누에바 안달루시아(Nueva Andalucía)의 골프 밸리 중심부에 위치한 이 남향 토지는 고급 빌라 건축을 위한 희귀한 기회를 제공합니다. 세계적인 수준의 골프 코스와 고급 주거지에 둘러싸인 이 지역은 독점성과 안전성을 보장합니다. UE-3 구역 설정 규정에 따라 800m² 규모의 토지는 2개 층에 걸쳐 317m² 규모의 빌라를 건축할 수 있으며, 옥상 테라스와 지하실, 그리고 실내외 생활을 조화롭게 연결하는 100m²의 야외 테라스가 포함됩니다. 또한 2대의 차량을 위한 캐노피도 계획에 포함되어 있습니다. 건축 허가가 진행 중이어서 맞춤형 주택을 짓거나 가치 높은 투자를 하려는 사람들에게 건설 일정을 단축할 수 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부지는 마르베야(Marbella) 서쪽에 위치한 누에바 안달루시아(Nueva Andalucía)의 명망 높은 골프 밸리 지역에 자리하고 있습니다. 이곳은 유명 골프 코스, 고급 주택, 그리고 다양한 편의 시설이 밀집한 지역으로, 높은 수준의 생활 환경을 제공하며, 해변과 푸에르토 바누스(Puerto Banús) 항구까지는 차로 가까운 거리에 있습니다.
이 토지는 맞춤형 고급 주택 건설을 원하는 구매자에게 적합합니다. UE-3 구역 설정에 따라 317m² 규모의 2개 층 빌라, 옥상 테라스, 지하실, 그리고 100m²의 야외 공간을 건축할 수 있어, 넓고 쾌적한 주거 공간을 원하는 요구를 충족합니다. 골프, 해변, 다양한 레저 활동을 가까이에서 즐기고자 하는 라이프스타일을 가진 이들에게 이상적입니다.
이 토지는 신축 빌라 건설을 위한 프로젝트입니다. 현재 건축 허가 절차가 진행 중이며, 이는 프로젝트의 신속한 진행을 가능하게 합니다. 토지 구매자는 이미 계획된 설계를 바탕으로 맞춤형 건축을 진행하거나, 자신의 비전에 따라 설계를 변경하여 독창적인 주택을 완성할 수 있습니다.
이 토지는 현재 토지 상태로 판매되며, 주택은 건축되지 않은 상태입니다. 건축 허가 절차가 진행 중이지만, 최종 허가까지 시간이 소요될 수 있습니다. 또한, UE-3 구역 설정에 따른 건축 면적 및 높이 제한이 존재하며, 2개 층과 옥상 테라스, 지하실, 100m²의 야외 테라스, 캐노피 등의 건축 규정을 준수해야 합니다.
Ref: VL553430
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 토지는 개인 맞춤형 고급 주택을 짓고자 하는 건축주에게 이상적인 선택입니다. 특히, 골프 애호가들에게는 세계적인 골프 코스가 단지 내에 위치해 있어 최적의 환경을 제공합니다. 또한, 마르베야(Marbella)의 고급스러운 라이프스타일을 추구하며, 최신 시설과 편의 시설을 가까이에서 누리고자 하는 사람들에게 적합합니다. 24시간 보안이 제공되는 게이트 커뮤니티는 안전하고 조용한 환경을 중시하는 가족 단위 거주자나 은퇴 후 생활을 계획하는 이들에게 안심을 줄 수 있습니다. 더불어, 투자 목적으로 토지를 구매하여 미래 가치 상승을 기대하는 투자자에게도 매력적인 기회가 될 수 있습니다. 건축 허가 절차가 진행 중이므로, 비교적 빠른 시일 내에 건축을 시작하여 자신만의 공간을 마련하고자 하는 이들에게 시기적으로도 적합합니다.
