Pozemok v prestížnej uzavretej komunite v srdci Golfového údolia Nueva Andalucía ponúka vzácnu príležitosť na výstavbu luxusnej vily. S južnou orientáciou a výhľadom na more, hory a panoramatickú krajinu sa nachádza v blízkosti prvotriednych golfových ihrísk a exkluzívnych rezidencií. Táto lokalita zabezpečuje súkromie a bezpečnosť, pričom všetky kľúčové mestské vybavenia sú na dosah.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemok sa nachádza v Nueva Andalucía, západne od Marbelly. Táto oblasť je známa svojimi luxusnými vilami, golfovými ihriskami a blízkosťou k prístavu Puerto Banús. Bezprostredná blízkosť k pláži a mestským službám poskytuje pohodlné bývanie.
Táto lokalita je vhodná pre tých, ktorí hľadajú pozemok na výstavbu vlastnej rezidencie. Umožňuje prispôsobenie domu podľa individuálnych potrieb a preferencií, s možnosťou vytvorenia luxusného bývania s modernými prvkami a dizajnom.
Podľa predpisov pre zónovanie UE-3 je povolená výstavba vily s rozlohou 317 m² na dvoch úrovniach, vrátane strešnej terasy a suterénu. Stavebné povolenie je v procese, čo urýchľuje časový harmonogram výstavby.
Tento pozemok neobsahuje žiadne existujúce obydlia ani hotové stavby. Ponúka možnosť výstavby s definovanými parametrami podľa územného plánu, ale neposkytuje okamžité bývanie ani predinštalované vybavenie nad rámec stavebných predpisov.
Ref: VL553430
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto ponuka je určená pre investora alebo súkromnú osobu, ktorá plánuje výstavbu luxusnej vily na mieru v prestížnej lokalite. Vhodné pre tých, ktorí hľadajú pozemok s potenciálom pre vysokú návratnosť investície alebo pre tých, ktorí chcú vytvoriť domov svojich snov v blízkosti golfových ihrísk a Stredozemného mora. Proces získavania stavebného povolenia v štádiu procesu umožňuje rýchlejší štart výstavby pre budúcich vlastníkov, ktorí chcú minimalizovať čas od kúpy pozemku po začiatok výstavby.
Keďže ide o pozemok, nie je možné hodnotiť kvalitu existujúcej stavby. Predpisy zónovania UE-3 však umožňujú výstavbu až do 317 m² na dvoch úrovniach, vrátane strešnej terasy a suterénu, čo naznačuje potenciál pre moderné a luxusné prevedenie. Možnosti zahŕňajú aj carport pre dve vozidlá a 100 m² vonkajších terás. Budúci vlastník si môže zvoliť materiály a dokončovacie práce podľa svojich predstáv, pričom sa očakáva vysoký štandard zodpovedajúci prestížnej lokalite.
Cena pozemku je stanovená na 865 000 €. Ide o pozemok s rozlohou 802 m², na ktorom je možné postaviť vilu s úžitkovou plochou 317 m². Vzhľadom na jeho umiestnenie v prestížnej zóne a fakt, že stavebné povolenie je v procese, sa cena odráža v potenciáli pre luxusnú výstavbu. Dostupnosť pozemkov v tejto lokalite s takýmito parametrami je obmedzená, čo zvyšuje jeho atraktivitu pre investičné alebo rezidenčné účely.
Nueva Andalucía, často označovaná ako „Golfové údolie Marbelly“, je vyhľadávanou rezidenčnou oblasťou. Tento pozemok sa nachádza v rámci uzavretej komunity, čo zaručuje vysokú úroveň bezpečnosti a súkromia. Denný život tu charakterizuje pokoj a exkluzivita, s dôrazom na outdoorové aktivity ako golf. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, reštaurácií a pláže, čo umožňuje komfortné bývanie s ľahkým prístupom k službám. Blízkosť k prístavu Puerto Banús dodáva lokalite kosmopolitný charakter s množstvom voľnočasových možností.
Život v Nueva Andalucía znamená byť obklopený zeleňou golfových ihrísk a zároveň mať na dosah všetky mestské vymoženosti. Vzdialenosť k pláži Playa de Puerto Banús je približne 300 metrov, čo umožňuje časté návštevy mora. V pešej dostupnosti sú supermarkety, lekárne a reštaurácie, čo zjednodušuje každodenný život. Blízkosť k medzinárodným školám a športovým zariadeniam robí túto oblasť atraktívnou aj pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú aktívny životný štýl v príjemnom prostredí.
