Este terreno, com 802 m², situa-se numa prestigiada zona fechada de Nueva Andalucía, em Málaga. Com orientação sul, oferece a possibilidade de construir uma moradia de luxo, com uma área de construção de 317 m² distribuída por dois pisos, incluindo um terraço na cobertura e cave. A proximidade a campos de golfe de renome e a infraestruturas urbanas define este local como um ponto estratégico para o desenvolvimento imobiliário.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O lote está localizado numa área urbana consolidada, a uma curta distância de vários campos de golfe de prestígio e a menos de 1 km de marinas. A proximidade a serviços essenciais, como farmácias e supermercados, reforça a conveniência da localização, posicionando-o num núcleo de atividades sociais e de lazer.
Destinado à construção de uma moradia unifamiliar, este terreno permite a edificação de uma residência com 317 m² de área útil, complementada por 100 m² de terraços exteriores. O planeamento prevê espaço para uma cave, terraço na cobertura e lugar de estacionamento para duas viaturas, respondendo a necessidades de espaço e funcionalidade.
O processo de licenciamento para construção está em curso, o que indica que o terreno está preparado para o início de um projeto de construção. A zona UE-3 permite a edificação de uma moradia de dois pisos, com cave e terraço superior, agilizando a materialização de um novo imóvel.
Este terreno, de tipologia 'Land', não dispõe de construção pré-existente. A regulamentação de zonamento UE-3 estipula uma taxa de construção de 20%, limitando a área edificável e a tipologia de habitação a moradias unifamiliares, sem possibilidade para construção multifamiliar ou comercial.
Ref: VL553430
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este terreno destina-se a potenciais compradores que procuram desenvolver um projeto imobiliário personalizado numa localização de prestígio na Costa del Sol. É particularmente adequado para investidores que pretendem construir uma moradia de luxo para uso próprio ou para posterior comercialização, beneficiando da elevada procura na região de Marbella. Adequa-se a quem valoriza a proximidade a campos de golfe de classe mundial, marinas e a costa mediterrânica, procurando simultaneamente um ambiente seguro e exclusivo. A possibilidade de construir uma casa com design específico, com áreas generosas e terraços exteriores, responde a um desejo por habitações de alta qualidade e com características únicas. A ausência de construção pré-existente permite total liberdade criativa dentro dos parâmetros urbanísticos.
A informação sobre a qualidade de acabamentos refere-se ao potencial construtivo do lote, que permite a edificação de uma moradia com 317 m² de área interior e 100 m² de terraços. O projeto prevê dois pisos, incluindo um terraço na cobertura e uma cave, o que sugere um imóvel de considerável dimensão e com diversas valências. A zona de construção é classificada como UE-3, o que implica normativas específicas de construção e planeamento urbano que visam a qualidade e a integração paisagística. Embora não haja detalhes sobre materiais específicos de acabamento, o contexto de 'Golf Valley' e a categoria de 'Luxury' associada ao local indicam uma expectativa de construção com materiais de alto padrão e design contemporâneo.
O valor de comercialização para este lote de terreno é de €865.000. A área total do terreno é de 802 m², com uma edificabilidade permitida de 317 m² para habitação unifamiliar, conforme a classificação UE-3. Não existem unidades de construção concluídas, sendo este um investimento em solo para edificação futura. A disponibilidade está sujeita à venda, e o preço pode ser ajustado consoante as condições de mercado. O terreno localiza-se numa zona de mercado com procura por propriedades de luxo e potencial de desenvolvimento.
Nueva Andalucía, conhecida pelo seu 'Golf Valley', é uma área residencial que combina a tranquilidade de um ambiente exclusivo com a proximidade a centros urbanos. Este terreno, situado numa comunidade fechada com segurança 24 horas, oferece um cenário propício para a construção de uma moradia adaptada a um estilo de vida de lazer e sofisticação. A área beneficia de um clima mediterrânico ameno, com temperaturas médias anuais de 19.1°C e cerca de 3.856 horas de sol anuais, propiciando atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. A proximidade a campos de golfe de renome, praias e marinas contribui para um ritmo de vida ativo e diversificado, ideal para quem procura um ambiente de qualidade.