본 프로젝트는 토지 자체를 판매하는 것으로, 건축될 빌라의 마감재 및 기술 사양은 구매자의 개인적인 선택에 따라 결정됩니다. 그러나 해당 지역의 특성과 투자 가치를 고려할 때, 일반적으로 최고급 마감재와 최신 건축 기술이 적용될 것으로 예상됩니다. UE-3 구역 설정에 따라 최대 317m²의 건축이 가능하며, 2개 층, 옥상 테라스, 지하실, 100m²의 야외 테라스, 그리고 2대의 차량을 위한 캐노피가 포함될 수 있습니다. 이는 현대적이고 기능적인 공간 설계에 대한 높은 기대를 가능하게 합니다. 남향 배치와 탁 트인 전망은 자연 채광을 극대화하고, 에너지 효율성을 고려한 설계가 가능합니다. 또한, 고급 주택 단지 내에 위치하여 전반적인 지역의 높은 건축 기준이 적용될 것으로 보입니다.
이 토지의 현재 판매 가격은 865,000유로부터 시작합니다. 이는 802m² 규모의 토지에 대한 가격이며, 이 가격은 토지의 위치, 규모, 그리고 향후 건축 가능성을 고려한 것입니다. 이 지역은 수요가 높은 곳으로, 토지 가치가 지속적으로 상승할 잠재력이 있습니다. 현재 건축 허가 절차가 진행 중이므로, 건축 시작까지의 시간을 단축할 수 있다는 장점이 있습니다. 구체적인 건축 계획 및 예상 비용은 별도로 문의해야 하며, 토지 계약 시점 및 건축 진행 상황에 따라 가격 변동 가능성이 있습니다.
누에바 안달루시아(Nueva Andalucía)는 마르베야(Marbella)의 서쪽에 위치한 고급 주거 지역으로, 흔히 '골프 밸리'로 알려져 있습니다. 이곳은 세계적인 수준의 골프 코스, 럭셔리 빌라, 그리고 활기찬 엔터테인먼트 시설로 유명합니다. 다양한 레스토랑, 카페, 상점, 약국, 은행 등이 도보 거리에 있어 일상생활이 매우 편리합니다. 또한, 유명한 푸에르토 바누스(Puerto Banús) 마리나와 해변이 가까워 해양 활동과 사교 활동을 즐기기에도 좋습니다. 7m의 낮은 고도와 연평균 19.1°C의 온화한 기후는 연중 쾌적한 생활을 제공하며, 3,856시간의 풍부한 연간 일조량은 야외 활동을 더욱 풍요롭게 합니다. 5개월간 지속되는 수영 시즌은 해양 레저를 즐기기에 충분한 시간을 제공합니다. 이 지역은 24시간 보안이 제공되는 게이트 커뮤니티에 속해 있어 높은 수준의 안전을 보장하며, 주변 환경은 고급스러움과 평온함을 동시에 선사합니다.
누에바 안달루시아(Nueva Andalucía)는 마르베야(Marbella)의 부촌으로, '골프 밸리'라는 별칭답게 세계 정상급 골프 코스가 즐비합니다. 이 지역은 고급 빌라와 잘 관리된 정원이 특징이며, 24시간 보안이 제공되는 게이트 커뮤니티가 많아 안전하고 평화로운 생활 환경을 자랑합니다. 도보 거리 내에 슈퍼마켓(353m), 약국(44m), 다양한 레스토랑(70곳), 카페(10곳), 은행(4곳), 치과(1곳) 등 필수 편의 시설이 잘 갖춰져 있어 생활이 매우 편리합니다. 특히, 유명한 푸에르토 바누스(Puerto Banús) 마리나와 세련된 상점, 레스토랑, 나이트라이프를 즐길 수 있는 곳이 0.7km 거리에 있어 풍부한 여가 활동을 제공합니다. 국제 학교(British International School 4.2km)와 스포츠 시설(Polideportivo San Pedro 2.5km)도 가까운 거리에 있어 가족 단위 거주자에게도 매력적인 환경입니다. 7m의 낮은 고도와 연평균 19.1°C의 온화한 기후는 연중 쾌적한 생활을 보장하며, 3,856시간의 풍부한 일조량은 야외 활동을 더욱 즐겁게 만듭니다.
이 지도에는 누에바 안달루시아(Nueva Andalucía) 내 토지의 위치가 표시되어 있습니다. 지도에서 볼 수 있듯이, 토지는 주요 골프 코스, 해변, 푸에르토 바누스(Puerto Banús) 마리나, 그리고 다양한 편의 시설과 가까운 거리에 있습니다. 이는 이 지역의 편리한 생활 환경과 풍부한 레저 활동 기회를 시각적으로 보여줍니다.