Táto mapa zobrazuje polohu pozemku v rámci Nueva Andalucía, v blízkosti Marbelly a Puerto Banús. Zdôrazňuje strategickú polohu v rámci Golfového údolia a jeho blízkosť k moru, golfovým ihriskám a základnej občianskej vybavenosti, ako sú obchody a lekárne.
Pozemok sa nachádza v Nueva Andalucía, ktorá je považovaná za prestížnu rezidenčnú oblasť na západ od centra Marbelly. Táto poloha poskytuje rovnováhu medzi pokojným bývaním v blízkosti prírody a golfových ihrísk a zároveň ľahkým prístupom k rušnému mestskému životu Marbelly a luxusnému prístavu Puerto Banús. Je to kľúčové miesto na Costa del Sol, ktoré kombinuje exkluzivitu s vynikajúcou infraštruktúrou.
Lokalita poskytuje vynikajúcu dostupnosť. Letisko Málaga je vzdialené približne 45 km, čo umožňuje ľahké cestovanie. Najbližšia pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdialená len 301 metrov. V okruhu 2 km sa nachádza niekoľko špičkových golfových ihrísk, vrátane Golf Los Naranjos a The Range. Mestské centrá ako Marbella sú ľahko dostupné autom. Verejná doprava je zabezpečená piatimi desiatkami zastávok v okolí, čo uľahčuje pohyb po regióne bez nutnosti použiť osobné vozidlo.
| Vzdialenosť k moru | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía sa teší stredomorskému podnebiu s priemernými teplotami od 12 do 27°C počas roka. S historicky zaznamenanými 3 856 slnečnými hodinami ročne a 5-mesačným plaveckým sezónom (keď teploty vody dosahujú minimálne 20°C) je oblasť ideálna pre outdoorové aktivity. Nadmorská výška len 7 metrov nad morom zabezpečuje príjemnú klímu bez extrémnych výkyvov. Rovinatý terén smerom k pláži (0.0% sklon) prispieva k ľahkej dostupnosti.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Playa de Puerto Banús (301 m), ktorá je ľahko dostupná. Ďalšie pláže ako Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) a Playa de Nagüeles (3.1 km) sú rovnako na dosah. Oblasť je rajom pre golfistov, s viacerými prvotriednymi ihriskami v okruhu 2-3 km. Okrem toho sú k dispozícii športové centrá, ako napríklad Polideportivo San Pedro (2.5 km), a turistické atrakcie ako prístavy, vrátane Puerto Deportivo José Banus (0.7 km).
Zdroj: OpenStreetMap
Pozemok sa nachádza v Nueva Andalucía, ktorá je považovaná za prestížnu rezidenčnú oblasť na západ od centra Marbelly. Táto poloha poskytuje rovnováhu medzi pokojným bývaním v blízkosti prírody a golfových ihrísk a zároveň ľahkým prístupom k rušnému mestskému životu Marbelly a luxusnému prístavu Puerto Banús. Je to kľúčové miesto na Costa del Sol, ktoré kombinuje exkluzivitu s vynikajúcou infraštruktúrou.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 94 mm |
| Február | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| Apríl | 16.1°C | 56 mm |
| Máj | 18.1°C | 43 mm |
| Jún | 22.3°C | 11 mm |
| Júl | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Október | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Rovinatý
V porovnaní s projektmi ako Acqua Gardens v Estepone (od €418,800), Aby Upper v Estepone (od €320,000) alebo Alba Benalmadena v Benalmádena (od €598,000), tento pozemok v Nueva Andalucía predstavuje inú investičnú kategóriu. Zatiaľ čo spomenuté projekty ponúkajú hotové byty a apartmány v rôznych cenových reláciách, tento pozemok je zameraný na výstavbu luxusnej vily na mieru. Jeho cena 865 000 € odráža exkluzívnu lokalitu v Golfovom údolí, blízkosť k prístavu Puerto Banús a potenciál pre individuálnu architektúru, čo ho odlišuje od štandardnej ponuky bytových komplexov v iných častiach pobrežia. Lokalita Nueva Andalucía je známa svojimi vysokými štandardami a exkluzivitou, čo sa premieta aj do ceny pozemku určeného na prémiovú výstavbu.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