Situado em Nueva Andalucía, este terreno encontra-se numa área com alta concentração de campos de golfe, supermercados e farmácias a distâncias acessíveis a pé ou de carro. A 700 metros encontra-se o Puerto Deportivo José Banús, uma marina de referência. A proximidade a 70 restaurantes e 10 cafés, a 1.9 km de um hospital e a 4 escolas internacionais (como a British International School a 4.2 km) sublinha a natureza urbana e convenientemente servida da localização. O acesso a 10 linhas de transporte público e 50 paragens de autocarro na área circundante facilita a mobilidade dentro da região.
Este mapa ilustra a localização privilegiada do terreno em Nueva Andalucía, Málaga. Evidencia a proximidade a importantes campos de golfe, marinas e à costa, bem como o acesso a infraestruturas urbanas e de lazer, característico desta área de prestígio da Costa del Sol.
Este terreno está situado em Nueva Andalucía, uma área residencial exclusiva a oeste de Marbella, conhecida pela sua concentração de campos de golfe e proximidade ao mar. A sua localização estratégica coloca-o a poucos minutos de carro do centro de Marbella e a curta distância de outras localidades da Costa del Sol, como Estepona e Benalmádena. A proximidade à autoestrada AP-7 facilita o acesso a outras cidades da região e ao aeroporto de Málaga.
O terreno está localizado a aproximadamente 301 metros da Playa de Puerto Banús e a 2.2 km da Playa Canina Ventura del Mar, com outras praias como Playa de Nagüeles (3.1 km) nas proximidades. A distância ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) é de cerca de 45 km por via aérea. A área é servida por 50 paragens de transporte público. Campos de golfe como Los Naranjos e The Range encontram-se a 2 km. Serviços como supermercado (353 m), farmácia (64 m) e um hospital (1.9 km) estão a uma distância acessível, conferindo um elevado grau de conveniência diária.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O local beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 19.1°C, variando entre 12°C e 27°C. Com 3.856 horas de sol por ano, a região oferece amplas oportunidades para atividades ao ar livre. O zwemseizoen, com temperaturas de água superiores a 20°C, estende-se por cinco meses. O terreno situa-se a uma altitude de 7 metros acima do nível do mar e apresenta uma inclinação nula em relação à praia mais próxima, indicando uma topografia plana que facilita a construção e o acesso.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a praias é um dos atrativos desta localização, com a Playa de Puerto Banús a 301 metros e a Playa Canina Ventura del Mar a 2.2 km. Embora não existam praias com Bandeira Azul explicitamente listadas nas proximidades imediatas, a área costeira de Marbella é conhecida por oferecer excelentes infraestruturas de praia. Para os amantes do golfe, diversos campos de renome mundial, como Golf Los Naranjos e Real Club de Golf Las Brisas, situam-se a cerca de 2 km. Centros desportivos como o Polideportivo San Pedro estão a 2.5 km, e marinas como Puerto Deportivo José Banús a 0.7 km, oferecem uma vasta gama de atividades de lazer e desportivas.
Fonte: OpenStreetMap
Este terreno está situado em Nueva Andalucía, uma área residencial exclusiva a oeste de Marbella, conhecida pela sua concentração de campos de golfe e proximidade ao mar. A sua localização estratégica coloca-o a poucos minutos de carro do centro de Marbella e a curta distância de outras localidades da Costa del Sol, como Estepona e Benalmádena. A proximidade à autoestrada AP-7 facilita o acesso a outras cidades da região e ao aeroporto de Málaga.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Em comparação com projetos como Acqua Gardens (€418.800), Aby Upper (€320.000) e Alba Benalmádena (€598.000), este terreno em Nueva Andalucía apresenta-se com um valor de entrada de €865.000, refletindo a sua dimensão, localização estratégica e potencial construtivo numa área de alta procura. Enquanto os projetos mencionados em Estepona e Benalmádena parecem ser unidades residenciais concluídas ou em construção com valores iniciais inferiores, este lote representa um investimento em solo para desenvolvimento personalizado. A oferta em Nueva Andalucía, conhecida pelo seu 'Golf Valley' e proximidade a Marbella e Puerto Banús, justifica um preço superior, direcionado a um segmento de mercado que procura exclusividade e a possibilidade de construir uma moradia de luxo à medida. A área de construção permitida (317 m²) e a localização numa comunidade fechada com segurança acrescentam valor face a lotes de terreno menores ou em localizações menos exclusivas.
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