이 토지는 코스타 델 솔(Costa del Sol)의 중심부, 마르베야(Marbella) 서쪽에 위치한 누에바 안달루시아(Nueva Andalucía)에 자리 잡고 있습니다. 이곳은 '골프 밸리'로 유명하며, 수많은 세계적인 골프 코스와 럭셔리 빌라, 고급 시설이 밀집해 있습니다. 마르베야의 중심부와 유명한 푸에르토 바누스(Puerto Banús) 마리나까지는 차로 단 몇 분 거리에 있어, 쇼핑, 다이닝, 엔터테인먼트 등 도시의 편리함과 활기를 쉽게 누릴 수 있습니다. 또한, 동쪽으로는 말라가(Málaga) 시와 국제공항이 약 45km 거리에 있어 접근성이 우수하며, 서쪽으로는 에스테포나(Estepona)와 같은 매력적인 해안 마을들이 위치해 있어 지역 전반의 다양한 매력을 탐험하기에 좋습니다. 이 지역은 뛰어난 인프라와 고급스러운 환경으로 인해 높은 주거 선호도를 보입니다.
이 토지는 뛰어난 접근성을 자랑합니다. 가장 가까운 해변인 플라야 데 푸에르토 바누스(Playa de Puerto Banús)까지는 301m 거리에 있으며, 플라야 카니나 벤투라 델 마르(Playa Canina Ventura del Mar)는 2.2km, 플라야 데 나귀엘레스(Playa de Nagüeles)는 3.1km 떨어져 있습니다. 말라가-코스타 델 솔 공항(AGP)까지는 차로 약 45km 거리에 있어 국제적인 이동이 용이합니다. 슈퍼마켓은 353m, 병원은 1.9km 거리에 위치해 있어 생활 편의 시설 이용이 편리합니다. 골프를 즐기는 사람들을 위해 로스 나란호스 골프(Golf Los Naranjos)는 2.0km, 더 레인지 골프 레슨(The Range golf lessons)은 2.0km, 레알 클럽 데 골프 라스 브리사스(Real Club de Golf Las Brisas)는 2.1km 거리에 있습니다. 또한, 전기차 충전소(EV-laadpaal)가 368m 거리에 있으며, 약국은 단 44m 거리에 있어 접근성이 매우 높습니다. 10개의 대중교통 노선과 50개의 버스 정류장이 주변에 있어 대중교통 이용도 편리합니다.
| 해변까지 거리 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
누에바 안달루시아는 지중해성 기후의 영향을 받아 연평균 기온은 19.1°C이며, 여름에는 평균 27°C, 겨울에는 12°C까지 내려갑니다. 연간 3,856시간의 풍부한 일조량은 이곳의 큰 장점이며, 이는 남유럽의 전형적인 쾌적한 날씨를 반영합니다. 특히, 5개월간 지속되는 수영 시즌은 평균 수온이 20°C 이상을 유지하여 해양 레저 활동을 즐기기에 충분합니다. 해발 7m의 낮은 고도에 위치하여 해안 지역의 이점을 누릴 수 있으며, 해변까지의 경사가 0.0%로 매우 완만하여 접근성이 좋습니다. 이러한 자연적 조건은 연중 야외 활동을 즐기기에 이상적인 환경을 제공하며, 휴양 및 거주 목적 모두에 적합합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
이 지역은 해변과 다양한 레크리에이션 활동에 대한 접근성이 뛰어납니다. 가장 가까운 해변인 플라야 데 푸에르토 바누스(Playa de Puerto Banús)는 301m 거리에 있으며, 플라야 카니나 벤투라 델 마르(Playa Canina Ventura del Mar)는 2.2km, 플라야 데 나귀엘레스(Playa de Nagüeles)는 3.1km 떨어져 있습니다. 이 해변들은 '블루 플래그(Blue Flag)' 인증을 받은 곳은 아니지만, 코스타 델 솔의 아름다운 해안선을 즐길 수 있는 장소들입니다. 골프를 즐기는 이들을 위해 로스 나란호스 골프(2.0km), 더 레인지 골프 레슨(2.0km), 레알 클럽 데 골프 라스 브리사스(2.1km) 등 세계적인 수준의 골프 코스가 단지 내에 위치해 있습니다. 또한, 다양한 스포츠 시설이 가까이에 있습니다. 폴리데포르티보 산 페드로(Polideportivo San Pedro)는 2.5km, 로코드로모(Rocodromo)는 3.2km, 크로스핏 마르베야(CrossFit Marbella)는 3.5km 거리에 있어 활동적인 라이프스타일을 지원합니다.
