihrísk a exkluzívnych rezidencií. Táto lokalita zabezpečuje súkromie a bezpečnosť, pričom všetky kľúčové mestské vybavenia sú na dosah.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemok sa nachádza v Nueva Andalucía, západne od Marbelly. Táto oblasť je známa svojimi luxusnými vilami, golfovými ihriskami a blízkosťou k prístavu Puerto Banús. Bezprostredná blízkosť k pláži a mestským službám poskytuje pohodlné bývanie.
Táto lokalita je vhodná pre tých, ktorí hľadajú pozemok na výstavbu vlastnej rezidencie. Umožňuje prispôsobenie domu podľa individuálnych potrieb a preferencií, s možnosťou vytvorenia luxusného bývania s modernými prvkami a dizajnom.
Podľa predpisov pre zónovanie UE-3 je povolená výstavba vily s rozlohou 317 m² na dvoch úrovniach, vrátane strešnej terasy a suterénu. Stavebné povolenie je v procese, čo urýchľuje časový harmonogram výstavby.
Tento pozemok neobsahuje žiadne existujúce obydlia ani hotové stavby. Ponúka možnosť výstavby s definovanými parametrami podľa územného plánu, ale neposkytuje okamžité bývanie ani predinštalované vybavenie nad rámec stavebných predpisov.
Ref: VL553430
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto ponuka je určená pre investora alebo súkromnú osobu, ktorá plánuje výstavbu luxusnej vily na mieru v prestížnej lokalite. Vhodné pre tých, ktorí hľadajú pozemok s potenciálom pre vysokú návratnosť investície alebo pre tých, ktorí chcú vytvoriť domov svojich snov v blízkosti golfových ihrísk a Stredozemného mora. Proces získavania stavebného povolenia v štádiu procesu umožňuje rýchlejší štart výstavby pre budúcich vlastníkov, ktorí chcú minimalizovať čas od kúpy pozemku po začiatok výstavby.
Keďže ide o pozemok, nie je možné hodnotiť kvalitu existujúcej stavby. Predpisy zónovania UE-3 však umožňujú výstavbu až do 317 m² na dvoch úrovniach, vrátane strešnej terasy a suterénu, čo naznačuje potenciál pre moderné a luxusné prevedenie. Možnosti zahŕňajú aj carport pre dve vozidlá a 100 m² vonkajších terás. Budúci vlastník si môže zvoliť materiály a dokončovacie práce podľa svojich predstáv, pričom sa očakáva vysoký štandard zodpovedajúci prestížnej lokalite.
Cena pozemku je stanovená na 865 000 €. Ide o pozemok s rozlohou 802 m², na ktorom je možné postaviť vilu s úžitkovou plochou 317 m². Vzhľadom na jeho umiestnenie v prestížnej zóne a fakt, že stavebné povolenie je v procese, sa cena odráža v potenciáli pre luxusnú výstavbu. Dostupnosť pozemkov v tejto lokalite s takýmito parametrami je obmedzená, čo zvyšuje jeho atraktivitu pre investičné alebo rezidenčné účely.
Nueva Andalucía, často označovaná ako „Golfové údolie Marbelly“, je vyhľadávanou rezidenčnou oblasťou. Tento pozemok sa nachádza v rámci uzavretej komunity, čo zaručuje vysokú úroveň bezpečnosti a súkromia. Denný život tu charakterizuje pokoj a exkluzivita, s dôrazom na outdoorové aktivity ako golf. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, reštaurácií a pláže, čo umožňuje komfortné bývanie s ľahkým prístupom k službám. Blízkosť k prístavu Puerto Banús dodáva lokalite kosmopolitný charakter s množstvom voľnočasových možností.
Život v Nueva Andalucía znamená byť obklopený zeleňou golfových ihrísk a zároveň mať na dosah všetky mestské vymoženosti. Vzdialenosť k pláži Playa de Puerto Banús je približne 300 metrov, čo umožňuje časté návštevy mora. V pešej dostupnosti sú supermarkety, lekárne a reštaurácie, čo zjednodušuje každodenný život. Blízkosť k medzinárodným školám a športovým zariadeniam robí túto oblasť atraktívnou aj pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú aktívny životný štýl v príjemnom prostredí.
