Zemljišče v prestižni ograjeni soseski v Nueva Andalucía, znani kot "Golf Valley" na območju Malage. Ta južno orientirana parcela ponuja priložnost za razvoj luksuzne vile. Nahaja se v urbanem okolju z vsemi storitvami v bližini in dobro povezavo z regionalnimi prometnimi vozlišči, kar omogoča ustvarjanje nepremičnine po meri.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Lokacija zemljišča zagotavlja neposreden dostop do urbanega okolja, kjer so ključne storitve, kot so supermarketi in lekarne, dosegljive peš. Soseska je zasnovana za zagotavljanje varnosti in miru, hkrati pa omogoča enostaven dostop do obalnih plaž in golf igrišč.
Parcela predstavlja blanko list za posameznike, ki želijo zasnovati dom po svojih specifičnih potrebah in estetskih preferencah. Velikost zemljišča in dovoljena gradbena površina (317 m² v dveh nivojih z dodatnimi zunanjimi površinami) omogočata ustvarjanje prostorne rezidence z integracijo različnih funkcionalnosti, kot so terase in klet.
Trenutno je zemljišče v fazi priprave za gradnjo, gradbeno dovoljenje pa je v procesu pridobivanja. Objekt je definiran kot zazidljiva parcela, s statusom gradnje, ki omogoča začetek projektiranja in izvedbe v bližnji prihodnosti, glede na dokončanje leta 1970, kar se nanaša na lokacijsko infrastrukturo.
Projekt v svoji trenutni fazi ne vključuje obstoječe zgradbe, notranje opreme ali dokončanih bivalnih prostorov. Kupec prevzema vlogo razvijalca in graditelja, kar pomeni dodatne stroške in časovni načrt za projektiranje, pridobitev dokončnih dovoljenj in samo gradnjo vile ter njeno dokončanje.
Ref: VL553430
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta ponudba je primerna za posameznike ali družine, ki želijo zasnovati in zgraditi dom po svojih merah v visoko cenjeni soseski na Costa del Sol. Je idealna za investitorje, ki iščejo priložnost za razvoj premium nepremičnine v regiji z visokim povpraševanjem, ali za tiste, ki si želijo ustvariti specifično bivalno okolje, ki odraža njihov življenjski slog. Zaradi bližine golf igrišč in obale je lokacija privlačna za ljubitelje aktivnega preživljanja prostega časa. Proces pridobivanja gradbenega dovoljenja teče, kar potencialnim kupcem omogoča, da nadaljujejo z gradnjo z manjšimi zamiki glede administrativnih postopkov.
Kot zazidljivo zemljišče predstavlja ta parcela čisto platno za uresničitev vizije prihodnjega lastnika. Dovoljena gradbena površina po regulativi UE-3 omogoča izgradnjo vile s 317 m² bivalnih površin, razporejenih v dveh etažah, ki lahko vključujejo kletne prostore in strešno teraso. Dodatnih 100 m² zunanjih teras omogoča brezhiben prehod med notranjimi in zunanjimi bivalnimi prostori, ter zagotavlja prostor za parkiranje dveh vozil. Končna kakovost materialov in izvedbe bo v celoti odvisna od izbire in proračuna kupca ter arhitekta. Območje kot celota je znano po visokokakovostnih rezidencah, kar postavlja pričakovanja za prihodnjo gradnjo.
Cena za to zazidljivo zemljišče je določena pri 865.000 €. Ta cena odraža lokacijo v prestižni soseski Nueva Andalucía in potencial za gradnjo luksuzne vile. Zemljišče meri 802 m², kar omogoča gradnjo objekta s skupno 317 m² notranjih površin, razporejenih čez dve nadstropji, vključno z dostopom do kleti in strešne terase, ter 100 m² zunanjih teras. Upoštevati je treba, da ta cena ne vključuje stroškov gradnje, projektiranja, dovoljenj ali dokončne opreme, ki bodo predstavljali dodaten finančni vložek.
Nueva Andalucía, ki leži v Málagi, ponuja življenjski slog, ki združuje urban convenience z bližino naravnih lepot. Parcela se nahaja v ograjeni soseski v "Golf Valley", ki je sinonim za ekskluzivnost in mir, hkrati pa omogoča hiter dostop do živahnih plaž, kot je Playa de Puerto Banús (301 m stran). Območje je znano po številnih restavracijah (69 v krogu 2 km), trgovinah in storitvah, ki so večinoma dosegljive peš ali s kolesom, kar poudarja njegov urbano-rezidenčni značaj. S povprečno letno temperaturo 17,8 °C in prijetnim morskim zrakom je kraj primeren za celoletno bivanje, kjer se dnevni ritem prilagaja tako mirnejšemu življenju v soseski kot tudi priložnostim za rekreacijo in zabavo v bližnjem Puerto Banús.
Nueva Andalucía ponuja dinamično, a hkrati mirno bivalno okolje, idealno za tiste, ki cenijo bližino urbane infrastrukture in naravnih lepot. Zemljišče se nahaja v bližini vseh bistvenih storitev: 353 metrov od supermarketa, 64 metrov od lekarne in 1,9 km od bolnišnice. Dostopnost javnega prevoza z 10 linijami in 50 postajališči v bližini olajšuje mobilnost po regiji. Območje je obdano z zelenimi površinami, vključno s številnimi golf igrišči, kot sta Golf Los Naranjos in Real Club de Golf Las Brisas, ki sta oddaljena le okoli 2 km. To zagotavlja, da imajo prebivalci možnosti za rekreacijo in sprostitev neposredno pred vrati, medtem ko je živahno središče Marbelle in pristanišče Puerto Banús lahko dosegljivo v nekaj minutah.