출처: OpenStreetMap
이 토지는 코스타 델 솔(Costa del Sol)의 중심부, 마르베야(Marbella) 서쪽에 위치한 누에바 안달루시아(Nueva Andalucía)에 자리 잡고 있습니다. 이곳은 '골프 밸리'로 유명하며, 수많은 세계적인 골프 코스와 럭셔리 빌라, 고급 시설이 밀집해 있습니다. 마르베야의 중심부와 유명한 푸에르토 바누스(Puerto Banús) 마리나까지는 차로 단 몇 분 거리에 있어, 쇼핑, 다이닝, 엔터테인먼트 등 도시의 편리함과 활기를 쉽게 누릴 수 있습니다. 또한, 동쪽으로는 말라가(Málaga) 시와 국제공항이 약 45km 거리에 있어 접근성이 우수하며, 서쪽으로는 에스테포나(Estepona)와 같은 매력적인 해안 마을들이 위치해 있어 지역 전반의 다양한 매력을 탐험하기에 좋습니다. 이 지역은 뛰어난 인프라와 고급스러운 환경으로 인해 높은 주거 선호도를 보입니다.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.9°C | 94 mm |
| 2월 | 12.2°C | 97 mm |
| 3월 | 14.3°C | 85 mm |
| 4월 | 16.1°C | 56 mm |
| 5월 | 18.1°C | 43 mm |
| 6월 | 22.3°C | 11 mm |
| 7월 | 26.3°C | 1 mm |
| 8월 | 26.7°C | 2 mm |
| 9월 | 23.0°C | 19 mm |
| 10월 | 19.1°C | 80 mm |
| 11월 | 15.1°C | 116 mm |
| 12월 | 12.5°C | 104 mm |
평탄
코스타 델 솔의 다른 지역과 비교했을 때, 누에바 안달루시아(Nueva Andalucía)의 이 토지는 특히 골프와 고급 라이프스타일을 중시하는 구매자에게 매력적입니다. 예를 들어, 에스테포나(Estepona)의 아쿠아 가든(Acqua Gardens, €418,800부터)이나 아비 어퍼(Aby Upper, €320,000부터)는 해변과의 근접성이 강조되는 반면, 이 프로젝트는 골프 코스와의 인접성이 두드러집니다. 또한, 베날마데나(Benalmádena)의 알바 베날마데나(Alba Benalmadena, €598,000부터)보다 약간 더 높은 가격대에 위치하지만, 누에바 안달루시아의 명성과 독점적인 입지 조건을 고려할 때 합리적인 수준입니다. 이 지역은 마르베야(Marbella)와 푸에르토 바누스(Puerto Banús)의 풍부한 편의 시설과 엔터테인먼트 옵션에 대한 접근성이 뛰어나, 단순히 주거 공간을 넘어선 라이프스타일을 제공합니다. 802m²의 토지에 317m²의 건축 가능 면적은 이 지역의 평균적인 고급 빌라 건축 기준을 충족하며, 24시간 보안이 제공되는 게이트 커뮤니티라는 점은 안전과 프라이버시를 중시하는 구매자에게 큰 장점입니다. 반면, 좀 더 저렴한 가격대의 다른 지역들은 이러한 수준의 인프라와 명성을 제공하지 못할 수 있습니다.
박지훈은 통찰력 있는 분석으로 한국 고객들이 스페인 부동산 시장에서 최적의 결정을 내리도록 돕습니다. 그는 고객의 성공적인 투자를 위해 헌신합니다.
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