Táto mapa zobrazuje polohu pozemku v rámci Nueva Andalucía, v blízkosti Marbelly a Puerto Banús. Zdôrazňuje strategickú polohu v rámci Golfového údolia a jeho blízkosť k moru, golfovým ihriskám a základnej občianskej vybavenosti, ako sú obchody a lekárne.
Pozemok sa nachádza v Nueva Andalucía, ktorá je považovaná za prestížnu rezidenčnú oblasť na západ od centra Marbelly. Táto poloha poskytuje rovnováhu medzi pokojným bývaním v blízkosti prírody a golfových ihrísk a zároveň ľahkým prístupom k rušnému mestskému životu Marbelly a luxusnému prístavu Puerto Banús. Je to kľúčové miesto na Costa del Sol, ktoré kombinuje exkluzivitu s vynikajúcou infraštruktúrou.
Lokalita poskytuje vynikajúcu dostupnosť. Letisko Málaga je vzdialené približne 45 km, čo umožňuje ľahké cestovanie. Najbližšia pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdialená len 301 metrov. V okruhu 2 km sa nachádza niekoľko špičkových golfových ihrísk, vrátane Golf Los Naranjos a The Range. Mestské centrá ako Marbella sú ľahko dostupné autom. Verejná doprava je zabezpečená piatimi desiatkami zastávok v okolí, čo uľahčuje pohyb po regióne bez nutnosti použiť osobné vozidlo.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía sa teší stredomorskému podnebiu s priemernými teplotami od 12 do 27°C počas roka. S historicky zaznamenanými 3 856 slnečnými hodinami ročne a 5-mesačným plaveckým sezónom (keď teploty vody dosahujú minimálne 20°C) je oblasť ideálna pre outdoorové aktivity. Nadmorská výška len 7 metrov nad morom zabezpečuje príjemnú klímu bez extrémnych výkyvov. Rovinatý terén smerom k pláži (0.0% sklon) prispieva k ľahkej dostupnosti.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Playa de Puerto Banús (301 m), ktorá je ľahko dostupná. Ďalšie pláže ako Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) a Playa de Nagüeles (3.1 km) sú rovnako na dosah. Oblasť je rajom pre golfistov, s viacerými prvotriednymi ihriskami v okruhu 2-3 km. Okrem toho sú k dispozícii športové centrá, ako napríklad Polideportivo San Pedro (2.5 km), a turistické atrakcie ako prístavy, vrátane Puerto Deportivo José Banus (0.7 km).
Zdroj: OpenStreetMap
Pozemok sa nachádza v Nueva Andalucía, ktorá je považovaná za prestížnu rezidenčnú oblasť na západ od centra Marbelly. Táto poloha poskytuje rovnováhu medzi pokojným bývaním v blízkosti prírody a golfových ihrísk a zároveň ľahkým prístupom k rušnému mestskému životu Marbelly a luxusnému prístavu Puerto Banús. Je to kľúčové miesto na Costa del Sol, ktoré kombinuje exkluzivitu s vynikajúcou infraštruktúrou.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
V porovnaní s projektmi ako Acqua Gardens v Estepone (od €418,800), Aby Upper v Estepone (od €320,000) alebo Alba Benalmadena v Benalmádena (od €598,000), tento pozemok v Nueva Andalucía predstavuje inú investičnú kategóriu. Zatiaľ čo spomenuté projekty ponúkajú hotové byty a apartmány v rôznych cenových reláciách, tento pozemok je zameraný na výstavbu luxusnej vily na mieru. Jeho cena 865 000 € odráža exkluzívnu lokalitu v Golfovom údolí, blízkosť k prístavu Puerto Banús a potenciál pre individuálnu architektúru, čo ho odlišuje od štandardnej ponuky bytových komplexov v iných častiach pobrežia. Lokalita Nueva Andalucía je známa svojimi vysokými štandardami a exkluzivitou, čo sa premieta aj do ceny pozemku určeného na prémiovú výstavbu.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