Ta parcela se nahaja v ekskluzivni soseski Nueva Andalucía, znani kot "Golf Valley" v provinci Málaga. Zemljišče je obdano z vrhunskimi golf igrišči in bližino obale, kar ponuja edinstveno kombinacijo mirnega bivalnega okolja in dostopa do mestnih dobrin ter rekreativnih dejavnosti.
Nueva Andalucía je strateško locirana v zahodnem delu Costa del Sol, med gorami in Sredozemskim morjem, le streljaj od prestižnega mesta Marbella. Njeno "Golf Valley" ime pojasnjuje prisotnost številnih mednarodno priznanih golf igrišč. Lokacija nudi neposreden dostop do obalne promenade in živahnega pristanišča Puerto Banús, ki je znano po svoji jahtni marini, butikih in restavracijah. Medtem ko je območje znano po ekskluzivnosti in mirnem bivalnem okolju, je dobro povezano z večjimi mesti, kot je Málaga (45 km oddaljena), kar omogoča enostaven dostop do letališča in širše kulturne ponudbe.
Lokacija zemljišča zagotavlja odlično povezljivost z glavnimi prometnimi vozlišči in ključnimi destinacijami. Najbližje plaže, kot je Playa de Puerto Banús, so oddaljene le 301 meter, kar omogoča hiter dostop do obale. Mednarodno letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 45 km, letališče Gibraltar pa 52 km, kar je ugodno za mednarodna potovanja. V radiju 2 km najdemo več kot 69 restavracij, 3 lekarne, 4 banke in 10 kavarn, kar zagotavlja široko paleto izbire za vsakdanje potrebe in prosti čas. Za ljubitelje golfa je na voljo več igrišč, vključno z Golf Los Naranjos (2,0 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km).
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija se ponaša s tipičnim sredozemskim podnebjem, z povprečno letno temperaturo 17,8 °C, ki nihajo med 12 °C pozimi in 26 °C poleti. Območje prejme obilico sončnih ur, kar omogoča aktivno preživljanje prostega časa na prostem skozi večji del leta. Plavalna sezona, ko je temperatura vode primerna za kopanje (nad 20 °C), traja približno 4 mesece. Zemljišče se nahaja na nadmorski višini 10 metrov, z blagim naklonom proti morju (0,2%), kar zagotavlja prijetne razglede in dobro odvodnjavanje. Okolica je obogatena z bujnim zelenjem, ki ga dopolnjujejo številna golf igrišča in bližina obale.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Območje Nueva Andalucía ponuja bogate možnosti za rekreacijo, zlasti za ljubitelje plaž in golfa. Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena le 301 meter, medtem ko sta Playa Canina Ventura del Mar in Playa de Nagüeles v dosegu 2,6 km oziroma 2,7 km. Nekaj teh plaž se lahko pohvali s statusom modre zastave, kar zagotavlja visoke standarde čistoče in opremljenosti. Regija je svetovno znana po svojih golf igriščih; v bližini so Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Poleg tega je na voljo tudi širok spekter drugih športnih aktivnosti, vključno s športnimi centri in plezalnimi objekti, kar zadovoljuje potrebe tudi najbolj aktivnih posameznikov.
Vir: OpenStreetMap
Nueva Andalucía je strateško locirana v zahodnem delu Costa del Sol, med gorami in Sredozemskim morjem, le streljaj od prestižnega mesta Marbella. Njeno "Golf Valley" ime pojasnjuje prisotnost številnih mednarodno priznanih golf igrišč. Lokacija nudi neposreden dostop do obalne promenade in živahnega pristanišča Puerto Banús, ki je znano po svoji jahtni marini, butikih in restavracijah. Medtem ko je območje znano po ekskluzivnosti in mirnem bivalnem okolju, je dobro povezano z večjimi mesti, kot je Málaga (45 km oddaljena), kar omogoča enostaven dostop do letališča in širše kulturne ponudbe.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
V primerjavi z drugimi nepremičninami v regiji Costa del Sol, ta ponudba zemljišča v Nueva Andalucía izstopa zaradi svoje lokacije v »Golf Valley« ter neposredne bližine plaže Puerto Banús (301 m). Medtem ko projekti, kot sta Acqua Gardens in Aby Upper v Esteponi, ponujajo dokončane apartmaje že od 320.000 €, cilja to zemljišče na kupce, ki iščejo individualnost in nadzor nad zasnovo svoje nepremičnine. Cena 865.000 € za zemljišče odraža ekskluzivnost lokacije in potencial za razvoj luksuzne vile, kar je bistveno drugačen investicijski pristop kot nakup stanovanja. Alba Benalmadena, ki se nahaja nekoliko bolj vzhodno, ponuja apartmaje od 598.000 €, kar kaže na širši cenovni razpon v regiji. Ta parcela je pozicionirana kot priložnost za tiste, ki si želijo ustvariti edinstveno bivalno okolje, medtem ko so konkurenčni projekti v Esteponi in Benalmádeni usmerjeni predvsem v dokončane stanovanjske enote.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
